Договор покупки квартиры в долевую собственность / Договор - 1029 советов адвокатов и юристов

Как лучше оформить покупку квартиры по договору дарения или купли-продажи? С целью дальнейшей продажи квартиры через 3-5 лет. Квартира находится в долевой собственности, 3 доли у меня, 1 доля у мамы, 1 доля у сестры. Я хочу купит доли у сестры и мамы. Как мне лучше оформить сделку? Какие плюсы и минусы и договора дарения и купли - продажи?

Супруг является руководителем ООО. У каждого из нас есть недвижимость в собственности. Кроме личного имущества, есть квартира в долевой собственности вместе с детьми, так как при покупке был использован материнский капитал (у супруга с детьми минимальные доли). Свою долю супруг хочет подарить мне по договору дарения. Также у мужа есть личная недвижимость при приватизации и при наследстве. Как обезопасить нашу недвижимость при наличии бизнеса супруга? Если супруг оформит договора дарения на свою недвижимость на меня или детей это обезопасит? Цель данных действий - обезопасить недвижимость от возможных рисков, связанных с бизнесом супруга.

Можно ли продать квартиру, если не было оформлено свидетельство о наследство после смерти мужа, в свидетельстве о праве собственности указана только супруга. На момент покупки квартиры были в браке. После смерти прошло более 4-лет. Квартира покупалась на стадии строительства и договор о долевом участии заключался изначально на отца жены. Далее в свидетельстве о праве собственности уже указана была как единственный владелец супруга

У мужа и жены есть 2 квартиры, в обоих собственник муж, но куплено все в браке.

Покупают третью квартиру в ипотеку в долевом участии. Жена в декрете, поэтому написала нотариальное соглашение на покупку кв (не брачный договор, а согласие на заключение дду и кредитного договора мужем.

Вопрос: сможет ли жена, после сдачи дома в эксплуатацию стать собственником? Единолично, или пополам с мужем (при условии что она была в декрете, и кредитный договор оформлен на мужа?

Припокупке комнаты в общежиьии в договоре указано так-Продавец продала, а Покупатель купила-7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.. что это значит подскажите пожалуйста?

Хочу заключить предварительный договор на покупку квартиры которая находится в общей долевой собственности у трех собственников, где один из собственников несовершеннолетний от 14 до 18 лет. Пдкп будет заключен один со всеми собственниками разом. Заключение такого пдкп можно заключить в простой письменной форме, с разрешением законных представителей несовершеннолетнего на подписание договора?

Акт приёма - передачи недвижимого имущества, надо ли прописывать доли в Акте, если квартира покупается в долях.

Продавцы продают квартиру (тоже в долях), Покупатели принимают квартиру в долях, надо ли в Акте приёма - передачи отображать доли Покупателей.

Также интересует момент, если в дкп указан срок передачи квартиры в течение 5 (пяти) дней после гос регистрации перехода прав, а фактически стороны передают/принимают квартиру позже указанных сроков, то надо ли подстраховаться и прописать в Акте, что стороны не имеют взаимных претензий относительно даты и времени подписания Акта (передачи квартиры).

И еще дополнительный вопрос, подросткам требуется письменное согласие от родителей (квартира принадлежит совершеннолетнему лицу и его дочери/сыну лет 15), чтобы совершить сделку, будет ли косвенно считаться подпись родителя в Акте или ДКП тем самым согласием.

У меня и у моих родителей в собственности долевой есть квартира на севере, мы ее сдаем и 3 года уже живем на юге. В этой квартире есть доля у моего несовершеннолетнего ребенка, по 1/4 я моя мама мой отчим и мой сын. Встал вопрос о продаже квартиры, мы хотим продать ее,свои доли мама и отчим отдают мне, и я хочу купить на эти деньги квартиру на юге где сейчас живу, но квартира по документам 25 кВ.м а у ребенка сейчас в собственности 13,5 кВ м. А если я куплю квартиру на юге получается я ухудшаю ему условия т.к при долях 1/2 у него будет 12.5 кВ и При продаже той квартиры я хочу заключить предварительный с продавцом квартиры в которой сейчас живу, договоренность уже есть я хочу в договоре указать что я ребенку выделяю 16.кв м а себе 9. Подскажите пожалуйста возможно ли такое? Даст ли опека разрешение на продажу его доли на севере и покупке жилья на юге

Ситуация такая: семьёй куплена квартира в ипотеку от застройщика по договору ДДУ, дом сдан, квартира принята по акту приёма-передачи. В ипотечном договоре и договоре ДДУ участвует один супруг с оформлением нотариального согласия второго супруга на покупку квартиры. Как можно при этом оформить квартиру в совместную долевую собственность на обоих супругов?

