Можно ли предъявить иск о расторжении договора договора купли-продажи и одновременном исполнении обязательства в натуре,

• г. Горно-Алтайск

Можно ли предъявить иск о расторжении договора договора купли-продажи и одновременном исполнении обязательства в натуре,

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Скорее всего вы имели в виду: расторгнуть договор и обязать каждую сторону вернуть полученное другой. Это в иске можно также можно указать. указать можно, но все решит суд.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2013. Да, это в иске можно указать.

Спросить
Екатерина
28.05.2013, 10:09

Возможно ли использовать поручительство для обеспечения возврата при расторжении договора купли-продажи?

Можно ли обеспечить поручительством возврат исполненного при расторжении договора? Ситуация такая: заключен договор купли-продажи, оплата поэтапная (3 этапа). Продавец после 1 оплаты должен выполнить определенные действия по договору, в случае невыполнения покупатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке и как следствие договор будет расторгнут. В случае расторжения договора Продавец должен вернуть Покупателю полученное от него по договору (а именно 150 т. р.). Можно ли заключить договор поручительства с 3-м лицом, предметом которого будет отвечать перед Кредитором (Покупатель) за исполнение Должником (Продавец) его обязательств по возврату исполненного Кредитором (Покупателем) по Договору купли-продажи, в случае расторжения Договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
17.03.2022, 19:05

Можно ли подать иск о расторжении договора, если отказались от заявленного иска о снижении стоимости недвижимости?

Если по иску о снижении стоимости недвижимости отказался от расторжения договора купли продажи этой недвижимости можно ли подать отдельно иск о расторжении договора.
Читать ответы (6)
Юлия
04.04.2014, 11:34

Начисление пени и сроки действия договора аренды нежилого помещения - анализ положений статьи 453 ГК РФ

Договор аренды нежилого помещения. Начисляю пени за просрочку исполнения обязательств платы по договору. Срок действия договора с 01.01.13 по 31.12.13. За несвоевременную плату, досрочно расторгли договор 01.04.13. Можно ли начислять пени на сегодняшнюю дату, либо на дату расторжения договора. Т.к. в п. 2 ст. 453 ГК РФ говориться что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Читать ответы (1)
Тимур
01.07.2016, 08:15

Как избежать препятствий при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры

Если подробно не оговорен момент расторжения договора, то не возникнут ли препятствия при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры? Покупатель я. Но хочу расторгнуть договор. В предварительном договоре указано что договор может быть расторгнуть по соглашению сторон, и все, но соглашения мы видимо не достигнем. Обращусь в суд. Не понудят ли меня заключить основной договор купли-продажи, если Ответчик предъявит иск?
Читать ответы (1)
Шаронова Дилара
25.02.2016, 20:55

Ипотечный кредитный договор - возможность отказа банку при наличии объективных причин неисполнения обязательств

Банк обратился в суд о расторжении ипотечного кредитного договора, в виде не исполнения мною обязательств, хотя обязательства исполнялись частично, не исполнение обязательств произошла из за потери работы, тяжелой болезни и смерти близкого человека, возможно ли претендовать на отказе в иску банку!
Читать ответы (2)
Татьяна Семёновна
13.01.2015, 09:49

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дорогостоящего товара, если оплачен задаток и первоначальный взнос

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дорогостоящего (более 100000 руб)товара? Оплачен задаток (1000 руб) и первоначальный взнос (4600 руб). Срок кредитного договора с банком 3 года. В договоре купли-продажи написано, что в случае расторжения договора задаток остаётся у Продавца. Юрист компании-Продавца говорит, что расторжение - по согласию сторон и отказывает в расторжении. Товар - пароочиститель Quazar. Спасибо.
Читать ответы (2)
Никита
30.01.2016, 23:54

Последствия расторжения договора купли-продажи прав аренды при невыполнении обязательств по выплатам

По договору купли-продажи прав аренды обязанностью покупателя является производить выплаты в соответствии с графиком платежей, в условиях расторжения договора сказано что в случае неисполнения этого обязательства договор считается расторгнутым. Право аренды передано, выплаты не окончены. Что означает расторжение договора.
Читать ответы (3)
АНАСТАСИЯ ЮРЬЕВНА
03.02.2011, 12:47

Срок расторжения договора купли-продажи - возможны ли иски спустя 5 месяцев?

Какой срок расторжения договора купли продажи? Мы купили у соседки комнату, она (или родственники) может подать в суд на расторжения сделки купли-продажи (с момента регистрации договора купли-продажи прошло 5 месяцев)? расторжение договора купли продажи доли в квартире.
Читать ответы (8)
Карина
16.08.2013, 22:58

Иск на расторжение договора подряда и взыскание уплаченной суммы с процентами подается в Арбитражный суд

Подается в Арбитражный суд иск на расторжение договора подряда из-за просрочки исполнения с заявленным требованием о взыскании уплаченной суммы по нему с процентами за пользование чужим имуществом. Размер гос. пошлины рассчитывать как не имущественное требование - Неисполнение обязательств по договору - Невыполнение стороной договора любого из своих обязательств, включая ненадлежащее исполнение или просрочку исполнения договора - 4000 р. или как имущественный иск в зависимости от цены иска (то есть требование уплаченных денежных средств по договору). Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил валентинович
09.01.2015, 23:27

Разрешение спора о расторжении договора купли-продажи мобильного телефона - изменение предмета иска или подача нового иска?

Подал иск о расторжении договора купли-продажи мобильного телефона. Проведена экспертиза. По решению суда иск не удовлетворен. Подал апелляционную жалобу, но открылось новое основание для расторжения договора. Могу ли изменить предмет иска, или подать новый иск?
Читать ответы (3)