Возможно ли сироте по сертификату купить квартиру у приемных родителей, так как они всё равно её продают?
Возможно ли сироте по сертификату купить квартиру у приемных родителей, так как они всё равно её продают?
Добрый день, обратитесь на приём в местный орган опеки и попечительства и районную прокуратуру, с заявлением о сложившейся ситуации в свободной форме..
Спросить
Нужно ли при усыновлении проходить школу приемного родителя?
Во-первых, это требование не распространяется на близких родственников ребенка и на отчима (мачеху) усыновляемого ребенка. Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками ребенка являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дедушки с бабушками), а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Во-вторых, это требование не распространяется на техкандидатов, которые являлись или являются усыновителями и в отношении них усыновление не было отменено; либо если эти кандидаты являлись или являются опекунами или приемными родителями и в отношении них опека или приемная семья не были отменены. Орган опеки и попечительства обязан подготовить граждан, в том числе организовать обучающие семинары, тренинговые занятия по вопросам педагогики и психологии, основам медицинских знаний, обеспечить психологическое обследование граждан с их согласия для оценки их психологической готовности к приему несовершеннолетнего гражданина в семью. Следует учитывать, что, в отличие от подготовки кандидатов в приемные родители, проведение психологического обследования граждан не является обязательным и проводится только с их согласия.
Спросить
Уважаемая Марина Федоровна!
Да, можете. Приемными родителями могут быть как супруги, так и отдельные граждане, желающие принять ребенка или детей на воспитание.
СпроситьРодители продают квартиру в Евпатории, будут покупать в Люберцах, все вопросы о перерасщете пенсии, очень волнуются, а я волнуюсь по поводу их здоровья.
Добрый день! А в чем проблема? Непонятно из-за чего волнуются, как зарегистрируются в Люберцах, пусть обратятся в ПФР по новому месту жительства, и будут получать пенсию. Не стоит тут переживать.
С Уважением!
Спросить
Мне 19 лет стою на учёте в кбр говорят два года не выдаётся жилье своего нет только угол от приёмной семьи идти не куда что делать в этой ситуации, могу ли я перевести документы в адыгею так как там не выдоют жилье долго.
Спросить
Обратитесь с заявлением в соц отдел администрации, если откажут, пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
да можете это ваше право,правда с вас взыщут налог , можете и продать оформив как подарок без указания суммы
СпроситьЗдравствуйте!
Можно - если зарегистрировано право собственности.
Но если это единственное жилье и владели вы им менее 3 лет, возникает обязанность по налогу (13% от полученного дохода). При этом если доход не превысит 1 млн. руб., налог не платится, декларация не подается. Но эта схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьВ 2009 году племяннице сироте выдали жилищный сертификат по которому она купила комнату в 3-комнатной квартире, сейчас ей 24 года и ога хочет продать это жильё,нужно ли разрешение органов опеки или она уже может распоряжаться им самостоятельно свидетельство на собственность есть/без ограничения/когда выдавали сертификат, то сотрудник органов опеки сказала, что до возраста 23 года она не имеет права без них распоряжаться этим жильём,сейчас мы просто не знаем как нам сделать продажу не нарушая закон. Если есть какое-то возрастное ограничение то напиши до скольких лет она будет зависеть от органов опеки? Или вообще это жильё нельзя продать? Спасибо.
Закон не ограничивает распоряжение имуществом, находящимся в собственности, в зависимости от источника финансирования такого приобретения. Можно продать.
СпроситьУ меня такая ситуация. У меня приёмные родители (удочерили в 4 года). Отношения не очень сложились. Маму долго не могла назвать мамой, папу-папой. Жили на хуторе в частном доме. Дом кому принадлежал точно не знаю. Но меня там прописали. В 2010 году я вышла замуж, а в 2011 родила первого ребенка. Сына прописали в квартире свёкра, а мне сделали временную регистрацию. В июле 2011 года мне решили сделать постоянную регистрацию в квартире свёкра. Из дома на хуторе меня выписали и прописали в нашей с мужем квартире. Родители мужа выстроили себе новый дом. В 2012 году наш частный дом на хуторе, в котором жили родители, сгорел, но на отложенные деньги, которые они откладывали, купили себе однокомнатную квартиру. В 2014 году мы с мужем разошлись, и его мать выписала меня из квартиры, в которой мы с мужем и с двумя детьми проживали. Мои приёмные родители не захотели меня прописать в их квартире, даже временно. Вот уже почти 5 лет я без прописки, а родители меня знать не хотят. Могу я получить долю в их квартире через суд?
Нет.
СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Спросить
В вашей ситуации можно обратиться в административные органы для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье. Но для этого нужна регистрация населенном пункте по месту проживания.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира находится именно в собственности, то можно ее приобрести, если в соц. найме, то нет нельзя.
Спросить
Можно. Сироте придется заплатить налог с продажи 13% - вот и вся разница между тем, если бы владел уже 5 лет.
СпроситьМогу ли я вести видео съёмку при проверке органов опеки в моей квартире при плановой или неплановой проверке нас как приемных родителей? Необходимо ли их предупреждать, что ведётся видосъемка?
Вы вправе вести видеосъемку. Можете не предупреждать, тк. Вы не снимаете частную жизнь граждан.
СпроситьНе проживаю с родителями уже 14 лет, доли в квартире приемных родителей нет, всё переписано на мою дочь могу ли я получить квартиру от государства, так как своего жилья нет? Я в квартире приемных родителей просто прописана и то меня хотят выписать через суд.
