Затем риелтор заявила, что он не хозяин дома, перепродала дом, и новая хозяйка высилила нас.
У меня была в собственности квартира. Я хотела купить чатный дом. Дом продавал мужчина, представлялся хозяином дома, подавал объявление в газету на продажу дома и встречался с покупателями. На руках у него был только договор купли-продажи, я сказала, что этого мало. На следующий день он привел риелтора с доверенносиью на продажу этого дома. Риелтор потвердила, что он хозяин дома и купил у неё дом, оформлять на себя право собственности он не стал, чтобы не платить налог. Риелтор сказала, что весь расчет с ним. Мы составили тройной договор купли-продажи и передали деньги, продав свою квартиру, он нам передал ключи от дома, разрешил въехать и делать ремонт. Затем риелтор заявила, что он не хозяин дома, перепродала дом, и новая хозяйка высилила нас. Милиция и прокуратура считает, что это гражданское производство. Как возбудить уголовное дело и по каким статьям.
Светлана, здравствуйте! Это, конечно, мошенничество. Только органы не любят данный вид преступлений, потому что доказывать наличие в деяниях состава преступления очень и очень сложно..
Пробуйте и пробуйте писАть заявления о возбуждении УД, обжалуя Постановления об отказе в прокуратуру и в суд. Других путей нет (кроме, конечно, того, что в гражданском суде требовать возврата денежных средств).
Удачи !
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте что дела? Моя подруга решила купить дом за маткапитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионый фонд преревел деньги, она отдола их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственики подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.
Купили квартиру, она была в ипотеке. В январе риелтор с подставным собственником оформили ипотеку в банке втб-24, в феврале выставили на продажу. Риелтор по ген. доверенности продала данную квартиру. В договоре купли продажи указана сумма 1 800 тыс. руб. (чтобы избежать налогов), что кв.передается без обременений. Однако в обмен на ключи передана ей в руки сумма 2 750 тыс. руб. Есть акт приема-передачи. Есть видео, расписка. Деньги передавали риелтору. Собственник говорил, что деньги он получил от риелтора, находил разные причины, якобы не может дойти до банка. Дело было в апреле этого года. Сейчас риелтора заключили под стражу, более 15 случаев. Подставной собственник продолжает платить ипотеку, мы продолжаем жить в данной квартире. На квартиру наложен арест.
Покупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!
Обратился к риелтору продать дом, а на эти деньги купить дешевле дом. Дом продали, купили дешевле. Всеми документами занимался риелтор. Не успел оформить договор купли-продажи меня посадили в тюрьму. Я никаких документов не подписывал. Риелтор оформил на себя. Как мне востановить документы и доказать, что это мой дом?
Купил квартиру, вторичку, на руках весь пакет документов на квартиру и договор купле-продажи, бывший хозяин откладывал все идти сдавать документы, заключили договор-куплепродажи передал доки, ключи, я проверил квартира чистая, передал ему деньги и все на этом. Бывший хозяин недавно скончался, что мне теперь делать?
При продаже квартиры покупатель передал часть суммы риелтору, риелтор присвоила их.Является этот факт для возбуждения уголовного дела по статья 160 часть 1?И какую роль играет расписка о полном расчёте с продавцом?-Расписки не существует т.к. деньги присвоила риелтор. Риелтор ни отрицает получение 175000 р., но божится, что передала продавцу. СПС.
Должны ли пенсионеры платить налог с продажи дома. Дом продан в 2013 году за 15, млн. Оформлен был на родителей, продавали они же. Оба пенсионеры. Продавали через риелтора, который утверждал что с продажи дома платить налог в связи с тем, что договор приватизации (договор безвозмездной передачи квартир в собственность), свидетельство о праве собственности было получено в 2012 году.
Скажите пожалуйста, мы решили купить квартиру через ипотеку нашли объявление о продаже на авито, позвонили оказался Риелтор. Посмотрели квартиру вместе с Хозяином, понравилась, решили брать. Риелтторы оформили предварительный договор купли продажи, подготовили документы на недвижимость и передали их нам, а мы банку для проверки. Банк подготовил договор купли-продажи и ипотеки подписав договора сдали в рег. палату. И только потом после сдачи Риелтор заявил что мы должны заплатить ему N-у сумму и дали нам договор на оказание услуг. Дата подписания в договоре совпадает с датой сдачи документов в рег палату. Мы были в шоке, так как об этом нас никто не предупреждал и в предварительном договоре об этом ничего не сказано. В итоге они начали угрожать судом и что заберут документы с рег палаты риелторы сидят в соседнем кабинете с рег палатой даже сшили все документы за них под давлением пришлось подписать. Что нам делать? Должны ли мы платить?
Искали с мужем однокомнатную квартиру. Позвонили по объявлению. Все вопросы по телефону интересующие нас задавали реелтеру, телефон которой и был в объявлении. Принципиально для нас было указание полной стоимости в договоре купли продажи так как квартира меньше 3 лет в собственности. И она подтвердила что стоимость полностью будет указана в договоре. Это же и было указано в объявлении. Мы уточнили на всякий случай. У нас ипотека ВТБ. Пришли к обоюдному согласию с продавцов через риелтера и начали оформлять документы. Риелтер продавцов сама всем занималась. Так у них заведено в агенстве. За документы, необходимые банку касаемые квартиры мы заплатили риелтеру 9500 руб. Сделка уже была назначена на предварительное число. За два дня до неё позвонила риелтер и сказала что продавцы не будут указывать полную стоимость. Тем самым вынудили нас не согласиьмя на данные условия. Риелтер и начальник агентства хотя и готовы вернуть ованс но обвинили нас в том сто это мы отказались от сделки.
Вопрос. Почему агентство отказывается вернуть 9500. ведь мы эти затраты потеряли по вине продавца.
Какие мои действия по возврату данной суммы?
Есть такая ситуация. К риелтору по объявлению обратилась женщина с просьбой показать ей 1,5 комнатную квартиру, которую нашла в рекламе. Квартиру показывал в присутствии хозяйки, обговорили детали хозяйка-наймодатель с клиентом-нанимателем. Всех всё устроило. Риелтор составил договор о найме жилья, обе стороны поставили подпись в договоре, наниматель рассчиталась с хозяйкой, риелтор получил свою комиссию и ушёл.Дальше наверное, всё пошло как всегда, хозяйка передала ключи нанимателю и уехала за границу. Через полтора года хозяйка звонит риелтору и сообщает, что квартирантка вскрыла комнату вторую, её обокрала приблизительно на 200 тыс. и задолжала за коммун. Услуги 20 тыс. руб. Хозяйка приехала внезапно и застала квартирантку, которая собрала вещи и хотела вывезти и,что риелтор виноват, что не сделал опись имущества второй комнаты, дверь в которую была забита гвоздями и не сдавалась для съёма.Но хозяйка успела схватитьквартирантку за руку, вызвала полицию и стали оформлять дело о краже. Это всё хозяйка сообщила риелтору в первом звонке, через день хозяйка позвонила и сказала, что полиция вызовет его для дачи показаний. Вопрос: риелтор имеет право отказаться быть свидетелем и не давать показаний, ведь он свою работу выполнил, контролировать квартирантов договора не было. И что ему будет, если он откажется? Спасибо заранее.
