Как правильно начислять оплату за отопление при наличии нежилой площади в акте приемки дома?
199₽ VIP
Помогите пожалуйста вот в таком вопросе, на руках имеется Акт приемки законченного переустройства дома с 2010 года, в нем указанно что на 1 этаже отапливаемая площадь составляет 32,6 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м. и нежилая 4,1 кв.м. (4,1 кв.м. это коридор, который находится в доме, таже самая прихожая). теперь собственик данного дома просит начислять ему за отопление только на 28,5 кв.м. ссылаясь на этот акт. Но ведь прихожая тоже входит в жилую площадь, как ей объяснить, что за эти 4,1 кв.м. тоже надо платить?
Здравствуйте, Мария!
Порядок оплаты регулируется Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам
РАСЧЕТ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
(в ред. Постановления Правительства РФ
от 06.05.2011 N 354 (ред. 27.08.2012))
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) данный документ признан утратившим силу, за исключением пунктов 15 - 28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 года.
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
, (1)
где:
- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Нужно платить за все кв.м. в т. ч. и за прихожую.
Удачи.
Спросить
Статья 15 ЖК. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.
Спросить
Прихожая жилой площадью не является.
Однако, отопление расчитывается по общей. а не жилой площади.
СпроситьОчень нужна Ваша помощь! Вопрос вот в чем. 4 х квартирный дом, во всех 4 квартирах по 2 этажа (имеется в каждой квартире лестничный проход на 2 этаж). В одной квартире на 2 эт. собственник отрезал отопление центральное. И установил там электрические радиаторы. (3 контаты оснашены радиаторами, а коридор нет) (соседи на отключение согласие давали, и акт имеется). , а на 1 этаже отпопление как было центральным, так и осталось. В доме стоит общедомовой прибор учета тепловой энегрии. Вопрос вот в чем, за какую плащадь ей начислять КУ за теплоэнергию? За 1 этаж это понятно, а вот как быть со вторым этажом? Ведь в 3 комнатах есть батареии, а коридор на 2 этаже он наверно нагревается за счет лестничного прохода? Его тоже можно включить в начисление как отапливаемое центральным отоплением? Или же начислять за центральное отопление только за площать находящейся на 1 этаже?
При подсчете голосов на выборы Совета дома количество голосов определяется как отношение площади помещения, принадлежащего собственнику к общей площади всех помещений (площадь МОП не учитывается). Вопрос: например, общая площадь МКД 12000 кв.м, в том числе 9000 кв.м - жилая и 3000 кв.м - нежилая; площадь собственника 100 кв. м. Получается, что количество голосов данного собственника 100/12000 или все-таки надо делить на жилую площадь, ведь в нежилую (3000 кв.м) входит и подвал и магазины на первом этаже?
Как разобраться в системе оплаты отопления частного дома - необходимая информация и правила платежей
Помогите, пожалуйтса, разобраться в системе оплаты отопления частного дома: мой отец живет в деревне в частном доме. Общая площадь дома, скажем, 50 м.кв., из них 40 м.кв. жилая площадь, в которой проведены отопительные трубы, а в оставшаяся часть (в деревне это называется сени) не жилая, в ней даже нет отопительных труб, только на небольшом участке (не больше метра) идет ввод в дом отопления (этот участок теплоизолирован, т.е. отопительной функции не выполняет). ЖКХ обязвает отца платить за отопление за всю площадь дома, ссылаясь на все ПП РФ №307 от 35.05.2006 г. в ред. №354 от 06.05.2011 г. (конкретной статьи не указано..). Разве это правильно платить за отопление неотапливаемой площади?!
Здравствуйте!
У нас с соседями общая стена.
Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь).
У соседей дом 1 этаж.
В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене.
Соседи продали дом.
Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа
Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей
Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно
У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения
С нами согласования тоже нет.
В частном жилом доме доме имеется холодная закрытая веранда (комната) пристроенная к дому. Веранда не вошла в общую площадь дома, отображена в техническом плане жилого дома. Хотим подвести в нее отопление от основного жилого дома. Нужно ли брать разрешение на переустройство, если да то какова последовательность получения разрешения и узаконивания переустройства.
Мой муж - скульптор. Союз художников ему предоставил мастерскую в аренду. Мастерская находится в подвале жилого дома. В этом подвле находятся трубы отопления, горячего водоснабжения по которым все отопление и водоснабжение расходится по дому. Из-за этих труб мой муж платит ком. услуги в размере 12000 рублей.. Правильно ли это? ведь это трубы питают весь дом!
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. На первом этаже у нас имеется городской трампункт (поликника), общей площадью 987,5 не жилого помещения, а площадь дома 18756,8,вот вопрос почему и на каком основании мы жильцы должны платить за отопление за жилое и не жилое помещение дома? Как это можно убрать эти 987,5 не жилого, чтобы не входило за отопление?
В доме установлен ОДПУ на отопление, жилая площадь 20881.16 м.кв и нежилая 1970 м.кв. В нежилой, это не подвалы, а первый и второй этажи дома, был раньше магазин. Теперь там фирма (собственник), магазинчик (собственник) и большая часть помещения относится муниципалитету (в данный момент пустует). УК при расчете за отопление не учитывает нежилую (1970 м.кв) законно ли это. Так при таком расчете я оплачиваю нежилую площадь из своего кармана.
Правомерно ли начисление оплаты за отопление с учетом общей площади жилого помещения. Ведь в нее входит и нежилая площадь: прихожая, кладовка, там батареи не устанавливаются. У меня общая площадь 43 кв.м,а не жилая 28 кв. м,а плачу за 43 кв. м.
Что делать. В многосемейном деревянном двухэтажном доме захламлен коридор, ведущий на лестницу на второй этаж, старыми вещами одной из семьи. Захламлен настолько, что невозможно пронести мебель. Имеется акт от пожарника, что в случае пожара выход со второго этажа будет заблокирован вещами. Семья, вещами которой захламлен коридор, убирать их не собирается, вещи стоят в коридоре более 5 лет, их это устраивает. В милиции говорят, что если другие совладельцы вынесут вещи из коридора и сложат их во дворе, это будет расцениваться как самоуправство. Коридор находится в общем пользовании всего дома, а не одной этой семьи. Куда еще мы можем обратиться?
