Как купить неоформленный дом у наследника - возможно ли перепродажа без оформления?
Как можно купить не не оформленный дом у наследника. При жизни мать продола дом без всяких расписок, эти жители платят комуслуги. Могу ли я как наследник перепродать дом другим людям
Для продажи дома необходимо зарегистрировать право собственности. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, ст. 209 ГК.
Спросить
Как Вы себе это представляете? Если Вы его уже продали и получили за него деньги. Если новые собственники не успели зарегистрировать куплю-продажу в росреестре, так у них есть наверняка наследники. Которые после вступления в права наследства смогут на основании имеющегося договора купли-продажи признать за собой право собственности.
СпроситьДом куплен на материнский капитал. В доме никто не прописан, не дети не родители! Какой есть вариант перепродать этот дом. Другой дом покупать не желают. Можно ли через нотариальную расписку отдать деньги, стоимость дома. А потом а через года его оформить? Подскажите пожалуста!
Здравствуйте, регистрация никакого значения здесь не имеет. Поскольку дом был приобретен с учетом материнского капитала, то соответственно дети должны иметь доли. Продать имущество несовершеннолетних детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКакие документы нужны для постановки на учёт автомобиля который перешёл по наследству дочке с несовершенно летним ребёнком.
У меня была в собственности квартира. Я хотела купить чатный дом. Дом продавал мужчина, представлялся хозяином дома, подавал объявление в газету на продажу дома и встречался с покупателями. На руках у него был только договор купли-продажи, я сказала, что этого мало. На следующий день он привел риелтора с доверенносиью на продажу этого дома. Риелтор потвердила, что он хозяин дома и купил у неё дом, оформлять на себя право собственности он не стал, чтобы не платить налог. Риелтор сказала, что весь расчет с ним. Мы составили тройной договор купли-продажи и передали деньги, продав свою квартиру, он нам передал ключи от дома, разрешил въехать и делать ремонт. Затем риелтор заявила, что он не хозяин дома, перепродала дом, и новая хозяйка высилила нас. Милиция и прокуратура считает, что это гражданское производство. Как возбудить уголовное дело и по каким статьям.
Светлана, здравствуйте! Это, конечно, мошенничество. Только органы не любят данный вид преступлений, потому что доказывать наличие в деяниях состава преступления очень и очень сложно..
Пробуйте и пробуйте писАть заявления о возбуждении УД, обжалуя Постановления об отказе в прокуратуру и в суд. Других путей нет (кроме, конечно, того, что в гражданском суде требовать возврата денежных средств).
Удачи !
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
С праздниками!
Как правильно поступить? Оформить куплю-продажа дома у родителей чтобы потом перепродать дом в течение года или дарственную оформить лучше?
Налог все равно платить придется. Пускай родители ее сами продают, а вам деньги передают.
Спросить
Для вас без разницы, хоть дарение, хоть купля продажа. В любом случае с суммы свыше 1 миллиона придется платить налог НДФЛ 13 %, если продажа в течение года или через год например.
Спросить
Разница есть и для Вас и для родителей.
Разумеется лучше купить, и чем больше цена тем лучше, так как при продаже сможете отнять цену покупки от цены продажи и не платить налог.
Разумеется, если у родителей дом в собственности 3 или 5 лет, чтобы им не платить налоги.
Спросить
Пока не зарегистрируете в органах государственной регистрации договор купли-продажи дома, никаких сделок с его продажей вы не вправе осуществлять.
Спросить
Здравствуйте, Игорь.
Если Вы обращались в Росреестр с договором купли-продажи, и зарегистрировали свое право собственности, то можете перепродать дом.
СпроситьЗдравствуйте, без оформления перехода права собственности в росреестре вы не можете распоряжаться домом. Закон не предусматривает такого понятия, как приобретение недвижимости по расписке. Должен быть договор купли продажи и регистрация перехода права собственности в органах росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
я вот купил дом по расписки
По распискам дома не покупают и не продают. Для этого заключается договор купли-продажи, который подается в МФЦ для регистрации перехода права собственности. При этом должен присутствовать и продавец.
СпроситьЯ купила дом за материнский капитал ну сложились обстоятельства так что я хочу его перепродать и выкупить доли у сестры и брата мужа могу ли я так зделать?
Я военнослужащий воспользовался военной ипотекой, но желание служить пропало, могу ли я перепродать дом так же военнослужащего чтобы уволиться по окончанию контракта или какие есть варианты? После окончания контракта выслуга 10 лет будет.
Вам придется вернуть выплаченные в рамках нис денежные средства. Квартиру не продадите пока не расплатитесь с государством и банком.
СпроситьВчера оформила куплю-продажу дома с земельным участком сегодня очень срочно нужны деньги можно ли перепродать или мне нужно все документы на дом и участок оформить, а потом продать? Что делать подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Лена! Если срочно нужно продать дом с участком и покупатель согласиться, можно оформить предварительный договор купли-продажи или другим способом, дождаться получения документов и оформить на нового собственника. Формы есть в поисковиках. Если нужна помощь, пишите!