Хочу приобрести квартиру, где в долевой собственности являются несовершеннолетние. Их право собственности получено по договору мены с их отцом, проживающим с ними...

Договор мены зарегистрирован нотариусом и на него получено разрешение органов опеки...

Но мой юрист предостерегает меня от покупки этой квартиры. Ввиду того, что возмездные сделки по имуществу между родителями и детьми запрещены по 60 ст СК РФ... насколько рискованно покупать эту квартиру?

Просьба дать разъяснение по начислению налога с продажу квартиры. Ситуация следующая: 1. В сентябре 2016 года Гражданка РФ приобрела квартиру по Договору участия в долевом строительстве с привлечением ипотечных средств. 2. В июне 2018 года Гражданка РФ оформила квартиру в собственность по Передаточному акту. 3. В сентябре 2019 года Гражданка РФ вступила в брак с Гражданином РФ. 4. В апреле 2022 года у Гражданки РФ и Гражданина РФ рождается ребенок. 5. В мае 2022 года Гражданка и Гражданин РФ закрывают ипотеку с привлечением средств материнского капитала. 6. В ноябре 2022 года Гражданка РФ с помощью нотариального соглашения выделила доли каждому члену семьи в квартире. Жилье в семье единственное. 7. В августе 2023 года планируется альтернативная сделка по продаже единственной квартиры в семье и покупке квартиры больше площади без привлечения кредитных средств с согласованием органов опеки. Просьба дать разъяснение по налогу с продажи единственной квартиры в семье в данных условиях.

Обрый день.

Вопрос 1. Возможно ли приобретение квартиры совместно с отцом ребенка (официально брак не зарегистрирован, в свидетельстве о рождении ребенка отец вписан) в общедолевую собственность за наличный расчет без ипотеки. При покупке со стороны матери можно частично использовать материнский капитал (ребенок старше 3 х лет) и частично наличные средства? Основную сумму 70% вносит отец ребенка. После оформления собственности ребенку будет выделена доля в квартире. Т.е. в итоге хотим общедолевую собственность мать отец ребенок. Возможен такой вариант или есть какие-то юридические запреты на подобное использование матерью материнского капитала?

Вопрос 2. С использованием материнского капитала возможно приобрести квартиру по договору купли-продажи в уже готовом доме или на вторичном рынке? Менеджер одного известного застройщика сказал что возможно приобрести или в ипотеку или по договору долевого участия в еще строящемся доме, насколько это правильная информация?

Вопрос 1. Возможно ли приобретение квартиры совместно с отцом ребенка (официально брак не зарегистрирован, в свидетельстве о рождении ребенка отец вписан) в общедолевую собственность за наличный расчет без ипотеки. При покупке с моей стороны хочу использовать материнский капитал (ребенок старше 3 х лет) и частично наличные средства. Основную сумму 60% вносит отец ребенка. После оформления собственности ребенку будет выделена доля в квартире. Вопрос 2. С использованием материнского капитала возможно приобрести квартиру по договору купли-продажи в уже готовом доме или на вторичном рынке? Менеджер одного известного застройщика сказал что возможно приобрести или в ипотеку или по договору долевого участия в еще строящемся доме, насколько это правильная информация?

В ближайшее время планируем с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Если в сделке присутствует 3 продавца. 2 из них при покупке являлись несовершеннолетним. В ДКП на каждого из участников сделки было выделено по 1/3 доли. Сейчас всё покупатели достигли совершеннолетия. У каждого в свид-ве о регистрации права собственности вид права: общая долевая собственность 1/3 доля. В таком случае обязательно ли составление ДКП у нотариуса? Можно ли самим составить договор купли-продажи. Покупается квартира целиком.

Задаток внесён. Расписка о внесении задатка составлена риелтором продавцов, в ней было указано 3 продавца

Планируется покупка квартиры в ипотеку. Так как не в браке, то путём оформления долевой собственности 50/50. О чем будет прописано в договоре купли продажи. Первоначальный взнос 50/50. Может ли основной заемщик потом как то аннулировать мой первоначальный взнос, ну например на данном этапе мой официальный доход гораздо меньше его

Мы в браке. Жена подала на развод. Живём в квартире, приобретенной во время брака в общую долевую собственность. В брачном договоре, заключённом через нотариуса накануне покупки квартиры, указано, что в ней одна треть будет принадлежать жене, а две трети - мне. То же самое заложено в договоре купли-продажи. В связи с разводом мы планируем всю квартиру продать и разойтись каждый со своими деньгами, найдя каждый себе по жилье. Если мы продадим квартиру ещё до того, как от мирового судьи придёт решение о расторжении нашего брака, то не получится так, что полученные с продажи деньги или купленные с продажи два жилья надо будет делить пополам как имущество, нажитое ещё во время брака? Ведь, повторюсь, брак ещё не будет расторгнут. Разница будет в дни. Мне кажется, за продажу нашей квартиры надо браться только когда брак расторгнут.

