Нужно ли регистрировать передачу доли квартиры детям в нотариальной форме?
Обязательно ли регистрировать у нотариуса соглашение о выделении долей детям, если квартира находится в общей долевой собственности родителей (по 1/2 каждому)?
Здравствуйте, Михаил. Да, обязательно, но не регистрировать, а удостоверять сделку. Все сделки с долями в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день! Нет, необязательно, по этому поводу Верховный Суд опубликовал Определение № 5-КАД22-35-К2 от 21 сентября 2022 года.
Спросить
Если Вы планируете сделку с долями, то да. Если не планируете, то оставьте все общедолевым.
Спросить
Если соглашение заключают супруги и дети, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если брак не заключён, то оформить соглашение можно в мфц
Спросить
Мне нужна помощь в составлении соглашения о выделении долей детям по маткапиталу.
Можно ли оформить нотариальное соглашение (обязательство) о выделении долей детям в счет погашения алиментной задолженности? Долг по алиментам более 700 тысяч, на долю в квартире наложен запрет со стороны бывшего супруга.
Можно только сначала нужно свою супружескую ыыделить а из нее подарить детям. ТОЛЬКО НЕ ПРОСТО ПОДАРИТЬ А ОБГОВОРИТЬ В ДОКУМЕНТАХ ВСЕ МОМЕНТЫ ЭТОГО ДЕЙСТВИЯ В СЧЁТ АЛИМЕНТНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И ВОЗМОЖНО НА БУДУЩЕЕ ЕСЛИ СТОИМОСТЬ ДОЛИ В НЕДВИЖИИОСТИ ПО СТОИМОСТИ БОЛЬШЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ.
СпроситьМне нужно выделить доли детям после погашения кредита мат капиталом. Процедура у нотариуса обойдется примерно в 20 000 рублей. Нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Могу ли я как то вернуть эти затраты за нотариус через государство? Если да, то как?
Алена, вернуть нет, а вот снизить-да.
Выделение долей детям осуществляется только с участием нотариуса. Если даже документ составлен профессиональным юристом, его необходимо заверить нотариально. Поэтому вы все равно понесете неизбежные расходы – в сумме около 5000-10000 рублей в зависимости от региона и тарифов конкретного нотариуса.
СпроситьВозникает ли необходимость оплачивать налог на продажу квартиры, если доли детей были выделены менее 3 лет назад, а квартира в собственности более 3 лет.
Как выделить доли детям в купленном по материнскому капиталу доме с земельным участком ЛПХ. Купила мать на себя, с нотариальным обязательством выделить долю детям в течение полугода. Не замужем, трое детей, и один ребёнок - инвалид (на гос. обеспечении). Стоит ли (надо ли) выделять долю и ему? Кто будет попечителем с его стороны?
Для этого нужно составить соглашение о выделе долей.Ребенку инвалиду тоже надо выделять
СпроситьМожно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?
Доброго времени суток! В квартире, на покупку которой использованы средства материнского капитала, обязаны выделить доли детям. Продажа квартиры производится с согласия органов опеки. Если доли не будут выделены, прокуратура может возбудить уголовное дело.
СпроситьЗдравствуйте! Не выделяя в ней доли детям продать не сможете, так как органы опеки не предоставит вам согласие на продажу.
СпроситьСпасибо! А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?
СпроситьА как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?[quote][/quote]
разницы нет где находится квартира Механизм один и тот же нужно по этой квартире составить соглашение о выделе долей.
Спросить
Купили дом за деньги родителей. Можем ли мы подарить им квартиру купленную с использованием мат. капитала, если в доме выделели доли детям по 25%?
Галина, здравствуйте! Отчуждение доли детей должно происходить с одновременным приобретением в их собственность равнозначного жилья. Поэтому просто подарить Вам не удастся.
Спросить
Квартира куплена в браке с использованием ипотеки и частичным погашением средствами материнского капитала в 2013 г., в 2015 г. ипотека погашена, квартира была оформлена только на мужа, доли не выделены на супругу и детей. Сейчас у нотариуса муж настаивает на выделение долей только на средства мат. капитала, равными долями отказывается делить. Трое детей, один из них совершеннолетний. Как по закону или суду выделяются доли детям? Только на средства мат. капитала детям доли? Т.е. грубо маткапитал разделить на 3? Муж к мирному соглашению не пришел, чтобы разделить равными долями, т.к.предстоит развод. Как обратиться в суд?
Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд и требовать раздела данной квартиры, доли детей будут соразмерны средствам материнского капитала (с учетом вас четверых). В остальной части квартира делится между вами и мужем в равных долях согласно статьи 38 ск рф.
Обратитесь к любому специалисту на сайте в личных сообщениях за подробной консультацией.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМне не дают ознакомиться с решением суда, говорили сначала приходите в понедельник, потом во вторник, в итоге сказали пришлют по почте на домашний адрес. С момента суда прошло 13 дней. На суде не присутствовали. Дело о выделении долей детям, с участием мат. капитала. Как можно ознакомиться с решением, до вступления его в силу? И через какое время он вступит в силу?
Здравствуйте!
Напишите через сайт суда жалобу на волокиту с выдачей решения.
Решение вступает в силу (если нет жалобы) по истечении месяца со дня принятия в окончательной форме (321 ГПК РФ).
Спросить
Срок изготовления мотивированного решения 5 дней. Решение вступает в законную силу в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Спросить
Решение суда вступает в законную силу с момента его изготовления в полном обьеме, если не было обжаловано в установленные законом сроки. Ознакомится с решением суда можно на сайте суда, вынесшего решение.
СпроситьВ ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей?
Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей?
Заранее благодарен.
С Уважением, Николай.
8-916-542-31-09
Нужен договор выделения долей и дарения. Выделение долей предусматривает не просто общую собственность на квартиру, а закрепление за каждым членом семьи конкретной доли, которую у него потом отобрать нельзя.
Спросить
Николай для получения практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьС супругой ипотека (общая совместная собственность). Использовали маткапитал для погашения процентов по кредиту. В ДКП не было указано про выделение долей детям. Старшей больше 18 лет, и она не собирается претендовать на квартиру, младшему 8. Ипотеку недавно закрыл. Вопрос: как необходимо выполнить процедуру выделения долей и стоит ли ее делать вообще?
Вы обязаны ее сделать независимо от воли старшец дочери, иначе возможна уголовная ответственность
СпроситьФедеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Если были использованы средства маткапитала то статья 10 обязывает вас выделить доли детям, в том числе и старшей.
Вы деление долей осуществляется по соглашению
Не выделите доли вас за одно место возьмет прокуратуру и потребует возврата средств маткапитала
СпроситьОпишу ситуацию:
В собственности находится 1 к. квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала. Родителями подписано обязательство о выделении долей детям в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. В настоящее время ипотека погашена, квартира снята с обременения у банка, но доли в указанный срок детям не выделены. Планируется продать квартиру для строительства частного дома.
Вопрос:
1. Могут ли возникнуть в налоговой проблемы при продаже квартиры из-за не исполнения обязательства.
2. Есть ли возможность решить вопрос путем выделения долей детям в другом доме (например: дом родителей).
Заранее спасибо!
Была приобретена квартира в ипотеку, Вложен маткапитал, Ипотека выплачена. Вопрос в следующем: обязательно ли соглашение о выделении долей должно быть оформлено у нотариуса или возможно просто составить его в письменной форме и предоставить в регпалату?
А так же вопрос. Если потребуется предоставить копию обязательства о выделении долей, где её искать? В пфр по месту прописки? Спасибо!
Доброго времени суток! Нотариальное заверение долевых сделок обязательно в связи с изменениями, вступившими в законодательство с 1 июля 2016 года. Образец обязательства о выделении доли можете посмотреть в интернете.
СпроситьМогут ли совершеннолетние дети сразу отказаться от доли?
Сколько стоит у натариуса в Таганроге выделение долей детям по обязательствам.
Мне необходимо выделить доли всем членам семьи в квартире, т.к.при покупке был использован Материнский капитал. Собственником данной квартиры являюсь только я,супруг давал нотариальное согласие на покупку. Могу ли я от своего имени составить соглашение о выделении долей каждому члену семьи, или необходимо сначала распределять доли между мной и супругом, а потом уже каждый выделяет долю ребенку? И существует ли образец данного соглашения? Заранее благодарю.
Добрый день. Если собственник Вы, тогда оформляется договор дарения и выделяются доли каждому, кто указан в обязательстве. Образцов нет, это индивидуально.
СпроситьМы (я и супруга) погасили ипотечный кредит материнским капиталом, теперь нужно выделить доли детям. Эта процедура сейчас осуществляется только через нотариуса. Можно ли переписать заявление в ПФ на выделение доли детям в другой квартире, при том что она меньшей площади? И второй вопрос. Квартира в нашей собственности уже больше трёх лет, после выделения долей детям в случае продажи в период менее 5 лет, нужно будет платить подоходный налог с продажи их доли?
1. Нет, переписать обязательство на выделение долей детям в другой квартире нельзя. Они выделяются именно в том имуществе, которое приобретено с использованием средств МК.
2. Да, продажа имущества, в т ом числе долей в праве собственности на него, которым продавец владеет менее определенного НК сроком (не во всех случаях это 5 лет) предполагает уплату налога на доходы физ.лиц.
При этом можно воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьМогу я продать квартиру, купленную на мат капитал, не покупая взамен новую, а доли детям выделить в другой квартире мужа? Правомерен ли отказ опеки в такой сделке?
Здравствуйте.
Если детям будут выделены равноценные доли, то отказ опеки в этом случае можно будет оспорить в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитал с разрешения органа опеки. На каком основании органы опеки отказывают? Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Спросить
