Как использовать материнский капитал при покупке трехкомнатной квартиры со сменой прописки?
Продаем двухкомнатную квартиру, где прописаны мы с мужем и двое детей и покупаем трехкомнатную квартиру с доплатой. Хочу вложить материнский капитал в покупку. Что мне нужно для этого-идти в банк и брать кредит-ипотеку на сумму материнского капиталла? Второй вопрос-хотим квартиру новую, т.е без собственности. Могу ли я на проведение всех операций-пока прописаться с детьми к маме?
Если вашему ребенку исполнилось 3 года на момент покупки квартиры, то вы должны заключить договор купли-продажи и указать в нем, что часть денег будет перечислена Пенсионным фондом в установленные законом сроки(2 МЕСЯЦА), затем пойти в Пенсионный фонд и предоставить документы для перечисления средств мат капитала. Если оформите ипотеку, то Пенсионный фонд перечислит мат капитал на счет Продавца, даже если ребенку нет 3 лет. Зарегистрироваться с детьми у своей мамы, вы можете только с согласия вашей мамы.
СпроситьЯ военнослужащая, имею право на покупку квартиры по военной ипотеке. Военная ипотека предусматривает покупку квартиры только на меня, минуя членов моей семьи. Но, у меня еще есть материнский капитал (слышала, что купленная квартира с помощью материнского капитала должна быть расчитана и на на детей тоже).
Можно ли мне объединить материнский капитал и военную ипотеку для покупки квартиры? Может ли банк, давая кредит по военной ипотеке, выдать еще и деньги от материнского капитала?
Спасибо за ответ!
Трехкомнатная квартира в которой сейчас мы живем с детьми в собственности у мужа (мы все прописаны). Сейчас выплачиваем ипотеку за эту квартиру (1 млн.). Хотим поменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную такой же площади или больше. Куда лучше вложить маткапитал - в квартиру в которой сейчас живем (в залоге у банка, ипотека) или уже в новую? Где проще выделить доли. И надо ли выделять доли на всех детей или достаточно на маму (распорядитель маткапитала)? Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте! Доли необходимо выделить детям.Решение куда вложить материнский капитал- за Вами.
Спросить
Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий и выкуп доли отца в квартире?
Я замужем, имею двух детей и право на получение материнского капитала. Живем с мужем и детьми в двухкомнатной квартире, которая является собственностью моей и моего отца в равных долях. В квартире прописана я и дети. Могу ли я использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий - продать двухкомнатную и приобрести трехкомнатную квартиру с доплатой за счет материнского капитала. Если это возможно, то как я должна действовать? Какие при этом будут права на новую квартиру у моих отца и мужа.
И еще один вопрос: могу ли я использовать материнский капитал, чтобы выкупить долю отца в двухкомнатной квартире? Если да, то как это сделать?
Спасибо.
Здравствуйте, Ольга, Вы можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Для этого пишете заявление в отдел социальной защиты. Подробнее об этом говорится в Постановлении Правительства РФ от 13.01.2009 № 20:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению».
Таким образом, улучшить жилищные условия и посредством выкупа доли отца. Как я уже говорила, деньги перечисляются по Вашему заявлению в отделе соц.защиты.
СпроситьХочу спросить по поводу продажи квартиры, поделенной на 4 части. Я хочу использовать материнский капитал для погашения ипотеки на квартиру. В условиях взятия материнского капитала необходимо разделить доли за квартиру, чтобы 2 части достались детям. Поэтому рождается вопрос: как потом продавать квартиру с долями детей? И еще вопрос: если материнский капитал превышает оставшуюся часть ипотеки, можно ли его вложить в ипотеку и что делать с оставшейся частью мактеринского капитала?
Продать доли детей можно будет с согласия органа опеки. Оставшаяся часть материнского капитала так и останется не использованной, Вы потом снова можете ее использовать на предусмотренные законом цели.
СпроситьПокупаем с мужем квартиру, не в ипотеку, хотим вложить в покупку материнский капитал, но ребенку еще нет 3 лет.
Вопрос собственно: можно ли взять займ под материнский капитал, если собственниками квартиры будут только несовершеннолетние дети. Обязательно ли нужно согласие мужа на покупку квартиры, если ее собственниками будут только дети.
Нужно ли согласие мужа на передачу квартиры в залог банку, пока банк не получит мат. капитал?
Здравствуйте. Купить жилье без привлечения ипотеки нельзя до достижения ребенком возраста трех лет. Купить квартиру так, чтобы собственниками были только дети сразу - нельзя - материнский капитал выдается семье и доли выделяются всем членам семьи. Банк не примет квартиру в залог, если она оформляется на детей.
Спросить
Мы не ипотеку берем а займ на сумму мат. капитала. Нужно ли от мужа согласие на покупку квартиры?
СпроситьВы путаете два совершенно не связанных момента. Если Вы берете займ, предполагая, что вернете его материнским капиталом, то согласия мужа на займ не нужно. Если Вы берете кредит на покупку квартиры (он же ипотека), то муж будет созаемщик. Если Вы приобретаете жилье за счет средств материнского капитала, то жилье продается ВСЕМ членом семьи - изначально жене и муже с обязательством выделить доли детям. Материнский капитал Вы не обналичите бе ипотеки, если ребенку нет 3 лет.
