Заголовок - Как оформить квартиру подаренную соседом и уменьшить риски - опыт собственников.
199₽ VIP
Здравствуйре. Сосед из соседней квартиры которому 71 год, у которого нет родственников и живёт в муниципальной однокомнатной функционалке не против, если после приватизации его квартира будет оформлена на кого нибудь из нашей семъи. Но вопрос вот в чём-он очень болен а нам нужно будет брать в банке большой для нас кредит что бы заплатить за него большой долг за коммуналку. И за ускоренную приватизацию, а она делается 1,5 месяца. А если мы всё это оплатим а он умрёт, это для нас большой риск. Не будет ни квартиты ни денег. Как поступить, как оформлять? А мы все собственники у нас своё жильё приватизированно. Как быть? Спасибо.
для подстраховки оформите генеральную доверенность на сбор всех документов для приватизации, с правом переоформления и дарения, и так же для подстраховки - советывал бы вам оформить прямое завещание, если вы начнете процесс оформления то в случае смерти при правильной организации вы ничего не потеряете, а долги за оплату - вам в любом случае оплачивать придется
Спросить
Гарантией может быть только завещание на ваше имя.. которе всегда в тайне от вас можно изменить. и отменить Если приватизироавть не успеет до смерти,. потом в суд надо будет обращаться для признания вашего права на наследство.
Спросить
Подстраховаться - с помощью завещания и взять доверенность на оформление приватизации.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как можно приватизировать комнату, если у человека, который там прописан и оформляет приватизацию, имеется невыплаченный кредит в банке, по которому набежали огромные проценты. Как избежать ареста банком комнаты, едва будет оформлена приватизация? Приватизация делается для продажи. Сейчас прописаный там имеет право получить квартиру, т.к это коммуналка. Будет ли иметь это право купивший комнату после приватизации? Заранее большое спасибо.
Наличие долга по кредиту не является основанием отказа в приватизации, т.е. отказать в приватизации не имеют право, и если у человека это будет единственным местом жительства, то взыскание по иску банка на комнату наложено быть не может. Купивший комнату будет иметь право на получение жилья только в том случае, если будет расселение дома.
Спросить
Не нужно сообщать банку и приставам о приватизации. Кроме того, единственное жилье никто не арестует.
Спросить
Уважаемая Ангелина! Приватизация комнаты не зависит от невыплаченного кредита. Это другие-жилищные правоотношения. Банк не сможет наложить арест сразу после приватизации комнаты, так как при оформлении кредитного договора данная комната не была в собственности и соответственно не являлась предметом залога. Арест может быть наложен если банк обратится с иском в суд и будет ходатайствовать об аресте имущества для обеспечения иска. Лицо, приобретшее комнату по договору купли-продажи автоматически не получает право на получение квартиры, для этого имеется ряд условий, предусмотренных Жилищным кодексом.
Спросить
У меня вопрос про приватизацию.
На данный момент в нашей муниципальной квартире прописаны 6 человек: Папа, мама, сын со своим ребенком (внуком), дочь (Я) со своим ребенком (внучкой).
Мама хочет заняться приватизацией квартиры, и приватизацию проведут в мою пользу (то есть на меня и мою дочку).
все остальные члены семьи откажутся от приватизации.
Вот вопрос у меня и моего брата прописаны на данный момент дети. Брат откажется от приватизации, мама и папа тоже. А вот как быть с сыном моего брата, которого он просто прописал когда-то. Брат откажется от приватизации, и сына своего он не хочет приватизировать.
Можем ли мы приватизировать квартиру только на меня и мою дочку.?
Как быть с сыном моего брата? (если брат не против выписаться вместе с сыном из квартиры).
И после приватизации я хочу продать квартиру и купить новую с большей площадью, обязана ли я буду прописывать родственников к себе в новое жилье?
И можно ли после приватизации (если приватизацию придётся делать ещё и на сына моего брата) выкупить долю сына моего брата (пока ему 2 годика)?
Ваш брат, как законный представитель своего сына, должен написать от его имени отказ от приватизации.
Спросить
Приватизация муниципальной квартиры - каковы права и доли собственности при отсутствии приватизации?
Здравствуйте. Существует 2 вида приватизации долевая и простая приватизация на одного собственника. Мама умерла не приватизировала. В муниципальной квартите прописанны Я,мой брат, жена брата (они не расписанны) их 2 детей и моя дочь. Не понятный для меня вопрос: Мой брат хочет начать приватизацию. Он будет являться собственником всей квартиры или автоматом приватизация будет долевая между братом и мной? А его жена как?
