Вопросы оплаты квартплаты в случае нескольких владельцев и прописанного жилья
199₽ VIP
Хотела бы получить консультацию по поводу кварт. Платы. Я имею собственность на 1/3 квартиры. 2/3 этой квартиры в собственности моей мамы (пенсионерки). В этой же квартире она и прописана. А так же у мамы есть собственность на другую квартиру, полученную по наследству, в которой прописана я с несовершеннолетним сыном. Нам приходят квитки об оплате на обе квартиры, по которым меня и маму рассчитывают как за второе жильё. Но ведь я прописана в квартире, которая мне не принадлежит. Я являюсь матерью-одиночкой, но как мне сказали никаких льгот на оплату не имею по закону. Нам сделали пересчет по каким-то новым завышенным тарифам и сумма оказалась довольно кусачей.
Добрый день!
1. Льгот по оплате коммунальных платежей для матерей одиночек действительно нет.
2. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплата услуг ЖКХ – обязанность каждого собственника жилого помещения, которая возникает с момента приобретения права собственности. То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Тем не менее, если гражданин проживает и оплачивает коммунальные услуги в другом месте, он имеет право на перерасчет платежей. Оплата коммунальных услуг второго жилья будет зависеть от затрат, фактически произведенных человеком.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Собственник, имеющий более одного жилого помещения, обязан уплачивать в повышенном размере только плату за содержание и ремонт квартиры. Размер тарифов на оплату непосредственно коммунальных услуг не зависит от количества квартир в собственности.
При этом плата за содержание и ремонт начисляется по повышенным ценам за обе принадлежащие на праве собственности квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2011 N 571-ПП предусмотрены повышенные цены за содержание и ремонт жилых помещений для граждан-собственников, имеющих более одного жилого помещения.
Вам следует составить аргументированное заявление и обратиться для перерасчёта.
Спросить
Екатерина, согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Спасибо за ответ. Но хотелось бы уточнить, почему я не являясь собственником квартиры в которой прописана и имею единственную собственность по другому адресу, плачу за неё как за вторую?
Спросить
Вы прописаны где? Там где имеете 1/3 доли? Если да то Вы собственник этой самой доли.
Я не уверен, но мне кажется, что здесь ЖЭК что-то перепутал.
Если я правильно понял, то Вы не должны платить "как за второе жилье" потому что формально, этого жилья у Вас нет. Единственное что должно быть, это оплата коммунальных услуг по месте регистрации, если оно не совпадаете с квартирой в которой выделена доля собственность, то ЖЭК мог допустить такую ошибку.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Собственник, имеющий более одного жилого помещения, обязан уплачивать в повышенном размере только плату за содержание и ремонт квартиры Размер тарифов на оплату непосредственно коммунальных услуг не зависит от количества квартир в собственности
При этом плата за содержание и ремонт начисляется по повышенным ценам за обе принадлежащие на праве собственности квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2011 N 571-ПП предусмотрены повышенные цены за содержание и ремонт жилых помещений для граждан-собственников, имеющих более одного жилого помещения.
Вам следует составить аргументированное заявление и обратиться для перерасчёта.
Спросить
Моей маме 84 года, она инвалид первой группы, ветеран труда. Она получает субсидию и льготу по инвалидности на оплату квартиры. Я, дочь, пенсионерка, прописаны вместе с мамой в этой квартире 18 лет. В данный момент мы хотим передать право собственности на квартиру мне. Вопро: останутся ли у мамы льготы по оплате за квартиру?
Да, останутся.
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда.
Ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019).
Удачи.
