Покупка квартиры - что означает запись об изменении в выписке на недвижимость?
Хотим приобрести квартиру. Обременений и ограничений в выписке нет. В ФССП проверили продавца, всё чисто. Но в выписке в графе Правопритязания указано: "Представлены документы на государственную регистрацию: Право: Запись об изменении". Подскажите, что это значит?
Это может быть технической ошибкой. А может указывать на то, что по квартире проходит какая-то другая регистрация.
Этот момент обязательно нужно выяснить, и если это является технической ошибкой - до регистрации исправить ее. Иначе регистрация права просто не пройдет.
Спросить
Речь идет, о правопритязаниях на право собственности. Возможно кто-то претендует на права на квартиру , обратился в Росреестр с заявлением не регистрировать любые переходы права собственности. Возможно заключен предварительный договор купли -продажи и оспаривается в суде, может, сам собственник с каким-то заявлением обратился и т.д. При такой записи в ЕГРН без выяснения в Росреестре нельзя покупать такую квартиру. Удачи
Спросить
Значение отметки "предоставлены документы на государственную регистрацию" в пункте 10 выписки из ЕГРН означает, что заявленная запись об изменении права может быть произведена при условии соответствия документов на регистрацию требованиям законодательства Российской Федерации. Это не является обременением или ограничением права собственности, а лишь указывает на то, что продавец подал заявление на регистрацию нового права на квартиру, например, в связи с дарением, наследованием, разделом имущества и т.д.
Однако, это также означает, что выписка из ЕГРН не отражает актуального состояния права собственности на квартиру, так как запись об изменении еще не завершена. Поэтому, перед покупкой квартиры, вам необходимо уточнить у продавца, какое право он хочет зарегистрировать, и проверить, не нарушает ли это ваших интересов как покупателя. Вы также можете запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН, в которой будет указано, была ли произведена запись об изменении или нет.
Спросить
Значит, на СЕГОДНЯШНИЙ день объект "чистый" и на него пока НИКТО больше не претендует и прав НЕ ИМЕЕТ.
Спросить
Здравствуйте, Сан Саныч!
Это пакет документов именуемый Договор купли - продажи. Успехов Вам!
СпроситьВ выписке ЕГРН в графе "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости" стоит --. --. Что это значит? Спасибо.
Добрый день, Алексей.
Это значит, что никаких обременений на квартире не стоит, и никаких правопритязаний тоже не зарегистрировано.
Спросить
Вам нужно обратиться в Регпалату, и узнать, что явилось основанием для внесения подобной записи, почему у них в базе числиться обременения, а желательно попадите на прием к главому регистратору Регпалаты.
Удачи Вам
СпроситьПолучена расширенная выписка из ЕГРП на квартиру. В разделе 2 пункт 9 "Правопритязания" содержится запись: представлены документы на государственную регистрацию: Право: Запись об изменении
Что это значит?
Здравствуйте Александр, Вы можете воспользоваться системой в Росреестре и по кадастровому номеру увидеть интересующую Вас информацию.
Спросить
Возможно на квартиру судебным актом установлен запрет на регистрационные действия. Но в таком случае должен стоять реквизит такого документа.
СпроситьСобираемся покупать квартиру, заказали выписку из ЕГРП, в 6 пункте имеется запись "Правопритязания: представлены документы на государственную регистрацию: ипотеки (без регистрации сделки)" что это означает и чем это грозит?
Это значит, что данную квартиру покупать не стоит. Она в ипотеке, а значит с обременением.
Было бы не плохо выписку увидеть.
Спросить
Если бы были правопритязания, то их бы перечислили - в недвижимости это аресты, залоги и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Если в разделе выписки из ЕГРН "Правопритязания" указано-«представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права» говорит о том, что на регистрацию уже сданы документы на продажу указанного имущества, что может означать заключение продавцом нескольких договоров в отношении одного имущества.
Спросить
С правом подачи заявления о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов... из за этих пунктов нельзя потерять недвижимость?