Здравствуйте.
Участвовать в приватизации могут все зарегистрированные в квартире лица. Если один из зарегистрированных против приватизации, то приватизацию как таковую провести нельзя будет.
Спросить
Здравствуйте! В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире лица. Также они могут от приватизации отказываться. Те, кто в квартире не зарегистрирован, отношение к процессу приватизации не имеют.
Спросить
Здравствуйте, в приватизации имеют право принять участие все зарегистрированные в квартире лиц, несовершеннолетние дети в обязательном порядке участвуют в приватизации. При этом, приватизация возможна, если все на это согласны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Марина, именно так и будет. Все зарегистрированные лица в праве участвовать в приватизации и соответственно в праве иметь долю в квартире.
СпроситьПоскольку несколько лиц участвует в приватизации, то собственность на жилое помещение будет долевая.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, именно так, если придерживаться Вашей терминологии. У каждого зарегистрированного в квартире по месту жительства и не отказавшегося от приватизации, будет своя доля.
Спросить
Здравствуйте.
Все зарегистрированные лица вправе участвовать в приватизации, собственность будет оформлена по долям между всеми зарегистрированными лицами.
СпроситьЗдравствуйте! Да, всё правильно, Так и должно быть. Нужно только учитывать еще один нюанс, человек может участвовать в приватизации один раз, не считая участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
СпроситьУмер отец, он собственник квартиры, у него 3 сына, но по каким-то причинам квартира была приватизирована только на самого отца и 2-х младших детей. Все 3 брата всю жизнь прописаны в этой квартире. Как-то повлияет этот факт приватизации на распределение долей в квартире или все 3 брата получат равные доли в квартире? На что может рассчитывать старший брат? Собственник был отец, все братья там прописаны всю жизнь, но не на всех братьев приватизация. Что сейчас будет делиться: вся квартира или 1/3 от нее? И то что на кого-то из детей не приватизировали - законно?
Вопрос такой.
Мы хотим приватизировать свою трех-комнатную квартиру. Проживаем в ней вчетвером: мать, отец, мой брат и я. Мы все прописаны в ней. Собственником является отец. Как лучше оформить приватизацию квартиры, на равнодолевую или на одного члена семьи, собственника? Какие могут быть подводные камни при равнодолевой приватизации? Чего нам опасаться при приватизации на одного члена семьи? Какой способ приватизации нам более выгоден? Чем отличаются эти способы?
Этот вопрос чень важен для нас.
Заранее, большое спасибо!
Здравствуйте!
Если вы решили приватизировать квартиру, то она является муниципальной собственностью. Квартира может быть приватизирована с согласия всех проживающих в квартире. квартира может быть приватизирована с опредлением долей в общую долевую собственность либо без опредления долеей в совместную собственность. В случае, если кто-либо из вас откажется от участия в приватизации, то у него сохраняется право пожизненного пользования данной квартирой. То есть тот кто отказался не может быть лишен права пользования даже. если квартира будет продана посторонним лицам.
СпроситьПланируется приватизация квартиры. Проживаем я, брат и мама. У брата проблемы с выплатой кредита, идут судебные разбирательства, соответственно ему не выгодно участвовать в доле приватизации, писать отказ он не хочет, предлагает оформить приватизацию на маму. Может ли в ходе судебных разбирательств получиться так, что за его долг будет выплачивать мать, как близкий родственник или опекун (при признании недееспособным), таким образом мы будем расплачиваться приватизированной квартирой, если она будет оформлена на мать? Рискую ли я в данной ситуации, отказываясь от приватизации, получить свою долю квартиры?
почему ему не выгодно? Единственное жилье забрать не имеют права. Его согласие на приватизацию на маму обязательно.
Так получиться не может, Ваша мама не отвечает по его долгам ни при каких обстоятельствах (кроме наследства после его смерти). Если квартира будет оформлена на маму, то на нее даже не могут наложить арест, поскольку это не собственность должника. И единственное жилье никто не заберет. Вы - рискуете остаться без жилья. Вам ничего не мешает участвовать в приватизации, Вы также не отвечаете по его долгам.
СпроситьВ нашей квартире прописаны 5 человек: муж с женй, две дочери и внук. На сколько человек и на кого конкретно лучше оформлять приватизацию, выгоднее по затратам?
