Несправедливость в использовании общественной земли - купленный участок в ДНП ограничен доступом из-за действий председателя и соседа
Купили участок в ДНП, но не подали заявление по оплошности сразу в члены ДНП. Сосед, купивший позже соседний участок, каким-то образом выкупил общественную землю, отведённую ранее под дорогу, но не используемую членами ДНП в этих целях. Ранее с председателем шла речь о том, что эту землю можно будет приобрести пополам с будущим соседом, если дорогу не будут делать. Теперь въезд на наш участок может осуществляться только по отрезку 3-4 метра, точно не знаю, может и меньше. Как не допустить несправедливость, допущенную председателем и соседом по отношению к нам?
Снааа обратиесь с заявлением к председателю, а потом и в прокуратуру. в зависимости от документов и конкретики
Спросить
Дачный участок перешел к нам от бабушки. У нее участок с 1978 года. У нас через соседний участок проходила дорога, по которой осуществлялся подход и подъезд к соседним участкам с основной дороги. На плане дорога прописана. Когда они решили приватизировать, подписали план с дорогой, а по факту получилось, что они каким то образом приватизировали ту часть дороги, которая проходила через их участок, теперь они требуют, чтобы мы отдали от своего участка 3 метра, для того, чтобы соседи через нас теперь ходили. Что можно с этим сделать? Председатель, призналась, что она по ошибке разрешила приватизацию, но так как мы еще не приватизировали участок, с нас требуют отдать метры под дорогу.
Хотим взять землю в ДНТ как члены товарищества (бесплатно). Но там есть взносы за то что сделали дорогу, провели свет и т.д.Эти взносы мы будем выплачивать в рассрочку, как нам объяснили участок можно будет оформить в собственность только после того как эти взносы будут полностью погашены. Вопрос: какие документы нам должны дать сразу при передачи земли в пользование, и действительно нельзя будет оформить участок в собственность пока не оплачены взносы? Благодарим Вас!
Вообще схема непонятна. На каком оснований будут давать землю бесплатно? в аренду ? при чем тут взносы? Уточните у правления ДНТ
Спросить
Земля предоставляется в аренду.А взносы как нам объяснили,цитирую-на территории днт был лес его вырубили за счет членов товарищества,за их же счет провели свет,сделали дороги.Сумма которая была ими заплачена,токую же сумму должны внести мы.Эти деньги пойдут на дальнейшее облагораживание территории.Как то так.
СпроситьСитуация такая: деревня, дорога. По старому плану от кромки дороги до границы нашего участка 3 метра. Фактически забор стоит в метре. Наш сосед говорит, что он выкупил участок между дорогой и нашем домом (такое возможно?) и просит пустить на наш участок разметчиков. У нас межевание участка еще не получено, восстанавливаем кадастровый паспорт. Что нам делать? Может ли он перекрыть въезд на наш участок?
Попросите его показать документы на участок и узнаете, возможно это или нет. И в любом случае, право на проезд Вы имеете, даже если он купил, Вы вправе требовать установления сервитута.
Спросить
Не может сосед перекрыть въезд, тем более что речь идет о землях рядом с дорогой. Нормы градостроительства никто не имеет права нарушать. Какая ситуация в целом? Уточните вопрос. Можете позвонить мне, обсудим ситуацию.
СпроситьУ соседей 3 участка, въезд, как и у других. С главной дороги есть. Но они хотят прорубить себе отдельную дорогу к участку через общественную землю садового товарищества, а это площадь 3 сотки. Мотивируя тем. что у них угловой участок. Получается. Что используют общественную землю в личных целях. Имеют ли они на это право?
Купили земельный участок (земли сельхозпользования). Когда встал вопрос о вьезде с трассы на участок и о дорогах между участками... выяснилось что вся территория между участками, на которых проходит дорога, принадлежит одному собственнику, который зарегистрировал СНТ. В это СНТ никто из соседних участков и отдаленных участков не вступал. Мы собственники участков хотим сделать эти дороги, но в СНТ его вступить не можем, так как он постоянно кормит нас "завтраками" (ранее год назад при встрече, говорил что выкупил дорого специально, чтобы никто не мог перекрыть их, вступайте в мое СНТ, выбирайте председателя и я вам передам дороги... далее говорил что после встречи скинет устав... но ничего уже год не происходит). Дороги надо делать, мы все готовы скинуться, но земля возле наших участков, где дороги, его! А мы не члены СНТ. Прикрепляю картинку, мой участок выделен желтым цветом, а его 112. Посоветуйте пожалуйста какие шаги нам необходимо предпринять?
Вам необходимо соблюсти досудебный порядок предложения к собственнику смежных земельных участков заключить соглашение о сервитуте. Установить в письменном предложении срок для заключения соглашения (разумный) и в случае не ответа или его отказа на наложение сервитута, обратиться в суд об установлении сервитута в судебном порядке на основании ст. 23 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЕсли мы выкупим освободившуюся комнату в коммунальной квартире. Комната будет в собственности (привотизированная), если да? То все члены семьи будут собственниками или можно чтобы выкупил один член семьи?
Освободившееся в коммунальной квартире жилье - комната - передается семье. Которая состоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то есть предоставят семье по договору социального найма - а дальше сможете ее приватизировать - как хотите, можете на всех или на одного.
СпроситьЧастный дом. У меня к моему участку индивидуальный подъезд больше эта дорого ни куда не ведет. С лева в доль дороги соседский участок (подьезд к нему не по моей дороге). Сосед хочет разделить свой участок пополам с целью дальнейшей продажи и вторые ворота хочет сделать рядом с моими. Таким образом подъезд к воротам будет осуществляться через мою дорогу. Вопрос могу ли я поставить на ней шлагбаум и запретить проезд по ней.
