Как можно продать трубу б/у, которую не хотим демонтировать (в земле)? Пример договора.
199₽ VIP
Как можно продать трубу б/у, которую не хотим демонтировать (в земле)? Пример договора.
Здравствуйте!
Труба зарегистрирована в качестве объекта недвижимости?
Если нет, то можно продать просто по договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).
Договор составляется в простой письменной форме.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
Составьте договор купли-продажи. В договоре укажите:
Дату и место заключения договора;
Стороны договора (продавец и покупатель);
Предмет договора (труба б/у, ее характеристики);
Стоимость трубы;
Условия оплаты;
Права и обязанности сторон;
Ответственность сторон;
Порядок разрешения споров;
Подписи сторон.
Пример договора купли-продажи трубы б/у:
Договор купли-продажи № [номер договора]
[Город, дата]
Продавец: [ФИО продавца], паспорт: [серия, номер, кем и когда выдан], адрес: [адрес продавца].
Покупатель: [ФИО покупателя], паспорт: [серия, номер, кем и когда выдан], адрес: [адрес покупателя].
Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает трубу б/у, характеристики которой указаны в Приложении №1 к настоящему договору.
1.2. Труба находится в земле по адресу: [адрес расположения трубы].
Цена и порядок расчетов
2.1. Цена трубы составляет [сумма цифрами] рублей.
2.2. Оплата производится Покупателем наличными денежными средствами в момент подписания настоящего договора.
Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязан:
* Передать трубу Покупателю в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора.
* Предоставить Покупателю документы, подтверждающие право собственности на трубу.
3.2. Покупатель обязан:
* Оплатить трубу в соответствии с условиями настоящего договора.
* Принять трубу от Продавца.
Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Продавца.
Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец: _____________________ [ФИО продавца]
Покупатель: _____________________ [ФИО покупателя]
Приложение №1
Характеристики трубы б/у:
Диаметр: [диаметр трубы] мм
Длина: [длина трубы] м
Материал: [материал трубы]
Состояние: [состояние трубы]
Примечание:
Договор может быть дополнен иными условиями по соглашению сторон.
Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с юристом.
Спросить
Если труба не является объектом недвижимости ст 131 ГК РФ то составляйте обычный договор купли-продажи ст 454 ГК РФ. Образцов договоров купли-продажи полным полно в Интернете .Берите любой образец такого договора и вставляйте туда вашу трубу . Ничего сложного здесь нет
Спросить
В соответствии со ст 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Исходя из вышеизложенного, труба не является недвижимостью. Составляется обычный договор купли-продажи. Образцов в интернете масса. Однако учитывают, что если вы не хотите демонтировать трубу, то в договор нужно списывать и участок под которым трубы. Можете передать его в безвозмездное пользование или в аренду.
Спросить
Добрый вечер, Уважаемый клиент.
1)Тут не все так просто, то есть, по факту сложный будет договор, если бы был просто демонтаж, то одно дело, а так как у вас в земеле, то нужно грамотно составить.
2)Пример тут сложно найти, так как будет индивидуально, вам нужно выбрать юриста, лично с ним все обсудить.
3)ст. 454 ГК РФСпросить
Продажа трубы, которая находится в земле и не демонтирована, может быть сложной задачей. Вам потребуется заключить договор купли-продажи, в котором будут указаны все условия сделки. Вот пример такого договора:
Договор купли-продажи трубы б/у
Мы, [ФИО продавца], с одной стороны, и [ФИО покупателя], с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Продавец продает, а покупатель покупает трубу б/у, находящуюся в земле по адресу [адрес].
1.2. Труба имеет следующие характеристики: [указать характеристики трубы, например, диаметр, материал, состояние].
Цена и порядок расчетов
2.1. Цена трубы составляет [сумма в рублях].
2.2. Оплата производится в следующем порядке: [указать порядок оплаты, например, 50% предоплата, 50% после подписания акта приема-передачи].
Передача трубы
3.1. Продавец обязуется передать покупателю трубу в течение [количество дней] после оплаты.
3.2. Передача трубы осуществляется путем подписания акта приема-передачи.
Ответственность сторон
4.1. Продавец гарантирует, что труба находится в собственности продавца и не обременена правами третьих лиц.
