Договор покупки квартиры в долевую собственность

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №2797947

Договор покупки квартиры на 4 ых, где 2 малолетние дети, в общую долевую собственность. Как прописать детей и родителей в договоре, как покупателей по 1/4 доли в квартире?

Вопрос №11770851

Планируется покупка квартиры с использованием ипотечного кредитования. Банк настаивает на регистрации квартиры в совместную собственность супругов. По факту доли супругов в приобретаемой квартире не равнозначны (продается другая квартира, принадлежащая одному из супругов). Может ли быть составлен брачный договор на квартиру "с обременением". И когда можно будет перерегистрировать права собственности на недвижимое имущество "с обременением" на основании составленного брачного договора (вступить в долевую собственность)? После снятия обременения?

Вопрос №12451666

Нужно ли при покупке квартиры в долевую собственность заверять договор у нотариуса?

Вопрос №14025198

При покупке квартиры супругами в долевую собственность, необходимо нотариально заверять договор купли-продажи?

Вопрос №12463853

Необходимо ли оформлять у нотариуса договор покупки квартиры в долевую собственность несовершеннолетнего и его дедушки у одного дееспособного продавца.

Вопрос №16133682

При покупке квартиры братом и сестрой совместно, (т.к. деньги на покупку платят оба в равных долях) как лучше оформить договор, в долевую собственность? Что бы потом не было проблем с пропиской их и их детей.

Вопрос №11196552

Мы продаём квартиру, где сособственник несовершеннолетний. Встречно покупаемая нами квартира будет оформляться в общую долевую собственность на взрослого и несовершеннолетнего. РОНО дало согласие на одновременную покупку. Вопрос: нужно ли договор купли-продажи встречно покупаемой квартиры заверять нотариально?

Вопрос №2853399

При покупке квартиры за мат. капитал можно ли оформить собственность только на мать. Или надо детей включать в договор купли-продажи в долевую собственность приобретаемой квартиры?

Вопрос №4702671

Продается квартира 1 (собственник 1 без доходов, собственность возникла без покупки - дарение), которая в собственности менее 3-х лет и покупается квартира 2 (собственник 1 без доходов и собственник 2 с доходами). которая в собственности менее 3-х лет.

Вопрос: если в договоре по квартире 1 будет указана стоимость 3 млн., а квартира 2 будет оформлена в долевую собственность 50/50, то не возникает ли доп. налогов?

Т.е. собственник 1 имеет право не облагать налогом сумму 1 млн, но продавая квартиру 1 за 3 млн получает доход в 2 млн., на который имеет право получить налоговый вычет за покупку квартиры 2? И вроде как не возникает доп. налогов, при этом может ли собственник 2 также получить налоговый вычет за покупку квартиры 2?


Вопрос №6510035

Исходные данные

Есть квартира, в г. Реутов в ней никто не прописан.

4 Собственника:

• жена-1/5 от квартиры в собственности Иванова М.В.,

• муж - 1/5 от квартиры в собственности Иванов И.И,

• сын несовершеннолетний-1/3 в собственности,

• дочь несовершеннолетняя - 1/3 в собственности.

Приобретена в браке, куплена за «живые» деньги.

Супруги решили продать эту квартиру, и купить новую, большой площадью в г. Одинцово, в которой также делают собственность на детей и долевую собственность жене и долевую собственность мужу.

У супругов есть Брачный договор, в котором сказано следующее:

П. 2.1. 1/6 доля квартиры, расположенной по адресу: г. Реутов … (адрес старой квартиры) , приобретенная на имя гр. ИВАНОВА ИВАНА ИВАНОВИЧА, является в период брака его единоличной собственностью, а в случае расторжения брака – единоличной собственностью гр. ИВАНОВОЙ МАРФЫ ВАСИЛЬЕВНЫ.

П. 2.2 Любая квартира или любая доля квартиры по любому адресу в пределах г. Москвы и Московской области, которая будет приобретена на имя ИВАНОВОЙ МАРФЫ ВАСИЛЬЕВНЫ после продажи и государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, указанной в п. 2.1 и в период брака и в случае его расторжения будет являться ее единоличной собственностью. ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ обязуется не предъявлять имущественных и иных претензий на квартиру или долю квартиры


Вопросы: в случае расторжения брака между этими супругами после продажи квартиры в г. Реутов и покупки квартиры в г. Одинцово, доля собственности мужа в новой квартире, приобретенной после продажи старой квартиры, переходит жене по брачному договору или нет?

