Как проверить наличие средств у застройщика перед решением судиться по строительным недостаткам?
Как узнать есть ли у Застройщика деньги на счете, чтобы решить вопрос стоит ли судиться по строительным недостаткам? Он 2 раза уже менял название своей фирмы. Или без Исполнительного листа это не узнаешь? Спасибо! Здравствуйте!
Если застройщик не ликвидировался, а только сменил название, то есть смысл обратиться в суд.
Спросить
К сожалению, без подачи иска никак не узнаете.
Можете вместе с иском подать заявление о принятии обеспечительных мер. Суд сразу может наложить арест на денежные средства в требуемой Вами сумме.
Спросить
Сколько стоит составление претензии к застройщику по строительным недостаткам в квартире?
Стоимость услуг юриста разная. Поэтому вам нужно обратиться к конкретному юристу и оговорить с ним стоимость.
СпроситьВы можете обратиться в личную почту к юристу, оговорить с ним сумму вознаграждения и заключить соответствующий договор на оказание услуг. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Добрый день, Мария. Занимаюсь оказанием юридических услуг непосредственно в Балашихе. Как частное лицо беру гораздо меньше, чем юридические компании. Вы можете связаться со мной по телефону, указанному в банере, или написав сообщение. Буду рада помочь.
Спросить
Мария, это платная услуга, стоимость которой Вы обсудите с тем или иным юристом. Вы можете обратиться к любому юристу, в первую очередь можете обращаться к ответившим на вопросы.
СпроситьДом новостройка. Сдан в феврале 2015. Квартиры без отделки. Участник долевого строительства подписал акт приема-передачи и получил свидетельство на право собственности. В квартире никто не жил и ремонт не делался. Сейчас квартира продается. При ее осмотре я обнаружил множество явных строительных недостатков. Могу ли я, новый собственник, предъявлять претензии по этим недостаткам? (например, трубы отопления проходят в перекрытиях между этажами, а у этой квартиры трубы частично видны из пола)
По иску в суд по строительным недостаткам. Если изначально писалась претензия на безвозмездное устранение недостатков и ничего не устранили. После Я заказал экспертизу с суммой компенсации на устранение. Надо снова отправлять претензию что хочу возместить недостатки в виде данной сумму? Или можно сразу в суд? (тут первую претензию хоть нет суммы суд будет считать исполнением претензионного порядка для взыскания штрафа?)
Мой юрист проиграл дело по строительным недостаткам. Неправильно ссылался на статьи. У нас квартира была куплена по купли продажи а он указывал по договору долевого участия а также юрист неправильно указал договор купли продажи от которого он толковал. Просто ужас а не юрист. Судья ему в решенье написал кучу недостатков. Требуется грамотный юрист для написания апелляционной жалобы.
Требуется грамотный юрист для написания апелляционной жалобы.
---обращайтесь. в личную почту. адрес внизу ответа.
Спросить
Три года с момента, когда вы узнали или должны были узнать от нарушении своего права.
СпроситьЗастройщик хочет перевести эскроу счет из одного уполномоченного банка в другой. Стоит ли мне подписывать доп. соглашение о переводе эскроу счета в другой банк?
Стоимость устранения строительных недостатков может быть подтверждена счетом фирмы-третьего лица, если работы по устранению еще не выполнялись, или только официальной независимой строительной экспертизой?
Добрый день. Стоимость устранения строительных недостатков подтверждается экспертным заключением. К данной экспертизе прикладывается смета по устранению недостатков. Если Вы не согласны с экспертным заключением есть смысл заказать рецензию другого эксперта. Подробно об рецензии в моей статье: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Подскажите, каким иском является иск об обязании застройщика устранить строительные недостатки - имущественным или не имущественным? Определить стоимость не представляется возможным. По сути, иск ведь об обязании произвести определенные действия, а не взыскании каких-либо сумм. Заранее спсибо за ответ.
Это иск не имущественный. Госпошлина по данному иску составляет 300 рублей оплатите по реквизитам суда в который будет подан иск.
Спросить
Добрый день.
"Определить стоимость не представляется возможным" - почему вдруг такой вывод и откуда он?
Эксперт всегда определит, что нужно сделать и сколько это будет стоить.
Без экспертизы суд ничего не обяжет, потому что понятия не имеет, надо это делать или нет.
СпроситьМогу ли я в претензии потребовать возмещения затрат на их устранение, прилагая предварительную смету на работы из другой организации (т.е. до устранения)?
И еще - могу ли я в претензии указать требование исправить недостатки, а когда не исправят пойти в суд опять-таки с предварительной сметой или надо еще одну претензию отправлять?
Алена, добрый день! Если Вы требуете устранения недостатков силами застройщика - то прикладывать смету (тем более предварительную) не обязательно.
Если в предложенный срок застройщик своими силами и средствами не устранит недостатки - Вы можете силами сторонних организаций устранить недостатки, и обратиться в суд (повторная претензия не потребуется), приложив не только смету (реальную), но и платежные документы, подтверждающие фактическое несение Вами расходов.
При этом имейте в виду, что за несвоевременное исполнение требований потребителя установлен существенный законный штраф (до 3% за каждый день просрочки), поэтому в претензии сразу необходимо зафиксировать данные моменты.
С уважением, Красненко Д.А., юрист
СпроситьСтоит судиться со строительной компанией по просрочки дду?
--- Здравствуйте, если у вас есть желание выбросить деньги за суды на ветер, то имеете полное право, почему нет? Но стоит их оставить на ремонт. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Если есть нарушения по договору долевого участия в таком случае вам стоит судиться и взыскать денежные средства в свою пользу. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЕсть просрочка на сумму 250000 тысяч рублей, но есть опасения что в компании нет финансов так как стройка остального ЖК почти встала.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть договор. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЕсть просрочка на сумму 250000 тысяч рублей, но есть опасения что в компании нет финансов так как стройка остального ЖК почти встала.лучше отсудится чтоб быо решение суда вдруг деньги появятся.Спросить
Обращаясь в суд вы потратите не малые деньги, нервы и время. Подав иск вы возможно возместите, а возможно нет, если с ваших слов, нет денег на возмещение.
СпроситьЯ написал претензию в организацию и общался с ген. директором он заявил что денег нет можете подавать в суд, просто как понять запугивание это или действительность, как правило они понимают что мало кто хочет судиться.
СпроситьЯ написал претензию в организацию и общался с ген. директором он заявил что денег нет можете подавать в суд, просто как понять запугивание это или действительность, как правило они понимают что мало кто хочет судиться.вам лучше отсудится и получить решение.Спросить
Здравствуйте Кирилл
Взыскивать долги в судебном порядке нужно в любом случае и не нужно слушать ничьих советов и тем более запугиваний
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьПродал машину, оформили договор. Через несколько дней новый хозИн пришел и сказал ято хочет вернуть деньги. У машины выявились недостатки. В договоре прописано что в течении полугода он может ее вернуть. Как мне быть?
Судиться?
Если в договоре приписано, значит может. Вы можете, конечно, доказать обратное в суде.
Спросить
Здравствуйте. Сможете скан договора скинуть на 284858@bk.ru
Возможно есть варианты.
Спросить
Разве суд не будет на его стороне?
если в договоре четко прописано, что в течении полугода он имеет право вернуть машину и получить деньги
Спросить
Как правильно оформить претензию застройщику о строительных недостатках, чтобы потом подать в суд? Где можно взять пример? У нас одно окно с подпалинами от сварки и ступень от балкона растрескалась, потому что строители неправильно его установили. Говорят, экспертизу какую-то надо заказывать.
Для составления претензии нужно руководствоваться договором и нормами ГК, квартиру по акту уже приняли?
Спросить
Здравствуйте. Если вы не сделаете экспертизу, то чем будете обосновывать требования! Стоит иметь ввиду, что желательно присутствие застройщика.
Спросить
Федоровская Наталья Руслановна, добрый жаркий вечер!
Сегодня не о зубах. О законе!
Ст.756 ГК РФ - из этой нормы следует, что при обнаружении недостатка результата строительных работ, претензию можно предъявить в течение пяти лет. Так?
Срок исковой давности исчеляется с момента обнаружения недостатка результата строительных работ в течение пяти лет?
Добрый вечер г-н Сергеев!
СРОК ОБНАРУЖЕНИЯ ДЕФЕКТОВ по договорам строительного подряда в силу статьи 756 ГК РФ составляет пять лет, и возможность его уменьшения законом НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА. По смыслу пункта 4 статьи 724 ГК РФ, обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, ДАЖЕ ЕСЛИ ОН УСТАНОВЛЕН МЕНЕЕ ПРЕДЕЛЬНОГО СРОКА.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ 2007 г. между мной и застройщиком (далее-З-К) заключен договор долевого участия. Актом от 2008 З-К передал мне квартиру, в этом же году я произвел ремонт. В 2009 я обнаружил скрытые строительные недостатки в квартире, в связи с чем я неоднократно обращался к З-Ку об устранении этих недостатков, все мои просьбы З-К проигнорированы. В 2012 году обратился в суд об обязании застройщика устранить указанные недостатки. Теперь хотелось бы еще включить в требования - неустойку. Только вот незнаю, исходя из какой суммы исчисляется неустойка - исходя из стоимости квартиры? И с какого периода начислить неустойку?
Из суммы причиненного вреда + штрафных санкций, которые предусмотрены как действующим законодательством, так и заключенным договором.
Спроситьне по месту нахождения застройщика ответчика, а по месту временной регистрации истца?
Пугает ст 28 Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора,
СпроситьОкна, стены, полы?
Здравствуйте. В данной ситуации вы вправе указать все недостатки, как есть – допустим, не качественное покрытие Пола, щель в окнах.
С уважением.
СпроситьУ меня в доме протекает крыша. Есть видео, Акт от Жилстройнадзора с подписью застройщика. Нужна ли экспертиза чтобы доказать в суде наличие строительных недостатков?
Как дополнение нужна.
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьУ меня сильное превышение уровня шума от лифта в квартире в новом доме 2011 года постройки по результатам замеров. Застройщик банкрот. Заказчик никак не задействован. УК мало что пытается делать по устранению шума по предписанию суда. В этой квартире жить невозможно. Такое ощущение, что квартира совсем не предназначена для жилья. Играет ли роль в моем случае гарантийный срок дома? Что можете посоветовать?
Что можете посоветовать?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
