ИП сдает нежилое помещение с водой и светом - как правильно компенсировать КУ и избежать недоразумений
Я ИП и Сдаю гараж. Нежилое помещение с водой и светом. У меня довольно интересная ситуация, касательно компенсации КУ.
В Договоре у меня прописано так:
Компенсация КУ осуществляется Арендатором на основании переданных Арендодателем счетов/квитанций, выставленных поставщиком или исполнителем КУ или таких счетов/квитанций, направленных непосредственно Арендатору поставщиком или исполнителем КУ. Арендатор оплачивает данные счета/квитанции в пределах выставленных сумм путем безналичного переводу поставщику/исполнителю КУ в порядке исполнения третьему лицу, при этом совершив надлежащую оплату Арендатор погашает свою задолженность перед Арендодателем по Договору. Права кредитора или какие-либо иные имущественные права к Арендатору вследствие такого исполнения не переходят.
Вроде все более-менее нормально. НО. Поставщики КУ иногда чудят и в качестве плательщика указывают Арендатора.
Возникают два вопроса:
1. Допустим в договоре можно указать: "вне зависимости от того, кто указан плательщиком в счете/квитанции". Не будет ли в таком случае невозможно определить стороны обязательств? Можно конечно ориентироваться на адрес, но все равно непонятно.
2. Как это все занести в КУДИР, если например, Арендатор забудет указать в назначении платежа номер договора. Все таки мы не организации и ошибки на таком уровне возможны.
По первому вопросу: если вы хотите изменить условия договора аренды, то вам нужно согласовать это с арендатором и заключить дополнительное соглашение к договору, в котором будет указано, что компенсация КУ осуществляется вне зависимости от того, кто указан плательщиком в счете/квитанции. Таким образом, вы избежите возможных споров с поставщиками или исполнителями КУ, которые могут требовать оплату от арендатора, если он указан в счете/квитанции. Определить стороны обязательств можно по адресу гаража, номеру договора аренды и реквизитам платежа.
По второму вопросу: если арендатор забудет указать в назначении платежа номер договора, то это не должно повлиять на ваш учет доходов и расходов в КУДИР. Ведь для заполнения КУДИР вам нужны не только платежные поручения, но и другие первичные документы, подтверждающие ваши доходы и расходы, например, договор аренды, акт приема-передачи гаража, счета/квитанции за КУ и т.д. Поэтому, если вы имеете все эти документы, то вы сможете правильно отразить ваши операции в КУДИР.
КУДИР — это книга учета доходов и расходов, которую обязаны вести все ИП и ООО на УСН, а также ИП на ОСНО, ПСН и ЕСХН. КУДИР нужна для того, чтобы фиксировать хозяйственные операции, определять результат деятельности и считать налог к уплате. КУДИР можно вести вручную или в электронном виде, но в любом случае в конце года ее нужно распечатать, прошить, пронумеровать, подписать и поставить печать (если есть). КУДИР сдается в налоговую только по запросу.
СпроситьЯ позвонил по объявлению о продаже участка и попал на риэлтора. Была озвучена фиксированная цена. Риэлтор просит за свои услуги 3%.Правильно ли это? Спасибо.
.Была озвучена фиксированная цена.Риэлтор просит за свои услуги 3%.Правильно ли это?
---так риэлтор может и 10% просить. это вы решаете соглашаться или не соглашаться на его услуги.
СпроситьПоступило ходатайство об установлении публичного сервитута от садоводческого некоммерческого товарищества в нашем же районе. Обоснование необходимости установления публичного сервитута они указывают ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДОСТУПА К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ СНТ. Я не могу подобную цель найти в статье 39.37 ЗК чтобы определить возможный срок для установления?
Если в течении нескольких месяцев покупатель доли в общедолевой собственности (недвижимости) не заявил о своем праве на данный обьект (долю), не находился по месту расположения данного обьекта, не оплачивать налоги и иные платежи, то теряет ли он при этом право на данный обьект?
Мне пришла квитанция по уплате транспортного налога за 2013 год, якобы он был пропущен. За все года уплачен. Могу я его не платить?
