Как минимизировать риски продажи квартиры при оформлении договора о намерении на 6 месяцев и получении полной стоимости?

Добрый день, Светлана! Договор служит подтверждением того, что между Вами и покупателем есть договоренности о купли-продажи квартиры. Согласно статье 635 Гражданского кодекса Украины данный Договор называется предварительным, а именно: договор, стороны которого обязываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Предварительный договор Вас обяжет в будущем в определенный срок заключить договор купли-продажи квартиры по ценам согласованным в этом договоре. Тот факт, что деньги покупатель собирается передать сейчас, является не совсем корректным, т.к. процедура передачи денег относится уже основному договору - купли-продажи, а не к предварительному. Вариант, почему покупатель желает заключить основную сделку позже, а не сейчас, может объяснятся возможным бракоразводным процессом. После расторжения брака купленная квартира не будет объектом общей совместной собственности супругов. Но это всего лишь предположение

Обращайтесь, всегда буду рад помочь.

С уважением Сидоренко В.В.,

Не рекомендую заключать с продавцом такого характера договор.Если Вы в течении 6 мес.не продадите квартиру, то покупателю ничего не мешает через 6 мес.купить Вашу квартиру, оформив сделку сразу у нотариуса.