Капитальный ремонт в нашем доме - права старших по дому и утилизация демонтированных труб и радиаторов
В нашем доме проводится капитальный ремонт с заменой труб холодного и горячего водоснабжения, электрической проводки и системы теплоснабжения.
Вправе ли старшие по дому требовать от собственников квартир отдать демонтированные трубы и радиаторы. Или же мы можем их самостоятельно утилизировать?
У нас в 9-ти этажном доме заменили трубы горячего и холодного водоснабжения (стояки, не отопление). Замена труб входит в капитальный ремонт или жильцам придется оплачивать эти работы? Спасибо.=Евгений-
Евгений,Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
Приложение N 7
(рекомендуемое)
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Приложение N 8
(рекомендуемое)
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
...полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб)...
Стояк в доме, это ...отдельная часть элементов внутренних систем водопроводов... , следовательно замена стояка -текущий ремонт. Только имейте ввиду, что и этот ремонт не бесплатен, но Вы его уже оплатили авансом по строчке в ежемесячной квитанции. С соседкой бороться не надо, объясните ей, что ремонт будет "бесплатный"
СпроситьДом старый 60 гг строительства, муниципальная собственность. Ни разу не проводилься капитальный ремонт (замена труб горячего, холодного водоснобжения, отопления). За чей счет должен проходить ремонт?
Уважаемая Светлана! Капитальный ремонт производится из средств муниципального бюджета.
СпроситьНаш многоквартирный дом поставлен на капитальный ремонт труб горячего водоснабжения. Но жильцы всего дома отказываются производить ремонт труб горячего водоснабжения, в связи с тем, что их уже меняли 10 лет назад со сроком гарантии до 50 лет. вместо этого рнмонта труб горячего водоснаюжения мы хотим. Чтобы нам по программе капитального ремонта поменяли канализационные трубы (стояки и подвал). Подскажите, как правильно и грамотно все это оформить.
Нужно принимать решение собрания собственников дома и направить протокол решения в управляющую компанию.
СпроситьВ многоквартирном доме планируется капитальный ремонт: замена труб горячего и холодного водоснабжения, отопления, стояков. В моей квартире все трубы "зашиты" гипсокартоном, в ванной и туалете все трубы находятся за плиткой. Мне нужно будет предоставить доступ ко всем коммуникациям. Кто будет нести расходы за повторный ремонт, когда гипсокартон и трубы будут разрушены? Возможно ли через страхование квартиры и имущества получить средства на ремонт?
Здравствуйте. Собственник не вправе ограничивать доступ к общедомовым коммуникациям, поэтому все расходы он несет самостоятельно. Поэтому сомнительно, что такой ремонт будет признан страховым случаем.
СпроситьВы будете нести, т.к. "зашивали" на свой страх и риск. Страховка ущерба это не покрывает.
СпроситьНет, полагаю, что ни одна страховая компания не будет страховать ущерб, который Вы же сами и "организовали", самовльно "зашив" трубы гипсокартоном, тем самым, ограничив доступ к коммуникациям, являющимся общим имуществом МКД.
СпроситьВ декабре 2016 г. у нас в доме проходила замена труб горячего водоснабжения бесплатно согласно программы капитального ремонта. Все трубы на горячую и холодную воду я поменяла самостоятельно в 2015 г. так как все трубы, проходящие через мою квартиру, были в плачевном состоянии-на каждой трубе были хомуты. Должны ли мне упрвляющая компания возместить стоимость труб и работу по замене труб?
Нет, конечно. Трубы - это собственность Ваша или общая, но не УК. Равно как и работа сделана Вами не в интересах УК, а в своих.
СпроситьЖиву в посёлке, с центральным отоплением и водоснабжением, в 3-х этажном, 24-х квартирном доме, заселенном в 1985 году. Капитального ремонта системы водоснабжения за 36 лет не проводилось.
Моя квартира на верхнем этаже и труба с горячей водой входит в квартиру в туалете, а затем, под потолком проходит в ванную комнату, переходит на противоположную сторону и, обогревая эти комнаты, через полотенцесушитель уходит на нижний этаж. На трубе имеются пятна ржавчины. Планирую сделать ремонт в ванной и туалете, облицевать плиткой. Перед ремонтом хотелось заменить старые трубы. Мастер ЖКХ сказал, что замену труб я должна сделать за свой счёт, даже если труба даст течь слесари просто поставят хомут на свищ.
Если я должна сама менять трубы, то по логике, вправе заменить систему отопления, скажем, на эл. обогреватель. В этом случае что будет с отоплением ванных комнат соседей нижних этажей.
Меня интересует что сказано в законодательстве о сроках эксплуатации и замене систем холодного и горячего водоснабжения в многоквартирных домах; за чей счёт, в описанной ситуации, проводится замена горячего водоснабжения. Как мне поступить в этой ситуации?
Заранее благодарна.
Квартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Квартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Вашего вопроса не достаточно для дачи ответа. Если течь произошла из вашей квартиры и на основании этого изменён подвод труб, то вы должны оплачивать, если не по вашей вине, то УК. разобраться в данном вопросе сможет суд на основании тех.документации иных сведений по делу.
СпроситьДом сдан в эксплуатацию в 1978 году.
С тех пор еще ни одного раза не меняли общедомовые трубы горячего и холодного водоснабжения, как и батареи отопления.
Проржавели трубы змеевиков - полотенцесушители.
Вполне возможна крупная коммунальная авария.
Большинство квартир - приватизировано.
Вносим платежи (в составе коммунальных платежей) за:
1). содержание дома
2). капитальный ремонт дома
Разные краны, сантехнику и т.п. покупаем за свой счет, сами - жильцы.
Вопросы:
1). Кто должен произвести работы по замене труб холодного и горячего водоснабжения в доме?
2). Кто должен поменять змеевики - полотенцесушители (они же НЕ относятся к сантехнике) ?
3). Какие сроки службы этих труб?
4). Кто решает эти вопросы и куда обращаться?
Если есть управляющая компания, то обращайтесь к ней. Если нет, то в местную администрацию и прокуратуру.
Сроки службы труб - вопрос не к юристам.
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
При замене труб горячего и холодного водоснабжения в соседней квартире была изменена конфигурация системы водоснабжения. В результате, наша квартира отказалась отключенной от горячей и холодной воды. В управляющей компании говорят, что для восстановления водоснабжения теперь необходимо заменить все трубы в нашей квартире на пластиковые, но делать это отказываются. Менять трубы у нас возможности нет (дорого). Имели ли право в соседней квартире изменять систему водоснабжения без согласования с нами? Как потребовать от управляющей компании восстановления водоснабжения?
Борис, действия управляющей компании в данном случае законны,но повлекли за собой ущерб вследствии некачественного исполнения. Возмещение ущерба и обязывание восстановить водоснабжение возможно в судебном порядке.
Спросить