Как избежать подоходного налога при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия?
199₽ VIP
Продаю квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Покупала по договору долевого участия. Все документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры сохранены. Налоговым вычетом не пользовалась и не планирую. Не хочется платить подоходный налог. Слышала, что если продаю за ту же сумму, что и покупала, то доход равен нулю и налог платить не надо. Надо только предоставить в налоговую документы, подтверждающие расходы. Правда это? Какая статья? Или проще указать в договоре сумму меньше 1000000 и не думать о налоге вообще?! Спасибо!
Методы «грубой оптимизации» вроде занижения стоимости квартиры либо сокрытия факта расчетов рассматривать не стоит, поскольку это помимо всего прочего может привести к существенным проблемам по защите ваших интересов в случае какой-либо конфликтной ситуации.
Вы можете продать имеющуюся квартиру и купить новую квартиру в одном календарном году. Тогда полученный доход от продажи квартиры можно уменьшить на законном основании на вычет в связи с приобретением другой квартиры, если ранее этим вычетом по ст. 220 НК РФ вы не пользовались. Вычет так же заявляется путем подачи декларации.
Согласно пп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Спросить
... укажите 1млн. и все, бремя доказывания ухода от налогообложения лежит на мнс.
Спросить
Указать сумму в 1 млн в договоре вам можно о налоге забыть, но покупатель желает получить налоговый вычет на всю сумму покупки. О нем помните?
И о трех годах исковой давности по все оспариваемым сделкам.
Так что произведите зачет на продажу покупку и спите спокойно в новой квартире.
Спросить
ст.220 НК
1. Налоговый вычет в размере 1 млн руб.
2. В размере средств затраченных на приобретение продаваемой квартиры - это правда. Нужно представить документы подтверждающие ваши расходы.
Спросить
Собираюсь продавать квартиру, которая в собственности несколько месяцев и купить новую квартиру в строящемся доме. В квартире никто не прописан, собственник один - я. Квартира покупалась по договору долевого участия. Все документы о полной оплате сохранены, все чеки есть. Знаю, что из-за того, что квартира в собственности менее 3-х лет, то придется заплатить подоходный налог. Вопрос, если я продаю по той же цене квартиру, что и покупала и смогу предоставить все документы, то я могу не платить этот налог? (покупала за 3,200,000 и продаю за 3,200,000, соответственно доход = нулю) Или лучше указать сумму в договоре менее миллиона рублей и не переживать за налоги вообще?
Я приобрела квартиру по договору долевого участия за 1530000 руб. Квартира менее трех лет св собственности. Сейчас я ее продаю. Покупать недвижимость не собираюсь. Какую минимальную сумму я могу указать в договоре купли-продажи, чтобы не платить подоходный налог.
Я хочу продать квартиру, которая была у меня в собственности менее пяти лет. Сумма по договору купли-продажи превышает налоговый вычет в
1000000 рублей. Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы. Налоги платят оба участника сделки?
Спасибо.
Налоговым вычетом ни разу не пользовались, в 2014 году продали с женой квартиру за 2.5 млн, а покупали за 1.9, квартира менее 3 лет в собственности. По закону какую сумму мы обязаны заплатить государству (процент от 600 т.р. или от 1.5 млн)?
Если мы успеем приобрести новую квартиру в 2014 году, чтобы не платить налог с продажи старой квартиры взаимозачетом, квартиру обязаны купить уже с готовым свидетельством о праве собственности или достаточно предоставить в налоговую договор долевого участия в строительстве если купим недостроенное жилье которое сдается в 2015?
Заранее благодарю.
По налоговым вычетам с продажи квартиры. Мы продали квартиру не дожидаясь 3 лет собственности, соответственно сейчас должны заплатить налог 13%. С разу же, мы приобрели другую квартиру по договору долевого участия, которая сейчас еще строится и, соответственно, свидетельства о собственности, у нас еще нет. Мы знаем, что с покупки новой квартиры можем получить налоговый вычет, в размере 260 тыс. руб. Вопрос: можем ли мы претендовать в налоговой инспекции, на покрытие налога в 13% налоговым вычетом с покупки новой квартиры. Спасибо.
Скажите, пожалуйста, я продал квартиру, которая была в пользовании менее 3 лет дороже, чем покупал. Купил другую квартиру ДОРОЖЕ по договору долевого участия, сдача 31.12.2021 г. Нужно ли мне платить налог с продажи, если нет, то какие документу нужно предоставить в налоговую, квартира была куплена в ипотеку по электронной регистрации?
Квартира куплена по договору долевого участия. Договор долевого участия оформлен в ЕГРП. На постройку дома ушло 2 года. Если я продам ее до оформления права собственности, надо ли будет платить налог с продажи. С какого момента считается 3-летний срок-с момента покупки долевого или оформления готовой квартиры в собственность? Спасибо за ответ.
В 2015 г продаю квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. С какой суммы я буду платить налог? Или какую сумму надо указать в договоре чтобы налог не платить?
Если квартира находилась в собственности менее 3 лет нужно заплатить налог 13% с ее продажи, но я могу воспользоваться схемой имущественного вычета, т.е указать сумму до 1000000 рублей в договоре продажи или есть еще второй способ-уменьшить сумму доходов на сумму расходов связанных с покупкой этой квартиры. Вот тут мне не совсем понятно, как это? Т.е если квартира по ДДУ стоила 3000000, то при ее продаже указав в договоре сумму 3000000 я могу избежать уплаты налога. Т.к мой доход будет равен нулю. Правильно я понимаю?
Продаю квартиру за 2700.000 руб. (в собственности менее 3 лет), и в этом же году планирую покупку квартиры за 3.600.000 руб., работаю. С какой суммы буду платить налог и сколько, и как воспользоваться налоговым вычетом?