Здравствуйте Stas
Если вы не желаете, что бы кто-либо обращался за вас с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов, не выдавайте доверенность с такими полномочиями и самостоятельно обращайтесь с заявлением о регистрации, проведения электронной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщении об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменений в ЕГРН, внесении изменений в документы, с правом подачи заявлений об исправлении технических ошибок с правом получения свидетельства выписки о государственной регистрации права и всех необходимых документов.
СпроситьСын живет с гражданской женой и дочерью в квартире, собственником которой является моя жена. В квартире прописаны жена, я, сын, его гражданская жена и дочь. Они хотят официально зарегистрировать свой брак. Как передать квартиру в собственность сыну, чтобы в дальнейшем исключить право правопритязания на нее будущей невестки? И можно ли это сделать после регистрации их брака?
По договору дарения нужно передать. Никаких прав жена иметь не будет (ст. 36 СК РФ)
Спросить
Подарите, имущетсво полученное по договору дарения не является общей совместной собственностью супругов.
Спросить
Добрый день, оформите договор дарения. Подаренное имущество не является совместно нажитым, и разделу не подлежит.
Спросить
Документа, например решение суда или свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом сдается в регистрационную палату на государственную регистрацию права собственности. А переход права собственности говорит о том. что ранее квартира была в собственности у кого-то другого, и теперь осуществляется переход собственности на другого собственника
Спросить
Значит не является собственником недвижимости--прекращено право собственности по какой-то причине--продал, подарил.....
СпроситьДля вступления в наследство необходимо свидетельство на гос регистрацию права на собственность (1.2 квартиры). Что делать если этого документа нет (завещатель не успел оформить)?
Надо обстоятельства знать. Но если завещатель не успел оформить Свидетельство, то он - не собственник и доля в квартире не является наследством.
СпроситьЯ покупатель, заказала выписку из егрн, и в графе «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» СТОИТ ОТМЕТКА Представлены документы на государственную регистрацию. Что это значит?
Добрый вечер, Виктория.
Полагаем, в данный момент происходит сделка по данному объекту недвижимости.
Спросить
Это значит, что на момент выдачи выписки из ЕГРН на рассмотрении в органе Росреестра находятся документы по осуществлению сделки в отношении данного объекта недвижимости.
Спросить
Уточните что такое "9 Рунет"
заказывается выписка ЕГРН только с сайта Росреестра (все иные источники не могут быть достоверными) - это закон
и соответственно сведения о всех действиях по процедуре госрегистрации тоже относится к компетенции Росреестра - это же закон.
СпроситьВ выписке ЕГРН в пункте правопритязание написано, что предоставлены документы на гос. Регистрацию: Право: реестровая запись. Что это значит?
Здравствуйте.
Здесь есть два варианта, либо это ошибка исполнителя при формировании выписки из ЕГРН, либо кто-то подал какие-то документы по Вашему объекту на регистрацию права.
В Вашем случае, Вам нужно незамедлительно обратиться в Управление Росреестра за разъяснениями.
СпроситьВ выписке из егрп в пункте 6 правопритязание написано предоставлены документы на гос регистрацию права общей долевой собственности перехода права, что это значит.
У меня такая ситуация на момент зачатия ребенка моему парню было 17 лет об этом я не подозревала даже, а мне 21.прошло 3 года с рождения ребенка. Я хочу подать на алименты но отец не записан в графе стоит прочерк. Скажите могуть ли меня привлечь к уголовной ответственности за растление малолетнего.
Добрый день.
В вашем случае по истечению такого времени - это очень трудно сделать, тем более вы не знали о возрасте.
Так что можете сначала подать на установление отцовства, а потом на алименты.
Спросить
Нет, не могут. Уголовная ответственность предусмотрена за половое сношение с лицом, не достигшим шестнадцатилетнего возраста. В Вашем случае, лицо достигло 16-летнего возраста. Если вы вступили в половое сношение по обоюдному согласию, без принуждения (в отношении несовершеннолетнего), то состав преступления не образуется, то есть вы не подлежите привлечению к уголовной ответственности.
Спросить
