Вопрос законности взлома пустующей квартиры для устранения прорыва отопления - анализ прав собственника и нужды УК
Имеет ли право УК вскрыть пустующую частную квартиру в многоквартирном доме для устранения в ней прорыва отопления? Собственника разыскать и установить не представляется возможным..
Соседи сверху заливают, в квартире некто не живет, в жэке отправляют к участковому, участковый отказывается присуствовать при вскрытии квартиры, говорит что не имеет право, в жэке тоже. Может вскрыть самому?
Здравствуйте. Ага, и далее на Вас подадут заявление в полицию и еще какое нибудь хищение вещей навесят.
Проще хозяев подождат
СпроситьЗдрасти! Если у соседа сверху поломка в сантехнике и ЖКХ перекрыло воду, а сосед сверху уехал в командировку на полгода. Как быть, если квартира соседа сверху частная и в ней имущества не на один миллион рублей? Кто имеет полномочия вскрыть её? Спасибо.
В случае аварии создается комиссия, как правило: представитель администрации, управляющей компании, сантехник и участковый. Которые имеют право доступа в жилое помещение для устранения аварии в случае угрозы причинения ущерба другим жильцам. После устранения квартира опечатывается и принимаются меры для извещения о случившемся хозяина.
+ составляется акт о вскрытии.
В случае если УК не предпринимает никаких действий по розыску собственников и устранению аварийной ситуации, то вы имеете право написать на нее жалобу в надзорные органы. (Перед этим не забудьте написать письменное заявление в УК с требованием зафиксировать факт непредоставления услуги, устранить аварию и произвести вам перерасчет).
СпроситьВ этом то и вопрос, что угрозы нет, просто холодную воду перекрыли и не включают пока сосед сверху не приедет. А если вскрывать участковым, слесарем и еще кем-нибудь, то кто потом будет оплачивать иск соседа о краже миллиона за имущество после вскрытия? Замок то после вскрытия работать не будет? И дверь изуродованную стоимостью 150.000 рублей кто оплатит? Сосед, в свою очередь скажет, что потекла общедомовая собственность - стояк с водой внутри его квартиры, а у него в результате вынесли имущества стоимостью в две квартиры? Что же ЖКХ будет иск оплачивать? ЖКХ не могли гадать на гуще - что где у кого потечет во время отсутствия соседа. Во как.....
СпроситьМеня зовут Анастасия! Сегодня в нашем многоквартирном доме произошло ЧП, а именно прорвало отопление, с управляющей компанией которая была у нас до нового года договор расторгнут на неосновательном повышении тарифа в аварийном доме! Мы им позвонили вызвали их, а нам сказали платите по 200 руб с квартиры! Сегодня у нас будет собрание по выбору муниципальной управляющей компании, договора у нас с ними нет ни какого, письмо о том что договор заканчивается они прислали только в декабре хотя должны были послать его еще в ноябре. Администрация нашего города обязала старую УК обслуживать нас до тех пор пока у нас не будет найдена новая! Как нам поступить в данном случае, на какой пункт закона опираться? По моему мнению все их действия на данный момент противозаконны!
На основании того, что договор расторгнут, они от вашего дома не получают средства на текущий ремонт. Соответственно, в случае аварии ремонт производится любой компанией за счет собственников жилья. В данном случае УК требует с квартиры по 200 руб. правомерно.
СпроситьКраснодар, в одной из квартир прорвало стояк отопления. Дом относится к ГУК Краснодар ТСЖ нет. Вопрос: кто должен заниматься организационными вопросами по устранению этой проблемы? Домком или хозяева приватизированных квартир? С уважением Александр.
Если стояк отопления относится к общедомовому имуществу, то устранять должна ГУК.
СпроситьУтро доброе! Подскажите, если нас затопили прорвало отопление на чердаке. Дом принадлежит муниципалитету города, испортился потолок и сгорел ноутбук. Мастер ЖКО составил акт о залитие. Дальше я собираюсь нанять независимую экспертизу о залитие потолка и ноутбука и подать в суд, есть ли вероятность выиграть суд а не потерять не малые деньги на экспертизе?
Экспертиза должна Вам обойтись не дороже 5 000 рублей. Если документы составлены правильно, имеется большой шанс выигрыша. Сложность будет с доказыванием ноутбука, что сгорел от затопления.
СпроситьКак правильно написать заявление в управляющую компанию на выплату компенсации после затопления квартиры в связи с прорывам отопления! Акт независимой экспертизы прилагаеться!
Квартира сверху не жилая, кто несет ответственность в случае прорыва отопления в ней и, как следствие, затопления моей квартиры? Как обезопасить себя от последствий возможного затопа?
Квартира куплена по ДДУ. при приемке на стояке с полотенцесушителем подтеки. Сейчас отопления нет - как застраховаться и потребовать у застройщика подтверждение, что при подключении отопления не прорвет?
Напишите сейчас заявление застройщику о проверке причин протечки, и потребуйте письменный акт.
Если при проверке системы под давлением произойдёт авария, вы вправе будете требовать с застройщика полного возмещения ущерба.
Спросить
Факт наличия строительных дефектов и повреждений опищите в двустороннем акте передачи объекта строительства застройщиком участнику долевого строительства. если вы заключили договор об участии в долевом строительстве на основании и по правилам закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ. то в соответствии со ст.7 упомянутого закона, в случае. если объект долевого строительства не соответствует условиям договора и СНиП, то участник вправе по своему выбору требовать от застройщика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения цены договора;
возмещения своих расходов на устранение недостатков. Кроме того. п.5 ст.7 названного закона установлен ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК , который должен быть обязательно согласован в договоре и по времени он составляет не менее ПЯТИ ЛЕТ, то есть в течение 5 лет вы вправе обращаться к застройщику за устранением строительных дефектов.
