Налог на продажу квартиры при наследовании и собственности - какой суммой обязан платить налогоплательщик, владеющий более 10 лет и имеющий различные доли унаследованного имущества
Имеется квартира. В собственности более 10 лет. Я и отец имели равные доли. После смерти отца, половина его доли досталась по наследству мне, другая половина бабушке. У меня 3/4, у бабушки 1/4. Собрались продавать квартиру. Получается так, 1/2 долей я владел более 3-х лет, 1/4 менее 3-х лет. Какой налог с меня снимут после продажи квартиры. Рыночная стоимость 1/4 доли, меньше миллиона. Нужно ли мне платить налог?
Как физическое лицо, при получении дохода в отчетном периоде, вы обязаны заявить о нем. Сумму налога, подлежащего уплате, налогоплательщик- физ.лицо обязано расчитывать самостоятельно. Налогоплательщик делает это посредством подачи декларации по форме 3НДФЛ до 30 апреля следующего года. В вашем случае при заполнении декларации укажите вычиты, в этом случае сумма налога будет равна 0. С декларацией вам следует также подать и заявление в налоговую о предоставлении имущественного вычета.
Спросить
Квартира находилась в собственности у отца и бабушки в равных долях. После смерти бабушки её доля перешла отцу. Продажа квартиры произошла до истечения 3 х лет с момента смерти бабушки. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если по сути она была в собственности отца, а просто увеличилась его доля в собственности.
Каждая доля стоит меньше 1 миллиона, на средства от продажи мы хотим сразу купить квартиру, учавствуя в долевом строительстве. Квартира будет так же в равных долях на меня и брата или на меня и мать. Стоимость новой квартиры 1 миллион 620 тысяч. Нужно ли платить налоги? Если да, то в каком размере?
ДД! Ситуация следующая: моему сыну (14 лет) досталась 1/4 доля в квартире после смерти бабушки (по наследству, по закону, т.к. отец умер), бабушка умерла 07.09.10 г, потом умер дедушка 25.02.13 и сыну досталась еще 1\2 от 3\4 дедушкиных долей в этой же квартире. Итого 5\8. в декабре 2013 мы продали эту квартиру полностью и забрали деньги за свою долю. У меня вопрос: должны ли мы платить налог с продажи квартиры?
Или я правильно понимаю:
Ст. 1152 ГК РФ. ч. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ст. 1114 ГК РФ. ч. 1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Т.е. после смерти бабушки и до момента продажи квартиры у нас доля 1/4 находилась в собственности более 3 лет, значит с нее мы не платим налог, а затем согласно ПИСЬМУ ФНС РФ от 22.10.2012 N ЕД-4-3/17824@. Если лицо владело долей в квартире более 3-х лет и потом эта доля увеличилась, то считается, что он владел всей своей долей более 3-х лет. то получается, что мы освобождаемся вообще от уплаты налога с продажи квартиры?
В 2000 г умерла бабушка, в квартире с ней мы проживали вдвоём (более 25 лет), но прописаны были бабушка и мой дядя, её сын. Квартира на момент смерти бабушки была не приватизирована. После смерти бабушки квартиру дядя приватизировал (он сам был тяжело болен и приватизацией занималась его жена), в 2001 г дядя тоже умер, и его жена выгнала меня из квартиры, хотя сама имела отдельную приватизированную 2 к. квартиру по другому адресу. Ордер на бабушкину квартиру выдавался на мою мать, бабушку и дядю. Я подала в суд, но суд проиграла. Имели ли мы какую нибудь долю в этой квартире, т.к все квартира досталась жене дяди. Можно ли сейчас что то исправить.
Квартира в г. Красноярске принадлежит моей старенькой бабушке, сама бабушка сейчас в Чите, где мой отец за ней ухаживает. У бабушки было три сына, двое умерли. Есть четыре внука, два из которых инвалиды. После смерти бабушки однозначно ли квартира достанется отцу или внуки тоже смогут претендовать? Когда бабушка еще была в сознании, она выписала на меня и моего отца доверенность на продажу квартиры. Могу ли я, действуя по доверенности, от имени бабушки продать квартиру моему отцу? Если да, то в каком городе это можно сделать, только в Красноярске? За какую минимальную стоимость можно продавать квартиру?
Нужно ли платить налог 13% при продаже квартиры которая досталась по наследству после смерти бабушки матери, а после смерти матери по 1/2 доли дочери и сыну. На момент продажи, квартира в собственности у наследников дочери и сына находилась менее 3 лет.
Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом. Моя жена вместе с ее бабушкой и дедушкой приватизировали в 1992 году квартиру в общую совместную собственность. Потом дедушка умер, а три года назад жена и бабушка переоформили квартиру по новым правилам в общую долевую собственность (бабушка – 2/3, жена – 1/3). Два года назад мы выкупили у бабушки ее долю, так что квартира оказалась в нашей с женой ДОЛЕВОЙ собственности (у жены 2/3, у меня 1/3). В прошлом году мы продали квартиру за 1,2 миллиона рублей. Два вопроса.
1) Нужно ли платить налог жене? 2) Нужно ли платить налог мне?
С одной стороны, получается, что жена владела частью квартиры более 5 лет, то есть она не должна платить налог как минимум с 1/3 доли. С другой стороны, та часть квартиры, которая была у нас в собственности менее 5 лет (2/3 доли), по стоимости меньше 1 миллиона рублей (а именно 800 тысяч). Как быть?
Заранее благодарен за ответы.
Дмитрий.
Квартира находилась в собственности долевой деда и бабушки (по 1\2 доли) более 20 лет. Дед умирает. Бабушка вступает в наследство. Если квартиру продать сразу после получения документов, нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры.
Есть квартира. Кадастровая стоимость 3.5 млн. руб. половина квартиры принадлежит мне (более трех лет), вторая половина принадлежала маме.
После смерти мамы ее доля по завещанию разделилась между 3 мя получателями. Сразу после вступления в наследство (до 3 х лет), дольщики приняли решение квартиру продавать.
Подскажите:
1. облагается ли налогом при продаже половина которую я имел в собственности ранее?
2. если при оформлении продажи доли каждый из собственников составит отдельный договор (соотв. Каждый с суммами менее 1 млн. руб.) доход от продажи по этим долям не будет облагаться налогом?
3. при продаже моей доли как отразить, что бОльшей частью я владел более трех лет, и только малая доля (по сумме менее миллиона руб. ) это наследство менее 3 х лет?
