Как выделить свою долю участка с отказом от доли в доме - шаги и процедуры
У меня есть несовершеннолетняя сестра. Наша мама за материнский капитал купила дом с участком.
У каждого 1/3 доли.
Я хочу построиться на участке и выделить свою часть с отказом от своей доли в доме.
Как мне это сделать? Уже нужно ехать и проводить расчет у застройщика.
Мама моя утверждает, что я не могу выделить свою долю участка, якобы пока моей сестре не исполнится 18 лет (но на просторах интернета, прочитала, что это бред) якобы нужно все делать через опеку.
Подскажите какие процедуры нужно провести для выдела своей доли участка? Участок находиться между соседями и нашим домом. Участок размером 16 соток
Для выделения участка в натуре, нужно , чтобы минимальные размеры участка были как минимум 5.33 сотки для Вашей местности установлены. Если больше, то выделить никак не получится.
Строить можно лишь, после выделения, иначе это будет не Ваш дом.
И для всего этого потом отказывать от доля в доме, что купили на МК, нет никакой нужды.
Опека тут не причем.
СпроситьУ нас есть дом, участок, я там прописанна, но не живу, имею ли я права продать свою часть доли или построеться на участке своей доли?
Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьПо закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Я купил 1/2 Дома, получил свидетельство, в процессе выяснил, что земельный участок приватизирован на умершего. Как мне можно выделить долю участка?
Добрый день.
Не совсем понятен вопрос. Если вы купили чать дома, то к вам переходит и часть участка под домом. Что значит, участок приватизирован на умершего? Кто вам продал дом?
Спросить
Добрый день! Этот умерший - это Ваш продавец или кто-то из его родственников? Вопрос интересный, Вам стоит собрать все документы и обратиться на консультацию к юристам.
СпроситьКаким образом хотите выделить долю? В квартире выделить доли в натуре невозможно, Вы можете только определить порядок пользования жилым помещением. Если не можете прийти к соглашению, то обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьПосле долгих судебных разбирательств по наследственному делу, на основании Решение именем РФ Пушкинского городского суда от 2001 г. было зарегистрировано мой право Долевой собственности, Садовый домик.
Тогда же в 2001 году было получено свидетельство о праве собственности на собственность.
Далее по гражданскому делу о выделе доли дома, мне была выделена часть дома часть дома по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Ивошино, СТ «Луч», уч. 34, с прекращением общей долевой собственности.
Далее, части дома, после выдела в натуре в 2014 году, 09.04.2019 года выделенному объекту присвоен новый кадастровый номер (:245), и в документах основаниях указано решении Пушкинского суда о ранее принадлежавшего мне долевого имущества.
Также в выписке ЕГРН отражено, что выделенный объект расположен в пределах общего дома (общего дома) без смены собственников.
ФНС ссылаясь но присвоение нового кадастрового номера в 2019 году считает, что я владею объектом с 2019 года, а не большим периодом.
Здравствуйте. В чём Ваш вопрос? Когда платить начинать налог за имущество? Решение суда направляется в Росреестр для того чтобы зарегистрировать право собственности на часть дома на Вас. Вы можете подать запрос в Росреестр для уточнения данных чтобы исправили дату владения недвижимостью на основании Вашего решения суда и других имеющихся документов. Можете обратиться в МФЦ либо онлайн на портал Росреестра.
Спросить
Здравствуйте!
Да может, обратитесь к кадастровым инженерам для размежевания земельного участка.
СпроситьИмеет ли права выделенная часть в доме продать свою выделенную часть неоповестив других собственников.
Возможные варианты действий при продаже не выделенной доли участка в СНТ после банкротства физ. лица
Как поступить в данной ситуации - подскажите.
Имею не выделенную в натуре 1\2 участка (3.6 от 7 соток) в СНТ в черте города. Приобрёл через знакомых некоторое время назад на торгах после банкротства физ. лица.