СпроситьВ одной из квартир многоэтажного на втором этаже прорвало отопление. Пострадала квартира на первом этаже. В квартире недавно был сделан ремонт. В результате поддтопления: расперло дверные коробки дверей и они не закрываются, электричество осталось только в одной комнате.
Кого привлечь к ответственности, ТСЖ или собственника с верхней квартиры? И есть ли вообще возможность полного возмещения ущерба через суд?
Составьте акт о заливе, сделайте оценку причиненного ущерба и взыскивайте через суд, перспектива всегда есть. Ответчиком укажите собственника жилого помещения, в суде в зависимости от ситуации можно будет привлечь в качестве соответчика иных лиц/организаций.
СпроситьКак написать жалобу на управляющую компанию, по их вине произошёл прорыв отопления и в моей квартире, они не отдали акт на руки отрицаю свою вину.
Я работаю сторожемв госучреждении, с 16-30 до 7-00 утра, после работы в 8-30 начальник охраны позвонил мне домой и сообщил, что на работе прорвало отопление и затопило подвал. У меня он требует объяснительную по этому поводу. Я что должен написать, объяснительную или докладную или рапорт?
Как бы вы не назвали этот документ, от названия не зависит существо. От вас требуется объяснить причины залива и обстоятельства при которых это произошло.
Спросить
В гостинке самостоятельно установлен душ. прорвало трубу, аварийка жилкомхоза отказывается выезжать, ссылаясь на то что душ установлен самостоятельно. Правомерно ли это?
жалуйтесь прокурору, претензию в жилкомхоз потом в суд, если есть соседи под вашим жильем, сосатвьте акт
СпроситьПроживаю в частном доме. По улице (за двором) проходит водяная труба которую прорвало. Данная труба была установлена в 60-х годах кооперативом (несколько домов складывались и оплатили). Позвонила в водоканал, они говорят что люди должны сами собрать деньги и оплатить услуги по устранению утечки водяной трубы, так как данная труба у них не стоит на балансе. Так ли это? Ведь труба находится за двором, на улице.
Если водоканал эксплуатирует это имущество, подает по нему воду, то должен обеспечить надлежащее состояние используемого им имущества. Обратитесь с жалобой в прокуратуру, они проведут проверку.
СпроситьПо моему участку в СНТ проходит общий водопровод. Труба старая и ржавая, произошел прорыв и вода затапливает мой участок. Председатель утверждает, что я должна устранять проблему за свой счет, при этом членские и целевые взносы платим. Какими правомерными статьями могу оспорить это решение, и сделать ремонт трубы за счет СНТ. спасибо!
Здравствуйте НИНА, Труба проходит по вашему участку?, значит вы её и ремонтируете. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьМогу ли я не отапливать квартиру в многоквартирном доме если не проживаю там. Все квартиры отапливаются индивидуально от электрических обогревателей.
Согласно разрешения на строительство частного дома на 250 м 2, имею первоначальное электрообеспечение в 15 кВт. Строительство дома завершилоось, вселились, а мощности на отопление не хватает. Как, согласно законам. Получить увеличение мощности? И на сколько? Что делать? Спасибо. Ирина.
Обратитесь в энергоснабжающую организацию с заявлением о предоставлении Вам дополнительной мощности. Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 27 декабря 2004 г. N 861
ПРАВИЛА
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ
УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО
ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ
ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ.
Спросить
Только обращаться надо в сетевую организацию, с которой Вы заключали договор на технологическое присоединение к электрическим сетям. За каждый дополнительный киловатт придется доплатить. После этого вносите изменения в договор энергоснабжения, который заключали с поставщиком электроэнергии.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в четырехквартирном доме. В данный момент в квартире никто не проживает, квартира не отапливается. Соседи грозятся обратиться в суд, с целью обязать меня отапливать помещение. Как быть?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия. Получается, что если в квартире температура менее 12 градусов, то требования соседей законны. Это если у вас не печное отопление.
СпроситьОтопление проходит через мою квартиру прорыв в стене дома соседи не хотят платить селадваться могу ли я отрезать и перейти на индивидуальное.
Уважаемый Гость_7155969!
При наличие технической возможности, реально. Обращайтесь а проектную организацию.
Спросить
Яна, да, счетчик может оказаться неисправным.
Рекомендую вызвать специалиста из управляющей компании, чтоб провели проверку правильности работы счетчика.
И обязательно после проверки Вам обязаны выдать акт о результатах проверки.
Спросить
Добрый день!
Есть спецы по этим счётчикам.
Проверяют только на заводе изготовителе.
СпроситьВ одной из комнат коммунальной квартиры прорвало отопление, хозяин умер, других жильцов нет. Аварийная служба просто отключила весь дом от отопления, участковый и управляющая компания отказываются вскрывать дверь. Как попасть в квартиру для осуществления ремонта.
Управляющая компания совместно с полицией должна вскрыть квартиру в таком случае, возможно привлечение представителя администрации. Либо УК должны выйти с иском с суд о предоставлении доступа (ответчик администрация т.к. выморочное имущество если нет наследников) Пишите претензию в УК о возмещении убытков, за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом, затем в суд.
Спросить
Нужно взять справку о смерти участковому у него то она должна уже быть и в пристуствии соседей и представителей УК пройти в квартиру, обратитесь в прокуратуру с жалобой Светлана.
Спросить
