Как решить спор о сплошном заборе - граничащие участки в СНТ
Ситуация такая. Я купил участок в СНТ, с одной стороны стоит сплошной забор из шифера, грядки в тени. Сосед показывает мне бумажку, где написано, что предыдущий собственник не возражает против сплошного забора. Ном меня это не устраивает, собственник теперь я и я не даю свое согласие на установку сплошного забора. Что делать? Как заставить его демонтировать забор и кто это должен делать? Я или он?
Добрый день, Александр!
Сосед не прав! В настоящее время собственником являетесь Вы, и именно Вы решаете каким образом использовать участок, и какой забор устанавливать!
Вы имеете право отказать соседу, "бумажка" от прежнего собственника юридической силы не имеет!
В случае если сосед будет нарушать Ваши права, обращайтесь в полицию [b](ст. 141 УПК РФ)[/b], если последние будут бездействовать, жалуйтесь в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
Приказ Минстроя России от 16.01.2023 N 20/пр "Об утверждении Изменения N 1 к СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" - в силу положений действующего законодательства - Сплошной забор между участками в СНТ не допускается, демонтаж сплошного забора обязан осуществить сосед, в противном случае обращайтесь в суд
Спросить
Здравствуйте! Как гласит
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружений6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов
Соседи могут по соглашению поставить забор другого типа. В данном случае Ваше согласие на установку глухого забора отсутствует, на Вашем участке присутствует затененность. Вы вправе обратиться к соседу с письменным требованием заменить забор на сетчатый. Если он откажется, то вопрос придётся решать через суд.
Спросить
Сосед возражает против сплошного забора по меже он с южной стороны его не затенчет говорит делай сетку по закону.
Добрый день Наталья!
Нет такого закона в котором указывается какой вид материала вы должны выбрать для забора! Скорее всего он хочет, чтобы сплошной забор не заслонял растениям свет.
Всего Вам доброго!
С уважением Светлана.
Спросить
Такой закон есть. Ознакомтесь со СНиП № 30−02−97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р Ф. Есть требования по высоте и по материалу. Так же имеет значение где находяться участки.
СпроситьИЖС, сосед строит сплошной 2-х метровый забор из профнастила, на моем участке вплотную к забору сделаны грядки, растут овощи, кабачки, картошка. Участок в низине и очень сырой. Когда будет такой забор кроме болотной травы там ничего не вырастет. Я пенсионерка и огород мне большое подспорье. Что делать в таких условиях, ведь нет нормативных правил по установке заборов.
Доброго времени суток. К сожалению, если забор расположен на его земле, которая принадлежит Вашему соседу, то этот забор является частой собственностью и соответственно он сам может решать какой забор возводить на своем участке. Рекомендую Вам постараться договориться с соседом.
Спросить
Никаких ограничений по высоте и материалы забора для участков ИЖС не установлено. Это право соседа установить забор. Тем более всего лишь 2 метра высотой.
СпроситьГосударственный проект газификации утвержден в 2008 году. Труба должна пройти по краю пожарного пруда, воздушка. В 2009 году сосед приватизировал этот участок и теперь категорически возражает против проведения трубы к нашему дому. Другой возможности из-за рельефа местности нет, только прокладка трубы вокруг участка за наш счет (220 м., 330 тыс. руб). Прав ли сосед?
Необходимо попытаться установить сервитут, но при наличии другой возможности прокладки, это будет достаточно тяжело. Без установления сервитута решить этот вопрос нельзя. Кроме этого необходимо выяснить, каким образом территория, прилегающая к пр.п. пруду была приватизирована.
СпроситьХотим поставить сплошной забор из профлиста на участке, но соседи против! Говорят что солнца у них не будет на участке, как правильно по закону поступить?
Действующим законодательством регламентирована высота забора только в отношении садовых (дачных) участков. В соответствии со СНиП 30-02-97 ограждения (забор) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Допускается строительство глухих заборов, но только со стороны улиц и проездов и только по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.
СпроситьХочу поставить 2-х метровый сплошной забор между соседями. Соседи против. Если отступлю на 60 см от границы, могут обязать снести или нет. Соседи хулиганы, не дают спокойно жить. Можно ли обратиться в милицию о разрешении о заборе.