Добрый день
идите в налоговую и разбирайтесь заказывайте акты сверки что там и как
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьN-(адамантан-1-ил)-1-пентил 1 Н-индазок-3-карбоксамид-Akb-48;acbm (n)-018) - это вещество относится к какой статье, 228.1 или 234?
3-бутаноил-1-метилиндол [1-(1-метил-1 Н-индол-3-ил)бутан-1-она]-(1-пентил-1-Н-индол-3-ил) (2,2,3,3-тетраметилциклопропил) метанон (тмцп-018)-и это вещество к какой статье? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Саша. Это наркотические средства, включенные в Список наркотических средств,
психотропных веществ и их прекурсоров, оборот которых
в Российской Федерации запрещен в соответствии
с законодательством Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации
Это ст. 228, при сбыте 228.1 УК РФ. Удачи.
Спросить2 года тому назад случилось ДТП с участием 5 авто. Все 5 авто по цепочке встретились в одной полосе. Объяснения каждого участника разнились, доказательств не у кого не было, экспертиза ГАИ виновного не выявили, тут и начались судебные пляски. Долгое время игнорировал письма что приходили из суда (видимо зря), т.к. вины никакой за собой не чувствовал, а авто давно сделал сделал по Каско и уже продал.
Не так давно пришло очередное письмо: Апелляционное определение. В котором, одно большое ДТП разбили на несколько малых и по решению суда с меня взыскивают сумму на ремонт авто в которое я въехал по касательной, т.е. при воздействии сильного удара ссади в моё авто.
На руках уже полученное Постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства, с квитанцией на оплату взыскаемой суммы. Что в моей случае делать? Обжаловать постановление суда и подавать встречный иск, но на кого? Кто в меня вьехал? Или тут нужен анализ всех бумаг чтобы сделать выводы? Взыскивают всего 160 т. р. 120 с моей Осаго и соответственно 40 с меня.
Добрый день. Для начала нужно ознакомиться с материалами гражданского дела, а потом планировать дальнейшие действия. Ссылка на решение суда есть в постановлении о возбуждении исполнительного производства (какой суд, от какого числа решение и т.д.).
СпроситьУ меня такая ситуация. Родители купили земельный участок в 1994 г. около 10-12 лет ездили как на дачи летом сажали, строили кухню. Несколько лет платили налоги только за землю, сколько лет точно платили не знаю. В 2010 г. начали заниматься приватизацией земельного участка но не доделали до конца. В 2013 я пришел с армии. Мама оформила на меня доверенность в нотариусе что бы я приватизировал земельный участок в нашу собственность. Еду я на участок и вижу что сосед там хозяйничает. Я спросив у него на коком он основании и почему без нашего ведома что-то делает, на что он мне ответил что ему как будто сказали в администрации что данный участок не кому не принадлежит. Я ходил в администрацию хотел найти того человека который нам собирал документы на приватизацию мне сказали что он уволился. А те документы которые были собраны не могут найти. И мне сказали что я могу потерять участок. Подскажите что мне делать дальше к как правильно поступить. Сейчас на руках у меня договор купле продажи и домовая книга. С нотариуса доверенность. Спасибо.
Если у вас имеется договор, значит вы являетесь правообладателем участка.....Кто является продавцом по этому договору? Каким то образом данный договор оформлен?
СпроситьУ мужчины родная совершеннолетняя дочь от первого брака и родной сын от второго, небиологочиский, но признанный сын от первого и небиологический, но признанный сын от третьего брака. Еще брат 40 лет инвалид-колясочник, который проживает вместе с ним. какими будут доли при наследовании?
Жили в месте гражданским браком, через пол года, после рождение ребенка (который записан на меня, т.к. мать не имела прописки), мать забрала ребенка и скрылась. Местонахождение матери и ребёнка не известно. Куда подавать иск, то же не известно. Но мать уже подала на алименты и суд утвердил их. Что делать в данной ситуации? Хочу увидеть ребенка.
Обращайтесь в районный суд по последнему известному месту жительства ребенка с иском об определении порядка общения с ребенком. Ходатайствуйте в суде о запросе исполнительного производства о взыскании алиментов в отношении Вас. Возможно, в нем есть сведения о месте жительства матери и ребенка.
