Проблема - Невозможность разъезда из приватизационной квартиры со своими детьми из-за отказа отца.
Суть проблемы вот в чем: я с 2 детьми живу в одной квартире с родителями и братом. Квартира в которой проживает наша семья не приватизирована. Теперь из-за определенных обстаятельств, я хочу с ними разъехаться, а пока квартира не приватизирована этого сделать нелльзя. Вся ситуация осложнятся тем что мой отец как ответственный квартиросъемщик отказывается приватизировать квартиру, а вмемсте с тем и писать писменный отказ от этой процедуры отформления квартиры в собственность, Что можно сделать в данной ситуации? С уважением Татьяна.
Искать варианты размена, либо договариваться, приватизировать и продавать с последующим разделом денег. По - другому вряд ли получится
Спросить
Я хочу продать квартиру и разъехаться с отцом. В квартире живут: я с мужем и маленьким ребенком и мой отец. Квартира приватизирована и я одна собственница! Отец против продажи квартиры! Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?
В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ
" 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом". Из содержания Вашего вопроса конечно не прослеживается, прописан отец в квартире либо нет. Однако, не смотря даже на то, что отец прописан в квартире, вам необходимо будет выписать его в судебном порядке в случае отказа добровольно выписаться. А лучше всего найти общий язык, прийти "к семейному компромиссу".
СпроситьГалина, согласие отца на продажу квартиры не требуется. Но, если он не желает освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учёта, то найти покупателя на такую квартиру сложно. Если отец отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в квартире. В остальных случаях решение вопроса возможно в судебном порядке. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Вы, как собственник, вправе продать квартиру. НО: те, кто был прописан в квартире на момент приватизации и отказался от участия в приватизации сохраняют права проживания в данной квартире, если сами от него не откажутся. Если отец на момент приватизации был прописан и отказался от приватизаци, то вариант только один - с ним договариваться.
Спросить
Продать квартиру можете без согласия отца. Но покупателей, конечно, сложно будет найти. Решение вопроса зависит от того, был ли зарегистрирован в квартире отец на момент приватизации
Спросить
Если вы собственник, то распоряжайтесь своим имуществом по своему усмотрению.
В вашем случае необходимо будет согласие органа опеки.
Спросить
Без его согласия ничего Вам не добиться.Может быть как-то договоритесь на возмездной основе.
Спросить
Галина, добрый вечер.
Нет у нас в России ПРОПИСКИ в квартирах уже 20 лет. И нет такого понятия в РФ с 1993 года, как "прпгоиска" и "выписка", так как Законом РФ РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета из жилых помещений, в нашем государстве регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.
С вышеуказанными нормативными актами Вы можете и сами ознакомиться в любое время, а если у Вас возникнут конкретные вопросы, то Вы сможете на них получить разъяснения у юристов, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня складывается такая ситуацию. В 2-комнатной квартире прописан наш отец и мы с сестрой (совершеннолетние). Ответственный квартиросъемщик - отец. Квартира неприватизирована. Мы с сетрой хотели бы приватизировать квартиру, но отец отказывается. Каким образом мы можем приватизировать квартиру? Заранее спасибо.
Павел, в данном вопросе не имеет значения, кто является "ответственным квартиросъемщиком" (кстати. такого термина нет уже достаточно давно). Поскольку вы все совершеннолетние, то несете равные обязанности и имеете равные права со своим отцом.
Право один раз бесплатно получить в собственность жилое помещение, находящееся в собственности государства или муниципалитета, принадлежит каждому лицу, законно его занимающему.
Если отец не желает приваптизировать квартиру, Вам следует получить у него отказ от участия в приватизации (оформит ближайший нотариус). При наличии такого отказа Вы с сестрой сами приватизируете квартиру, и будете ее собственниками вдвоем.
Спросить
Ситуация: В двухкомнатной неприватизированной квартире проживает ответственный квартиросъемщик и его внучка. Внучка приватизировать отказывается, ждет смерти деда, чтобы ей досталась вся квартира. Можно ли что-то сделать, чтобы деду досталась его часть квартиры.
А смысл? если они приватизируют и у деда нет других наследников, то она и так наследует.
