Конфликт по аренде и выкупу дачной бытовки - гражданско-правовые аспекты и возможные последствия
В июне 2023 года я взять дачную бытовку в аренду. Заранее договорился с арендодателем (у него ИП), о том что я бытовку переделаю в другой дизайн и продам, а ему выплачу сумму. И потом снова возьму бытовку в аренду и так же. Он согласился, но договор просто как по аренде. Ежемесячная стоимость аренды 9 000 р, а стоимость бытовки сама по себе 145 000 р если выкупить её. Бытовку я исправно платил каждый месяце аренду 9 000 р. Я переделал бытовку и продал, но со мной тоже человек не расплатился полной суммой. В итоге я предупредил арендодателя, что я бытовку продал, но пока буду платить как за стоимость аренды по 9000 р в мес и потом придётся выкупить её (хотя её уже нет). В итоге я проплатил аренду 9 месяцев, сейчас у самого трудности с деньгами есть и возможности платить бытовку аренду нет. Но и бытовки самой по факту нет. Так же я всё время с ним на связи, и хочу решить вопрос нормально. У меня нет платить возможности за бытовку + сумму сверху за выкуп. Предлагаю ему чтобы раскидать сумму на 5 месяцев выкупа. Он не соглашается, только говорит аренда + выкуп. И грозится обратиться в суд через своего юриста и написать заявление о мошенничестве. Договор у нас есть по аренду. Скажите, это гражданско правовые через суд или может мошенничество грозит? Я ведь платил порядочно аренду и сейчас ищу выходы из ситуации, никуда не пропадаю, на связи т.д
Договор аренды вы исполняли, никто не спорит...., но продавать чужое имущество права не имели. У вас нет для этого никаких полномочий, даже предварительного договора купли продажи... Продавать чужое имущество нельзя, поэтому в принципе мошенничество можно доказать , если не вернете собственнику его имущество или не договоритесь о какой-то денежной компенсации (если он конечно согласится)
Спросить
Добрый вечер, если договор был устный, то он не сможет доказать факт мошенничества, зависит от многих факторов: были ли у него документы на эту бытовку;
СпроситьПо сути договор заключён устно, и хорошо если есть свидетели, и если вы платили переводом.
Спросить
Отдали игровую приставку в аренду, не можем вернуть, кто брал уже месяц придумывает разные оправдания, в полиции приняли обращение, сказали что это гражданско-правовые отношения и надо самим составлять исковое заявление.
В полиции Вам верно сказали
Необходимо обратиться в суд с требованием об оплате всего периода пользования приставкой, прекращении договора аренды и фактического возврата приставки.
СпроситьПомогите разобраться в данной ситуации. Заранее спасибо за помощь.
Гражданка Н указывает, что ранее ее бабушке К, на основании договора-купли продажи, принадлежала квартира. Также К прописала её по данному адресу. В дальнейшем данный договор купли-продажи, на основании определения суда был расторгнут. В соответствии с судебным решением К в срок 20 дней с момента передачи документов для государственной регистрации перехода права собственности обязана освободить квартиру и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в ней лиц. В обмен на указанные действия гр. В должна передать К денежные средства в сумме. Однако условия мирового соглашения ни В ни К исполнены не были, по причине смерти последней. В дальнейшем В стала собственником данной квартиры (оформила зеленку) и, несмотря на то, что она не исполнила условия мирового соглашения (не передала денежные средства ни К, ни ее наследнику) произвела отчуждение спорной квартиры своей дочери. Осенью 2012 г. она (Н) вернулась в спорную квартиру и обнаружила, что замок от входной двери поменян. После вскрытия замка, оказалось, что ее вещи пропали.
Мошенничество или гражданско-правовые отношения? Кража или нет?
Я встала как безработная в центр занятости через портал работа в россии. Засчитали безработной (у меня на тот момент был заключен агентский дог. со страховой, за заключенные договора я получала то 1000, то 3000, один раз было 8000, бывало что и небыло выплат). Но через три месяца, мне позвонили и сказали, что я работаю по гражданско-правовому договору. Теперь ЦЗН отправила запрос в пенсионный, если подтвердится выплата в пенсионный, то заведут дело о мошенничистве. Дело в том, что я незнала о том, что если есть агентский договор, то встать на учет нельзя, вопрос мне такой никто не задавал, я вставала онлайн. Подскажите, есть какая нибудь лазейка в этой ситуации. У меня 2 несовершеннолетних, а если присудят возвращать все суммы, то незнаю где брать. С этой эпидемией нормальную работу трудно найти, чтоб еще с детьми успевать. Спасибо.
Как решить проблему с неадекватными соседями, которые содержат кошек и "душат" чудовищными запахами? Госжилинспекция прислала отписку о том, что проблему можно решить в рамках гражданско-правовых отношений. Какие действия я должна предпринять?
