После признания торгов недействительными - что делать, как быть? Советы взыскателю
Я являюсь взыскателем, после проведения в ходе исполнительного производства публичных торгов по реализации недвижимого имущества и окончания исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, торги в судебном порядке были признаны недействительными и применены последствия недействительности сделки, заключенной на торгах, что делать в такой ситуации, заранее спасибо!
Квартиру взятую на баланс, продают все на публичных торгах) нас не выписал банк, мы в ней живем, я муж и 2 детей 4-6 лет) мы же можем тут жить пока нас не выселят через суд официально? Если с торгов купят квартиру то хозяин без суда нас может вяселить? И можем ли мы жить тут пока будем обжаловать решение суда? Прошло 2 торгов ее так и не купили.
Вас выселят в судебном порядке. Вы можете жить, пока решение не вступить в законную силу (а это апелляция) и приставы не выселят вас в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.
Дальнейшее обжалование (кассация и ВС РФ) не обязывает приставов ждать рассмотрения дела.
СпроситьНина Туманова, tumanova59@gmail.com
Вопрос по Пр.44 ФЗ
Администрация города запросила Коммерческие предложения на услуги. Но, когда я, и ещё 3 организации дали предложения-Администрация не стала выставлять котировочную заявку на сайте, а просто заключила Контракт с организацией, которая не давала Комерческого предложения. При этом даже не уведомив нас об этом.
Вопрос-может ли так поступать Администрация города или, раз сделала запрс коммерческих предложений, то обязана провести и торги? (котировки)
После проведения в ходе исполнительного производства публичных торгов по реализации недвижимого имущества и окончания исполнительного производства в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, указанные торги в судебном порядке были признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделки, заключенной на торгах.
Каким способом я (взыскатель) могу защитить свои права в данной ситуации. Желательно ссылаясь на конкретные статьи.
Доброго времени суток!
Признание торгов недействительными вследствие допущенных в рассматриваемом в рамках данного дела нарушений влечет недействительность заключенного на торгах договора купли-продажи и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.
Взыскатели не являются сторонами в оспариваемой сделке и последствия недействительной сделки (реституция), предусмотренные статьей 167 ГК РФ, к ним не могут применяться. Перечисленные службой судебных приставов-исполнителей денежные средства получены взыскателями не по сделке, заключенной по итогам торгов, а на основании решений судов, исполненных в установленном порядке.
В данном случае обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо, действующее в качестве организатора торгов и заключающее договор купли-продажи от собственного имени, - фонд имущества. (п. 14 Информационного письма № 101-"ОБЗОР
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ
С ПРИЗНАНИЕМ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ,
ПРОВОДИМЫХ В РАМКАХ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА"
В вашем случае, если имеется судебное решение, которым Суд обязывает Вас осуществить возврат полученных денежных средств, то можно его обжаловать, путем подачи апелляционной жалобы.
СпроситьСпособом реализации с публичных торгов установлена начальная продажная цена квартиры 1 350 000 руб. Сколько раз по закону можно проводить торги и на сколько процентов по максимуму может быть снижена данная продажная цена? Есть ли предел снижения цены?
Публичные торги заложенного имущества проводятся по правилам ст.56 Закона об ипотеке (где установлен порядок проведения торгов по ст.447-449 ГК) или ст.57 (порядок публикации извещения разный?)
(где установлен порядок проведения торгов по ст.447-449 ГК) - только для аукциона.
Спросить
Информацию можете посмотреть на сайте судебных приставов или уточнить по телефону, позвонив в ОСП.
СпроситьНа публичных торгах по продаже дебиторки КУ нарушил порядок проведения торгов им же опубликованные в газете Комерсант!: Право приобретения вышеперечисленного имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене предложения с приложением платежного поручения об уплате задатка в размере 10% от цены предложения, действующей в данный период, подтвердил полное и безоговорочное согласие подписать договор купли-продажи. После регистрации первой заявки по конкретному лоту, прием заявок на данный лот прекращается. Покупателем лота признается участник, подавший первый заявку на лот Я подала заявку с выполнением всех условий, приложила все документы, оплатила задаток, приложила квитанцию. Мой аукционный билет был №1. Т.е. я первая подала заявку, но торги прекращены не были. И подало в итоге заявок 18 человек. Прав ли КУ? И как опротестовать его действия? Спасибо.
