Проблемы с общедомовыми ресурсами в комнате собственности - как опротестовать нерадивых сособственников?
Живу в общежитии, комната в собственности. Другие собственники сдали свои комнаты не понятно, каким личностям. Портят постоянно краны и тд в местах общего пользования, хощяева не востанавливают. Могу я, как то опротестовать всё это?
Можете. Сначала напишите заявление участковому, чтобы были проверены основания нахождения указанных лиц по соседству.
Спросить
Понятно, брошенное здание. Действия собственников не отмените, а вот призвать к порядку можно попробовать с помощью полиции.
Спросить
Вам для начало необходимо обратиться к участковому, затем в суд с иском о выселении.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Вы можете еще сменить замки в их отсутствие и при попытке войти вызвать полицию. Поскольку договора найма недействительный, то им придется уже в суде доказывать свою правоту, а не Вам.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдать, без согласия второго собственника другой комнаты, т.к. 2 комнатная квартира 2 собственника и у каждого в собственности только комнаты, (ванная, коридор, туалет, кухня) это общее.
изучив в последнее время практику по коммуналка я прихожу к выводу что имеете. Т.к. у вас нет долевой собственности на объект.
Ведь аналогией вашей ситуации если вы квартиру захотите сдать вы же у соседей по лестничной клетке не спрашиваете согласия, хотя вы с ними являетсеть собственниками общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьМы проживаем в 4-х комнатной коммунальной квартире: 3 комнаты находятся в социальном найме-муниципальные, а 4-я комната частная-куплена. Может ли собственник частной комнаты сдать комнату без согласия соседей по кваритре и если может, то должен ли он произвести регистрацию лица, которому сдал свою комнату? Сам частный владелец здесь никогда не проживал, а проживал по другому адресу и все коммунальные услуги он оплачивает по своему постоянному месту проживания. Если он поселит в нашу квартиру кого-либо и не зарегистрирует, то получится что мы должны будем за них оплачивать воду ими потреблённую." В праве ли мы требовать регистрацию того лица которое проживает в частной комнате?"
Уважаемая Инна!
Собственник комнаты в комунальной квартире, конечно, вправе сдать комнату в наем.
Но! Только , если будет заключен договор найма и наниматель будет зарегистрирован по месту жительства. Тогда наниматель имеет право на вселение в комнату....
Если это сделано не будет, то соседи по коммунальной квартире вправе выселить этого жильца в судебном порядке.... А можно, просто не пускать в квартиру! Регистрации у квартиранта нет!!! Никаких прав даже на вход в квартиру у него нет! Пусть обращается в суд с иском о вселении, если считает, что у него есть право на жилье...
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте. Я собственник комнаты в коммунальной квартире, могу ли я пустить к себе жить своих знакомых если соседи против.
Да, Вы вправе вселить в принадлежащую Вам на праве собственности комнату иных лиц. Согласия собственников и нанимателей других комнат не требуется.
Ст.209 ГК РФ.
СпроситьЕсли квартира находится в долевой собственности, то на вселение в Вашу комнату знакомых требуется согласие соседей. (ст. 247 ГК РФ)
Если Вы вселите знакомых без согласия сособственников, то они вправе будут обратиться в суд с иском об их выселении. Судебная практика в настоящее время такова, что подобные иски судами удовлетворяются.
Спроситькоторую он приобрел и установил?
Добрый вечер. Если замена двери производилась одним собственником без согласия второго - то вряд ли.
СпроситьПомогите советом. В квартире несколько собственников. И один из них сдал комнаты в квартире без согласования с остальными. Деньги забирает себе.
Договора аренды с жильцами у меня есть и расписки в получении денег. Какой иск в суд готовить, чтобы обязать сдавшего комнаты собственника вернуть деньги хотябы на погашение долга по кв. плате.
Уважаемая Наталья!
В данном случае необходимо предъявить в суд исковое заявление о взыскании убытков.
СпроситьЯ являюсь собственницей комнаты в трехкомнатной квартире. У меня двое несовершеннолетних детей. Хозяйка двух других комнат решила их сдать. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Смотря как оформлена собственность на квартиру: каждая комната как отдельное жилое помещение или как доля.