Вопрос №2426228

Купили с мужем квартиру, оформили в долевую собственность (по 1/2 доле каждому). Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы я смогла возвратить налоговый вычет с покупки квартиры полностью сама? (Муж уже воспользовался этим правом в отношении другой недвижимости). Поможет ли в этом случае заключение брачного договора, в котором квартира определялась бы как полностью моей собственностью? Спасибо.

Вопрос №15678837

В какой форме надо заключать договор при покупки квартиры, если между супругами будет совместная собственность, а троим детям в долевую собственность? На основании какого закона могла так приобрести собственность? Материнский капитал НЕ используется.

Вопрос №13542819

Хотели приобрести квартиру в долевую собственность. Договор покупки был оформлен на моего сособственника. Моя доля составляла 30%. После получения квартиры сособственник отказался оформлять мою долю и присвоил все себе. Пришлось через суд доказывать свою правоту. Но долг оформили в качестве денежной задолженности и открыли исполнительное производство. Но должник и не думает его выплачивать. Можно ли через суд обязать должника в качестве покрытия долга выделить долю в квартире? Напомню, что договор о покупке квартиры был оформлен только на должника.

Вопрос №11658523

Помогите пожалуйста в данной ситуации. Мать и сын в 2016 г собираются подать документы на покупку квартиры через ипотеку. Как правильно оформить договор купли продажи. Как в совместную собственность или совместно долевую. Или еще как-то чтобы получить двойной налоговый вычет с покупки этой квартиры. Основной заемщик сын. а мать созаемщик.

Вопрос №13852

Могу ли я оформить долевую собственность на квартиру с человеком, которому одолжила денег на ее покупку. И еще один вопрос, могу ли я начинать ремонтные работы в квартире, которая еще не находится в собственности, есть только договор инвестирования.

Заранее благодарю, если можно ответьте по e-mail

Вопрос №7974771

В 2011 г. я с женой купил квартиру по ипотеке в долевую собственность, в 2012 г развелись, в ипотечный договор внесли изменения, свою долю жена передала мне договором дарения. Сейчас собственник квартиры я. Могу ли я сейчас вернуть 13% от покупки квартиры полностью.

Вопрос №3993443

С супругой заключили договор на покупку квартиры в общую долевую собственность (прошел гос. регистрацию). Жилье построят через 1.5 года. Сейчас разводимся (пока не развелись), договорились что будущая квартира останется у меня. Если заключить соглашение о разделе имущества, то при регистрации права собственности на квартиру на меня одного (уже после расторжения брака) предъявления этого соглашения будет достаточно? (при том что договор был оформлен на обоих)

Вопрос №13675930

Договорились приобрести квартиру в долевую собственность. Договор покупки был оформлен на моего будущего сособственника. Я целевым платежом на счет застройщика оплатил 30% стоимости квартиры. После получения квартиры сособственник отказался оформлять мою долю и присвоил все себе. Пришлось через суд доказывать свою правоту. Суд признал долг в качестве денежной задолженности и открыли исполнительное производство. Но должник и не думает его выплачивать. Можно ли через суд обязать должника в качестве покрытия долга выделить долю в квартире? Напомню, что договор о покупке квартиры был оформлен только на должника.

Вопрос №7589033

Будущий муж приобрел квартиру в ипотеку. Во время совместного проживания погасили ипотеку моими деньгами. Как оформить квартиру после брака в 1/2 долевую собственность - договор дарения или покупка 1/2?

Вопрос №6258669

Если будучи в браке в договоре на покупку квартиры можно ли указать долевую собственность мужа и жены, например 80 и 20, то в случае развода эта долевая собственность квартиры не меняется или делится 50 и 50?

Вопрос №3049197

Мой отец купил со второй своей женой квартиру в долевую собственность (50/50). Договор оригинал о покупке квартиры находится у жены. Как детям отца доказать свое право на долевое наследство квартиры отца после его смерти, если все оригиналы документов находятся в распоряжении его второй жены?

Вопрос №18502416

Можно ли при покупке квартиры оформить ее между супругами в общую долевую собственность в неравных долях? Например мне 2/5, мужу 3/5. Без заключения брачного договора.