Есть покупатель на эту долю. Но нет контакта с владельцем второй доли - только ФИО из выписки ЕГРН.
Какие могут быть варианты:
1) Узнать в росреестре адрес владельца второй доли и направить ему заказное письмо с приоритетным предложением выкупа. В случае, если ответа не будет, продавать долю через нотариуса?
2) Самостоятельно выделить долю через суд? Смогу ли выделить 3.6 соток? В этом СНТ есть участки и по 3 сотки.
Спасибо за ответы.
Доброй ночи Андрей. Вы правильно понимаете без второго собственника вы ничего не сможете сделать. Вы можете получить сведения по второму собственнику у председателя СНТ.
СпроситьЯ и моя сестра - собственники двушки с равными долями, она психически больной человек, через суд она хочет определить порядок проживания в квартире - мне маленькую комнату 10,2, ей - большую 17 кв. м. Порядок проживания - это же не внесение в документы о праве соственности изменений и разделение собственности на комнаты или это разделение на комнаты и если она выиграет, то мне достанется 10,2, а ей 17 кв.м? меня обяжут переделать документы на право собственности с равных долей на комнаты? Или я напрасно переживаю? А потом я могу через суд выделить доли квартиры в натуре и продать свою долю? Или с психически нездоровыми больными это невозможно сделать?
Светлана, здравствуйте! Психически больные лица, и вообще больные любыми заболеваниями лица имеют такое же право на обращение в суд, как и здоровые люди. Таким образом, право на обращение в суд с иском об определении порядка пользования ж/п у Вашей сестры имеется. Если вы не согласны с предложенным сестрой вариантом - пишите возражения, подавайте встречный иск и т.п. Доказывайте, почему Вы считаете иначе (то есть, почему Вы хотели бы занять комнату в 17 кв метров, а не 10 кв метров).
Если суд определит порядок пользования, то каждому из сособственников в ПОЛЬЗОВАНИЕ будет определена конкретная комната. НЕ в собственность, а в пользование. Никаких документов переделывать не требуется, да это и невозможно. Режим общей долевой собственности, в тех же долях, остается.
Выделить доли в натуре в квартирах многоквартиных домов невозможно (за редким исключением). Если вы хотите продать свою долю в праве на квартиру, Вы можете сделать это в любой момент. Не важно, определн ли порядок пользования или нет, продаете Вы НЕ комнату, а долю в праве. И на нового собственника доли определенный ранее между ПРЕЖНИМИ сособственниками порядок пользования не распространяется.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Людмила, из вопроса не понятно, что имеете в виду под выделом в натуре. Вам выделена квартира или часть дома? Для подробного ответа нужно изучать имеющиеся документы и правила землепользования и застройки вашего населенного пункта
СпроситьПродали квартиру, разрешение с опеки нас обязало выделить доли в другой квартире, которую предоставляли в ПДКП. Продавцы Эту квартиру уже не хотят продавать по каким-то причинам. Мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме (не ухудшающие условия для детей), этот дом мужу только достался по наследству.
1-Что нам грозит если мы уедем в другой регион (а разрешение на покупку только в нашем регионе) и выделим доли в доме который достался мужу в наследство (но опека обязала в нашем городе где продали квартиру выделить доли),
2-Можем мы не ложить деньги на счёт, если мы будем вкладывать в дом на ремонт и мебель, плюс с денег за продажу мы оплатили долг за коммуналку 250 т. р?
Здравствуйте,
На мой взгляд, если доли в доме детям реально будут выделены, то ничего Вам грозить не будет. Даже если опека и затеет какие-то выяснения, у Вас всегда будет, что предъявить в свою защиту.
В отношении денег на счет - я бы не рекомендовал решать свои проблемы за счет денег, которые нужно положить на счет детям.
СпроситьСитуация такая. Должник имеет передо мной задолженность, которую он не собирается гасить. Доходов не имеет. В собственности есть жилой дом в 1/4 доле. В доме проживают дети и супруг. Могу ли я в судебном порядке получить в счёт задолженности часть доли, принадлежащей должнику? Не для продажи, а с целью заселения туда.