Елена, добрый вечер.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса, проживающие в многоквартирном доме должны содержать в чистоте его общее имущество, а согласно «Правил пользования жилыми помещениями» проживающие в многоквартирном доме должны соблюдать права соседей, санитарно-гигиенические и экологические нормы и правила.
Попробуйте обратиться к своему участковому (по месту жительства)-чтобы зафиксировать нарушение со стороны соседей.
Если не поможет, то пишите жалобу в Роспотребнадзор.
СпроситьНе является ли мошенничеством со стороны работника тот факт, что вакцинированным в октябре 2021 года, не предоставив в суд результаты вакцинации, по решению облсуда в феврале 2022 г. с работодателя в пользу работника была взыскана денежная сумма в размере 50 000 руб. за период времени со второй половины июля по вторую декаду августа 2021 года?
Или это в плоскости гражданско-правовых отношений, необоснованное обогащение и подобное?
Я строю катеджи как частное лицо, ИП неимею. Могу ли я заключать гражданско-правовые договора с заказчиками как физ лицо, чтобы обезопасить себя?
Оксана, если строительство является Вашей предпринимательской деятельностью, то Вам лучше оформить статус ИП. Могут быть сложности с налоговой инспекцией.
Спросить
Можно в случае если заказчик будет выполнять роль налогового агента (а так же уплачивать за вас стразовые взносы).
СпроситьВ школе идет капитальный ремонт. Что делать демонтированными металлическими чугунными радиаторами, сможем ли мы взять учителя забрать эти радиаторы и на каком основании, как это проводить законно?
Они должны быть списаны с баланса как не имеющие стоимости. Это делает бухгалтерия и только после этого списания их можно утилизировать любым спосбом, в том числе и забрать для личных нужд. Если этого не сделать, то будет иметь место обыкновенное хищение чужого имущества.
Спросить
У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА! ОДНОЗНАЧНО! какое отношение учителя имеют к радиаторам? Этими вопросами занимается завхоз и директор, а никак не учителя. Вы что думаете они не знают что это металл и можно получить деньги за него? Знают.
СпроситьНачальник отдела кадров распечатала гражданско-правовой договор подряда для ознакомления перед подписью.
Ознакомившись с договором подряда я обнаружил в пункте 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ подпункте 1.1 следующую фразу:
Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работу по руководству участком №1.
Не является ли эта фраза на прямое указание обязательств выполнения работ по трудовому договору а не гражданско-правовому договору.
В каком случае и как мне следует поступить правильно.
Ведь по трудовому договору уже есть руководитель участка, которого якобы хотят уволить либо он сам должен написать на увольнение и уйти на другой участок.
С уважением, спасибо.
Для решения своих 86 вопросов принимайте на работу в свою организацию штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату.
Ответ на этот вопрос и все последующие стоит 50000 рублей.
Кого не устраивает - тот идет в юридическую контору своего района или города.
СпроситьКакая форма акта о травме выдается при гражданско правовом договоре, Н-1 или Форма 4?Мне сказали что форма Н-1 при гражданско-правовом договоре не выдается, так-ли это?
У меня вопрос про мошенничество и гражданско-правовые отношения.
Мошенничество, это когда заранее сформирован преступный умысел (например, когда брал деньги, то заранее не собирался отдавать).
А гражданско-правовые отношения, когда просто силы не рассчитал. Думал сможет отдать, а не смог (работу потерял, например).
СпроситьЕсть ли разница в терминах "Гражданско-правовой договор" и "Договор гражданско-правового характера (ДГПХ)"? Является ли договор аренды транспортного средства без экипажа (с экипажем) ДГПХ?
Добрый день. Имеется ввиду одно и то же по сути. Договор аренды в любом своем варианте является гражданско-правовым договором.
Спросить
Добрый день, Инна! Указанные вами договоры аренды являются гражданско-правовыми. Так как они перечислены и содержатся в ч. 2 ГК РФ, но в то же время если указанные договоры заключены на длительное время, и с физическим лицом (речь идет про договор фрахтования с экипажем) он безусловно является ДГПХ. Таким образом каждый договор ДГПХ является гражданско-правовым (подряда возмездного оказания услуг, подряда), и не все виды ГПД являются ДГПХ.
СпроситьЯ - физическое лицо и оказываю услуги в рамках гражданско-правового договора. Я работаю в Интернете, поэтому физического контакта с заказчиком у меня нет. Как мне лучше подписывать договор с заказчиком? Просто ставить скан копию моей подписи в текстовый файл договора и потом перегнать этот договор в PDF-файл, чтобы эту подпись уже не так просто было оторвать от текста? И вот в чем у меня основной вопрос: могут ли каким-либо образом воспользоваться моей подписью и данными моего паспорта (а они указаны в договоре) в нехороших целях? К примеру, взять онлайн-кредит на мое имя или ещё что-либо? Будет ли у меня в этом случае какая-либо ответственность?
