Как доказать свои права на бизнес без документов - история разделения магазина в 2010 году
199₽ VIP
Проблема такая в 2010 году с другом купили бизнес (магазин). Договор был усный, я выступил инвестором он управляющим, все оформление шло под его ИП я ему доверял. Бизнес вырос и развился. Теперь конфликт и предстоит разделение, как без документов доказать что я покупал магазин и имею право на 50% его стоимости сегодня? (есть свидетели продажи и сам продавец)
Ответ для вас неутешительный.
Право на бизнес в виде ИП вы не имеете никакого в вашей ситуации.Устный договор и доверие не явлются понятиями юридическими . Если есть хоть какие то документы.или иные письменные доказательства, подверждающие передачу или инвестирование вами денег. можете попытаться взыскать деньги через суд и проценты за пользование ими..Обратитесь к реальному адвокату. возможно он найдет" зацепки ."
Спросить
Купила бизнес (магазин) по расписке, точнее думала, что покупаю магазин, а на самом деле купила только товар и оборудование. Продавец составил расписку так: "Я, Ф.И.О., данные паспорта, получил 90000 рублей от Ф.И.О. за материальные ценности (товар и оборудование). Дата, подпись продавца. В доказательство того, что оборудование принадлежит ему, мне была передана такого же текста расписка, которую он, уже в качестве покупателя, составил с предыдущим собственником этого магазина. Т.е. он также покупал товар и об-ние. На самом деле, магазин продали т.к. он стал убыточным (рядом открыли супермаркет) и я,если бы знала истинное положение дел, то никогда бы эту сделку не совершила. Я под нее взяла кредит, который сейчас не чем оплачивать и плюс ещё аренда помещения этого магазина. Есть ли какой-нибудь закон, по которому я бы могла истребовать с продавца все затраты, связанные с покупкой этого бизнеса (аренда, обеспечительный платёж по аренде, 1 закупка товара и сумма, которую я ему передала за товар и оборудование) Спасибо. P.S. была в юр.консультации, юрист сказала, что все законно деньги не вернуть и посоветовала мне продать также.
Ну а что вы от нас хотите? Вы приобрели товар и оборудование. Вам его передали. Кто-то обещал доходность? Нет. Перед покупкой вы должны были взвесить все риски, обойти весь район, проанализировать конкуренцию. Со всеми документами обратиться к юристу, чтобы он их посмотрел, что вы там собрались подписывать, чем вам это грозит, какие риски есть. У вас даже документов нет, что товар и оборудование принадлежит тому у кого вы его купили? Вы ему просто на слово поверили. Никакой бизнес вы не покупали. Вы отдали деньги непонятно кому, непонятно за что. Перед тем как покупать бизнес люди изучают его и консультируются, а не отдают деньги не берут кредиты на добром слове. У вас даже документов никаких на магазин нет.
Спросить
В данном случае конечно можете с большой натяжкой попробовать признать неосновательным обогащением тот товар который вы купили по расписке по ст 1102 ГК,так как данный товар явно не соответсвует по качеству и тд тем условиям которые в расписке указаны, это будет сделать крайне сложно но это единственный выход в остальном можно попробовать признать недействительной расписку, так как вам нужно было заключать целостный договор купли продажи (в нем должна быть цена и предмет) в расписке этого может быть не указано, но опять же исходя из ситуации сделать это будет сложно но возможно.
Спросить
ГК РФ Статья 484. Обязанность покупателя принять товар
1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Вы купили товар и оборудование в том виде в котором оно было.
Если бы вы хотя бы полный договор составили то еще как то можно было
сослаться на его пункты и признать его недействительным.
А так шансов практический нет на возврат денег.
Спросить
Если не вводить Вас в заблуждение и не давать несбыточные надежды, то Вы действительно не сможете взыскать убытки. Вы приобрели оборудование, а не бизнес. Бизнес приобретается по договору. В состав бизнеса входит и торговая марка, и аренда помещения, и оборудование. Договор смешанный (ст. 421 ГК РФ). Он состоит из лицензионного договора и договора цессии, и договора купли-продажи. Попробуйте также продать этот бизнес или хотя бы оборудование и возместить свои затраты.
Спросить
Попробуйте признать вашу сделку недействительной на основании статьи 178 ГК РФ:
ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Спросить
Здравствуйте Елена
Единственная возможность на мой взгляд это признание сделки недействительной, однако подобные дела достаточно сложны сами по себе и кроме прочего в расчете на положительное разрешение, требуют наличия неопровержимых доказательств.