СпроситьУ меня такая ситуация: когда я была маленькая моя мама продала муниципальную квартиру в которой были прописаны я и она, на тот момент она уже была за мужем за мужчиной который не является мне отцом. Они купили другую квартиру, где собственником является моя мама. А меня и себя мама прописала в квартиру к своему отцу. На данный момент я являюсь матерью одиночкой, я мой ребенок, прописаны там же у дедушки. У мамы есть еще 3 детей, которые прописаны вместе с нами. Квартира в которой мы все прописаны является собственностью маменого отца-моего деда. А проживаем мы все в той квартире которую она преобрела в браке. И на данный момент она выгоняет меня с ребенком. Вопрос: в квартире деда, которая является его собственностью прописаны: дед, я, мой сын, моя мама, 3 маминых детей, и родной брат моей мамы (мой дядя). Из своем собственности мама меня выгоняет, а в ту квартиру где я прописына с сыном меня не пускают, какие права я имею? На какую квартиру? И что делать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. В данном случае вы имеете право проживать в той квартире где зарегистрированы.
СпроситьМой отец пользуется льготой по оплате коммунальных платежей как ветеран труда. Двухкомнатная квартира на правах собственника принадлежит моей маме. Прописаны они в этой квартире оба. Мама хочет оформить дарственную (подарить эту квартиру мне). Возник вопрос о сохранении льгот по оплате коммунальных услуг в случае переоформления квартиры на меня.
Льготами пользуется только ветеран труда. Если Вы будете собственником, и Ваш отец не будет прописан, то льгот у Вас не будет.
СпроситьУ меня возник вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг.
Я являюсь собственницей однокомнатной квартиры, но в ней не прописана, проживаю в квартире моей матери. Больше никакого жилья в моей собственности нет.
Каждый месяц мне приходит счет на оплату коммунальных услуг в 2 раза превышающий счет за аналогичную квартиру в нашем доме. В расчетном центре мне сказали, что в связи с тем, что я не прописана в данной квартире, то мне начисляют 100-процентную плату за коммуналку.
Получается так, что я плачу по месту прописки за фактическое пользование коммунальными услугами да еще немыслимую сумму за коммунальные услуги, которыми не пользуюсь в квартире, в которой никто не проживает.
Не могли бы Вы прояснить порядок оплаты коммунальных услуг для собственников квартир, в которых они не прописаны, с учетом, что это единственное жилье, находящееся в собственности?
Марина, здравствуйте! Все правомерно, так как у Вас не единственное жилье, а два жилья. Одно в собственности, другое - в пользовании. Поэтому за ту квартиру, которая находится у Вас в собственности, Вы платите 100 процентов, как за второе жилье.
Единственное жилье - это жилое помещение, находящееся в собственности или занимаемой по договору слциального найма, в котором гражданин и зарегистрирован.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня с сыном квартира в долевой собственности (пополам), я пенсионерка, но прописана в частном доме, сын студент, в квартире еще прописана моя мама, в собесе сказали, что на субсидии может подать мой сын на свою долю квартиры, но в доход возьмут так же пенсии моей мамы, т.к. она прописана в этой квартире. Почему не дадут субсидию на всю квартиру?
Скажите пожалуйста. У моей мамы в частной собственности есть квартира, в которой никто из нас не был прописан. Недавно мама прописала туда её сожителя. И уже после прописала в квартиру меня. Меня интересует какими правами в нашей квартире обладает мамин сожитель. Сейчас в квартире прописаны я и он, квартира находится в частной собственности моей мамы, она там не прописана.. Меня интересует имеет ли мама право его беспрепятственно выписать, продать и т.п.,и имеет ли он теперь какое то право на квартиру? Большое спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
1. Мама может его выписать по решению суда.
2. Он имеет право проживать только.
3. Продать естественно тоже может, она собственник вот главное преимущество!
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с моей мамой (пенсионеркой) живём в одной квартире и прописаны тоже в ней, квартира приватизирована. Часть наследственной доли квартиры имеет моя сестра, но она не прописана в ней. Сестра купила квартиру в ипотеку и оформлена эта купленная квартира на мою маму (пенсионерку), и хотят прописать в новую квартиру только мою маму. То есть, если моя мама выпишется с нашей квартиры и пропишется в новую, и когда вдруг моей мамы не станет, не останусь ли я без жилья? Если я имею только в этой квартире прописку, но никакой доли в собственности не имею.