Если квартира приватизирована на всех 5 членов семьи, прописанных в ней. А потом для одной из дочерей приобретается одтельное жилье, и она выписывается из приватизированной квартиры вместе с сыном, сохраняется ли его доля в приватизации?
Если при покупке жилья для дочери и внука, в новой квартире его доля будет меньше по площади, чем в приватизированной квартире, эту разницу потом придется возмещать, напрмер, с помощью доплаты?
Если приватизировать только на мужи и на внука (ему 9 лет), то в случае смерти мужа к кому переходит квартира? На каких правах? Какие дейтствия необходимы?
Если утерян ордер на квартиру, можно ли оформить приватизацию без него? Имеет ли смысл его восстанавливать? И будет ли он нужен после приватизации?
Какой налог на приватизированную квартиру квартииру платят пенсионеры? Ветераны труда? Если в семье только один пенсионер?
Здравствуйте! Отвечаю по порядку..
1. На кого именно приватизировать - решать только Вам. Будут ли все совершеннолетние участвовать в приватзации или нет - от этого затраты больше или меньше не будут. Вам нужно будет заплатить 300 с небольшим рублей за документы БТИ и 500 рублей пошлину. За всех!. Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке.
2. Если дочь купит себе квартиру и переедет туда, снявшись с рег. учета - это никоим образом не может повлиять на ее право собственности на долю в прежней квартире. Как была дочь собственницей доли, так и останется.
3. При покупке новой квартиры дочери совсем не обязательно оформлять долю в праве собственности на квартиру на ребенка. Такой квартирой сложно распоряжаться. Но если Вы имеете в виду то, что старая квартира продается, а новая приобретается - то органы опеки и попечительства разрешат продажу только в том случае, если доля будет НЕ меньше, чем в продаваемой. Деньгами компенсировать не разрешают.
4. После смерти мужа, его долю будут наследовать вдова, дети, родители (если есть). В равных долях. Это при отсутствии завещания в чью-то пользу..
5. От налога на имущество, на данный момент, пенсионеры освобождены. Что будет в будущем - пока не известно...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мой брат умер 6 лет назад у него было свое жилье там живет его семья, я живу с сыном и мамой мы в этом году приватизировали свою квартиру (простая приватизация, все на равных правах на доли квартира не поделена) Может ли брата семья претендовать на часть в нашей квартиры если она приватизирована после его смерти?
Нет, так как квартира приватизирована на всех зарегистрированных, т.е. они являются сособственниками квартиры, брат и его семья не являются собственником квартиры.
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
В нашей квартире прописаны 5 человек: муж с женой, две дочери и внук. На сколько человек и на кого конкретно лучше оформлять приватизацию, выгоднее по затратам?
Если квартира приватизирована на всех 5 членов семьи, прописанных в ней. А потом для одной из дочерей приобретается отдельное жилье, и она выписывается из приватизированной квартиры вместе с сыном, сохраняется ли его доля в приватизации?
Если при покупке жилья для дочери и внука, в новой квартире его доля будет меньше по площади, чем в приватизированной квартире, эту разницу потом придется возмещать, например, с помощью доплаты?
Если приватизировать только на мужи и на внука (ему 9 лет), то в случае смерти мужа к кому переходит квартира? На каких правах? Какие действия необходимы?
Если утерян ордер на квартиру, можно ли оформить приватизацию без него? Имеет ли смысл его восстанавливать? И будет ли он нужен после приватизации?
Какой налог на приватизированную квартиру платят пенсионеры? Ветераны труда? Если в семье только один пенсионер?
Олеся Николаевна, в случае приватизации на 5 человек, снятие срегистрационного учёта одной из дочерей вместе с внуком не лишает её права собственности на её и сына долю. Она должна будет продать(подарить) эти доли остальным членам семьи. В новой квартире долю внука можно увеличить(и уровнять с долей в приватизированной), купив и оформив её не в равных с матерью долях(например 1/3 и 2/3 ) Если приватизировать на мужа и внука, в случае смерти мужа. его долю наследуют в равных долях супруга и дети(если живы его родители, то и они имеют право на обязательную долю). При жизни он может после приватизации подарить свою долю кому-либо или написать завещание на кого-то(при этом сохраниться право на обязательную долю нетрудоспособных иждивенцев: родители, супруга на пенсии, дети-инвалиды и.т.д.). Сейчас ордеоа как таковые отмирают.Вам необходимо обратиться в ЕИРЦ и заключить договор социального найма. Пенсионеры налог на имущество(приват.кв-ру) не платят, но только за свою долю, если несколько собственников.
Спросить
