Расчет тарифа за аренду тепловых сетей при прокладке транзитного трубопровода на придомовой территории - ключевые моменты.
Интересует вопрос как расчитать тариф за предоставление тепловым сетям в аренду придомовой территории для прокладки транзитного трубопровода тепловой сети.
Ну для того, чтобы сетевой компании согласится, нам нужно ей предложить цену. а на что ориенироваться при расчете цены? Может есть какие то нормативные тарифы?
СпроситьДоговора об установлении сервитута нет.
Мы хотели бы заключить договор с теплосетевой компанией, но не знаем какой тариф применить.
СпроситьМожет ли ТСЖ расторгнуть договор с Тепловыми сетями на поставку тепла, если собственники желают заключить индивидуальные договора с этой организацией и оплачивать непосредственно с Тепловым сетям.
Вопрос о способе оплаты услуг ЖКХ решает сам собственник. Вы можете прекратить членство в ТСЖ и оплачивать услуги самостоятельно путем заключения индивидуальных договоров.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо зафиксировать факт залива и оценить ущерб, провести экспертизу, затем предъявить претензию виновнику.
СпроситьКакой срок рассмотрения претензии к Тепловым сетям за испорченные коммуникации в доме, (водоснабжение и канализация). Со дня подачи претензии прошла неделя.
В данном вопросе необходимо рассмотреть предмет претензии и к кому именно (центральный офис или филиал в г. Балаково) Вы ее отправили и какой срок указали. Если отношения вытекают из Закона РФ "О защите прав потребителей", то рассмотрение д.б. в течение 7 дней, если из общих вопросов - 30 дней.
СпроситьЮристы и адвокаты. Соседи не знаю выкупили землю которая находится рядом с домом лет 10 назад (Они так утверждают, все огородили). Остался один маленький дворик и они утверждают, что это придомовая территория. И ни чего строить не разрешают. Из чего складывается вопрос где можно посмотреть придомовую территорию? Какими законами нужно пользоваться?
И еще вопрос. Можно ли взять в аренду землю которая относится к придомовой территории, без согласия собственников. Или если нужны подписи, то можно ли если из 5 собственников согласятся четверо?
Для начала закажите кадастровый паспорт на спорный земельный участок (в кадастровой палате) и топосъемку (у геодезистов). Затем нужно заказать в УФРС выписку из ЕГРП (в ней будет информация, кому принадлежит спорный участок и на каком праве). Тогда все и выяснится.
СпроситьМогут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.
В законодательстве прописано что можно! Т.к. собственниками являются жильцы этого дома, они могут принимать такое решение собранием собственников. Но это точно, когда земля поставлена на кадастровый учет. А когда не постаалена...
СпроситьЗемельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьМогут выселить соственника квартиры не имеющего другого жилья за не большую задолженность тепловым сетям.
Мне водоканал собираетсяперекрыть канализацию за небольшую задолженность. Я обратился в прокуратуру,администрацию Президента , в суд государственную жилищную инспекцию. Где всё описал в том числе что имею стойкое хроническое заболевание по психиатрии(30 лет на учёте и лечении)что мне положены скидкина уплату воды нет 30% в году что перекрыть канализацию в многокватирном доме нарушает санитарные нормы и т.д и т.д. Подскажите пока соответствующие органы рассмотрят моё заявление против "водоканала" они собираются уже в понедельник 18 августа 2014 года перекрыть канализацию. Я хотел оплатить 30% долга-5000 р. Но онине выдают квитанцию для оплаты пока я не предоствлю документ на право собственности на квартиру им нуженбольше договор купли на квартиру и самаквартира. Могу ли я если они предут перекрывать вызвать полицию или какие в таком случае я могу принять экстренные меры. Ведь по законуя малоимущий не работаюв сследствии заболевания, то пусть делают перерасчет суммы долга, прчин много в том числе поставляемая вода даже после кипячения оставляет не смываемый осадок на банке, стакане и т.д. Кончно наша городская санэпидем станция молчит. И понятно почему. Что я могу сделать в экстренном порядке в соответствии с законом. Ведь контролирующии органы не за день и два рассмотрят мои заявления? За ранее. благодарю. Андрей Александровичь. Моя эл. почта ANagaev25@gmail.com 15 августа2014 год. г. Армавир ул. Советской Армии д.32 кв.70.
СпроситьПо программе переселения из ветхого аварийного жилья была получена квартира, прописка осталась по старому адресу и платится налог на аренду придомовой территории. Имеет ли администрация право продать данный участок, если я еще там прописан и плачу аренду? Будут ли для меня какие либо последствия так как не выписался?
Имеет право. ТО,что Вы не совершили административных действий по снятия с регучета, никак не образует Ваших прав на земельный участок..
СпроситьУ нас на руках протокол о согласии жильцов на сдачу в аренду придомовой территории. Теперь нужно заключить договор. Как правильно это делается. Договор надо заключать у натариуса или как то по другому?
Нет не нужно у нотариуса, вам нужно заключать договор с конкретным представителем домовладения - этот представитель избирается общим собранием, ст. 44 ЖК РФ, если договор на срок свыше 1 года - то в Росреестре подлежит регистрации.
СпроситьЯ являюсь владельцем квартиры в многоквартирном доме в ЖСК.
Правление ЖСК на основании заочного голосования приняло решение о сдаче в аренду части придомовой территории. Я был против. Законно ли данное решение?
Законность решения ОС ЖСК должен проверить суд. Вы, как собственник квартиры в МКД и проголосовавший против решения ОС вправе обжаловать его.
