Несправедливость в начислении платежей за капитальный ремонт - как наша управляющая компания игнорирует муниципальные организации на одном кадастровом адресе
199₽ VIP
В нашем доме проводится ремонт по Областной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области. Наша управляющая компания выставила нам счет по со финансированию в размере 5% как положено по закону, но в счете не были внесены муниципальные организации находящиеся на одном кадастровом адресе и номере с нами (Один милицейский номер) мотивируется тем, что это отдельные строения и они не принимают участия в ремонте, хотя у нас так же во дворе отдельным строением и так же не попала под ремонт кв 25, но ей начисляют мотивируя тем же одним милицейским номером?
Здравствуйте, Вячеслав Владимирович!
Постановление Правительства РО от 15.03.2012 N 197 (ред. от 29.12.2012) "Об утверждении Областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Ростовской области в 2012 году"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2012 г. № 1150
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.03.2012 № 197
В целях уточнения объемов финансирования капитального ремонта на каждый многоквартирный дом на 2012 год Правительство Ростовской области постановляет:
1. Внести в приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 15.03.2012 № 197 "Об утверждении Областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Ростовской области в 2012 году" изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Трифонова С.Ф.
Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
Постановление вносит
министерство жилищно-
коммунального хозяйства
Ростовской области
Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 29.12.2012 № 1150
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
АДМИНИСТРАЦИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.03.2012 № 197
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2012 ГОДУ"
1. Подраздел "Объемы и источники финансирования Программы" раздела I изложить в редакции:
"Объемы - общий объем финансирования Программы составит 877134,587
и источники тыс. рублей, в том числе за счет:
финансирования финансовой поддержки Фонда содействия реформированию
Программы жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда)
- 598876,483 тыс. рублей;
средств областного бюджета на софинансирование
к средствам Фонда содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства - 16993,068 тыс. рублей;
средств местных бюджетов на софинансирование к средствам
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
128.ул. Штаханов- 4890393,00 3379120,00 91225,00 593,00 773371,00 - - - - 537,00 672902,00 - - 65000,00
ского, д. 3
Итого по МО 813546137,00446485071,007637099,0098669,31 138551932,00 8 12049011,00 2054,00 3974148,00165461,44204643975,00 0 0,00 7842000,00
Муниципальное образование "Сальское городское поселение", Сальский район
129.ул. Буденного, 4674311,00 1045347,00 383370,00 470,00 1549342,00 - - 268,00 146694,00 785,00 1484558,00 - - 65000,00
д. 2
130.ул. Дзержин- 10350743,00 5594726,00 14755,00 1122,30 2252840,00 - - 774,00 401969,00 580,00 2021453,00 - - 65000,00
ского, д. 43
131.ул. Дружбы, 1584660,00 206206,00 25870,00 268,50 950140,00 - - 58,10 66135,00 599,40 271309,00 - - 65000,00
д. 12
132.ул. Железнодо- 2400165,00 68054,00 8215,00 460,00 251100,00 - - - - 601,30 2007796,00 - - 65000,00
рожная, д. 37
133.ул. Крупской, 14436664,00 7788829,00 761076,00 1638,00 5065289,00 - - - - 881,98 756470,00 - - 65000,00
д. 29
134.ул. Ленина, 5671462,00 1998539,00 354146,00 400,20 327117,00 - - 123,00 105011,00 977,30 2821649,00 - - 65000,00
д. 38
135.ул. Н. Остров- 941487,00 - - 246,00 797287,00 - - - - 39,20 79200,00 - - 65000,00
ского, д. 4б
136.ул. Островско- 2023463,00 384448,00 10890,00 352,00 705337,00 - - - - 410,00 922788,00 - - 0,00
го, 2б
137.ул. Пушкина, 4334440,00 1264527,00 353429,00 550,00 1503163,00 - - 78,00 172707,00 205,80 975614,00 - - 65000,00
д. 13
Итого по МО 46417395,00 19235622,00 1257733,0015585,70 14053247,00 - - 11693,00 971728,00 7993,80 10314065,00 - - -
Спросить
Вячеслав Владимирович, сложно отвечать на ваш вопрос без документов, однако я уверен, что вы выводы сделали исходя из квитанции. В случае если Вы не согласны с тем, что Вам Выставила УК Вам нужно:
Направить запрос в УК о разъяснении выставленного Вам счета за услуги с подробным описанием.
Ну и параллельно направить заявление о проведение проверки по факту в Роспотребнадзор (или прокуратуру)
А вот исходя из полученных документов Вы можете понять законно или не законно они удерживают с Вас сумму. При направлении запроса Копии квитанций приложите к заявлениям.
Спросить
В праве ли мы требовать от управляющей компании пересчитать оплату 5% доли софинансирования собственников с учетом муниципальных организаций.
Нам была начислена наша доля 5% по областной программе капитального ремонта дома без учета муниципальных помещений находящихся на одном адресе тоесть не не на всех собственников возложили оплату 5% которые мы должны оплачивать за ремонт муниципалитет убрали из оплаты а их долю раскидали на собственников квартир. С нами на одном адресе находится БТИ и полуподвальное помещение занимает их коммерческая организация. Прошу объясните должны ли включать в расчет на оплату 5% за капремонт по Областной программе пощения находящиеся отдельным строением, но на одном номере с нашим домом в расчет по оплате 5% при капремонте по областной программе.
