Как вернуть затраты на нотариуса по выделению долей детям после погашения кредита материнским капиталом, находясь в декретном отпуске?
Мне нужно выделить доли детям после погашения кредита мат капиталом. Процедура у нотариуса обойдется примерно в 20 000 рублей. Нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Могу ли я как то вернуть эти затраты за нотариус через государство? Если да, то как?
Алена, вернуть нет, а вот снизить-да.
Выделение долей детям осуществляется только с участием нотариуса. Если даже документ составлен профессиональным юристом, его необходимо заверить нотариально. Поэтому вы все равно понесете неизбежные расходы – в сумме около 5000-10000 рублей в зависимости от региона и тарифов конкретного нотариуса.
Спросить
После погашения ипотечного кредита (часть была погашена материнским капиталом) нужно выделить доли. Нотариус запросили 8000. Составление этого договора с юристом дешевле обойдется?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да при составлении такого документа онлайн юристами сайта стоимость будет от 3 тыс руб, обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.
СпроситьДобрый вечер! Муж построил дом, сейчас подали документы в пенсионный фонд на компенсацию по строительству средствами материнского капитала. Нужно лишь выделить доли мне и детям после получения денежных средств. Обязательство у нотариуса оформили (о том что после получения денежных средств муж выделяет доли). Так же нотариус сказала, что эта услуга обойдется нам примерно 20000-30000 тыс. рублей. Откуда взята эта сумма не понятно, так как общая стоимость дома и земли составляет 1500000 рублей. В интернете прочитала, что можно выделить доли через дарственную, но там нет определенной суммы за услугу. Как минимизировать затрать по выделению долей?
Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Тариф расчитывается от стоимости имущества. Кроме того нотариус берет плату за техническую работу.
Спросить
Добрый день!
В данном случае действительно многовато, но вообще зависит от нотариуса, цены разные бывают разные, попробуйте обратиться к другому нотариусу, но без нотариуса Вам все равно не обойтись.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Закон, который обязывает россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости..
у Вас не отчуждение, потому можете заключить соглашение об определении долей и зарегистрировать в росреестре через МФЦ.
Спросить
Доброго времени. Обязательство у вас уже оформлено, теперь согласно данного обязательства регистрируйте право собственности на себя и детей через МФЦ. Заверять у нотариуса вам ничего больше не нужно, т.к. это не купля-продажа долей.
СпроситьКупила дом с помощью мат. капитала. Оформила обязательство у нотариуса, что обязуюсь выделить доли в течении полгода после снятия обременения. Нотариус предлагает выделить доли у нее в пределах 10.000 рублей, а у меня нет такой суммы. Как выделить доли и не платить. И могу ли я подарить доли своим детям и мужу, чтоб не платить нотариусу.
Здравствуйте.
Нет, не можете. Законом это не предусмотрено. Сначала вы должны исполнить обязательство и выделить доли ВСЕМ членам семьи, а потом уже дарить.
Спросить
За работу нотариусу следует платить, как и за любую другую. Вы можете подарить доли своим детям и мужу, но договор оформляется через нотариуса.
Спросить
Если это совместно нажитое имущество, то его надо вначале разделить или необходимо определить доли супругов в совместно нажитом имуществе. Дальнейшие сделки, направленные на отчуждение доли детям, любом случае придется совершать у нотариуса.
СпроситьДобрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, муж был один собственником, после рождения второго ребенка погасили маткапиталом, после полного погашения ипотеки, он выделил доли детям через договор дарения (тогда он даже не регистрировался у нотариуса) по 1/4,у него осталось 1/2.Мне не стали выделять, юрист, у которого составляли договор дарения, сказал, что это совместно нажитое имущество, можете и не делить. Сейчас хотим продать квартиру. Как быть? Каким документом можно выделить мне долю? Буду ли налог оплачивать, если сразу её продадим, после выделения мне доли? Что вообще делать? Пожскажите, пожалуйста? Местные нотариусы не знают.
Добрый день, Анна!
При продаже квартиры Вам сейчас не обязательно выделять себе долю.