У меня проблема с соседями по даче! Поставила рабицу-забор... бесполезно, поливают мои кусты и через рабицу, не разрешают сажать кусты (хотя я отступаю около двух метров от забора) дошло до того, что ругаются за то,что повесила сушить пленку (у себя я на территории) Им видете ли неприятно смотреть на старую пленку! ВОПРОС: МОГУ ЛИ Я ПОСТАВИТЬ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ СПЛОШНОЙ ЗАБОР?
Можете ставить такой забор. Вы в первую очередь ограждаете свой участок т.е. Вашу собственность.
Спросить
Возникла конфликтная ситуация с соседом по даче. Его (соседа) не устраивает забор который я собираюсь строить, на общей границе. Он сказал что через администрацию поселения заставит забор поменять. На сколько это законно. Забор (на общей границе), я ставлю за свой счёт.
Добрый день! Вы не нарушаете прав соседа, устанавливая забор на общей границе участков. Забор не должен затенять участок соседа.
Спросить
Артем!
Строительство заборов регламентируется СНиП 53.13330.2011. Причем, в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:
6
.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* и должны быть прописаны в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
СпроситьКакие правила нужно соблюдать при установке забора между соседями, можно ли устанавливать сплошной забор высотой 2 метар из профнастила. Нужно ли согласовывать с соседом письменно.
Здравствуйте. Я имею личной дом в деревне под г.В. Новгород. Хочу возвести забор вместо старого деревянного. Могу ли я поставить сплошной забор к соседям, ведь это не дачный участок?
Можете с согласия соседей. Установка сплошных заборов и требования к такой установке относится не только к дачным территориям. Удачи Вам!
СпроситьКаким нормативно-правовым документом регламентируется высота сплошного забора в частном доме в селе Белогорского р-на, Республики Крым, если на местном уровне не разработаны Правила благоустройства или землепользования. Заранее благодарен.
Сосед по участку содержит улья с пчелами. Сплошной забор между участками отсутствует. Хочу обратиться к мировому судье обязать соседа содержать пчел в соответствии с установленными нормами. Каков образец заявления? Спасибо.
Образец искового заявления можно узнать на официальном сайте суда либо составить его самостоятельно на основании статьи 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Исковое заявление об устранения препятствий в пользовании имуществом, или об обязании соседа совершить определённые действия. Необходимо учесть разные факторы, и принять решение, какой способ защиты прав будет наиболее приемлемым.
СпроситьПомогите с проблемой. На участке расположенном в деревне между соседом установил сплошной забор высотой 190 см.сосед после установки стал угрожать что снесет его силами своих сыновей или сам лично и набъет мне лицо, постояно оскорбляя меня и маму (очень жестко...). ему я объяснил что высота забора не регламентир. В деревне и подавайте на меня в суд. суда не боюсь, вопрос как этого... (70 лет) утихомирить в своих высказываниях. Милиция, или обратиться в прокуратуру, что делать.
Добрый день! Это довольно распространенная ситуация. Рекомендую Вам все конфликты визировать скрыто на видеокамеру или диктоыон. Обязательно соблюдите следующие условия:
1. Перед тем как производить запись обязательно снимите или запишите свой голос с датой, временем и местом съемок или записи, например:"Сегодня 01.04.2010 г. двенадцать часов десять минут, деревня Митино ул. Ленина, дом4, при этом поле данных фраз аппаратура не выключается и Вы продолжаете снимать или записывать.
2. После произведения записи необходимо сохранить ее на том носителе, на котором она производилась (оригинал).
После произведения записи Вам необходимо будет обратиться к участковому, который все спустит на тормоза, однако если Вы его попросите он Вам подготовит документы мировому судье по частному обвинению (оскарбление, хулиганство, клевета). Еще было бы очень хорошо , чтобы сразу после конфликта Ваши родственники или Вы (те, кто присутствовал при конфликте) обратились в мед.учреждение с повышенным давлением, или тому подобным заболеванием.
Я думаю у Вас все получится.
Спросить
Не принципиально, где вы проживаете. Забор между соседями должен иметь светопропускаемость (штакетник, сетка рабица) и не превышать высоту 1,5 метра, либо иной договоренности достигнутой между соседями
С уважением.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я поставить сплошной забор (металлический) между соседом по участку высотой 2 метра в поселку? За ранние спасибо за ответ.
Между нашим и соседским заборами 6 м, могут ли они самовольно пододвинуть забор в нашу сторону? И можем ли мы поставить сплошной забор из профнастила если наши участки не граничат.