Порядок прекращения приема заявок при подаче единственной заявки может быть отдельно урегулирован аукционной документацией. Правильность действий конкурсного управляющего по имеющейся информации установить трудно. Обжаловать решение возможно, но обязать конкурсного управляющего заключить договор с Вами в случае обоснованности жалобы возможно до заключения договора с лицом, которое признали победителем, в случае, если жалоба подается в соответствии с требованиями 135-ФЗ и административным регламентом ФАС.
СпроситьОрганизатор торгов изменил дату проведения публичных торгов. Извещение о новом сроке опубликовал (при этом срок подачи заявок и проведение торгов сократился на две недели). Законно ли назначение нового срока? В первоначальном извещении не сказано о возможности изменения даты проведения торгов, а в ГК сказано только о праве организатора отменить торги.
Если В первоначальном извещении не сказано о возможности изменения даты проведения торгов, а в ГК сказано только о праве организатора отменить торги. То он должен их сначала отменить, а потом новую дату назначить.
СпроситьВсем доброго времени суток! Ситуация следующая: я являюсь собственником 1/4 на квартиру. Данная квартира заложена по договору ипотеки, по которому я являюсь залогодателем своей доли, но НЕ ЯВЛЯЮСЬ заемщиком. Ещё один участник сделки, тоже имеет 1/4 и является также залогодателем и НЕ ЯВЛЯЕТСЯ заемщиком, но при этом он находится на стадии банкротства, в стадии реализации имущества. Проведены первые торги и повторные. Но публичные торги конкурсный управляющий проводить не собирается, так как получил сообщение от Залогодержателя о предоставлении ему имущества в собственность (прошу прощения если плохо изъясняюсь, тк не владею сильно терминами). Имеет ли право конкурсный управляющий передать залогодателю имущество человека который банкротится на эту 1/4 доли без проведения публичных торгов? И обязан ли он предоставить мне и двум другим залогодателям возможность реализовать преимущественное право покупки этой доли?
Здравствуйте.
1. да, он имеет право на передачу имущества залоговому кредитору.
2. В силу ст. 250 ГК РФ он обязан предоставить преимущественное право покупки иным залогодателям.
Обратитесь с таким требованием к фу.
Спросить
Олег Александрович, 1) а разве не сам конкурсный управляющий должен предложить лицу, имеющему преимущественное право? 2) не поздно уже, раз уже подано заявление от залогодержателя, если не поздно, то какой срок ещё есть у сособственников? 3) в каком виде должно быть сообщение (нотариально заверенное или как? Нужно ли задаток пересылать? 4) после получения такого заявления от сособственника имеющего преимущественное право какие действия должны быть от конкурсного управляющего?
СпроситьНа сайте судебных приставов проводят публичные торги по продаже квартир. В лотах указано: "Обременение: да. Описание обременения: залог". При этом в некоторых лотах в описании имущества указано "Зарегистрированные лица - отсутствуют, задолженность за кап. ремонт - отсутствует". Во многих лотах этого указания нет.
Вопрос: обязаны ли организаторы торгов всегда указывать в описании лота количество зарегистрированных лиц (это ведь считается обременением)? Если в описании это не указано, но при покупке выяснится, что там прописаны люди, то можно аннулировать сделку по 558 и 460 ст. гк рф? Если аукцион выигран, в случае обнаружения в договоре купле-продажи до его подписания сведений о зарегистрированных лица, могу ли я отказаться подписывать такой договор и вернут ли мне задаток с аукциона в этом случае? Спасибо.
Приставы не вправе отказать в предоставлении информации если она у них имеется и они ее используют, к ним необходимо подать обращение в рамках федерального законодательства, которое они обязаны рассмотреть и дать ответ по существу.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Статья 9. Обязательность принятия обращения к рассмотрению
1. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.