Вопрос в том, что-то будете приобретать в дальнейшем? Продать квартиру Вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства после выделения детям доли в объекте недвижимости не менее (по кадастровой стоимости) чем стоимость выделенных долей, либо в приобретаемом объекте недвижимости выделить им такие доли. После разрешения органа опеки продаете квартиру, и если покупаете другой объект недвижимости, то детям выделяете обязательную долю, а остальное можете оформить на Вас с супругом по договоренности. В договоре купли-продаже покупателями будете выступать Вы с супругом и ваши дети. Если Вы не планируете покупать квартиру, то в любом случае Вам необходимо выделить доли Вашим детям в другом объекте недвижимости, а деньги с продажи имущества будут вашим совместным доходом.
Спросить
А то,что мы использовали маткапил, и по обязательству должны выделяться доли на всех членов семьи?
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Квартира куплена по ипотеке и оформлена в собственность на мужа. Мы воспользовались материнским капиталом на погашение части ипотеки. Подписали у нотариуса обязательство выделить доли детям после погашения всей ипотеки и снятия обременения с квартиры. Месяц назад с мужем развелись. Соглашения о выделении долей всем членам семьи нет. Добровольно бывший муж выделять доли детям не хочет. Подскажите, на какие доли - по 1/4 или другие будет делиться квартира по суду, если у нас двое детей и размер погашенного кредита мат капиталом составил 360 тысяч рублей?
В равных долях на всех членов семьи, если двое детей, то по 1/4. Есть в практике такое решение. Только вот в долевую собственность Вы должны были в течении шести месяцев оформить, а не дожидаться снятия обременения. Необходимо более детально ознакомиться с документами, чтобы изначально ПРАВИЛЬНО сформулировать исковые требования. Квартира является Вашей совместной собственностью с супругом, независимо от того на кого она приобретена и зарегистрировано право собственности.
СпроситьКупили дом на средств мат. кап. После с мужем развелось. Дом с собственности у меня лично. Обратилась к нотариусу для выделения долей детям. Нотариус насчитали 17 тысяч рублей. Для меня это сумма непосильная. Сколько стоит эта процедура?. И мужу бывшему тоже нужно выделить долю в договоре купли продажи он не фигурирует, только дети.
Нотариальный тариф за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + услуги правового и технического характера нотариуса.
СпроситьПогасили ипотеку мат. Капиталом. Сейчас нотариус заставляет выделять долю детям и мужу по одной четвёртой. В законе вроде не предусмотрен размер выделяемых долей? Правомерным ли действия нотариуса?
У нас с мужем двое детей. Купили квартиру в ипотеку и часть долга погасали материнским капиталом, подписав у нотариуса бумагу, которая обязывает нас после погашения ипотеки выделить детям доли. У мужа есть ребенок от первого брака. Должны ли мы выделять ему долю? В бумаге нотариуса конкретики нет, написано просто детям.
Нотариус удостоверила 6 июля 20 г. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО для ПФР (тема: распоряжение мат. Капиталом) , в итоге оно вообще не нужно. По новому законодательству от апреля 2020 г. от нотариуса ничего не нужно в ПФР.
Нотариус это представитель государства, почему она зная законы оказала нам услугу, которая вообще не нужна ни кому.
Я обратилась за данной услугой к нотариусу, так как на сайте esia. Гос Услуги РФ написано какие документы нужны для распоряжения мат капиталом.
Но подав документы в ПФР, ОБЯЗАТЕЛЬСТВО от НОТАРИУСА совершенно не нужно.
В итоге по ложной ситуации в минусе простые граждане.
Подскажите, возможно ли вернуть средства за оказанную нотариусом услугу, если она не нужна по закону?
Вам оказана услуга надлежащего качества.. понятие государственного нотариуса не существует... вы обратились вам оформили обязательство услуга оказана надлежащего качества.
СпроситьИспользовали материнский капитал, подписали обязательство после погашения ипотеки выделить доли, ипотеку погасили. Как теперь выделить доли детям - самим написать соглашение о распределении долей в квартире, найденному в интернете, заверить у нотариуса и отдать в Росреестр? И сколько это стоит у нотариуса? Или само соглашение тоже должен готовить нотариус?
Вы можете обратиться к любому нотариусу
и выяснить у нотариуса расценки
затем в Росреестр.
СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