Вопрос №3026432

Каким образом можно при покупке квартиры супругами оформить ее в совместную долевую собственность, если строящаяся квартира приобретается с привлечением ипотечных средств, а договор участия в долевом строительстве заключен с одним из супругов? На каком этапе это можно сделать? Заранее спасибо.

Вопрос №3993205

С супругой заключили договор на покупку квартиры в общую долевую собственность. (прошел гос. регистрацию.). Жилье построят через 1.5 года. Сейчас разводимся (пока не развелись), договорились что будущая квартира останется у меня. Каким образом возможно (лучше) переоформить документы для последующей беспроблемной регистрации в собственность? Какие шаги предпринять?

Вопрос №11521427

Вопрос насчет получения налогового вычета при покупке квартиры:

Если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн а фактически квартира куплена за 4 млн (есть 2 расписки от продавца) вычет можно получить с какой суммы?

(Квартира куплена в долевую собственность до 2014 г)

Вопрос №1853320

В 2001 г. купили с мужем квартиру в долях (3/4 и 1/4) с заключением БК (доли приобретены на средства, нажитые до брака, и супруги могут распоряжаться долями без предварительного согласия второго супруга). Свидетельств о праве собственности 2, собственность совместная долевая. Сейчас 1/4 долю супруга хотим переоформить на меня по договору дарения, чтобы у меня в собственности были не 3/4 квартиры, а квартира целиком.

В планах (через год) - продажа этой квартиры и приобретение другой.

Как в моем случае будет исчисляться срок собственности на квартиру, с момента регистрации договора о покупке мной квартиры в долевую собственность (в 2001) или с момента получения нового свидетельства о праве собственности на всю квартиру в 2012?

Т.е. если я продам квартиру в 2013-2014, должна ли я буду уплатить налог как за имущество, находящееся в собственности менее 3 лет?

Вопрос №16434113

Возврат ндфл за покупку квартиры.

Добрый вечер. Мы с женой купили квартиру в ипотеку в 2015 году в общую долевую собственность. Я созаёмщик. В 2016 году мы воспользовались правом вернуть ндфл за покупку квартиры. Каждый с суммы 1400000. (стоимость квартиры 2800000) Я вернул полностью, а супруга не успела, т. к. ушла в декрет. Заявление на распределение в налоговую писали 50/50. Вопрос такой, можно ли нам составить брачный договор (контракт) и указать в нем то, что квартира полностью в моей собственности и продолжить получать вычет НДФЛ с максимальной суммы в 2000000 р.?


Вопрос №14193888

Налоговый вычет на покупку квартиры. В 2016 году мы с мужем приобрели трёхкомнатную квартиру за 2 млн.350 тыс. рублей. Покупка оформлял муж и оформил три доли собственности купленной квартиры - на себя и своих двоих несовершеннолетних детей от первого брака. В последствии, через год с небольшим, муж свою долю 1/3 часть в полном объеме переоформил на меня, его супругу на основании заключённого между нами брачного договора, после чего он лишился долевой собственности. Имеет ли право в данном положении мой муж получить налоговый вычет на покупку квартиры, если на момент покупки было указано, что он является покупателем вместе со своими детьми и в течение года был законным долевым собственником? И есть ли у меня основания для обращения на получение налогового вычета как законной супруги на момент покупки, хоть я не указана в документах как покупатель и приобретя право на долевую собственность мужа в полном объеме, т.е.муж уже не является собственником этой доли на правах мужа.

Вопрос №1206281

Я вместе с мужем заключила предварительный договор на покупку трехкомнатной квартиры по вексельной схеме в общую долевую собственность. Это было в 2006 году. В прошлом году развелись. Сейчас дом передается управляющей компании. Я второй год снимаю квартиру. Муж проживает с родителями. У них три квартиры и ему есть, где жить. Строительная компания еще не скоро будет оформлять передачу в собственность. Мне нужна прописка.

Вопрос №2485320

Квартира куплена по ипотеке в долевую собственность (в 2006 г) по заниженной цене за 1 млн. рруб (ипотечный кредит при этом 2 млн. рруб)... в ипотечном договоре указано: на покупку квартиры и ремонт. Налоговый вычет за покупку квартиры вернули (130 тыс. руб). Налоговая инспекция отказала в возврате процентов по кредиту даже с 1 млн. рруб. Правомерно ли это? Есть ли шанс вернуть проценты?


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение