Как оформить дарственную на землю с несуществующими постройками? Все подробности и рекомендации.

Либо вам сейчас, либо племяннику после дарения нужно снять с кадастрового учета несуществующие строения. Для этого сначала надо обратиться к кадастровому инженеру.

Лучше это сделать ДО дарения чтобы участок был чистый для строительства.

Здравствуйте. Могут возникнуть определенные проблемы уже у племянника. Дело в следующем. Поскольку объекты не ликвидированы до настоящего времени, а сведения в ЕГРН о них до сих пор существуют, то в случае отчуждения (дарения), он станет в т.ч. и собственником несуществующих объектов. Как собственник, он обязан будет нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ), например - платить налоги за эти объекты. Кроме того, в каждом регионе существуют предельные нормы площади земельного участка, допускающие возведение нового объекта (ст. 38 ГрК РФ). Иными словами, наличие сведений об уже существующих объектах в силу недостатка площади земельного участка может ему не позволить "легализовать" право собственности на вновь возведенный объект. Ему придется уже самому, как новому собственнику заниматься вопросами, связанными со снятием этих объектов с кадастрового учета. Более того, размер госпошлины будет отличаться, если Вы будете дарить только земельный участок, либо земельный участок и объекты. А если это будет нотариальная сделка, то затраты увеличатся существенно.

Могут возникнуть определенные проблемы у племянника.