Дговор долевого участия на покупку квартиры. Акт приема-передачи подписан. Выдана справка об оплате по договору долевого участия. Квартпра оформлена в собственность. Застройщик требует доплату за квадратный метр. В договоре это оговорено. НО при подписании договора я упустил метраж оплаты балконов. ЕСТЬ ПЛАН МЕТРАЖ БАЛКОНОВ И ТОЧНО УКАЗАНА ПЛОЩАДЬ БАЛКОНОВ КОТОРУЮ Я ОПЛАТИЛ ПО ДОГОВОРУ. Застройщик нарушив договор завысил площадь балконов указав это в договоре итребует оплату. Я инвалид чернобыля 2 я группа инвалидности был инсульт. В СОСТОЯНИИ ЭФФЕКТА недосмотрел. Должен я оплатить застройщику эти метры?

Можно ли получить возврат средств с уплаченных процентов по ипотечному договору и жене, если при покупке квартира была оформлена только на мужа? Или же надо оформлять при покупке квартиру в общую долевую собственность, что бы возврат средств с уплаченных процентов по ипотеке получили оба супруга?

Квартира куплена по ДКП 2004 года Мамой и дочерью №1 в равно долевую собственность.

В 2022 году мама дарит дочери №2 ½ часть квартиры.

В 2023 году дочь №2 дарит дочери №1 свою ½ квартиры и дочь №1 становится единственным собственником жилья.

Дочь №2 продаёт квартиру.

Вопрос:

Сохраняется ли при такой цепочке распределения долей сила письма

О моменте возникновения права собственности на квартиру в целях НДФЛ, если изменялись состав собственников и размер долей в праве собственности на нее. (Письмо Минфина России от 12.01.2018 N 03-04-05/908)

Всём доброго дня! Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет), если я в этом же году куплю квартиру или заключу договор долевого участия в новостройке? Я пенсионер не работаю.

Заключили в браке договор покупки квартиры по дду, деньги за квартиру перевела свекровь на имя мужа, он оплатил всю сумму сразу со своего счета в банке. В договоре у нас общая совместная собственность. Похоже был оформлен брачный договор, где указано что собственность на квартиры долевая, по 1/2. Я вернула половину денег свекрови, есть выписка банка. Подскажите переживаю, что в дальнейшем муж может подать квартиры как его, тк куплена на деньги матери. Возможно ли такое учитывая факт брачного договора и наличия выписки банка что я перевела деньги за свою половину?

С какой суммы возможен возврат налогового вычета на квартиру, если её покупали за 3 миллиона 850 тыс. Приобретали в ипотеку, в браке. Сначала муж был титульным заёмщиком, потом развелись, по мирному соглашению муж уступил право собственности мне и детям, теперь квартира в долевой собственности на меня и двоих детей. В банке переоформили кредитный договор - теперь - я титульный заёмщик. Могу ли я рассчитывать на максимальную сумму выплаты от двух миллионов если квартира стоила менее 4-х миллионов (3 миллиона 850 тыс) А так же могу ли я рассчитывать на максимальный возврат налога от уплаченных процентов по квартире?

Квартира с долевой собственности 3-х человек. Покупатель хочет оформить договор задатка. Если сделка сорвётся по вине одного из собственников, можно ли указать в договоре, что именно он возвращает задаток в однократном размере?

Если с мужем брали ипотеку для покупки квартиры. В договоре я и он заемщики, в выписке у нас долевая собственность совместная. Пока мы были в браке, у нас родился ребёнок и я получила мат сертификат, далее я этот сертификат использовала на погашение ипотеки. Но доли детям не выделили. Сейчас мы в разводе, как выделить доли детям, муж не хочет выделять из своей доли доли детям, говорит выделяй ты. Мы же вместе должны выделить доли? И могу ли я его заставить выделить доли через суд?

Интересует покупка 1\3 доли в большой коммунальной квартире. Выяснилось, что на квартире висят кроме ипотеки еще большие долги по коммуналке за 5 лет. Будет ли отвечать за них новый покупатель (я) при покупке с аукциона. И если был договор купли-продажи комнаты, а 2 другие переданы в собственность от государства, а всего жилых комнат три, то чьей собственностью считается кухня (отдельная), коридор и санузел? По выписке должник имеет 1\3 от жилого помещения размером 76 кв.м, "общая долевая собственность".Общая площадь квартиры в справке о характеристике также 76 кв.м, то есть квартира уже считается единым целым, включая нежилые помещения?