исходя из вашего вопроса мама имеет в собственности: 1. долю в квартире 2. купленную квартиру... Таким образом когда мама умрет, вы можете претендовать на определенную долю её имущества...
СпроситьМой отец является квартиросъемщиком! Может ли он не приватизировать квартиру, а оформить собственность на себя и меня? При том что в квартире еще прописанны бабушка, мама, папа, я с несовершеннолетним сыном и сестра тоже с несовершеннолетним ребенком, при этом у мамы, бабуши и сестры есть собственность (безвозмездная субсидия, получили квартиру когда стояли на очереди) и есть бумага что они обязаны были выписаться из московской квартиры и прописаться у себя в собственности, но этого не сделали! Можно их будет выписать через суд? сестра является матерью одиночкой.
Уважаемая, Марина! Приватизация возможна только с согласия ВСЕХ Зарегистрированных (прописанных) в квартире лиц. Совершеннолетние могут отказаться от приватизации. Но несовершеннолетние дети должны быть включены в приватизацию В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ. Поэтому, без согласия всех, вы с отцом ничего приватизировать не сможете. А при согласии всех на приватизацию, вы не сможете обойти детей.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ имею в собственности квартиру и хотела бы, чтобы в случае моей смерти эта квартира осталась только моей дочери, которая там прописана со своим сыном - моим внуком. У меня есть еще муж и сын, которые имеют в своей собственности свои квартиры. Подскажите как это лучше сделать? Еще одна квартира приватизирована мной, мужем и сыном на нас троих. Могут ли они претендовать и на долю в моей квартире, где прописана дочка? Может тогда мне оформить квартиру на нее в дар?
Уважаемая Татьяна!
Лучше всего оформить завещание, так как дочь прописана в этой квартире, то налог при вступлении в наследство ей платить не придется. Муж и сын смогут претендовать на обязательную в наследстве при условии, что они к моменту открытия наследства станут нетрудоспособными, например, муж достигнет пенсионного возраста. Это означает, что у него будет право на половину той доли, которую он получил бы при наследовании по закону. По закону имущество делилось бы между мужем и детьми поровну. Это означает, что обязательная доля т.о. составит половину от 1/3. В иных случаях претендовать на наследство они не смогут.
С уважением,
Спросить
Во-первых необходимо определиться с приобретением квартиры - если она приобретена во время брака по возмездной сделке, то является общей собственностью супругов. Нотариус выделит долю супруга независимо от завещания супругу - 1/2.
Остальное перейдет по наследству.
При наличии завещания перейдет к наследникам, указанным в нем, за исключением обязательной доли.
Доли в приватизированной квартире являются личной собственностью супруга.
Кстати, зачем все время называться разным именем и писать разный город проживания - качество ответов от этого не изменится.
СпроситьВы можете составить завещание в пользу дочери. Однако имейте в виду ст.1149 Гражданского кодекса, согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если Вы хотите полностью застраховать квартиру от перехода в собственность кого бы то ни было помимо дочери, Вы действительно, можете оформить квартиру на не, например, по договору дарения. С уважением,
СпроситьУ мамы в собственности аварийный дом, вернее там остались только стены. Там прописана я,мой несовершеннолетний ребенок. Может ли рассчитывать на компенсацию или другое жилье моя мама, если у нее есть еще квартира в собственности? Можем ли мы получить жилье, т.к. прописаны там? я являюсь матерью-одиночкой с несовершеннолетним ребенком.
Татьяна Владимировна! отремонтируйте дом матери. Она должна нести бремя содержания имущества.
Спросить
Собственник должен получить компенсацию в виде равноценного (по метражу) жилья. Наличие другого жилья в собственности значения не имеет. Вы можете рассчитывать на жилье в случае если Вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
Спросить
