Какие первичные документы нужно собрать для нотариуса при оформлении договора дарения квартиры.
Какие первичные документы нужно собрать для нотариуса при оформлении договора дарения квартиры.
Татьяна, сам договор, правоустанавливающие документы на собственника -дарителя и кадастровый паспорт
СпроситьЯ хочу передать квартиру по Договору дарения своей маме. Квартира куплена в 1995 г, зеленка не оформлялась, договор зарегистрирован в БТИ. Нужна ли для договора дарения зеленка? Какие еще документы необходимы для оформления договора дарения? Нужно ли нотариальное оформление? Где договор регистрируется?
Здравствуйте. У Вас действует то свидетельство, которое в БТИ выдавали. Но можете и переоформить. Делается это в Росреестре
Спросить
Какую сумму взымает нотариус при оформлении через куплю-продажу и через дарение чужому лицу? Можно ли продажу дома в области оформить у нотариуса в городе?
Нужны правоустанавливающие документы на дом(св-во о праве на наследство,договор купли-продажи или дарения,которые есть у нынешнего собственника)+ св-во орегистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, техпаспорт на дом (свежий с новым актом оценки)из ПИБ или БТИ по месту нахождения дома,договор аренды земли (если земля не в собственности), справка ППС из регистрирующего недвижимость органа юстиции области или района по месту нахождения дома(действительна 10 дней), справка о регистрации в доме и домовая книга(если дом не дача и пригоден для постоянного проживания).Для дарения нужно, кроме указанного, иметь документы органа ЗАГС подтверждающие степень родства дарителя и одаряемого(если такое родство есть).При купле-продаже, кроме указанного выше, нужно иметь отказ от покупки доли другим собственником дома,удостоверенный нотариально.Если такого документа нет,то до сделки нужно извещать другого сособственника о продаже и цене,т.к по ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки.После предупреждения ждать месяц и если ответа не будет,то можно продавать выбранному продавцом лицу,но по цене не ниже объявленной в предупреждении о продаже.Госпошлина у нотариуса при купле-продаже или дарении не более 1,5% от стоимости доли дома по договору,а при продаже или дарении детям,супругу, родителям,родным братьям и сёстрам-0,5% от стоимости доли дома по договору,но отчуждение доли дома не обязательно удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы с совместной сдачей договора на регистрацию в орган юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда и госпошлину платить не придётся.Если решили удостоверять договор нотариально,то в СПБ.есть три нотариуса,которые имеют областную(по Ленобласти)лицензию на нотариальные действия по области.Если даритель и одаряемый не зарегистрированы вместе в доле дома,то при дарении с суммы стоимости превышающей 8000руб. придётся платить налог на дарение,а при купле-продаже оформлять специальную декларацию в налоговой инспекции,если доходы,получаемые Вами официально не позволяют сделать такую покупку(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).
СпроситьКакие необходимо собрать документы для оформления дарственной на квартиру на жену и нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса?
Нет, договор дарения у нотариуса оформлять не нужно, достаточно простой письменной формы. Документы как и при любой сделке - правоустанавливающие документы, оригиналы, пошлина для регистрации перехода права собственности, документы из БТИ на квартиру.
Вот только прежде чем совершать дарение на жену - надо все очень хорошо обдумать и оценить все последствия, настоятельно советую.
Спросить
Договор дарения не требует заверения у нотариуса. Он составляется в простой письменной форме.
Спросить
Здравствуйте. Документы на квартиру, ваши личные документы и документы сыновей..
Спросить
Договор дарения, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, квитанция об оплате госпошлины в Росреестр.
Договор дарения можете составить сами (образцы есть в интернете), либо обратитесь к юристу.
Спросить
Свидетельство о праве собственности на квартиру, правоустанавливающий документ на квартиру (договор передачи, договор купли продажи, договор дарения и.т.д.), квитанцию госпошлины за регистрацию права, три экземпляра самого договора и возможно понадобится кадастровый паспорт.
СпроситьПродаю квартиру, которая досталась мне по договору дарения, квартира приватизирована. В квартире прописаны я с супругом и несовершеннолетняя дочь. В каком порядке лучше начать собирать документы и какие конкретно нужны документы для оформления договора купли-продажи квартиры?
Татьяна,
для заключения договора необходимо определиться, кто является собственником жилья. То есть на кого выдано свидетельство о праве собственности, так называемая зеленка. Составляете кадастровый паспорт на квартиру. договор купли-продажи. И с документами, оплатив госпошлину, в регистрационной палате регистрируйте переход права собственности на квартиру. Если лицо (супруг/супруга) получило квартиру по договору дарения. то согласие супруга/супруги на продажу не требуется.
Советую обратиться к помощи очного юриста
СпроситьДля оформления договора дарения на квартиру у натариуса уже нужны все докуметы? Или их можно позже собрать?
Здравствуйте, Елена! Для осуществления дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу. В соответствии с Гражданским Российским законодательством оформление недвижимости требует обязательной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации \ ранее - Департамента по недвижимости\. В связи с этим достаточно оформить надлежащим образом договор дарения у любого адвоката или в риэлторской компании, после чего "Даритель" и "Одаряемый" оформляют право собственности на квартиру в Управлении. Заверение сделки нотариусом в этом случае не требуется... Из документов для составления договора достаточно свидетельства о праве на квартиру и анкетных данных участников сделки. Удачи!
СпроситьИ к кому нужно обратиться для оформления (к нотариусу?).
Добрый день, Алена!
Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, обязательное нотариальное удостоверение договора дарения не предусмотрено.
Если Вы планируете оформлять сделку через нотариуса, то комплект документов целесообразнее уточнить у нотариуса. Если в простой письменной форме, то список документов уточняется в регистрирующем органе.
Удачи.
Спросить
Покупка квартиры на подаренные деньги - как оформить договор купли-продажи и защитить свои права?
Мы с мужем собираемся покупать квартиру. Можно ли при оформлении договора купли-продажи квартиры оговорить в договоре, что квартира приобретена на подаренные мне деньги. Какие нужны для этого документы, обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса? Может ли муж в случае развода претендовать на эту квартиру?
Вы при неграмотных действиях рискуете втянуть эту квартиру в совместно нажитое имущество, будете потом ходить доказывать по судам, что оно за те или иные деньги покупалось... Брачный договор надо составить с учётом Ваших интересов...
Спросить
Уважаемая Вика!
Если Вы желаете купить квартиру и не хотите, чтобы эта квартира стала общим имуществом супругов и не подлежала разделу при расторжении брака, то кто-либо (например, даритель денег) может совершить сделку купли-продажи квартиры, действуя в интересах третьего лица, т.е. в Ваших интересах.
Сделку совершать и вносить деньги по договору будет кто-либо, но все права и обязанности покупателя перейдут к Вам. Не сложно, можно обойтись без брачного договора.
Удачи Вам!
СпроситьКакие документы нужны при оформлении договора дарения доли в приватизированной квартире, если дарящий и одаряемый живут в разных городах? Какие документы нужны для нотариуса при заверении договора?
Договор дарения заверять не обязательно, а у нотариусов могут быть разные требования.
Спросить
Нотариус удостоверяет подписи на документе, поэтому без одновременного присутствия обоих лиц не обойтись. При этом никто Вас не заставляет вообще обращаться к нотариусу, т.к. подобные сделки совершаются в простой письменной форме
Спросить