СпроситьТакой вопрос?
Хотим выкупить дом у свекрови за Счёт средств мат. капитала. Можем ли в дальнейшем после оформления сделки, через время его перепродать? Планируем сделать там пристройку, считается ли такой вариант как улучшение жилищных условий? Искренне благодарю.
В виду того, то при приобретении дома на мат капитал главным условием является выделение каждому из членов семьи доли от дома его продажа будет крайне затруднительна. Если среди собственников есть несовершеннолетние, то для продажи нужно получить согласие из органов опеки и попечительства, а так же согласие всех остальных совладельцев дома. Если все согласия есть, то ничего Вам не мешает его продать.
СпроситьПродаю комнату в общежитии, купленную под материнский капитал, где собственники я и двое моих несовершеннолетних детей. Планирую купить дом, где дети также станут собственниками. У меня же сейчас имеются проблемы с банком в связи с задолженностью по кредиту. Опасаясь проблем в будущем рассматриваю такой вариант: могу ли я купить дом являясь представителем детей и сделать собственниками только их? Какие проблемы могут возникнуть?
вы вправе распорядиться своей собственностью как вам вздумается, продать комнату, где дети являются собственниками возможно только с разрешения органов опеки, покупка оговаривается в комитете образования (защиты детей и прав детства) при администрации.
Если я правильно вас понял, то ваши отношения с банком по поводу долговых обязательств не касаются сделки купли-продажи, следовательно на сделку долги ни как повлиять не могут.
СпроситьМоей бабушке государство подарило дом как ветерану войны. Может ли она перепродать его снохе, которая хочет и рыбку съесть и чешую продать.? Сноха хочет и деньги материнского капитала на руки получить и, чтобы бабушка дом на нее переписала, чтобы было так, будто сноха купила этот дом.
Ольга, если дом в собственности и без обременения, то никаких препятствий в его продаже не должно быть.
Если Вас что-то смущает в этой сделке - лучше не соглашаться на подобное.
СпроситьЯ бы хотела узнать. Я купила дом под материнский сертификат, после этого у меня родился ещё один ребёнок, сейчас у меня 4 детей. Купленный дом всего 46 квадратов, жить там я не буду. Смогу ли я его перепродать под материнский сертификат другим людям или нет?
Проконсультируйте, пожалуйста, если это возможно.
Приобрели дом. Теперь, два месяца спустя, подворачивается потенциальный покупатель, который очень хочет этот дом купить (в соседях живет его родственник) и даже дает по такому случаю бОльшую цену, чем та, за которую приобрели его мы. Скажите, такая перепродажа 2 месяца спустя допустима с точки зрения права, особенно налогового? Нет ли каких-то нормативно-правовых документов, которые налагают запрет на такие сделки? Какие-нибудь неприятные последствия для нас могут быть?
Заранее большое спасибо. С уважением.
Можете продать, если продаете по дороже, чем купили с разница налог 13%--ст.220нкрф.До 30 апреля 2016 года нужно сдать декларацию.
СпроситьПомогите мне решить мою проблему! Я продала дом предположим за 120 т.р.Был дан мне задаток 60 т. р. Оформляем документы через риелтора. Я дала 30 т. р. на наследство т.к. не зная закона пропустила сроки на признание за мной наследства. Был составлен предворительный договор, но сроки прошли пол года назад. На документы понадобилось еще 20,но покупатель мне поставил условия, что он мне отдает остальную сумму я расчитываюсь с риелтором сама. В договоре мы не указывали кто платит за зделки, договариваль только на словах. Но меня это не устраивает что она отказывается платить за сдеки купли-продажи. Имею я право не возвращать задаток и перепродать дом или попросить доплату и расчитаться с риелтором сама?
Внимательно прочитайте текст предварительного договора, там все условия возврата задатка должны быть указаны. А в соответствии с законодательством, если в том, что основной договор не заключен виновна сторона покупателя, то покупатель возвращает задаток в двойном размере. Насколько я поняла, это именно у Вас были проблемы с оформлением документов и именно по вашей вине основной договор не заключен своевременно. Поэтому договаривайтесь с покупателем полюбовно, а то взыщут с Вас двойной задаток.
СпроситьПод расписку я купил дом, документов на собственность не оформил. Могу ли я его перепродать другим лицам с целью сноса дома и построек под новое строительство. Могут ли прежние хозяева предъявить претензии или расторгнуть расписку.
если найдете таких покупателе,которые купят у вас дом без документов, то пожалуйста продавайте. Если же нет,то надо оформить для начала свое право собственности и делать это видимо придется в судебном порядке.
СпроситьКогда человек продаёт дом с дольщиками под мат. капитал перепродать этому же человеку дом можно чтоб остались эти же самые дольщики.