СпроситьПодали кассационную жалобу в сроки, предусмотренные ГПК. Получили определение по кассации, когда срок уже истек, где нам предлагается устранить некоторые недостатки и написано, что жалоба возвращается без рассмотрения по существу. Считается ли, что мы пропустили срок подачи кассации?
Исправляйте недостатки и направляйте вновь жалобу в кассацию.
В 6 - месячный процессуальный срок не включается время рассмотрения жалобы в Президиуме областного (Верховного) суда.
СпроситьЯ проживаю в общежитии и на новый год прожгли дырку в покрывале, не мы а гости, но мы не знаем точно кто. коменданты вынуждают написать виновного, если не найдем, то писать себя. Да мы нарушили правила пожарной безопасности, но совершили по факту не мы и мы не знаем кто это сделал, никто нам не признается. Что делать в таком случае?
У кого есть опыт в вопросах оскорбления по интернету? Есть ли положительные решения на жалобы? .Я прочитала вопросы и ответы на этом сайте по этой теме, но так и не поняла, где имеет смысл искать защиты, у прокуратуры, полиции или суда. Так как в интернете, я не могу знать ни адреса, кроме города, ни настоящие ли имя или нет. Женщина оскорбила не только меня, (я бы и заморачиваться не стала, больных людей в стране много) , но она оскорбила моего ребенка, выставила нашу фотографию на публичной стр в коментариях, оскорбления были и по национальной принадлежости и даже не знаю как выразится... и шлюхи и тп...я читала судебную практику, слово дура не считается оскорблением, свинья алкаш, что ее отец будучи депутатом ЕР нас (русских живущих не в москве) за людей не считает. Она написала, что является сотрудником прокуратуры Кунцево. У меня слов нет. Законы об унижении достоинства у нас работают? Еще была угроза, что фото моей дочери будет выложена на сайтах.. даже боюсь предположить на каких.. моя стр была закрыта для посторонних, странно, что она увидела фото, да еще и скачала. Я направила жалобу админу, но реакции не последовало. И мои фото и оскорбления до сих пор там.
Подведомственность привлечения по ст. 5.61 КоАП РФ.-"Оскорбление" принадлежит прокуратуре. В прокуратуру заявление нужно писать.. Обратитесь к адвокату для защиты ваших интересов, если хотите что бы результат был...
Спросить01.01.2020 г находясь в основном отпуске был лишён водительских прав за отказ от мед. Освидетельствования. Контракт истёк 08.02.2020, рапорт об окончании написал 29.11.2019 и был зарегистрирован 20.02.2020, аттестационная комиссия прошла 23.05.2020 г. Однако кадровик отказывается отправлять документы об истечении контракта на увольнение ссылаясь на ком. В/ч, якобы по е приказу меня уволить по Нук, как мне действовать, Ввк прошёл 22.05.2020 г.
Здравствуйте!
Для начала уточните вопрос, чтобы юристы могли понять после прочтения суть вопроса и что вы хотите.
Спросить
Как мне уволиться по окончанию контракта и куда жаловаться на бездействие командира?
Спросить
Если срок действия контракта истек и нет препятствий для исключения Вас из списков личного состава части, то командовние части обязано предоставить Вас к увольнению с военной службы, а при поступлении выписки из соответствующего приказа в часть исключить Вас из названных списков, обеспечив всеми видами довольствия.
Обращайтесь с жалобой в военную прокуратуру гарнизона или с иском в гарнизонный военный суд.
СпроситьБесконечные занятия на тренажёрах соседей по ночам и утром уже замучили. 100%уверенности кто из них это делает нет. Каждый отрицает занятия спортом. Что делать?
Пытаться сначала мирно все решать.
Пригласить в квартиру для того, чтобы убедиться, что шум имеется.
Затем уже вызывать полицию. Фиксировать обстоятельства шума.
Спросить20.04.2015 подано заявление о признании должника банкротом
02.06.2015 вынесено решение по взысканию судебных расходов, 24.07.2015 выдан Исполнительный лист по взысканию судебных расходов,
29.07.2015 введена процедура наблюдения
11.08.2015 Исполнительный лист по взысканию судебных расходов почтой поступил взыскателю.