СпроситьЖиву в частном доме. У меня есть грузовая машина "КАМАЗ", муж периодически на ней выезжает поработать. Хочу у сельского совета взять в аренду кусок придомовой территории (за забором на лице), что бы на законных основаниях оставлять машину на улице! Подскажите, пожалуйста, на какую нормативную базу опираться при оформлении заявления?
По тексту - на местную. Правила распоряжения своим имуществом, в том числе условия сдачи в аренду земельных участков - для муниципальных образований устанавливают органы местного самоуправления этого муниципального образования.
СпроситьКак расчитать придомовую территорию частного дома. Дом 2 этажа на 2 семьи. Мы живем на втором этаже. У соседей вход с одной стороны, у нас с другой. У соседей со своей стороны около 3 х метров земли, у нас со своей. Они хотят оттяпать землю с нашей стороны, оставить только тропинку, ссылаясь на новый закон. Правомерно ли это? Спасибо.
Евгений, под новым законом вы скорее всего понимаете новую редакцию Земельного кодекса РФ, вступившую в силу с 1 марта 2015 года. Если участок находится в долевой собственности или долевой аренде, Вы имеете право на установление порядка пользования земельным участком в добровольном или судебном порядке. В противном случае соседи могут поставить забор или соорудить какую-нибудь другую постройку, и воспрепятствовать этому, исходя из судебной практики, будет крайне непросто.
СпроситьКак оформить в собственность или в долгосрочную аренду придомовую территорию многоквартирного дома?! Чтобы огородить эту территорию для въезда только машин жителей этого дома! Спасибо!
Екатерина, обращайтесь в местную администрацию по поводу аренды. Учтите, что арендовать сможете, но Вам надо будет специальное разрешение от местной администрации получить на огораживание территории. А то будете арендовать, а огородить не сможете.
С уважением.
СпроситьДля начала необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет, а уже потом приниматься за оформление собственности.
СпроситьА в каких документах описываются правила сдачи в аренду придомовой территории МКД?
Придомовая территория МКД может сдавать с согласия собрания жильцов дома, никак иначе и затем заключить с нанимателей договор. Вырученные средства можно направить на счет по капремонту, т.е. жильцы могут таким образом освободиться от уплаты за капремонт на время действия договора.
СпроситьТаких документов не существует.
Есть ЖК РФ ст.36, а также нормы о полномочиях общего собрания по отчуждению, предоставлению..
СпроситьХочу взять в аренду придомовую территорию под установку киоска. На собрание собственников квартир является 1/5 часть от всего дома. Какой есть ещё вариант получения согласия от собственников?
У Вас очно - без вариантов поскольку собственники на собрание. Попробуйте заочное голосование?
СпроситьУ меня такая ситуация мы с мужем полностью убрали и привели в порядок придомовую территорию построили там гараж вместо нашего сарая. Сейчас на этой почве у нас разлад с одной из соседей. Можно ли как то оформить эту территорию в аренду?
Здравствуйте!
Необходимо уточнить: многоквартирный у вас дом? частное жильё?
Удачи!
СпроситьПридомовая территория - часть земельного участка на котором находится дом и предназначенная для его обслуживания. Права на такую территорию принадлежат всем собственникам дома. Следовательно, часть этого земельного участка Вы не можете оформить в аренду.
Интересен другой вариант: Кому принадлежал сарай и был ли он как-то оформлен. Возможно имеет смысл оформить права на гараж, как на перестроенный сарай?
СпроситьКак оформить землю в аренду придомовой територии центрального района (Сочи)
Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию Центрального района г.Сочи с заявлением о передаче вам в пользование (аренду) придомовой территории.
СпроситьПомогите советом, пожалуйста. У нас кооперативный дом, 7 лет назад наш дом приватизировал кусок земли, т.е. увеличили придомовую территорию. На этой территории разбили и благоустроили 19 парковочных мест за личные средства 19 квартир. Все расходы, а это и зарплата дворника, и налог на землю, касательно и этой площади, что занимает территория, так называемой парковки, возлагают на всех жильцов дома (это включается в тариф по эксплуатационным расходам). Сейчас, когда в очередной раз, встал вопрос о поднятии тарифов в дому с 2 грн за кв.м. до 2,50 грн, многие жильцы поднимают вопрос, что пора уже брать какую-то арендную плату за пользование придомовой территории, что под парковкой, тк. никто не имеет право ею пользоваться, кроме 19 автовладельцев, что благоустроили себе парковку возле дома. Они считают, что они благоустроили ту территорию и это уже их почти частная собственность, даже сдают в аренду берут деньги (есть и такие умельцы) Председатель кооператива, говорит не имеет никакого права брать с их деньги. Подскажите, что нужно сделать, чтоб официально можно было взымать плату за аренду данной территории. Некоторые автовладельцы уже и согласны платить на расчетный счет нашего кооператива через банк фиксированную плату, но председатель говорит-нет, я эти деньги брать не буду. Заранее спасибо за ответ!
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно видеть документы, которые есть на данный участок, устав кооператива и все что касается данного вопроса, только после правового анализа можно будет сказать о правомерности и возможности оформления аренды или же нет, при этом председателя брать деньги и оформлять аренду Вы не заставите.
СпроситьМожет ли поселковый совет сдать в аренду придомовую территорию? Земля принадлежит поселковому совету. У жильцов на 1-х этажах пристроены пристройки, и что бы их узаконить нужна аренда земли. Какой закон дает право на сдачу земли в аренду для местных органов власти.?
Спасибо.
Образец договора аренды тепловых сетей между муниципальным образованием и юридическим лицом (теплоснабжающей организацией)
Здравствуйте!
Образец договора аренды Вы можете найти в интернете, либо обратиться к юристу, на платной основе.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить