Можно ли совершить обмен приватизированной квартиры?
Можно ли совершить обмен приватизированной квартиры?
Я хочу совершить обмен квартиры на квартиру. Обе квартиры в собственности. В квартире, на которую я хочу поменяться, прописан несовершеннолетний ребенок. У ребенка имеется приватизированное жилье в другом месте. Могу ли я после совершения обмена выписать ребенка из квартиры, как не члена своей семьи. Не создаст ли мне это лишних проблем?
Уважаемый Олег! Постарайтесь, чтобы до заключения договора мены ребенок был снят с рег. учета. Все равно на такой обмен требуется согласие органа опеки. Зачем Вам лишние судебные хлопоты впоследствии.
СпроситьПри этом люди, которые хотят совершить обмен находятся в родственном отношении. Но человек, который в результате обмена станет собственником доли в приватизированной квартире не является родственником другим собственникам. Большое спасибо за внимание.
Можно, только других собственников нужно уведомлять по ст.250 ГК РФ - возможно они пожелают выкупить.
СпроситьКратко опишу ситуацию. У меня в Москве проживает старая мама. Одна, в муниципальной квартире. По ряду причин я не имею возможности переехать и прописаться у нее. Написала письмо в Правительство Москвы и получила ответ, положительный. Через Департамент жилищной политики можно произвести обмен квартиры. Но возникла проблема. Люди, желающие совершить обмен имеют приватизированное жилье.
Вопрос: смогут ли они, совершив обмен своей приватизированной квартиры на муниципальную, в дальнейшем приватизировать эту квартиру? Если есть преграды, то какие и как их можно устранить? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Лана Брауде.
Все гораздо хуже - обмен совершить нельзя. Он может производиться только между нанимателями. Поэтому либо мать приватизирует квартиру, и совершается мена, либо ищите другого гражданина, который имеет квартиру в найме.
ЖК РФ.
"Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю"
СпроситьВнук прописан с бабушкой и дедушкой в кооперативной приватизированной квартире (совершеннолетний). В приватизации он не участвовал. На данный момент возникла необходимость обмена квартиры, однако он не дает согласия на такой обмен. Какие существуют возможности все же совершить обмен? Какие права он имеет в данной ситуации?
Заранее спасибо, с уважением,
Сергей.
Если внук на момент приватизации квартиры был несовершеннолетним и был прописан в квартире вместе с дедушкой и бабушкой, то он имеет право признать частично недействительным договор приватизации и включить себя в число собственников, а также потребовать определения долей в размере 1/3 каждому (ст.53 ЖКРФ, 180,245 ч 1 ГКРФ).Такие дела рассматриваются судами и очень успешно в пользу бывших несовершеннолетних граждан. Поэтому, думаю, что не стоит попирать его права при обмене. Кроме того, обмен вы не сможете произвести, так как квартира приватизирована, только через куплю-продажу.
Спросить
Здравствуйте, продать чужую собственность (обменять) нельзя, приватизируйте, и обменивайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Для консультации по данному вопросу указанной информации не достаточно. Прошу вас ответить на несколько уточняющих вопросов: когда была приватизирована квартира и сколько собственников; внесена ли запись о приватизации в ЕГРН; что значит не приватизированный дом?
СпроситьИмеет ли право собственник 1/2 приватизированной квартиры (2 к.) совершить обмен своей доли с третьим лицом без согласия второго собственника? И какой договор будет заключён между ними - договор обмена или договор мены?
Спасибо.
Татьяна! Без согласия сособственника вы можете только подарить свою долю и больше ничего. Все остальные сделки, втом числе и мена, совершаются с огласия совладельца.
СпроситьЕсли я хочу совершить обмен своей квартиры, которая принадлежит мне пополам с несовершеннолетним ребенком, какие нужны разрешения на это?
Если квартира, которую я получаю при обмене, меньше трех лет у человека в собственности - нужно ли кому то из участников обмена платить налог?
У меня есть несколько вопросов:
1 - можно ли совершить обмен приватизированной квартиры на неприватизированную? В каких законах об этом написано?
2 - можно ли проводить сделки по обмену с федеральным жильем?
3 - можно ли приватизировать федеральное жилье? Какова процедура? Владелец квартиры ГУ Генштаба ВС РФ - необходимо писать заявление в это ведомство?
Заранее спасибо за ответ!
пока не принят новый ЖК, то старый ЖК позволяет обмен неприватизированного жилья на собственность.
ОБмен возможен.Но кто сейчас пойдет на него в свете принятия нового ЖК.
Осуществление приватизации жилья Генштаба возможно после перевода его в муниципальное.
Спросить