4.2. Покупатель обязуется использовать трубу в соответствии с ее назначением и не нарушать права третьих лиц.
Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров, стороны обращаются в суд по месту нахождения продавца.
Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
Адреса и реквизиты сторон
[Адрес и реквизиты продавца]
[Адрес и реквизиты покупателя]
[Подписи сторон]
[Дата]
ГК РФ Статья 454
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый пользователь.
Очень интересно.что это за труба такая? Не трубопровод ли это? Здесь много нюансов.
Если просто труба - железка, которая не является трубопроводом, не зарегистрирована в законно порядке, принадлежит конкретному собственнику, то продавайте по договору купли - продажи, согласно 454 ГК РФ.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
______
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Уважаемая Екатерина! В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Напоминаю Вам положения п. 3 ст. 37 ЗК РФ, которым предусмотрено, что покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
СпроситьОчень надеюсь на ваш совет. У меня такая ситуация. Соседка по земельному участку построила баню очень близко к моему дому. Нахождение в доме стало невыносимым-весь дым идет в дом. Учитывая то, что она не шла ни на какие компромиссы, посылая меня в суд, и учитывая факт, что мой дом постоянно подвергается угрозе возгования, я подала иск в суд. Суд вынес решение в мою пользу о переносе бани на определенное расстояние. Соседка подала кассационную жалобу и опять суд остался на моей стороне. Второй раз, уже на решение кассационного суда, жалоба не подавалась Я расслабилась, наконец-то!, отдала исполнительный лист приставу в производство. И тут выясняется, что тяжба не закончилась.
Адвокат попросил у пристава отсрочку на 10 дней, чтобы вновь ответчик смог обратится в суд (после окончательно вынесенного решения прошло 2 месяца) на изменение исполнения решения, а именно разрешить использовать постройку как сарай. Дело в том, что соседка после вынесения окончательного решения сделала справку БТИ о том, что это строение уже не баня, а сарай. Что мне делать? Я реально понимаю, что если разрешить ей не переносить постройку и использовать ее как сарай, она через какое-то время опять будет использовать ее как баню. Я видела, что она демонтировала трубу, может быть внутри какие-нибудь полочки для инструментов сделала-не знаю. Подскажите, что мне делать, я так устала от судов. Не хочу через какое-то время, когда баня опять "заработает", бегать по инстанциям.
Уважаемая Ольга В данном случае едиственным выходом признать баню самовольной посттройкой и обязать снести ее
СпроситьВ общежитии в комнаты завели трубы канализации, холодной и горячей воды. Может ли УК их обязать всё демонтировать. И какими правилами?
Начинать надо с того, с какой целью их туда завели и было ли оформлено переустройство инженерных коммуникаций в установленном порядке.
СпроситьСобрался взять в аренду гараж у частного лица. Подскажите пожалуйста, какие документы проверять у владельца? Достаточно самостоятельно подписать договор? Если да можно пример договора? Достаточно ли расписки от арендадателя о получении оплаты?
Проверьте наличие документов на собственность. Договор можно просто подписать не заверяя у нотариуса. Расписку можно получить в качестве подтверждения оплаты. Составление договоров - услуга платная.
СпроситьКупили квартиру, в одной из комнат из пола торчат водопроводные трубы соседей. Старый владелец дал устное разрешение присоединиться к своему водопроводу. Нас это не устраивает. Официального разрешения у соседей нет, но водомер стоит. Как правильно сообщить соседям, что б отсоединялись от моей системы и демонтировали трубы?
Здравствуйте.
В письменной форме обратитесь к собственнику соседней квартиры с просьбой в срок ____ дней устранить нарушение Ваших прав, а именно произвести отсоединение их водомера. В случае бездействия Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим требованием и возмещением убытков, причиненных Вам соседями.
Руководствуйтесь статьями ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
СпроситьДемонтированныеи трубы дома являются общедомовым имуществом? Мы вправе требовать, чтобы нам их отдали? Хотим сдать и пуститьих на общедомовые нужды?
Демонтированныеи трубы дома являются общедомовым имуществом? Мы вправе требовать, чтобы нам их отдали? Хотим сдать и пуститьих на общедомовые нужды?