Чтобы платежи были признаны текущими, например, в процедуре конкурсного производства, необходимо, чтобы обязательства по уплате платежей возникли до принятия заявления о признании должника банкротом и чтобы срок их исполнения наступил после даты введения процедуры конкурсного производства. Если же срок исполнения обязательств возник до введения процедуры конкурсного производства, то в конкурсном производстве такие платежи не будут признаны текущими.
ВОПРОС: в данной ситуации платежи не являются текущими и подлежат взысканию в порядке исполнительного производства? ДА или НЕТ. Спасибо за ответ!
Скорее всего судебные расходы не являются текущими, так как вероятно они возникли в связи взысканием задолженности, возникшей дело принятия арбитражным судом заявления о банкротстве.
СпроситьПолучил медсправку 27.11.2013 года сроком на 3 года. В этом году получал справки в нарко и психдиспансерах, спросил действует ли моя медсправка и мне ответили, что действует и сделали отметки в этой справке. Но в МРЭО не принимают, на законы не ссылаются - просто несите новую и всё. Какой закон отменил мою справку?
Внесены изменения согласно которым мед.справка в настоящее время выдается на 1 год,однако предыдущие справки действительны при указании срока действия. Если хотите получить номер закона ,переводите свой вопрос в платный
СпроситьСуд присудил лишение права управлять автомобилем и соответственно штраф, но решение суда мы потеряли и теперь не знаем реквизиты куда платить штраф. Где нам узнать это?
Здравствуйте
Для оплаты штрафа законодательством предусмотрено 70 дней с момента вынесения решения
Согласно Ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ автовладелец несет ответственность за «неуплату административного штрафа в предусмотренный срок»:
административный штраф в двукратном размере неуплаченной суммы штрафа, но не меньше, нежели 1 тыс. рублей;
до 50 часов общественных работ
до 15 суток административного ареста
Для оплаты Вам необходимо обратиться в суд, вынесший решение и взять квитанцию об оплате[b][/b]
Спросить
Здравствуйте!
1. Можно получить копию судебного решения.
2. На сайте суда имеются банковские реквизиты НЕ только для оплаты госпошлины, но и штафов. Если на сайте мирового суда не найдете, поищите на сайте районного суда, к которому относится судебный участок.
Спросить
Добрый день! Вы вправе получить повторно копию решения суда. Подайте соответствующее заявление.
Спросить
Виталий, Доброго дня. В данном рассматриваемом случае Вам необходимо получить копию постановления суда, в судебном участке. Именно в судебном акте есть реквизиты для уплаты.
С уважением
СпроситьМожно ли заключить контракт с единственным поставщиком на закупку товаров, работ, услуг, объем которых невозможно определить.
Заключить можно что угодно, но без четкого определения предмета поставки договор поставки как таковой не заключён. Можно считать договором о намерениях, толком обязывающий стороны только с момента определения количества.
Спросить
Невозможно определить нужно ли оплачивать два штрафа по видефиксации о превышении скорости 2014 года
На сайте ГИБДД обнаружила, что в апреле 2014 года были выписаны два штрафа по видефиксации о превышении скорости. По месту регистрации в ГИБДД информации о данных штрафах нет. В службе поставов тоже. Уведомлений по почте не получала. Нужно ли их оплачивать?
Здравствуйте. На Ваше усмотрение. Расклад таков - так как постановления Вам надлежащим образом не вручены, они не являются вступившими в законную силу и не подлежат исполнению. Но с другой стороны, практика такова, что при наличии таких вот "зависших" постановлений Вас могут проверить на стационарном посту ГИБДД на не оплаченные штрафы. И если они обнаружатся, Вас в любом случае задержат и доставят в суд, где будет решаться вопрос о привлечении Вас к административной ответственности по ст. 20.25 КоАП. И уже там, в суде, придется доказывать, что постановления Вы не получали. Увы, но это Россия - в таких случаях судьи зачастую не хотят ничего слышать и выносят постановление о привлечении к административной ответственности. Поэтому, решать Вам - или не платить и биться за правду (а быть может и не придется вовсе, если с момента вынесения постановления пройдет 2 года и Вас не задержат на посту ГИБДД - срок исполнения истечёт, согласно ст. 31.9 КоАП), или же заплатить и забыть
СпроситьЕсли человек не имеет документов. Вообще. И определение личности не возможно.
Что ему необходимо делать и согласно каким статьям/законам?
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
