Как решить проблему с перемещением границ участков при приватизации в районе?

Движение границ земельных участков — это изменение местоположения границ земельных участков в результате межевания, раздела, объединения, выдела или отчуждения части земельного участка (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации). Движение границ земельных участков регулируется следующими нормативными актами:

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2018 № 326 «Об утверждении Правил ведения государственного кадастра недвижимости»;

- Приказ Росреестра от 18.02.2011 № 63 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для того, чтобы по закону двигать границы земельных участков, необходимо выполнить следующие шаги:

- Обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание земельных участков и составит межевой план. Межевой план должен содержать сведения о земельных участках, их границах, площади, категории, разрешенном использовании, собственниках и правообладателях, а также согласие всех заинтересованных лиц на движение границ (ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

- Подать межевой план в Росреестр для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Росреестр проверит межевой план на соответствие законодательству и кадастровым данным, а также проведет публичное обсуждение межевого плана с участием всех заинтересованных лиц. Если возражений нет, Росреестр примет решение о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и выдаст выписку из кадастра с новыми сведениями о земельных участках (ст. 21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

- Подать заявление в Росреестр для государственной регистрации прав на земельные участки с учетом движения границ. Росреестр проверит заявление и приложенные документы на соответствие законодательству и кадастровым данным, а также наличие оснований для регистрации прав. Если нет препятствий, Росреестр примет решение о государственной регистрации прав на земельные участки и выдаст свидетельства о регистрации прав (ст. 31 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним»)