СпроситьКак использовать материнский капитал при покупке квартиры, если уже есть жилье в собственности?
Я получила материнский сертификат и хочу его использовать на покупку квартиры. У меня в собственности есть однокомнатная квартира в которой живем мы с дочерью и моя бабушка, я хочу оставить бабушке эту квартиру, а себе купить двухкомнатную и прописаться с дочерью там. но на двухкомнатную мне немного денег не хватает, то есть я хочу туда вложить еще материнский капитал. Вопрос вот в чем будут ли у меня какие-нибудь сложности в оформлении покупки квартиры с использованием материнского капитала, если у меня в собственности останется та однокомнатная в которой останется жить бабушка?
Доброго Вам дня Наталья!
Сложностей с приобретением новой квартиры, имея в собственности жилье полагаю, что у Вас не возникнет, а даже наоборот, может способствовать получению кредита.
Согласно Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей", но использовать сумму материнского капитала можно будет лишь по истечении трех лет с момента рождения ребенка.
Если Вам не хватает средств на приобретение жилья можете взять ипотечный кредит, либо иной кредит( зависит от того сколько вам необходимо) погасить его за счет материнского капитала вы сможете, но при этом необходимо будет выделить долю ребенка, оформив нотариальное обязательство о выделении доли собственности (жилой площади) и согласно п.6.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей", Оформить распоряжение материнским капиталом, Вы можете подав соответствующее заявление в территориальное отделение ПФР, в Вашем случае на погашение кредита на приобретение жилья.
Удачи Вам Наталья!
СпроситьНе вижу препятствий для использования материнского капитала,Вы даже не улучшаете жилищные условия(при разных вариантах возникают сложности), а приобретаете новое жилье.Берете кредит в банке,приобретаете жилье ,а кредит погашаете материнским капиталом.(материнский капитал используется только безналичным расчетом).
СпроситьХочу поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой материнского капитала. Мой гражданский муж против. У него в деревне родительский дом, один из наших с ним детей там прописан. На материнский капитал он рассчитывает достроить пристрой. Имеет ли он право распоряжаться материнским капиталом, если у нас с ним четверо общих детей (установление отцовства)?
Без Вашего согласия муж не может распоряжаться с капиталом, так как сертификат оформлен на Вас. Если с использованием капитала улучшить жилищные условия в деревне, то дом делиться на детей, вам и мужу.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком?
Заранее благодарю, Татьяна.
Татьяна! В настоящее время закон не предусматривает возможность возврата материнского капитала в случае последующего отчуждения жилья. Материнский капитал использован, Вы утратили право на гос.поддержку, вот и все последствия.
СпроситьМы с мужем официально женаты. Сейчас продаем квартиру мою и покупаем новую с использованием материнского капитала. Материнский капитал обналичиваем через банк т.к. второму ребенку нет трех лет. Банк одобрил ипотеку с условием брачного договора. У меня плохая кредитная история. В брачном договоре будет прописано что я не буду иметь прав на новую квартиру. Ипотеку мы оформляем на два месяца т.к. пенсионный фонд перечислит через два месяца. Можно ли будет отменить брачный договор. Когда погасим ипотеку? И сделать собственность на меня и детей?
Расторжение брачного договора возможно в следующих случаях:
1. Сделка может быть изменена или расторгнута по добровольному соглашению мужа и жены. Изменяется и расторгается брачный контракт также как и заключается – с участием нотариуса.
2. Сделка может быть признана недействительной при обращении кого-то из супругов в суд.
Какие могут быть причины недействительности сделки:
1. Фиктивность (недействительность) брака, то есть когда установлено, что целями одного или обоих супругов не являлись обретение полноценных семейных отношений.
2. Возникновение ситуации, при которой кто-то из семейной пары может оказаться в крайне неблагоприятном положении при условии продолжения действия брачного договора.
3. Другие причины, перечисленные во второй главе Гражданского кодекса.
Что означает «неблагоприятное положение»? Точного и подробного ответа на это кодекс или любой другой закон - не дает, поэтому в каждой отдельной ситуации это решается судьей индивидуально. Раскрытию данного термина ранее мы посвятили отдельную статью (см. в перечне внизу данной страницы).
В завершение данной публикации отметим, что если исправить или отменить, ранее заключенный брачный контракт, не получается и вы хотите оспорить брачный договор через суд, то вы можете воспользоваться юридическими услугами специалистов в области семейного права, которые помогут подобрать аргументы, сформулировать требования, подготовить и подать иск, а также представлять ваши интересы в суде. Если же вы не являетесь инициатором расторжения сделки, то специалист в любом случае вам пригодится, так как он сможет либо доказать отсутствие необходимости расторжения брачного контракта, либо отстоять ваши права и защитить ваше имущество в том случае, если сделка все-таки будет расторгнута или частично изменена.
В последнее время, брачные договоры заключают все чаще, и если вы ответственно подойдете к вопросу его подготовки, он почти наверняка может быть вам полезен и существенно облегчит отношения в браке или при разводе.
СпроситьХочу вложить в покупку квартиры недостающую сумму материнского капитала, могу я это сделать без ипотеки, а с обычным кредитом?