Добрый день!
Забор устанавливается по границе земельного участка. Самовольно устанавливать забор за пределами принадлещащего участка незаконно. Насколько я понял забор предполагается установить на землю муниципального образования, можете сообщить об этом в отдел архитектуры. Вид и размер ограждений земельных участков регламентируется местными правилами землепользования и застройки. Ознакомиться с ними можно так же в отделе архитектуры.
СпроситьДом на четыре квартиры. У всех есть участки земли под огород, разделены просто тропинками. Новый сосед решил поставить сплошной забор между моим и своим участком, не соблюдая правила установки и не согласовав со мной. Что делать?
Здравствуйте, Анна!
Ваш дом является многоквартирным и земельный участок является общей собственностью всех жильцов.
Если не договоритесь мирным путем о порядке пользования землей, то спор придется решать в судебном порядке.
СпроситьВчера у себя в квартире проводили некоторые работы с трубами, пришлось воспользоваться сваркой, сосед начал угрожать, что это недопустимо, это правда, мы не имеем право? Работа длилась около 20 мин.
Добрый день!
Нет, это неправда, Вы имеете на это право и соседа это вообще никоим образом не касается
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Уважаемая Юлия
Если работа с трубами производилась для обеспечения Вашей квартиры водоснабжения и лицами, имеющими право это делать, без нарушения правил техники безопасности то сосед Ваш неправ.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Если для проведения работ требуется использование каких-то инструментов, то по иному работы не смогут выполнить, тем боле без сварки трубы не соединить. Не обращайте внимание на соседа.
Спросить
Уважаемая Юлия, если эти работы не связаны с переустройством и перепланировкой в квартире, тогда все претензии соседа будут безосновательны.
СпроситьЯ проживаю в трехквартирном доме, сделала межевание теперь земля в собственности. Соседи ходят через мой двор и водят всех подрят. Могу ли я поставить сплошной забор? Что можно сделать (куда обратиться) чтобы они не водили своих гостей через мой двор?
У меня в собственности два нежилых помещения на первом этаже в пятикваритирном жилом доме. Дом имеет общий двор, но земля никак не оформлена. Две другие квартиры в частной собственности, одна – муниципальная. У жильцов во дворе свои постройки, сараи, гаражи, я бы тоже хотела установить гараж или сделать пристрой, каковы мои действия, если одна из соседей – возражает. Спасибо.
Здравствуйте, Оксана! Если вкратце то надо, во-первых, оформить право общей долевой собственности на придомовую территорию (т.е., в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты). Для этого, согласно ч.3 ст.16 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, необходимо провести общее собрание собственников помещений дома и принять решение об обращение в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен Ваш дом. После формирования данного земельного участка и его постановки на кадастровый учет данный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в доме. После этого - второй этап - проведение еще одного общего собрания собственников помещений, на котором будет рассмотрен вопрос о предоставлении Вам разрешения на использование части данного земельного участка под размещение сарая и т.п. Решения по этим вопросам принимаются не единогласно, а большинством голосов, и не просто соседями, а собственниками помещений, так что есть возможность обойти возражения кого-либо из соседей. Такой порядок, конечно, не дает 100% гарантии, но юридически правильно действовать именно так.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКто-то сталкивался с такими вопросами или судебными делами по поводу нарушения циркуляции воздуха и инсоляции земельного участка, если на границе между соседями стоит сплошной 2-ух метровый забор и тем более из старого волнового шифера снятого с крыши?
И как решаются такие вопросы, например через экспертизу или еще какими то способами. И если через экспертизу, то как она правильно называется?
Этот вопрос подпадает под категорию дел о самовольном строении. Экспертиза - это, конечно, хорошо. Называться она может по всякому, например, строительно-техническая экспертиза. Главное, чтобы найти учреждение, которое имеет лицензию на проведение такого рода экспертиз. И, конечно, все такие экспертизы, являются платными. За Ваш счет. Но я думаю, Вам в первую очередь надо обратиться с заявлением о нарушении СВОИХ ПРАВ в Администрацию района (земельный контроль) и Градостроительный департамент г.о.Самары (незаконный сплошной высокий забор). А вот потом, в зависимости от того, что они Вам ответят, обращаться в суд. Удачи!
Спросить
