Как подтвердить стоимость устранения строительных недостатков - счетом фирмы-третьего лица или строительной экспертизой?
Стоимость устранения строительных недостатков может быть подтверждена счетом фирмы-третьего лица, если работы по устранению еще не выполнялись, или только официальной независимой строительной экспертизой?
Добрый день. Стоимость устранения строительных недостатков подтверждается экспертным заключением. К данной экспертизе прикладывается смета по устранению недостатков. Если Вы не согласны с экспертным заключением есть смысл заказать рецензию другого эксперта. Подробно об рецензии в моей статье: Подробнее ➤
Спросить
Иск нужно подавать в районный суд или мировому судье? Я как физ лицо подаю иск к организации с требованием устранения строительных недостатков и недоработок при строительстве коттеджа. И будет решение или судебный приказ?
Олег, исковое заявление с такими требованиями следует подавать в районный суд. По вашему иску суд выносит решение.
СпроситьМогу ли я взыскать расходы за проведение экспертизы, если застройщик устранил все недостатки после получения уведомления о проведении экспертизы. Я писала претензию об устранении строительных недостатков, однако застройщик никак не отреагировал на нее. Мне пришлось пригласить эксперта на осмотр в день подписания акта о приемке квартиры. Эксперт осмотрел, зафиксировал недостатки. После направила письмо застройщику о дате проведения экспертизы (чтобы подавать в суд), однако застройщик устранил все недостатки на день осмотра (получается что повторного) экспертом. На руках у меня экспертное заключение с указанием всех недостатков и перечнем устраненных недостатков.
Прошу прощения за не точность вопроса. Идет процедура банкротства Юридического лица.. Строительной фирмы.. практически фирму захватили. И конкурсный кредитор который совершил захват.. привлек на свою сторону несколько кредиторов.. бывшие дольщики.. собрал 10 процентов и подал иск опротестовывает ДДУ 2010 и 2011 гг соотв ")! ..И чтобы изменить СИД мотивирует тем что ДДУ узнал только из Реестра кредиторов. Ну в принципе мне уже понятно.. Но може есть какой то выход! Спасибо извините!
Здравствуйте, Александр!
Я не могу отвечать Вам не зная, что в настоящее время с делом
Напишите мне хотя бы номер дела о банкротстве, желательно на электронную почту
Я посмотрю и тогда смогу что-то Вам конкретно ответить
И также мне не очень понятно кем Вы являетесь в деле? Или оспаривается Ваши договора?
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
СпроситьВ 2004 году я заключил договор долевого строительства предметом которого являлось строительство квартиры общей площадью 54 кв.м. Меня не ознакомили с планировкой квартиры и договоре ни чего не было сказано об этом. Деньги на строительство квартиры мною внесены в тоже году полностью. В марте 2005 года был подписан акт приема передачи квартиры. Возможно взыскать со строительной фирмы стоимость погреба, лоджии включенных в общую площадь квартиры?
Иван, добрый день!
На Ваш вопрос можно ответить только ознакомившись с условиями договора. Все зависит от того, что сказано в договоре между Вами и строительной фирмой.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьКак проводится строительная экспертиза по выявлению строительных недостатков в квартире? Например, нужно ли разбирать ламинат для проверки полов по показателю - твердость?
До 30.06.2023 существует особый порядок приемки квартир от застройщика.
Почитайте ПП РФ №442 от 26.03.22 и №479 от 26.03.2022
Вы должны согласовать с застройщиком технического эксперта, совместно выйти на техосвидтельствование, составляет специалист акт осмотра и потом застройщик устраняет недостатки.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос: мать купила квартиру (2.8 млн руб.), оформила её на себя. Недостающую сумму (800 тыс. руб.) ей добавлял сын (взял кредит) и перевёл на счёт строительной фирмы. Сейчас встал вопрос о получении налогового вычета 260 тыс. Нужны ли паспортные данные или какие нибудь ещё данные сына, чтобы мать получила вычет? (сын с матерью не общается)
Если сын не являлся одним из покупателей по договору купли-продажи, то не имеет доли в праве собственности на квартиру и соответственно не имеет права на получение имущественного вычета. Считайте, что деньги матери просто подарили.