СпроситьМы проживаем в 2 х комнатной квартире 5 человек мама, отец, я и 2 мои дочери 8 лет. Отец ответственный квартиросъемщик. Квартиру приватизировать отказывается (будучи тяжело больным).
Если на момент его смерти квартира не приватизированна, чем это нам грозит?
С уважением, Людмила.
Добрый день, Людмила!
Ничем... Его долю в квартире вы наследовать не сможете, поскольку она ему не принадлежит. Т.е. вы по-прежнему (Вы, мама, дочери) будете иметь право на пожизненное проживание в этой квартире. Захотите - сможете ее приватизировать.
СпроситьУ нас в двух комнатной квартире живут две семьи, я с двумя детьми (несовершеннолетние) и брат с ребёнком (несовершеннолетний). Я хочу приватизировать квартиру и разменять, брат от приватизации отказывается. Есть ли способ разъехаться? Т. к жить с братом не возможно, он ответственный квартиросъёмщик и возомнил себя хозяином квартиры.
По принудительному обмену порядок такой - вы сами подбираете вариант обмена (через риелтора, через интернет) и по этому варианту пишите или вам пишет адвокат исковое заявление о принудительном обмене. Если суд посчитает, что ваш вариант не ухудшает жилищных условий, то принудительно вас разменяет по этому варианту. Обратитесь в Центр арендного жилья на Больничном переулке, дом 7 они тоже подбирают варианты обмена муниципального жилья. Но во всех случаях в суд вам надо идти с готовым вариантом размена.
СпроситьКвартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик умер. Его сын прописан в этой квартире. Каковы его действия, для оформления данной квартиры в свою собственность? Может ли он приватизировать эту квартиру. Нужно ли вступать в права на наследство?
Если квартира не приватизирована, то эта квартира не является наследственным имуществом. Сын не может вступить в права наследования на эту квартиру....Если сын в квартире зарегистрирован,то он сможет квартиру приватизировать....надо просто действовать грамотно...
Спросить
Сыну следует заключить на себя договор социального найма данной квартиры. В права наследования вступить сыну кончно же возможно, но только по имуществу принадлежавшему покойному на праве собственности к моменту смерти. Квартиру наследовать нельзя. Только после перезаключения договора социального найма, можно заниматься приватизацией. Удачи...
СпроситьНаша квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности. Ответственным квартиросъемщиком была мама. Она умерла. Теперь в квартире прописаны: отец, я и мой 13-летний сын. Можем ли мы сейчас приватизировать квартиру уже без мамы только на моего сына? Могут ли нам отказать в приватизации по каким-либо причинам? И могут ли нас выписать и выселить из этой квартиры, т.к. ответственный квартиросъемщик умер?
Никто Вас не выселит. Нет оснований. Приватизировать можете на сына. Для этого нужно оформить нотариальный отказ (Ваш и Вашего отца) от приватизации в пользу сына .
СпроситьПомогите разрешить ситуацию! В 3-х комнатной квартире зарегестрированы отец, я и сестра. Квартира не приватизирована. Отец и сестра отказываются приватизировать квартиру. Я хочу разменять квартиру т.к. вышла замуж и хочу жить отдельной семьей. Они против. Что я могу сделать в данной ситуации. Как мне приватизировать свою долю? Можно ли разменять квартиру через суд? Спасибо...
Марина в вашей ситуации предпринять реально что либо сложно, практически не возможно. Тем более что ваши родственники против. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
Что нужно сделать, чтобы выписать бывшего мужа из квартиры, который не проживает в данной квартире больше года, не платит за квартиру? Квартира не приватизирована. Он является ответственным квартиросъемщиком.
С заявлением о снятии с регистрационного учета может обратиться собственник данного жилого помещения.
Спросить
Наталья, ответственного квартиросъемщика уже несуществует. все зарегистрированные являются нанимателями и обладают равными правами. да, действительно, бывшего супруга можно снять с учета (выписать) по решению суда по основаниям п.3 ст. 83 ЖК РФ. для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. за помощью в подготовке документов можете обратиться в приватном порядке к нашим специалситам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