СпроситьМогу ли я, как отец своей дочери, участвовать в публичных торгах по реализации её недвижимого имущества, на которое решением суда обращено взыскание, ведь фактически у нас с ней разные семьи и проживаем мы в разных квартирах - я с женой, она с мужем и тремя детьми. А вот фамилии у нас одинаковые, так как после замужества сохранила девичью фамилию.
Здравствуйте. Закон этого не запрещает. Но и никакого преимущества Вы тоже не получите. И непонятно, зачем это Вам нужно.
СпроситьМожет ли проводится публичные торги по муниципальному имуществу в аренду? Если да, как определить стартовую цену? Какой правовой акт надо изучать?
На уровне города порядок должен быть утвержден.
Муниципальное имущество сдается в аренду:
без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
по результатам аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества;
по результатам конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества.
СпроситьУ должника объявлен запрет на его 1/5 долю от квартиры, если выставят на публичные торги обязаны ли предупредить остальных собственников?
Каким образом меня должны осведомить о проведении публичных торгов, если я и мой автомобиль находимся в другом городе? Может ли это сделать судебный пристав-исполнитель по телефону или должен быть соответствующий официальный документ? Спасибо!
#торги.
Ситуация следующая:
На публичных торгах по имуществу выиграл объект.
Это был 10 й, последний, аукцион.
Конкурсный управляющий сперва уклонялась от подписания дкп, а затем прислала Уведомление о том, что собственник з/у заявил желание выкупить лот по сформировавшейся цене. Ранее собственник з/у никак не объявлялся, не изъявлял желание, о торгах был извещён надлежащим образом и знал о торгах, о чём сообщено в информации о торгах.
Возможно ли такое? Ст 250 ГК РФ чётко говорит... кроме случаев продажи с публичных торгов☝️.
Добрый день! Насколько можно понять, речь идет о торгах в процедуре банкротства, ст. 139 Закона о банкротстве. Если процедура регистрации вашей заявки и выставления имущества на торги не была нарушена, с Вами обязаны заключить договор. Если конкурсный управляющий не исполняет эту обязанность, нужно обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора. Но ситуация ваша непростая, чтобы ответить точно, нужна индивидуальная консультация.
Спросить
Недавно Конституционный суд РФ установил наличие неопределенности в нормах гражданского законодательства, касающихся преимущественного права покупки доли в общем имуществе в ходе банкротства гражданина. Подробнее о позиции суда и что в итоге было решено смотрите на
СпроситьПодали заявление об отсрочке исполнения решения суда по ипотеке. Когда банк уведомляет заинтересованных лиц? Слушанье еще не назначено, так как судья в отпуске. Могут ли за это время приставы продать ипотечную квартиру с публичных торгов?
А я сомневаюсь, что суд предоставит Вам рассрочку. судя по всему, уже есть решение суда и погашение задолженности будет производиться за счет ипотечной квартиры.
Спросить
Хочу купить здание нежилое у сельскохозяйственного кооператива, находящегося в состоянии ликвидации (по решению членов кооператива). Должен ли ликвидатор проводить публичные торги или есть варианты прямого заключения договора купли-продажи и регистрации права? Спасибо!
Может ли пристав проводить публичные торги, если кроме его ареста, есть арест суда как обеспечительная мера наложенная третьим лицом. Разве пристав не должен сообщить об этом в торгующею организацию? А если кто купит с торгов арестованное имущество?
Нет проводить торги на арестованное судом в качестве обеспечительной меры пристав не имеет право, предоставьте определение суда об обеспечительных мерах
СпроситьСколько проходит времени от начала исполнительного производства до публичных торгов если это касается квартиры по ипотеке в которой мы живём с 2 несовершеннолетними прописанными детьми жильё единственное. И можно ли отменить торги, если мы закрываем ипотеку.
Доброго времени суток. Как правило по задолженности по ипотечному кредиту Исполнительное производство длится до года. Вы же вправе попросить в суде отсрочку исполнения решения на этот срок. А если погасите задолженность, то торгов не будет, поскольку исполнительное производство будет окончено.
Спросить
---Здравствуйте, вам стоит выяснить это в суде и предложить мировое соглашение на таком условии, по досрочной выплате ипотечного кредита. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