Как мне лучше подписывать договор с заказчиком?
---Здравствуйте, лучше отправлять его по почте и получать обратно с подписью.
Всего хорошего.
Спросить
Выполнение работ по соглашениям гражданско-правового характера. Что это за СОГЛАШЕНИЕ?... Работаю в организации с 02.10.2002 г. При ознакомлении с трудовой кн. в ОК Обнаружил что принят на работу 01.01.2003 г. всвязи с заключением договора от 27.12.2002 г. №229 (ежегодные труд. Договора). На свой запрос Начальнику ОК получил Спрравку что с 01.10.2002 по 31.10.2002, с 02.11.2003 по 30.11.2002, 04.12.2003 по 29.12.2002 выполнял работы по соглашениям гражданско-правового характера. По охране объектов. Отчисления в пенсионный фонд произведены своевременно и в соответствии с законодательством. Отпуск в данном году назначили на декабрь 2014 г. ВОПРОС:1.-- Что за соглашения гражданско правового характера?-при трудоустройстве я ничего такого не слышал. 2.--Включаются ли в стаж Рабочего годадля начисления Оплачиваемого ежегод. Отпуска Работы по соглашениям гражданско-правового характера?
Соглашение гражданско-правового характера (договор гпх) не является трудовым, регулируется гражданским кодексом. При окончании срока договора Вас не увольняют, Вы просто прекращаете выполнять свои договорные обязательства. Возможно при начале работы по ним Вас недоинформировали или может Вы не так поняли. Работа по гр.-пр. договору в стаж, дающий право на отпуск не включается.
СпроситьДопускает ли это ст 37 Конституции РФ.
Спасибо.
Обращался в полицию с заявлением о мошенничестве, дело перевели в гражданско правовые отношения. Каким образом мне лучше его оспорить? Написать в прокуратуру?
И если мне необходимо отсрочить возможность оспорения решения, получается что к примеру через две недели я смогу обратиться в суд (поскольку пропустил сроки в которые данное решение может оспориться?
Или же имеет смысл так же созвониться с участковым и урегулировать вынесенного постановление, поскольку в нем не вся информация отображена действительно? Спасибо!
Подавайте жалобу на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в прокуратуру.
СпроситьСокращение сотрудников
В связи с сокращением численности штата работников работодатель имеет право оставить тех же работников по гражданско-правовому договору, то есть вне штаба. Если да, то как привильно оформить?
У мужа ИП (розничная торговля непродовольственных товаров), продает сам. Если нанимать работников по ТК выходит довольно накладно, а если буду продавать я (лишние выплаты в налоговую и пфрф).
1. Можно ли заключить гражданско-правовой договор комиссии, чтобы мне официально реализовывать товар в качестве продавца?
2. Какие документы помимо договора надо будет иметь и нужно ли куда-нибудь, какие-либо выплаты производить?
Правомерным будет только заключение договора комиссии с ИП, поскольку ИП самостоятельно уплачивает налоги и взносы на обязательное страхование. Кроме того, комиссионер действует от собственного имени, то есть выступает продавцом по отношению к покупателю со всеми отсюда вытекающими (ККТ, торговое помещение, оборудование и т.д.)
При заключении договора комиссии с обычным работником возможно изменение квалификации договора (переквалификация договора комиссии в трудовой) налоговым органом и, соответственно, привлечение к налоговой ответственности. Также возможен вариант квалификации Ваших действий как организация незаконного предпринимательства.
СпроситьВозможно ли при наеме субподрядчика оформить его через гражданского-правовой договор так, чтобы он при исполнении своей работы нес материальную ответственность? Спасибо.
Здравствуйте. Да, это вполне возможно, если только договором подряда нет ограничений на привлечение субподрядчика.
СпроситьЕсли гражданин получил Аккредитацию (именно как гражданин) на выполнение работ (оказание услуг). Как он должен получать плату за выполнение данных работ (оказание услуг): в рамках заключения гражданско-правового договора с юр. лицом - как гражданин или в рамках заключения договора - как ИП? В ответе прошу также указать нормативные ссылки. Спасибо!
Здравствуйте, Владимир!
Если договор заключен именно с физическим лицом, то оно получает оплату по гражданско-правовому договору как физическое лицо.
Если же это физическое лицо является предпринимателем, он должен получать оплату как ИП.
СпроситьЯ ип.оказываю услуги по установке натяжных потолков. По сути являюсь посредником между заказчиком и фирмой-производителем. Постоянные работники мне не нужны, но в редких случаях приходится нанимать на разовый заказ. Как за работников отчитываться в пф,если мы заключаем не трудовой, а гражданско-правовой договор?
Если Вы заключаете с работниками договор возмездного оказания услуг, то в Пенсионный фонд отчитываться не надо.
Но... Вам грозит ответственность за маскировку трудовых отношений под гражданско-правовые - штраф за нарушение трудового законодательства.
Спросить
