Что делать, если наш дом признали аварийным и у нас только ордер на квартиру?
Здесь, наш дом признали аварийным, а у нас только ордер на квартиру, нет договора соц найма, получим мы квартиру или нет, ордер старый, и мы там не вписаны, хотя прописаны и платим ща неё уже 50 лет
Зависит от конкретных обстоятельств, но в общем случае — жилье получите, социальный найм ранее так и оформлялся.
Спросить
здравствуйте
да, должны получить, но чтобы не упустить свою возможность необходимо правильно подать все заявления в муниципальные органы
готовы помочь с данным вопросом
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
Спросить
Нежен образец искового заявления на приватизацию комнаты в бывшем общежитии, без заключенного договора соц. найма (получен отказ в заключении договора соц. найма). ордер выдан в 2003 г.
Получили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Можно ли служебный ордер переделать на договор соц. найма, мне отказывают дом признали аварийных его будут сносить, сможем ли мы получить квартиру по ордеру?
Ордер и Договор социального найма - совершенно разные документы. Договор - право на проживание, Ордер - право на вселение. Но Вы можете подать Заявление в администрацию о заключении с Вами договора социального найма, приложив копию Ордера. В случае отказа - Иск в суд.
Спросить
Добрый день.
К сожалению, договор соц найма не может быть заключен на аварийное жилье.
Поэтому Вам на основании служебного ордера при расселении будет предоставлено другое жилье и на него уже вам необходимо будет заключить договор соц найма.
По поводу расселения попробуйте обратиться с письменным заявлением в администрацию.
СпроситьЕсли под "составлен" понимается "подписан" - тогда в общем порядке, просто подаете в соответствующий орган местного самоуправления заявление на приватизацию.
СпроситьНаш дом признали аврийным, в доме 12 квартир. Куда и к кому нам обратится по поводу расселения.
при переселении вам предоставят такое же жилье, которое вы занимали
если семья состоит на учете на улучшение жил.условий - возможно предоставление по норме - ст. 89 ЖК
Спросить
Нет не нужно, поскольку у вас дом вообще не подлежит капитальному ремонту, а значит и формирование денежных средств на его ремонт нефелесообразно.
Спросить
А нам в фонде кап. ремонта и в юрист территориального развития говорят что надо, может это только в Забайкальском крае. И так же в статье 184 ЖК РФ говорится, что если дом признали аварийным или реконструкции то оплачивается до даты признания аварийным.
СпроситьЗдравствуйте!
Это для всех так, ст. 184 ЖК РФ - для всех граждан Российской федерации. Смысл в том, что ранее накопленные средства, за эти 2 года пойдут на цели сноса дома и восстановления земельного участка, придется платить. Однако, если не было судов, можно поджать еще 3 года и истечет срок исковой давности по долгу.
Спросить
Добрый день! После признания дома аварийным ничего оплачивать уже не нужно, кто говорит обратное - вводит в заблуждение
Всего доброго, благодарим за обращение!
Спросить
Ольга. только в том случае. если ранее были признаны нуждающейся и стояли в очереди, а решать будет жилищная комиссия.
Спросить
Здравствуйте!
Запросите в администрации района на основании письменного заявления копию договора социального найма с приложением к заявлению копии своего паспорта.
Спросить
Сейчас не выдаются ордера органами местного самоуправления, являющихся наймодателями, достаточно договора социального найма с нанимателем.
Спросить
Добрый день. Ордер может храниться в управляющей компании, Вам выдадут копию ордера, если понадобится. Ордер. Как документ, утратил силу со вступлением в силу нового ЖК РФ, с 01.03.2005 года.
СпроситьВ квартире прописаны мой муж и его отец, ни договора соц найма ни ордера нет, квартиру получала бабушка мужа от войнской части (сейчас ее нет в живых) до того как они туда заехали жили другие люди, и когд ониа сьехали ордер не оставили (так говорит отец мужа) что делать в этой ситуации? Как ее приватизировать?
Квартира муниципальная договор соцнайма не заключён,прописано 4 человека Основной наниматель не проживает, как я могу заключить договор соцгайма на себя и внука с которым проживаю. Исмогу ли без 2 бывших членов семьи которые не проживают. Заключить такой догор.
Вам нужно обращаться в районный суд с иском о признании нанимателя утратившим право пользования, в связи с выездом на иное место жительства. Если другое зарегистрированное лицо не проживает - также указывайте ответчиком. После этого сможете заключить договор соцнайма на свое имя.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Валерьевна!
Если Вы еще и не зарегистрированы в этой квартире, то Вы вообще ничего не сможете сделать.
Если Вы зарегистрированы, то следует обращаться в администрацию, а затем и в суд для снятия с регистрационного учета лиц, которые не проживают в квартире.
СпроситьХотим признать наш дом аварийным, но у нас соц найм. Что лучше, оставить соц найм или приватизировать квартиру?
Здравствуйте!
По моему мнению, лучше в этой ситуации оставить соц. найм. В этом случае в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса, Вам обязаны предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору соц. найма.
С собственностью же сложнее. В некоторых регионах при признании дома аварийным и подлежащим сносу на собственников квартир пытались возложить обязанность снести дом за свой счет. Т.е. в этом случае Вам не только могут не дать жилья взамен, но еще и выставят счет за снос дома.
Спросить
В этом случае Вам необходимо:
1. Установить балансодержателя дома и обратиться к нему с просьбой о заключении договора социального найма.
2. Если установить собственника (балансодержателя) не представляется возможным – считать собственником дома Администрацию муниципального образования и письменно обратиться с просьбой о заключении договора социального найма в Администрацию.
3. В случае получения отказа в заключении договора социального найма Вы можете обратиться в суд с требованием о признании права пользования квартирой. (В своем письменном отказе Администрация сошлется на собственника (балансодержателя) дома, если она таковым не является)
Спросить
Подавайте документы на заключение договора социального найма. В случае отказа, необходимо в судебном порядке признавать право пользования жилым помещением на условиях социального найма. В последующем подавать документы на приватизацию.
СпроситьРешил приватизировать квартиру. Из необходимых документов есть все в том числе и договор социального найма от 2006 года. А вот ордера нет и мне кажется что я его никогда и не видел. А его требуют. Подскажите где его получить и куда обратиться чтобы узнать выдавали его или нет. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Александр!
Вам необходимо обратиться за выдачей дубликата ордера на квартиру.
В орган местного самоуправления - администрацию Вашего района или в в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
СпроситьКроме всего прочего наш дом признан аварийным и нас переселяют предоставляют 2 комн квартиру, а нас 7 человек, из них двое несовершеннолетних, мы подали в суд, судья нам сказала, что она нам одобрит квадраты которые мы просим, но если мы встанем на учет на улучшение жилищных условий, нам отказали в этом сославшись, что справка о том что мы признаны малоимущими устарела, а признали нас малоимущими в 2011 году, как нам действовать дальше?
у вас два варианта действий
1.соглашаться на двушку
2.ходатайствовать о признании вашей семьи малоимущей, подтверждать это доказательствами, если доказательств не будет, то увы, суд в иске откажет ( см. статьи 49 и 51 жилищного кодекса РФ)
СпроситьМожно ли получить договор социального найма, если нет ордера, но есть решение суда о признании права на жилое помещение как за членом семьи?
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ неиспользование жилья или признание его ветхим не является основанием для освобождения от оплаты предоставляемых услуг. Однако Вы вправе не оплачивать коммунальные услуги, которые Вам не предоставляются, и требовать сделать перерасчет.
Согласно п. 50 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Спросить
