ТСЖ требует 1 000 000 рублей от жильцов на капитальный ремонт - законно ли это?
Меня зовут Елена. Скажите пожалуйста тсж вправе ли требовать с жильцов собрать за 1 месяц 1 000 000 рублей на капитальный ремонт дома. По ставке 280 рублей с квадратного метра. Говорят, что в случае не сбора денег, мы потеряем финансирование государства в объеме 8 000 000 рублей на капитальный ремонт. Это какая-то уловка? Или их действия законны?
Неизвестно в Вашем конкретном случае, но если попадаете в программу финансирования капитального ремонта со стороны государства - она действительно осуществляется при условии внесения собственниками жилья определенной суммы в качестве софинансирования.
Спросить
В 2014 году все собственники многоквартирных домов получили дополнительную квитанцию за капитальный ремонт. Размер взноса за капитальный ремонт на 2014 утвержден Законодательным собранием и составит 4 рубля с квадратного метра, 310 рублей с квартиры в месяц. У нас ТСЖ. Все ремонты мы проводим за свой счет. Государство нам ни чем не помогает. А можно ли не платить за капитальный ремонт?
Нет.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги".
Спросить
Если нет общего решения собственников, то он может требовать хоть луну с неба. Никто ему в этом случае ни чем не обязан.
С уважением.
Спросить
Указанные требования незаконны, при условии, что данный вопрос не решён на собрании собственников жилых помещений МЖД.
СпроситьСкажите пожалуйста на ремонт лифта с квртиры должно собираться с квадратного метра или с количества прописанных, у нас тсж. правление сказало что с метра по 3 рубля за метр.
4 года назад соственники провели капитальный ремонт жилого дома, при этом собрав 5% от стоимости ремонта. Теперь спустя 4 года Администрация Краснодарского края обязывает вновь собирать денгьги на капитальный ремонт дома по 5.32 с квадратного метра.
Здравствуйте Виктор Михайлович!
К сожалению, требование законно. Это установлено на уровне ЖК РФ и не зависит от того когда был проведен последний ремнонт.
СпроситьЗаконны-ли действия Управляющей Компании по сбору денег с жильцов многоквартирного дома на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, если дом еще даже не сдан. (сданы два подъезда из трех). Евгений.
Если нет разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то и управляющей компании в нем быть не может. Она привлекается только после получения разрешения на ввод.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, разные и отличаются между собой по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьУ нас в многоквартирном доме ТСЖ. Я являюсь собственником жилого помещения (квартиры), почему мы должны платить за содержание и текущий ремонт дома (не капитальный ремонт) с квадратного метра?
Здравствуйте, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поэтому расходы вполне обоснованны.
Спросить
В данной статье ЖК не указано, что собственник в ТСЖ должен платить с квадратного метра, а соразмерно своей доле. Почему за ремонт подъезда или замену трубы в подвале я должна заплатить с квадратного метра своей квартиры, если подъездом пользуются все собственники квартир одинаково?
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме. Наша управляющая компания выделяет 80% денег на капитальный ремонт дома, а 20% наша старшая по дому заставляет платить жильцов. Скажите пожалуйста, законно ли то, что она заставляет жильцов платить за капитальный ремонт дома и могу ли я отказаться платить?
Скажите пожалуйста законно ли что в г.Новосибирске взымают с нас регулярно оплату с квадратного метра жилплощади на капитальный ремонт... какой может быть капитальный ремонт когда у нас новый дом всего 6 лет... и если не законно, то как с этим бороться?
Татьяна Александровна! Обязанность по содержанию и бряемя расходов на содержание общего имущества МКД возложена законом на собственников помещений (ст. 210 ГК РФ, 36-39 ЖК РФ). крыша относится к такому имуществу.
Собственник на общем собрании помещений принимают решение о проведении ремонта крыши и о пределах сметы на ремонт. заставить собственников может только сама крыша. когда потечет или обвалиться совсем.
УК обязана только поставить собственников в известность о том. что крыша требует капитального ремонта. А уж собственники будут принимать решение.
Для того, чтобы на такие работы были денежные средства, с мая-сентября 2014 годв мы будем дополнительно вносить взносы на формирование фонда капитального ремонта ежемесячно.
Спросить