Игорь, если земля под дорогой Вам принадлежит, то можете поставить шлагбаум. Если она не Ваша, то распоряжаться ей у Вас нет права.
Спросить
Это не имеет значение. Если это дорога общего пользования, ставить шлагбаум не законно. Это самоуправство.
СпроситьЗемля на которой эта дорога проложена имеет собственника. Раз это не Вы, то и распорядиться этим участком не имеете права.
СпроситьЯ оформил землю в деревне, присвоен кадастровый номер. Между моей оформленной землёй и соседом есть дорога, которую мы вместе используем, что бы выйти из дома на общую улицу, заехать на машине, вывезти мусор и т.д. Сосед свою землю пока не оформил. Геодезист в момент обмера моей земли сказал, что эта дорога будет дорогой общего пользования. Каким образом эта дорога должна быть оформлена и есть ли риск того, что при оформлении соседом своей земли он включит эту дорогу в свой земельный участок и тогда я не смогу пользоваться этой дорогой?
Здравствуйте, данную дорогу постановлением администрации необходимо включить в перечень дорог общего пользования, а если сосед ее прирежет в свою пользу, то придется обжаловать его действия в суде.
Спросить
В соответствии с Земельным кодексом РФ и планом застройки Сельских Поселений, на территории которого находится Ваш земельный участок, присваивается нумерация домам и земельным участкам, расположенным территориально на улицах (деревень, сел, городов) То есть существует зона зонирования и кадастровый план территории земель вашего сельского поселения, на котором отражены проезды, заезды для подходов и подъездов к земельным участкам. Поэтому Вам не стоит беспокоиться, что при последующем замере соседом своего участка он можен прихватить общую с вами дорогу.
С уважением Олег Борисович
Агентство юридических и риэлторских услуг
"М-Сити Риэлт" M-City Realty (Real Estate Agency)
_____________________________________
Россия, 249095, Калужская обл., г. Малоярославец,
ул, Ленина, дом. 3, офис 1
249020. г. Обнинск, пр-кт Маркса, дом 72, офис 432
Телефон: +748431 2-13-35
Мобильный телефон +7 9056407200
E-mail: m-cityrielt@yandex.ru
Internet:Подробнее ➤
СпроситьЧто нам делать! Наш сосед решил ставить забор на фундаменте, граница проходит прямо возле нашей бани и овощехранилища. Он не предупредив пригнал технику и они подрыли нам под баней, теперь она поползла на их территорию. А овощехранилище было повреждено, тем самым сосед лишил нас зимнего запаса продуктов, которые мы выращиваем на своем участке на три семьи. Теперь сосед требует демонтировать баню за свой счет и отказывается возмещать ущерб. Как нам поступить в этой ситуации? У нас она стояла метр от забора, пока соседний участок не выкупили... сосед начал разграничение. И тут каким то образом оказалось, что наша баня, стоявшая на своем месте много лет, стоит на его участке. Мы сошлись к тому, что баню он не трогает, а мы ему с противоположной стороны уступим 3 метра. Установили новые границы. Но по этим новым границам до забора соседа у нас осталось меньше метра... ОН нас заверил, что это не помешает строительству забора... Соседям с другой стороны, он повредил фундамент дома, тем самым дом стал не пригодным для жилья т.к.пошли трещины по несущим стенам. В этой ситуации он возместил полностью ущерб, купив новый участок с котеджем. Тогда тоже каким-то образом дом оказался в менее метра от забора. Подскажите пожалуйста как правильно составить заявление для подачи его в суд? Какие документы следует приложить? Стоит ли подавать заявление в прокуратуру?
Ольга добрый день!
у Вас земля в собственности, то у нее существует кадастровый номер, согласно этого кадастрового номера у Вашего земельного участка есть граница с точками, надо пригласить представителей кадастровой службы что бы они произвели замеры по Вашим точкам, и это зафиксировать. Если Ваши границы будут верны, то надо обращаться в суд на соседа по иску о самовольно захваченных земель, с предъявлением ущерба по Вашим постройкам.
Спросить
Это мы уже делали... Я об этом выше написала...Мы определили новые точки и зарегистрировали участки по новому! С границами вопросов НЕТ! Вопрос в том, что сосед подрыл фундамент бани и повредил овощехранилище, и отказывается возмещать ущерб! Баня скоро упадет в этот котлован! Овощехранилище из-за проливных дождей постоянно заполняется водой, продукты сгили! А новый урожай складывать некуда! Нужно решить этот вопрос. В какой суд идти и какие документы нести?! Помогите!
СпроситьДобрый день! Вопрос касательно оформления земельного участка. Крым. При Украине соседи приватизировали свой участок забрав два метра нашей территории. Наш дом был куплен по договору купли продажи. Начали сейчас оформлять землю, сначала кадастровый инженер говорил что межу нужно переносить и эти два метра вернуть нам. Сегодня после прихода соседки сказал что ничего переносить не будем, а будем оформлять как есть. Т.к. у соседей есть украинская приватизация и на основании ее будет межа и наши два метра мы должны подарить соседям. Верно ли это? Можно ли как то вернуть эти метры?
Здравствуйте! Если не прошло 15 лет с момент установки забора, то вам следует обратиться в суд с иском об установлении межевой границы, по которому будет назначена судебная экспертиза.
Спросить
