Как разделить имущество после обмена приватизированной квартиры между супругами?
597₽ VIP
В приватизации квартиры участвовала жена, муж остался проживать в этой квартире. Затем женой был совершен обмен приватизированной квартиры на другую, тоже приватизированную. В результате жена стала собственником новой квартиры. Муж в новую квартиру прописался. Вопрос-является ли квартира совместно нажитым имуществом?
Формально в силу ст.34, ст.39 СК РФ его доля 1/2.
Но
Жена это легко докажет, что это ее личное имущество ,так как был обмен без доплаты, как понимаю.
Для этого нужно подать иск в суд об исключении из совместно нажитого имущества.
Спросить
В договоре мены указано, что обмен без доплаты. Собственник в договоре указан только Жена. Муж умер, потом жена. Муж написал Завещание на своё имущество. Входит ли собственность ( квартира жены) в наследство мужа?
СпроситьНе входит, вот для этого и подайте иск об исключении и исключении из наследственного имущества
Спросить
Нет, не входит.
Первоначальная квартира являлась личной собственностью жены, так как, хотя и была приобретена в период брака, но по безвозмездной сделке приватизации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью(ч.1 ст.36 СК РФ).
Квартира, полученная по обмену, также стала личной собственностью жены, поскольку для ее приобретения не использовались совместно нажитые средства.
Таким образом, на момент смерти мужа он не является собственником квартиры, и по этой причине его завещание не действует в отношении квартиры.
Жена умерла позднее мужа, поэтому муж не мог стать наследником квартиры после её смерти. Поэтому квартира жены не входит в наследственную массу мужа.
Спросить
Нет, не входит - ст. 36 СК РФ - это квартира умершей супруги - муж умер первым - нет его доли в этой квартире!
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Юридические данная квартира не считается общим имуществом супругов, так как был обмен приватизированой на одну супругу квартиры(ее личная собственность
) на другую квартиру без доплат из семейного бюджета.
Поэтому и эта квартира находится в личной собственности супруги.
В этом случае не работают статьи семейного законодательства3, 39 СК РФ.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Смотрите, формально не является совместным имуществом.
В данном случае квартира не может входить в наследственнную массу.
Это собственность только супруги.
Если имеются претензии, вопрос решается через суд.
- см. ст. 34, 36, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ
СпроситьДополню свой ответ, данные отношения регулируются
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
Какое имущество является личным имуществом каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Так как приватизация - это безвозмездная
сделка.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
1. Первая квартира - не являлась совместно нажитой, так как она досталась супруге по безвозмездной сделке (приватизации), а согласно ст. 36 СК РФ,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вторая квартира - также не является совместно нажитой, так как был произведен ОБМЕН приватизированной квартиры, а не купля-продажа НОВОЙ квартиры в период брака.
Всех благ Вам!
СпроситьНет, приватизированная квартира получена по безвозмездной сделке - это личная собственность жены. При обмене ничего не изменилось - новая квартира - личная собственность супруги - ст. 36 СК РФ. Муж там может пока лишь проживать.
Спросить
Обмен приватизированной квартиры - необходимость регистрации права собственности и стоимость пошлины
Был произведен обмен одной приватизированной квартиры на другую в 1996 году. На руках остался договор мены с печатью бти. нужно ли сейчас регистрировать право собственности, чтобы получить свидетельство о собственности? И какова пошлина в случае такого оформления права собственности?
если вы хотите то можите получить такой документ обратившись в рег палату. Но смысла в этом особо нет. стоит по моему 200 рублей - смотрите статьи НК РФ начиная с 333.19 НК РФ
Спросить
Здравствуйте, продать чужую собственность (обменять) нельзя, приватизируйте, и обменивайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Для консультации по данному вопросу указанной информации не достаточно. Прошу вас ответить на несколько уточняющих вопросов: когда была приватизирована квартира и сколько собственников; внесена ли запись о приватизации в ЕГРН; что значит не приватизированный дом?
СпроситьКвартира приватизирована меньше 3 лет, я хочу обменять квартиру с доплатой. Доплата будет меньше миллиона рублей, надо ли будет платить какой налог?
, у приватизированную квартиры собственник согласился поменять свою квартиру на муниципальную. Имеет ли право человек по договору обмена квартир переделать приватизированную квартиру на себя.
Нельзя менять приватизтртванную квартиру на неправитизированнкю. Такая сделка ничтожна.
Спросить
1. Должен ли я платить налог с наследства? После смерти мамы в наследство досталась приватизированная квартира. Я её единственный сын. Сам я неработающий пенсионер, инвалид 3 группы.
2. Должен ли я платить какие-либо налоги при обмене приватизированной квартиры на равноценную в другом городе?
Налог с наследства не взимается. За выдачу свидетельства о праве на наследство нотариусу платите гос.пошлину и за техническую работу.
К договору мены применяются правила купли-продажи, поэтому в случае обмена (продажи) квартиры, находившейся менее трех лет, с дохода уплачивается налог по ставке 13%. При этом имеете право на имущественный вычет с дохода от продажи в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Можно ли обмен приватизированой квартиры на не приватезированую.
Добрый день! Нельзя, поскольку в неприватизированной квартире нет собственника и он не сожет распорядиться
Спросить
У меня приватизированная квартира в тверской обл., мне предложили обмен на не приватизированную комнату в москве. Я собираюсь расприватизировать квартиру и совершить обмен на данную комнату с последующим ее обменом или продажей. Какие могут быть положительные и отрицательные нюансы при обмене. И стоит ли вообще это делать? Может ли это быть мошенничество. Заранее спасибо.
У меня дочь 11 лет и приватизированная квартира. Возможен ли обмен на др. квартиру? При продаже квартиры надо ли получать разрешение органов опеки и дадут ли они разрешение?
Вопрос такой. Более 3 лет назад была продана приватизированная квартира, за счет нее куплена новая.
Планируется обмен на квартиру меньшей площади именно по договору мены. Придется ли платить 13% налог? Если да, то с какой суммы (напомню речь именно про обмен с доплатой, квартиры в собственности более 3 лет)
Нет, не придётся платить налог, если срок владения был более 3-х лет. То, что это договори мены с доплатой, а не договор купли-продажи, не имеет значения.
СпроситьУ меня есть несколько вопросов:
1 - можно ли совершить обмен приватизированной квартиры на неприватизированную? В каких законах об этом написано?
2 - можно ли проводить сделки по обмену с федеральным жильем?
3 - можно ли приватизировать федеральное жилье? Какова процедура? Владелец квартиры ГУ Генштаба ВС РФ - необходимо писать заявление в это ведомство?
Заранее спасибо за ответ!
пока не принят новый ЖК, то старый ЖК позволяет обмен неприватизированного жилья на собственность.
ОБмен возможен.Но кто сейчас пойдет на него в свете принятия нового ЖК.
Осуществление приватизации жилья Генштаба возможно после перевода его в муниципальное.
СпроситьУ отца есть приватизированная на него квартира, а у сына другая квартира приватизирована. Они могут написать дарственные друг другу? (Т.е. обменяться квартирами)?
Я имею приватизированную 2-х ком. квартиру, купленную до января 2016 и в марте будет 2 года как я ее купил. Хочу обменять на оформленный дом на приватизированном участке в садовом обществе. Могу ли я приобрести дом по договору обмена с доплатой и не будет ли так что я должен заплатить налог, поскольку нет 3 лет после покупки.
Добрый день
Будет, при договоре обмена вы выступаете одновременно и продавцом и покупателем, поэтому налогоплательщик НДФЛ.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЯ хочу обменять приватизированную квартиру, на не приватизированную, могу я это сделать?! А потом эту кватиру (не приватизированную) приватизировать на себя? Заранее благодарна.
Хотим обменять квартиру на частный дом. Квартира приватизирована на троих (в том числе ребенок 11 лет). Муж и жена в разводе. Какие сложности будут в процессе обмена и как будет проходить данная процедура?
Сложность будет в распоряжении долей ребенка. Опека потребует наделения ребенка предварительно долей в другом жилом помещении, до сделки с имуществом ребенка.
Спросить
Доброго времени суток. Нужно составить договор мены, оплатить госпошлину и главное - получить разрешение в органе опеки и попечительства.
СпроситьМы с супругом хотим обменять квартиру (приватизированную) на другую (приватизированную) большей площади, но у них долг 300000 тысяч. Возможен ли такой обмен?
Я с украины,, хотел бы задать вопрос... у меня приватизированная, двух комнатная квартира, там еще по мимо меня прописанные бывшая жена и дочь, хочу разменять квартиру, но бывшая жена не дат согласия... так как, я главный квартира смщик,,, мне приходиться платить, за все коммунальные услуги... обращался к адвокатом, они говорят, что надо, что бы бывшая жена, дала согласия,,, на обмен, а иначе не как может. Вы подскажете, как поступить правильно... спасибо,
Добрый день!
Необходимо уточнить, Ваша бывшая жена и дочь только зарегистрированы в данной квартире или вместе с вами принимали участие в приватизации квартиры?
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Соколова Наталья
Спросить
После приватизации никаких квартиросъемщиков нет, т.к. и факта съема нет. Есть совладельцы, и если жена принимала участие в приватизации, она является совладельцем и распоряжаться ее частью квартиры Вы не имеете права. Вы можете продать свою часть, или выкипить ее часть, или потребовать компенсации за пользование квартирой по ст.358 ГКУ.
СпроситьКак могу я обменять свою приватизированную квартиру на прив. Квартиру жены с минимальными финансовыми вложениями. В одной квартире - я, моя мать и совершеннолетняя дочь - в другой жена и её мать. Нам нужно, чтобы мать и я получили в собственность квартиру жены и тещи, а дочь осталась где была, а туща с женой получили бы мою квартиру. В будущем мы планируем развод и хотим обменять мою 3-х комнатную квартиру на 2-х. Могут ли при разводе у меняч быть проблемы с имуществом после обмена-продажи? Заранее благодарен за ответ.
Живу в однокомнатной приватизированной квартире в фенольном доме. Скоро дом сносят. Нам предлагают доплатить за разницу в стоимости обмениваемых помещений. По закону ли это?
Нам предлагают доплатить за разницу в стоимости обмениваемых помещений. По закону ли это?
Нет, это незаконно и не стоит соглашаться.
Спросить