СпроситьХочу заключить договор на предоставление заказав строительной фирме. Я являюсь предпринимателем и мне нужно заключить договор со строительной фирмой. С меня будет предоставление клиента (заказ) .А со строительной фирмы предоставление строительных услуг. Плата за предоставление заказа в виде процентов с каждого заказа мне должны поступать.
При разделе дома по суду для определения стоимости была произведена строительная экспертиза дома. Сейчас я являюсь собственником 50% дома с обозначением границы раздела, т.е за мной закреплен новый адрес (имеется свидетельство о праве собственности на мою половину дома, так и на прилегающий к нему участок земли). Могу ли я продать свою собственность третьему лицу по цене ниже, чем указано в заключении строительного эксперта. Экспертиза проводилась год назад.
Здраввствуйте Стас. Так как Вы собственник, Вы вправе самостоятельно назначать цену объекту который хотите продать.
СпроситьКому можно продать долг юрлица (строительной фирмы) основанный на решении суда?
Кому угодно. Каких либо особых требований для долга строительных организаций нет.
СпроситьЕсли дольщик не пускает в квартиру для устранения строительных дефектов указанных в акте при приеме-передачи квартиры, как поступить?
Судимся со строительной фирмой, возвращаем дом. Директор фирмы заявил что даже если мы выиграем то ничего не получим. Собрался банкротить фирму. Как перенести долг в процессе с фирмы юр. лица на директора фирмы физическое лицо чтобы не потерять деньги за дом?
Если на стадии аппеляции по результатам строительной экспертизы признает строительные недостатки в новостройке несущественными и подлежащими ремонту, то откажет нам в расторжении договора купли продажи или оставит прежнее решение первой инстанции в выплате нам 70 тыс рублей (юридические услуги)?
Здравствуйте. На стадии апелляции очень сложно проводить экспертизу. Если только в её проведении отказано в первой инстанции. Существенность или несущественность - это не так важно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожет хоть кто-нибудь мне подскажет, уже столько юристов и адвокатов прошла, никто не может ответить. Обязана ли я устранять недостатки и выплачивать компенсацию за существенные скрытые строительные недостатки. Дом оформила по декларации, нет разрешения на строительство, не было проектной документации, есть нарушение строительных норм, дом под снос по экспертизе. Оформлен дом как жилой. Теперь покупатели требуют через суд компенсацию на устранение недостатков, если я его не строила, он уже был на участке когда мне выделили землю. Замлю оформила в собственность и по декларации указала дом жилой. Освобождаюсь ли я от ответственности?
Из вашего вопроса усматривается, что покупатели подали на вас иск в суд. Вы подавали возражение на иск?
Спросить
Добрый день.
Здесь не может быть ответа да или нет.
Если будет суд, тут уже зависит от ловкости вашего адвоката (юриста) и адвоката (юриста) оппонента.
По закону, если помещение куплено с недостатками, о которых покупатель не знал и не мог знать, то применима ст. 475 ГК РФ:
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
СпроситьЗдрасвтвуйте! Оформила дом в собственность по декларации, я первый собственник, продала. Покупатель обнаружил существенные скрытые строительные недостатки. Обязана ли я выплатить компенсацию на устранение недостатков, если разрешение на строительство нет, проектной документации не было. Дом построен с нарушениями строительными, я его не строила.
Это спорный вопрос. Суд будет решать и решение будет зависеть от множества обстоятельств: насколько эти недостатки существенны, скрыли ли Вы их от покупателя, и заключение экспертизы. Вариантов масса: может они вообще образовались после покупки дома вторыми собственниками уже?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСтроительная экспертиза
Истца суд обязал представить строительную экспертизу на гараж-самозастрой. Иск по узакониванию гаража с целью регистрации права. Истец пенсионер, малоимущий, денег на заказ экспертизы не достаточно.
1.Может ли суд учесть это имущественное положение в части оплаты строительной экспертизы?
2. Законно ли будет требование истца после вынесения положительного решение потребовать через суд возместить затраты по проведенной строительной экспертизе с администрации города, т.к. ответчик - администрация. До суда обращался в администрацию - она заявила, что не правомочна узаконить. Значит - отказала!