Спросить
Вячеслав Владимирович, сложно дать ответ читая только изложенное Вами мнение. но если Вы всё верно описали в вопросе. то Вы не вправе требовать перерасчёт оплаты. т.к. в вопросе Вы пишите,-
-Нам была начислена наша доля 5% по областной программе капитального ремонта дома без учета муниципальных помещений,
и этого достаточно чтобы увидеть, что муниципальные помещения в капитальный ремонт были включены изначально поэтому в программу капитального ремонта. они не вошли. Но нужно читать документы для ответа на Ваш вопрос. Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру, т.к. считаете что нарушены Ваши права.
Спросить
Под одним милицейским адресом находятся три самостоятельных независимых здания, управляемые двумя тсж. Под каждым домом есть свой земельный участок, зарегистрирован в Росреестре. Подскажите, пожалуйста, как поменять милицейский адрес и жить самостоятельно, так как один из домов кооперативный.
У нас дом на 4 кв (коттедж) приватизирован, у каждого отдельный выход, свой двор. Наш дом снят с баланса в МУПе и считается частным. Ремонт дома делаем за свой счет (крыша, окна, ворота и т.д.)С 1 января на оплату за кап. ремонт дома нам выставили счета, так как мы относимся к многоквартирным домам. Мы с этим не согласны и все платить отказываются. Нами было отправленно заявление на отказ от оплаты. Вправе ли эта компания требовать оплату за капремонт?
Я председатель многоквартирного дома. До 2014 года наш дом находился в управление компании №3 и счете по текущему ремонта у нас было порядка 8000 рублей. Но компания №3 по своей инициативе расторгла договор управления с нашим домом. И мы перешли всем домом в компанию УК ЖКХ. Компания УК ЖКХ обслуживала нас неплохо, но у нее образовались долги перед ресурсоснабжающими компаниями и она открыла УК ЖКХ только с новым ИНН. Наша бывшая управляющая компания №3 перечислила наши средства по текущему ремонту 8000 рублей на счет УК ЖКХ (старый). Теперь УК ЖКХ со старым ИНН не отдает наши средства по текущему ремонту УК ЖКХ с новым ИНН, мотивируя тем, что нашими средствами по текущему ремонту УК ЖКХ закрыла долги жителей. Хотя у нашего дома долгов никогда не было. Можно ли нам вернуть наши деньги по текущему ремонту? И как это можно сделать?
Такая ситуация! Наш банк находится по одному адресу с многоквартирным домом, но здание банка строилось отдельно от дома, на отдельно выделенном земельном участке. Не имеет общей стены с домом. Сейчас нас управляющая организация заставляет заключить договор на управление многоквартирным домом, в тариф входит и обслуживание лифтом, хотя вход у нас ввобще отдельный. Можем ли мы на законных основаниях отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом?
Я являюсь руководителем филиала государственного учреждения. Наш офис находится в помещении, которое передано из муниципалитета в федеральную собственность (оперативное управление). наше помещение находится в здании - пристрое к жилому многоквартирному дому. В этом здании находимся мы и еще одно юр.лицо. Земельные участки под нашим помещением и под жилым многоквартирным домом имеют отдельные кадастровые номера. Земельный участок под нашим помещением является собственностью муниципалитета. На данный момент у нас планируется капитальный ремонт со строительством входной группы. Проект вход группы согласован с управлением градостроительства муниципалитета и с водоканалом, т к.там проходят канализационные сети. Сейчас стоит вопрос по получению от муниципалитета разрешения на проведение земляных работ. Но в управлении градостроительства просят согласовать строительство входной группы со всеми жильцами многоквартирного дома. У меня вопрос, необходимо ли согласовывать строительство, если земельный участок, на котором находится здание (пристрой) где расположено наше помещение, имеет отдельный кадастровой номер от участка под многоквартирным домом? Спасибо.
Дом был завещан 2 м родственникам. Они разделили его на 2 части - реконструировали. У каждого получился отдельный вход. Земельные участки также отдельные. Для того, чтобы получить домовую книгу на каждого хозяина, обратились в юстицию. Там отказали в регистрации права собственности на 2 отдельных помещения, мотивируя это тем, что не производилось изменение назначения дома с жилого на многоквартирный дом. Какой иск надо подавать в суд, чтобы юстиция признала реконструкцию многоквартирным домом и впоследствии были получены домовые книги на каждую часть дома?
Управляющая организация многоквартирными домами при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) управление управляющей организацией, 2) непосредственное управление многоквартирным домом. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.
В нашем доме проводиться капитальный ремонт. Мы как жильцы должны оплатить прять процентов от стоимости ремонта. Однако при проведении ремонта мы отказались менять систему отопления, в связи с тем, что работники управлящий компании за год до этого сменили её на новую. Данная работа была оплачена нами в кассу управляющей компании. Теперь же на нашу просьбу снизить размер платы за капитальный ремонт наша управляющая компания заявляет, цитирую не наши проблемы не надо было делать, ждали бы капиттального ремонта. Не ужели я должен оплатить одну и туже работу и материалы дважды?
Соседи по Суду сделали выдел своей доли собственности (дом и участок--4/7) и получили милицейский адрес (Мы в Суд не ходили) В судебном решении указана и наша доля--3/7 (На одном участке два отдельных дома и выходы отдельные). Нам отказано в регистрации права.
Как получить регистрацию права собственности?
Управляющая организация многоквартирными домами которая управляет нами много лет при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) вариант: выбор управляющей организацией, 2) вариант: выбор непосредственное управление многоквартирным домом. Других управляющих организации у нас нет. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.
