Ремонт крыши за свои деньги - почему не стоит платить за капитальный ремонт?
Ремонт крыши произвели за свои деньги в размере 200000 можно не платить за кап ремонт, т.к.крыша протекала, а кап ремонт был бы через 20 лет
Как расчитывается снижение платы за коммун. Услуги по статье текущий ремонт? (протекала крыша над квартирой)?
Согласно п. Постановления ПРавительства РФ № 491:
7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
9. Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
Спросить
Уважаемый Юрий Сергеевич г.Гатчина !
На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».
Также Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
Тем самым, в вашем случае Крыша многоквартирного жилого дома является ОБЩИМ имуществом МКД, поэтому ремонтом данной крыши должна заниматься Управляющая компания.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.07.2015г
СпроситьЕсли крыша стала протекать после сброса снега управляющей компанией, то почему ремонт должен быть за счёт жильцов? За что платить? За брак в работе управляющей компании?
Гараж в собственности, в кооператив не вступала, плачу членские взносы ежегодно, стала протекать крыша, за чей счёт должен быть ремонт?
Здравствуйте, Татьяна. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Ремонтировать крышу вашего гаража вы должны за свой счет.
Спросить
Напишите заявление в управляющую организацию. Если это текущий ремонт, то она обязана устранить.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры на пятом этаже пятиэтажного дома. Два дня назад заметила протекание крыши в двух комнатах. Обратилась в свое ТСЖ по поводу устранения протечек. Сегодня позвонил председатель ТСЖ и сообщил, что придет комиссия на осмотр. Но устранить протечки слишком дорого для ТСЖ и предложил нам оплатить часть работ. Должна ли я что то оплачивать? И кто мне должен оплачивать ремонт в квартире? Т.к. меня предупредили, что надо делать гидроизоляцию. И для этого в комнатах будут сверлить стены и заливать какой-то раствор.
Марина содержанием здания занимается ТСЖ, поэтому можно взыскать стоимость ущерба с ТСЖ. Звоните.
СпроситьЖивем на последнем этаже, крыша балкона протекает, кто должен его ремонтировать? В ЖЭК сказали, что балкон-это частная собственность, а вот если бы была лоджия, то другой разговор. Можно с ссылками на законы. Спасибо.
Здравствуйте!
Управляющая компания уклонятся от возложенных на не обязательств. Ремонт крыши домов осуществляется УК.
Подавайте заявление в прокуратуру.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В 4-х квартирном доме протекает крыша. 3 квартиры принадлежат собственникам, а одна муниципальная. Необходимо отремонтировать крышу. За чей счёт? Как будет юридически правильно.
За счет средств взносов на капитальный ремонт. Потребуется решение общего собрания.
СпроситьЮридически правильно будет собрать общее собрание, определится с суммой и источником финансирования. Самый простой и быстрый вариант - скинуться собственными средствами на ремонт.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
См также ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
СпроситьДва пенсионера, живем в частном доме. Очень сильно протекает крыша. На улице дождь и в доме дождь. Стройматериалы купили, а вот нанять бригаду заменить кровлю никак не можем насобирать финансовые средства. Живем в Хабаровском крае, куда и как обратиться за помощью, чтобы нам перекрыли крышу?
Мама ветеран тыла. Крыша течет, по какому закону ей можно получить субсидию (слышала в размере 450 тр) на ремонт дома. Спасибо! Жду!
Решив починить протекающую крышу, нанял подрядчиков, они составили смету на работы. Со всем согласен, но попросил покрыть крышу в один слой рубероида (в два дорого). Подрядчик согласился, но сказал, что гарантии не будет никакой. Правда ли это. Боюсь, что тяп-ляп сделают теперь. Гарантии же нет.
Думаю вы наняли плохих рабочих, в любом случае работа должна быть качественной и крыша не должна притекать даже в один слой
Спросить
Вы действовали на свой страх и риск. Однако по закону, гарантийный срок работы (услуги) по умолчанию равен 5 годам, если работы были связаны с недвижимостью, или 2 годам во всех остальных случаях.
Спросить
Здравтсвуйте, Анна Юрьевна!