В первом случае хозяйка тех комнат права, во втором - нет.
Наличие у Вас детей роли не играет.
Спросить
Имеет ли право собственник комнаты в коммунальной квартире сдать внаем свое жильё без согласия собственников других комнат?
Нет, так как места общего пользования использовать законно только по согласованию со всеми собственниками.
СпроситьМне принадлежит комната в 3-х комнатной квартире, две другие в собственности несовершеннолетней падчерицы. Может ли опекун (дедушка) по настоянию органов опеки сдать эти комнаты в аренду без моего согласия.
Здравствуйте. Если в долевой собственности, то нет. ст. 247 ГК РФ:Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Если у него в собственности находится именно комната, а не доля в квартире, то может её сдать без согласия соседей
СпроситьИмеют ли право собственник комнаты в 2-ух комнатной коммунальной квртире поселить родственников без согласия собственника другой комнаты.
Игорь, добрый день!
В настоящее время собственник комнаты в коммуналке вправе вселять в нее иных лиц (даже не только родственников, но и по договорам найма ж/п) без согласия соседей. Даже для регистрации по месту жительства указанных лиц (родственников) согласие соседей не требуется (требуется лишь согласие и заявление собственника комнаты, заявления самих лиц, правоустанавливающие документы на комнату, паспорта и соблюдение количества метров на 1 человека). Так что законных препятствий в данном случае нет.
Всего Вам доброго!
СпроситьЯ собственник живу в коммунальной квартире, мои соседи тоже собственники они получили квартиру а эту комнату хотят сдавать. Имеют ли право они сдавать комнату без моего согласия.
Здравствуйте,Маис!
Соседи, как собственники комнаты имеют право без согласия соседей сдавать комнату по договору коммерческого найма или безвозмездно.
Законодательством не предусмотрена обязанность получения такого согласия в случае, когда помещение находится в собственности.
ЖК РФ относит комнату в коммуналке к самостоятельному жилому помещению.
Комната, которую хотят сдать соседи, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире.
Спросить
Если квартира коммунальная, а комнаты - отдельные обьекты права, то никак не влияет. Долги одного субьекта не влияют на правомочия второго субьекта.
Спросить
Добрый день! Комната в коммунальной квартире признается в законодательстве самостоятельным объектом права собственности наряду с отдельной квартирой и другими видами жилых помещений. Поэтому ответ на ваш вопрос отрицательный.
Спросить
Может ли один собственник сдать половину комнаты другому человеку без согласия второго собственника?
Имеется комната в общежитии, собственников на эту комнату 2 (по 1/2 доли). Имеет ли право один из собственников сдавать половину комнату другому человеку без согласия второго собственника? Имеет ли право один из собственников прописать в комнату собственного ребенка без согласия другого собственника?
один из собственников сдавать без согласия второго собственника права не имеет.пролисать ребёнка можно без согласия второго собственника если сам в этой комнате прописан
Спросить
А вы уверены что вам хозяин звонил, а не проходимцы? Уточните у хозяина этот вопрос. Пока деньги не вернут, не съезжайте ни куда.
СпроситьМожно ли сдать или продать комнату в 3-х комнатной квартире без согласия второго собственника двух других комнат, если эти комнаты выделены в объект?
при продаже обязательно соблюдение преимущественного права покупки. а при сдаче лучше все-таки получить согласие.
Спросить: скажите пожалуйста имею ли я законное (юридически обоснованное право) выселить их в случае нарушения ими условий договора (не свевременная оплата жилья) Спасибо.
Да, у Вас есть такое право требовать выселния арендатора и членов его(её) семьи в связи с нарушением условий договора аренды кв-ры.
С уважением,
СпроситьЯ собственник комнаты в трешке, 2 другие комнаты принадлежат городу, могут ли в них вселить жильцов?
Добрый день.
Могут конечно, но соблюдая нормы предоставления жилья на одного человека. Это 13 кв.метров согласно Постановлению Городской Думы города Нижнего Новгорода от 16 марта 2005 г. N 14 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде"
Спросить
