Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.
Как отцу продать свою долю в квартире, купленной с материнским капиталом. Доли детям и жене выделены и зарегистрированы.
Потому что вы даёте не конкретный ответ на мой вопрос. Про ст. я и так знаю. Мне нужно узнать механизм действий в моей ситуации.
СпроситьНу, вот я ответил, что "выполнить требования статьи 250 ГК РФ."
Другой юрист верно ответил тоже, что через нотариуса..
Спросить
свою долю отец должен предложить всем, у кого имеется доля в квартире для выкупа
Спросить
Нужно уведомить других собственников о продаже доли.
Договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше бы обсудить с нотариусом заранее, потому что у него могут быть свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов.
Спросить
обратитесь к нотариусу - именно он оформляет сделки по продаже долей недвижимости (предварительно найдите покупателя на долю)
Спросить
Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Сначала наделить детей долями в праве собственности. У нотариуса составляйте соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и регистрируйте долевую собственность в Росреестре. Размер долей определяете самостоятельно.
Продать квартиру можете с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним. Разрешение дадут при условии, что взамен продаваемых долей на имя детей будет приобретено равноценное жилье (или доли) или доход от продажи будет размещен на банковских счетах, открытых на имя детей.
На внутреннюю отделку дома (совместно нажитое имущество супругов, но не детей) направите только доход от продажи долей родителей.
Спросить
Погашение кредита за квартиру (долевое участие) осуществлялось с участием материнского капитала, остаток кредита был погашен материнским капиталом Квартира построилась, наступил этап оформления собственности. Договор долевого участия оформлялся на отца семейства. Может ли он сейчас оформить собственность на себя, а выделить доли жене и детям позднее? И в какие сроки это можно потом будет сделать?
Здравствуйте! Квартиру он оформляет на себя. Потом должен выделить доли путем дарения все членам семьи по позднее шести месяцев со дня гашения ипотеки.
Спросить
Добрый день, Евгения! 1. нужно разрешение органов опеки на продажу пристройки. И 2. Вас могут обязать выделить доли детям в другом объекте недвижимости, например в самом доме (если они не выделены).
Спросить
Добрый день, можете, но необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, они выдадут согласие на продажу в виде постановления.
СпроситьКупила дом за мат. капитал, хочу его продать, и выделить долю ребенку в квартире мужа. Т.е. не покупать квартиру. Будет ли это законно?
Нет, не будет. По закону должны долю ребенку оформить, затем получить согласие на продажу у органа опеки.
СпроситьИмеется дом купленный под мат капитал, выделены доли детям, могу ли я свою долю поделить между детьми? И смогу ли я потом в дальнейшем продать этот дом?
Спасибо
Если в ы купили квартиру за счет материнского капитала и оформили на двоих с мужем, то вам ОБЯЗАТЕЛЬНО Нужно в этой квартире выделить доли детям.
Спросить
Здравствуйте.
Обязательно нужно выделить, это же детские деньги (капитал).
Выделяйте, иначе прокуратура может заподозрить мошенничество.
Удачи Вам.
Спросить
Нужно, в соответствии ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ -
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Вопрос такой, в браке приобретена 2-ухкомн. Кв-ра,гл.квартиросъемщик муж,2 года назад развелись, можно ли выплатить долю матер. Капиталом слнд. Образом: бывший муж по документам, якобы продает свою долю в квартире, а я уже выкупаю у того, кто купил сертификатом, после чего деньги передаются бывшему мужу?
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
Спросить
Можно ли в квартире, купленной с использованием мат. капитала, ребёнку выделить долю меньше 6 кв.м.?
И выделение доли считается из общей площади или из жилой?
Можно. Просто она должна быть соразмерной доле остальных лиц, которым доля полагается.
В квартире доля в натуре не выделяется, поэтому, в частности, доля - в праве собственности на сам объект, а не на его площадь.
Спросить
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с разрешения банка, обратитесь в банк с таким вопросом.
Спросить
могу ли я выделить доли детям в ипотечной квартире?
Как только погасите ипотеку, так сможете подарить доли детям в квартире, запрета не будет на данные действия.
СпроситьКак продать квартиру, купленную под мат. капитал? Могут ли родственники (бабушки, дедушки) выделить долю детям в своей квартире, чтобы потом можно было продать такую квартиру? Какие-то особые условия нужны?
Здравствуйте! Немного не так нужно взять обязательства и нотариально заверить о выделении доли в другой квартире.
СпроситьКак лучше сделать что бы опека не отказала нужно продать квартиру где были выделены доли по материнскому капиталу, и выделить доли в доме который является собственностью матери. Дом находится в 30 км от города, отопления печное, опека сказала нужно сначала выделить доли в доме а потом только они будут решать. То есть если будет отказ в доме и квартире будут доли детей. Может тогда положить детям деньги на счёт и продать квартиру но я так понимаю что и в этом случае нужно сначала положить а потом идти за разрешением в опеку на продажу? И нужно денег положить исходя из кадастровый стоимости или рыночной? Спасибо.