В гражданском процессе каждая сторона обязана доказать и представить доказательства подтверждающие заявленные исковые требования. Если подан иск о признании права собственности, то без заключения строительно технической экспертизы суд Вам просто откажет в заявленных требованиях. Что касается оплаты за экспертизу, то тут суд ничего уменьшить не может, все экспертные учреждения это ООО, которые сами диктуют свои цены. Поэтому о цене надо с ними и договариваться. Ходатай[i][/i]о взыскании расходов с ответчика Вы конечно можете заявить, но это право, а не обязанность суда его удовлетворить.
Спросить
Ст. 100 ГПК говорит о том, что суд Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В отличие от прежнего законодательства, предоставляющего возможность суду по собственной инициативе взыскивать стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны расходы по оплате помощи ее представителя, ГПК РФ в качестве обязательного условия возмещения таковых затрат называет письменное ходатайство заинтересованного лица.
К ходатайству стороны на возмещение затрат по оплате помощи представителя должны быть приложены письменные доказательства произведенных расходов. Суд вправе возместить только реально уплаченную доверителем представителю сумму, при этом допустимо ее "разумное" ограничение.
Именно на услуги представителя, в части иных расходов не сказано, но суды взыскивают и расходы на проведение экспертизы. Только на практике по таким искам как Ваш, на проведение экспертизы расходы не взыскивают, но бывают и исключения из правил.
Спросить
Здравствуйте! Хочу порекомендовать организацию, которая нам очень помогла. Нужна была срочная рецензия, обратились в ООО «ОНПО». В самые короткие сроки (за сутки) сделали рецензию судебной экспертизы: https://www.sudrecense.ru При этом объем и качество рецензии было на высоте, мы даже не ожидали, что такую разгромную рецензию можно подготовить всего за сутки. У них есть очень интересный и полезный видеоблог:
СпроситьИмеет ли право директор строительной фирмы получать деньги по договору об оказании возмездных услуг на свой личный банковский счет.
По общему правилу - не имеет, но есть ньюансы. Например здесь может быть уступка права требования долга по договору возмездных услуг директору при наличии задолженности компании получателя перед директором. Возможностей обналичить много. Есть особенности в налогообложении.
СпроситьРаботал в строительной фирме. Когда фирма оформляла документацию по выполненным работам, она не брезговала подделывать паспорта и сертификаты на строительные материалы и оборудование.
Сейчас я уволился и не могу получить свою зарплату. Могу ли я пригрозить фирме, что о подделке паспортов и сертификатов может узнать прокуратура? Чем это грозит фирме?
Ст.58 Градостроительного кодекса РФ гласит, что лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности несут дисциплинарную, имущественную, административную и имущественную ответственность...
СпроситьУ меня произошел не приятный инцидент в жизни. При строительстве дома заключил договор с директором строительной фирмы, который оказался мошенником. Я написал заявление в полиции и соответственно предъявил копию договора и расписку в получении пред оплаты, которая была выплачена, согласно договора, на приобретение строительных материалов. К большому сожалению, оперативник оказался приятелем мошенника и соответственно начал делать всё ,что бы не дать возбудить дело по статье 159 и оформлял отказ в возбуждение уголовного дела. Суд и прокуратура соглашались с моими жалобами, что необходимо расследовать данное дело, но опер всё равно гнул свою линию. В конце концов мне надоели эти издевательства и я написал жалобу данного сотрудника полиции, в результате чего получил угрозы в адрес семьи с обещанием, что будут подкинуты моей супруге наркотики и её посадят, если я не откажусь от своих претензий! Звонил и угрожал незнакомый человек (не этот оперативник) с телефона, номер которого не определяется) Что обычно делается в этих случаях?
Добрый день! В Вашем случае необходимо обратиться в суд и согласно ст.123 УПК РФ обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела.
Спросить
Я гражданин РБ, уволился из строительной фирмы г.Москвы 15.10.2014 г. Зарплату не выплатили за последние 2 месяца работы. В какие сроки мне обязаны ее выплатить после увольнения?