В любом случае подрядчик будет нести ответственность за качество работ! А если в договоре не будет упоминания о сроках, то это не снимает с подрядчика обязанности по выполнению работы качественно.
В любом случае подрядчик должен установить срок службы!
В силу абз. 2 ч. 3 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
СпроситьУ меня такой вопрос. Живу на 5 этаже, протекает крыша. ЖКО крышу признал в неудовлетворительном состоянии, сказали собирать деньги собствениками жилья, собрать собрание, составить протокол, чтобы отчислять деньги. Какие привести веские аргументы, желательно с точки зрения закона, чтобы люди с нижних этажей согласились платить, ведь кроме 5 этажей эта проблема ни кого не волнует. Спасибо.
во первых,протечки могут достигнуть и нижних этажей,привести в негодность общедомовое имущество: электропроводку, изоляцию стен, во вторых собственники согласно жилищному кодексу должны нести расходы по содержанию общего имущества. крыша-конструктивный элемент здания,его утрата или приведение в негодность делает невозможным комфортные условия проживания,но вообще это не ваша обязанность собирать собрание и что-то доказывать . на это есть управляющая компания
СпроситьУ меня верхний этаж. На балконе протекает крыша. Тсж отказывается производить ремонт. Оргументируя, что нет денежных средств. За чей счет должен проводиться ремонт крыши балкона? Своими силами это выполнить невозможно (высотные работы)
Своими силами это выполнить невозможно (высотные работы)
нанимайте ремонтников-пусть выполнят работу, затем предъявите затраты ТСЖ. хотя если перекрытие балкона без ската (плоское), этой работы- на один час-расшить шов, и заклеить герметиком.
СпроситьЖивем на первом этаже одноэтажного дома.
Больше жильцов нет протекла крыша.
Должна ли управляющая компания бесплатно ее отремонтировать?
С уважением Анатолий.
Пишите заявление, составляйте с УК акт о залитии квартиры с указанием причины залития, перечнем повреждений. Затем направляйте претензию, если не удовлетворят,необходимо будет производить оценку повреждений и направить иск в суд.
СпроситьВ квартире пятый год протекает крыша. Ремонт коммунальными службами не проводиться. Можно ли частично отказаться от оплаты коммунальных платежей (ремонт и содержание общественного имущества) до момента устранения протечек?
Протекает крыша в двухэтажном доме над приватизированной квартирой. Есть ТСЖ. Взносы постоянно внося. Кто должен платить за ремонт крыши?
Здравствуйте, Лариса Анатольевна.
Вам следует обращаться с письменной претензией в ТСЖ. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьНа собрании МКД было решено отремонтировать протекающую крышу. По статье " текущий ремонт" переходящий остаток позволяет это сделать, но УК отказывается заключать договор с подрядчиком ссылаясь на долги по коммунальным услугам недобросовестных собственников и минусует эти долги с текущего ремонта и сообщает, что денег за минусом долгов не хватает на ремонт. Правомерно ли действие УК? Подскажите что предпринять и как поступить? Пожалуйста!
ТСЖ сделали ремонт крыши, которая протекала - но не эффективно. , сохраняется протечка потолка. Как мне получить разрешение на ремонт крыши сомостоятельно, ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД? Так крыша собственность дома - ТСЖ не разрешает ремонтировать..
Вам следует обратиться к председателю с письменным заявлением об устранении выявленных недостатков. В случае, если вам будет отказано, то обращайтесь в суд.
Спросить2 х этажный частный дом, 2 хозяина, в доме течет крыша, в дождь на первом этаже дождь с потолка, соседи с верху не хотят сами делать предложения скинуться на крышу тоже игнорируют, вопрос: кто должен отвечать за состояние крыши, и ремонтировать ее.. куда обратиться что бы решить вопрос?
В силу ст. 209 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике. Ремонт крыши должен производить собственник дома.
СпроситьЯ проживаю в 10 этажном доме на 10 этаже протекает крыша, а теперь еще пришел в ни годность козырек, должна ли У.К отремонтировать, но они отказываются производить ремонт крыши и козырька?
Здравствуйте. Пишите жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию. В свободной форме.
Спросить