Здравствуйте,
Чтобы претендовать на квартиру от государства, надо оформить статус малоимущей семьи в соц защите и нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьРодители продают квартиру, большую часть денег (85%) предлагают завтра, остаток в течение недели. Риелтор (который, кстати, в документах нигде не фигурирует) предложил оформить договор купли-продажи и акт передачи. Вот часть договора
3. Продажная цена квартиры составляет 4 950 000 (Четыре миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Расчёт между Сторонами производится в следующем порядке:
- 4 650 000 (Четыре миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей в день подписания настоящего Договора «25» апреля 2014 г.;
- 300 000 (Триста тысяч) рублей единоразовым платежом в срок до «05» мая 2014 г.
4. В связи с расчетами, указанными в п. 3 настоящего Договора, между ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ возникает ипотека в силу Договора. Условия по цене Стороны считают взаимовыгодными. Продажная цена определена соглашениями Сторон.
5. Квартира осмотрена ПОКУПАТЕЛЕМ. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качеством приобретаемой квартиры.
6. Квартира будет передана ПОКУПАТЕЛЮ в день подписания настоящего Договора, по передаточному Акту, подписываемому Сторонами в соответствии со ст. 556 ГК РФ. ПРОДАВЕЦ обязуется вместе с квартирой передать ПОКУПАТЕЛЮ все относящиеся к ней документы. На день подписания настоящего Договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована: Алексеева Валентина Дмитриевна, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее «15» мая 2014 г. Обязательство ПРОДАВЦА передать квартиру считается исполненным после вручения этого имущества ПОКУПАТЕЛЮ и подписания Сторонами передаточного Акта.
- уточните, пожалуйста, это нормальная практика? Какие риски?
подписав акт передачи, вы больше не сможете взыскать с покупателей денег. Это очень похоже на мошенничество.
Советую Вам нанять адвоката для юридического сопровождения сделки. Сэкономите кучу денег и нерв. Звоните
СпроситьДопустим у меня есть сертификат на покупку квартиры как сироте могу ли я взять ипотеку и внести первоначальный взнос с сертификата, и возможно ли взять вторичку, под низкий процент.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не определить. Смотрите региональное законодательство по этому вопросу, в первую очередь положение о такой субсидии (о выдаче сертификата).
СпроситьДа, можете. Закон это допускает. Однако имейте ввиду, что окончательное решение в этом случае будет принимать банк, дать или не дать Вам ипотеку при первоначальном взносе сертификатом. Кроме того, если стоимость жилья не сильно превышает сумму сертификата, можете рассмотреть ситуацию и с обычным потребительским кредитом. Иногда это выгоднее, чем ипотека. По вопросу приобретения вторичного жилья ограничений нет. А какой будет процент по кредиту - тут решать только банку.
Спросить
Здравствуйте!
Зависит и условий работы банка, но есть кредиторы, кто работает не только с материалом, но и другими сертификатами.
Вопрос в другом, эту выплату продавец получит после регистрации сделки, готов ли он ждать?
Также есть банки, которые при ипотеке с подобными жилищными сертификатами выдадут кредитные деньги только после выплаты сертификата, то есть продавец опять будет ждать полный расчёт-это примерно около месяца после регистрации документов в Росреестра
Работаю кредитным брокером с 2006 года. Консультации по кредитам и помощь.
https://taplink.cc/elena_grudinina
СпроситьМогу ли я купить квартиру при помощи сертификата (сирота), а через месяц продать квартиру и купить больше?
Или должен пройти какой-то определённый срок?
В 2008 года был установлен размер денежных на содержание детей в приемных семьях и вознаграждение приемных родителей в определенном размере (до этого периода размер определялся кратности МРОТ) и предусмотрена их индексация с учетом инфляции. Но затем на 2009 и 2010 г. г. индексацию приостанавливают и с 2011 года отменяют. Денежные средства на содержание детей в приемных семьях и вознаграждение приемных родителей обесценилось более чем на 55% (калькулятор инфляции). Как доказать, что внесенные изменения в закон об охране материнства, отцовства и детства существенно ухудшило положение детей-сирот и приемных родителей и нарушило их конституционное право? В результате внесенных поправок денежные средства на содержание детей в приемных семьях ниже установленного прожиточного минимума.
Я являюсь пиёмным родителем ребёнка сироты. Скажите должна ли я платить за злектроэнергию, т.к. во многих городах приёмный родитель освобожается от платы за электроэнегию, а коммунальные услуги платит 30%
Закон Краснодарского края от 13.10.2009 N 1836-КЗ
(ред. от 08.05.2014)
"О мерах государственной поддержки семейных форм жизнеустройства и воспитания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае"
(принят ЗС КК 30.09.2009)
Статья 2. Ежемесячные денежные средства на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством)
1. Размер ежемесячных денежных средств на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), устанавливается с учетом возрастных категорий детей в следующих суммах:
1) на ребенка до трех лет - 5410 рублей;
2) на ребенка от трех до семи лет - 5530 рублей;
3) на ребенка от семи до восемнадцати лет - 6160 рублей.
2. Денежные средства на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), расходуются на его питание, приобретение ему предметов личной гигиены, медикаментов, одежды, обуви, мягкого, хозяйственного инвентаря, школьно-письменных принадлежностей, игр, игрушек, книг, оплату коммунальных услуг, услуг бытового обслуживания и (или) приобретение бытовой техники, мебели.
----------------
Электроэнергия - услуга коммунальная.
Спросить
нет, не имеет права. Подобные беседы могут проводиться только с письменного согласия родителей.
Спросить