Нет, Ваши задумки незаконны!
И крайнее постановление КС РФ Вы вряд ли сможете использовать - но можно попробовать! Ссылка -
https://www.garant.ru/news/1459999/
Спросить
" в судебном порядке получить в счёт задолженности часть доли" - не получится, если это его единственное жильё и оно, думаю не такое дорогое на что ссылается ВС РФ.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться! У меня в собственности (по договору дарения) есть 1/4 доля в жилом доме в нескольких км. от города. По документам существуют границы долей для каждого собственника, есть отдельный вход, сан.узел,, кухня, гостиная и спальня. Хочу продать свою часть, совершив выдел доли в натуре путем соглашения (все стороны согласны).
Также рядом с домом у меня в собственности есть участок (категории: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) на который оформлена другая зеленка, границы участка в документах прописаны.
Вопрос в следующем: 1. Могу ли продать в ипотеку свою недвижимость, которая после выдела станет обособленным, но НЕ отдельностоящим домом (объектом недвижимости). 2. Могу ли я продать сразу одному покупателю и участок и квартиру (часть дома) вместе, если на них отдельные документы (зеленки)?!
Спасибо за ответ!
1. Вопрос насчет ипотеки решается покупателем с банком. Препятствий для продажи в ипотеку нет.
2. Да, можете.
Спросить
По поводу продажи сразу 2-х объектов недвижимости: участка и части дома, интересует продажа одному покупателю именно в ипотеку, одной сделкой.
СпроситьС Вашей стороны препятствий к этому нет. Все зависит от того, как решит этот вопрос покупатель с банком.
СпроситьКак выделить свою часть дома чтобы там жить или продать, если дом 1 часть оформлена, а другая на умершем человеке и вторая сторона не спешит оформлять. ?
Добрый день.
Обратившись с иском в суд о выделе в натуре, если есть возможность устройства второго входа. Ответчиками по иску будут наследники умершего, если они подали заявление нотариусу, нотариус - третьим лицом.
СпроситьКак выделить свою часть дома чтобы там жить или продать, если дом 1 часть оформлена, а другая на умершем человеке и вторая сторона не спешит оформлять. ?В судебном порядке пробуйте решить Ваш вопрос. Возможно, что надо признать свое право собственности (ст. 12 ГК РФ). Возможно, придется требовать раздел в натуре.Спросить
Суд обязал выделить доли в приобретенном нам можно ли выделить доли в другом доме или теперь только.
Суд обязол выделить доли в доме прибретенный на МК можно ли выделить доли в другом доме или через суд.
нужно смотреть судебное решение - если обязали в данном доме, по данному адресу, то решение обязательно к исполнению - см. ст. 13 ГПК
Спросить
Руслан, обжалуйте обременение и в случае отмены сможете выделить и зарегистрировать.
СпроситьРуслан, здравствуйте.
Доли можно выделять после погашения ипотеки и снятия ареста.
Ипотеку гасят после выплаты обязательств по кредиту, арест снимают после выплаты долгов. Нужно знать причину наложения ареста и устранить её.
Обратитесь к приставам.
Спросить
Здравствуйте.
Применительно к ситуации актуальна ст. 578 ГК РФ, согласно которой, Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
При отсутствии перечисленных оснований отменить договор дарения не получится, суд откажет.
Единственный способ, если одаряемый отпишет долю обратно дарителю, но это редкое явление.
Спросить
Расторгнуть договор дарения ст.572 ГК РФ возможно, но только при наличии на то веских причин, если при его заключении были нарушены чьи то права. Вы неверно ставите вопрос, если имущество передается безвозмездно, заключается договор дарения, если возмездно договор купли продажи ст.549 ГК РФ. Если сделка оформлена неверно, она считается притворной и недействительной.
Спросить