Вам нужно серьёзно подойти к этому вопросу, дело не только в кадастровой стоимости и площади жилья приходящегося на долю детей, но ещё и в самом жилье его качестве, если оно гораздо хуже квартиры, и рядом нет садика и школы, детской поликлинике, а рядом с квартирой всё есть, вам могут и отказать. Опека поймёт это когда будет делать осмотр жилья. Но просто так выйти и посмотреть они не могут, поэтому смотрите сами какой у Вас дом, если всё плохо, то пробовать можно, но результат скорее всего будет отрицательный. Потом сможете второй вариант попробовать с денежной компенсацией.
Спросить
Можно, главное выделить доли детям в другом жилье. Однако, лучше сообщить о ваших намерениях органам опеки.
СпроситьТакои вопрос имеиться квартира купленная в ипотеку через какое то время частично погасили мат капиталом прошло около 7 лет хотим её сечас продать перед продажей собераемся выделить доли в этои квартире детям после чего выставить на продажу согласие банка тоже оформляется вопрос заключается в том что в банке говорят что нам необходимо провести две сделки одновременно продать и сразу купить квартиру в один день. Но это скорее всего не возможно так как сложно наити покупателя но сомневаюсь что продавец будет ждать. Возможно ли продать квартиру и к примеру в течение недели купить другую.
Добрый вечер. Если обременение квартиры в виде ипотеки не прекращено, то требуется согласие Банка на продажу этой квартиры. Соответственно Банк определяет условия продажи. Поэтому данный вопрос необходимо решать именно с Банком.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы выделите доли детям, то продать квартиру без разрешения органов опеки Вы не сможете. Разрешение Вам дадут только в двух случаях, если Вы найдете квартиру другую для встречной сделки (как Вам в банке сказали), чтобы в ней сразу выделить доли детям и предоставите в опеку предварительный договор купли-продажи. И если Вы откроете счета в банке на детей и деньги с продажи лягут на этот счет для последующей покупки квартиры с выделением долей детям. И самый главный вопрос, доли в другой квартире не должны быть меньше чем в прежней!
А найти квартиру для встречной сделки возможно.
Обращайтесь.
СпроситьЯ мать одиночка двоих детей, купили дом на мат капитал, но детям доли выделить не успела, можно его продать?
Виделись долю нельзя, но можно с разрешения органов опеки обменять, продать. В любом случае, желательно смотреть Ваши документы.
СпроситьКупила комнату в общежитии за материнский капитал. Теперь хотим продать. У меня у мамы есть своя доля, могу ли я там выделить долю детям. А здесь продать комнату и оплатить долги по кварплате у мамы в двухкомнатной квартире? Я и дети прописаны у мамы на квартире.
Поскольку при совершении сделки сразу будут определены доли детей, то при последующей продаже этой комнаты необходимо будет получить обязательно согласие органов опеки, либо ждать, когда дети будут совершеннолетними.
Пишите в опеку заявление, его следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться, просите их разрешения, спрашивайте в нем, что вам необходимо сделать, чтоб они его дали.
Спросить
Здравствуйте, Регина.
Если мама готова продать вам с детьми целую комнату (а не долю в комнате), и ее размер не менее, чем комната в общежитии, то есть шанс, что ООиП даст разрешение на сделку купли-продажи.
Только вырученные средства должны вноситься на счет продавца комнаты или на банковские счета детей, иначе можете попасть под статью о мошенничестве.
СпроситьЖилье было купленно под мат. капитал. Доли выделены мужу и детям. Может ли муж после развода претендовать на долю жены?!
Если жилье было куплено (оформлено право собственности) в период законного брака, то при расторжении брака доля, принадлежащая мужу, подлежит разделу пополам между ним и супругой. То есть жена может подать иск о разделе имущества, приобретенного в браке (ст.38 Семейного кодекса) Обращаю внимание, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, который начинает течь с даты расторжения брака.
Спросить
В соответствии с законодательством РФ, при использовании средств МСК, все члены семьи должны приобрести доли в жилом помещении. Если жилье куплено в ипотеку, заемщик обязательно подписывает в ПФР обязательство о передаче долей всем членам семьи, после снятия обременения. Таким образом, Законодатель предусмотрел возникновение права собственности у каждого члена семьи, средства МСК являются соц. выплатой, доли в таком имуществе разделу не подлежат.
СпроситьНе совсем понятен вопрос, на какую долю мог бы претендовать муж, если жене доля не выделена, а выделена доля ему.
В ситуации, когда вы пишите, что квартира оформлена в общую долевую собственность мужа и детей, например по 1/3 доли в собственности у мужа и у каждого ребенка (если детей двое например), а жене доля не выделена, то именно жена претендует на раздел 1/3 доли, принадлежащей ей совместно с супругом по закону, но формально оформленной на супруга.
Если у вас другой раздел по долям, напишите размер долей и кому они принадлежат.
Спросить
Нельзя. Нужно выделить доли в той квартире которая была куплена за материнский капитал .
Спросить
Людмила! Доброе утро! Чтобы продать квартиру, купленную на материнский капитал, Вам необходимо разрешение органа опеки. А выделить доли детям в квартире отца нельзя, можно подарить, завещать и т.д.
Спросить