Требуйте в чем проблема то.
СпроситьПо договору аренды сетей теплоснабжения нашей организации с Администрацией был проведена замена труб теплотрассы за счет арендатора. Кому принадлежат демонтированные трубы и кто должен их утилизировать, если в договоре это не прописано.
В нашем доме проводится капитальный ремонт с заменой труб холодного и горячего водоснабжения, электрической проводки и системы теплоснабжения.
Вправе ли старшие по дому требовать от собственников квартир отдать демонтированные трубы и радиаторы. Или же мы можем их самостоятельно утилизировать?
Здравствуйте, Анастасия!
Да, Вы можете продать землю банку при условии, что банк на это согласится.
Спросить
Земля с/х значения, в общей долевой собственности, на местности не выделена. Скажите, могу ли я продать землю без выделения, или что необходимо сделать, чтобы продать землю? Спасибо.
без выдела и межевания можете продать подарить или сдать в аренду, доверительное управление таким же как и вы долевикам, членам СХПК ли КФХ
СпроситьЯ производитель мебели - индивидуальынй предприниматель. Мне впервые предложили работать по дропшиппингу. Нужен пример договора, а также перечень других необходимых документов для отправки товара покупателю.
Здравствуйте!
Да
При этом по ст.37 ГКРФ Вы должны После продажи приобрести детям равноценное недвижимое имущество соразмерно их доле.
Спросить
Реализовать такой участок можно, но эта процедура будет сопряжена с рядом сложностей. Земля, полученная по льготе, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока на ней не будет выстроен дом. Получив надел, льготник будет считаться арендатором.
Соответственно, не являясь собственником, продажей земли заниматься он не сможет. По окончании строительства и приема дома в эксплуатацию, право собственности на надел и недвижимость при долевом участии получают все члены семьи (родители и все дети).
Спросить
Право собствености уже давно оформили, в 5 долях мы с женой и трое детей, и как же мы можем оменять данный участок на автомобиль, если надо стоимость участка раделить на пять и каждому невсовершеннолетнему положить на лицевой счет пятую доли кедастровой стоимости земли, которая в полтора раза превышает рыночную стоимость.
СпроситьКак можно оспорить приватизацию земли. Имеетсяя частный дом, с одной стороны проезд к соседскому дому соседи приватезировали проезд и установили забор перекрыв доступ к одной стене дома, мы нее можем обслуживать дом с одной стороны. Нашего разрешения на приватизацию не спрашивали.
Ваше разрешение на приватизацию не нужно. Если соседи забор не хотят отодвигать или убирать, в суд обращайтесь, если это создает существенный вред вашему имуществу.
Спросить
Спор может быть разрешён в судебном порядке. Какие требования предъявлять можно будет сказать после изучения ваших документов.
Спросить
Здравствуйте! Так как в данном случае продается земельный участок, а не жилое помещение, то органы опеки могут разрешить продажу долей детей, если на счет детей будут перечислены средства от продажи.
Спросить
Вполне могут дать разрешение на продажу земельного участка. Однако придётся обязательно положить деньги на банковский счёт детей.
СпроситьВопрос как правильно составить договор на продажу бурового оборудования на воду до 45 метров без документов от физического лица юридическому, и от физического лица физическому, если можно пример такого договора, спасибо!
Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ, услуга платная.
Спросить
По земельному участку, находящемуся в собственности, идёт теплотрасса к другим частным домам. Имеем ли мы право получить за это плату и с кого? Кроме того, после ремонта осенью трубы плохо уложили на подставки и сейчас они лежат на земле, мешая работам на участке. Можем ли мы потребовать убрать эти трубы вообще?
Добрый день.
А зарегистрирован ли у вас сервитут? Это право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут). Публичный сервитут может устанавливаться для использования земельных участков и (или) земель в целях размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения. Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом или федеральным законом. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Буду благодарна за ваш отзыв.
СпроситьЛибо подскажите какой должен быть договор по характеру? Благодарю.
вот не плохой сайт с договорами http://www.bddo.ru/
Желаю удачи.
С уважением Воздвиженский А.С.
Спросить