СпроситьКупил автомобиль по рукописному договору купли-продажи. Продавец, у которого я купил (назовем его продавец №2), сам купил авто по договору купли-продажи у продавца №1 (назовем его хозяин), который на данный момент числится последним хозяином в ПТС (т.е. продавец №2 на учет машину не поставил). На данный момент есть дубликат ПТС, где есть единственная запись что владельцем является хозяин. При визите в МРЭО, мне сказали что сделка недооформлена, т.к. нет записи в ПТС о продаже хозяином-продавцу №2 и продаже Продавцом №2 - мне. Уже после визита в МРЭО, я понял что с документами мне не спроста была передана Ген. доверенность от хозяина-продавцу №2. Восстановил хронологию событий.
Январь 2014 - Хозяин продает авто по ДКП Продавцу №2
... Продавец №2 утратил ПТС.
15 Мая 2014 - Хохяин оформляет генеральную доверенность на Продавца №2 с правом продажи.
30 мая - 2014 Продавец №2 по ген. доверенности, восстанавливает ПТС в замен утраченного, где последним и единственным числится хозяин.
Август 2014 я приобрел авто по рукописному ДКП и ммы забыли внести запись в ПТС.
Собственно, вопрос: Предъявив в МРЭО два ДКП (хозяин-продавец 2, продавец-Я) с меня спрашивают две записи в ПТС. Могу ли я предъявив
Ген. доверенность Продавца №2 и ДКП между мной и продавцем 2, отделаться одной записью в ПТС о продаже Продавцом №2-Мне? Ведь первая запись не нужна, т.к. ПТС был утерян и восстанавливался продавцем 2, а не хозяином?
Статья 168 ГК РФ.Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка будет оспоримой
Спросить
Внесите запись сами. Административный регламент регистрации транспортных средств это допускает.
Спросить
нет не можете, признаватйе сделку недействительной в суд порядке и требуйте возврате денег ( ст 451 , 166 ГК РФ)
Спросить
Нет, предъявление доверенности ситуацию не исправит. Вам необходимо найти хозяина 2. Если это не возможно для вас. ТО придется в судебном заседании признавать за собой право собственности на автомобиль.
СпроситьУ меня такая ситуация: я купила Готовый бизнес (магазин) не являясь ИП, купила у ИП, у которого на тот момент была не в порядке финансовая отчетность.. Деньги я передала ему по расписке, провела ревизию и обнаружила, что остаток товара составляет 75 тыс. руб. (купила магазин за 400 тыс.) , продавцов продавец просил не увольнять, Т. К. Они были приняты на работу им, и он дал им хорошую рекомендацию.. Я оставила этих продавцов. В итоге, я уехала на две недели, они за это время распродали весь товар, заказанный у поставщиков, украли выручку за две недели и закрыли магазин.. И теперь я должна деньги по кредиту (400 тыс.) И поставщикам за товар.. ПРОШУ Вас, ПОМОГИТЕ! Как признать сделку не действительной и вернуть мои деньги. . ИП не являлся собственник этого торгового помещения.. Договор не заключали, оборудование по актам не передавали.. , указывается лишь, что продавец передает тмц ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ПРОШУ ВАС! !
Поясните, если вы не заключали договор купли продажи, то на основании чего и за что были переданы деньги продавцу бизнеса.
Спросить
Я правильно понимаю , что если купля - продажа готового бизнеса была произведена только на основании расписки ( с указанными данными физ.лиц ) , но без договора купли - продажи , то такая сделка считается не действительной ?
Спросить
Добрый день. Любой договор купли-продажи должен четко указывать на предмет договора. В отсутствие такой информации договор является не недействительным, а незаключенным (ст. 432 ГК РФ)
СпроситьПроиграли апелляцию, хотя рассчитывали выиграть суд еще в первой инстанции. Купили бизнес по договору купли-продажи, продавец уклонялся от передачи арендуемой площади в виде соглашения о переуступке прав к договору аренды. Продавец присылал это соглашение по эл.почте не подписанное (вордовский файл). Номер договора в соглашении и дата не соответствует номеру договора аренды в договоре купли-продажи. Так же в соглашении не была указана оговоренная стоимость аренды. Пришлось подать в суд. В суд продавец предоставил долгосрочный договор аренды вообще с другими данными (номер, дата), и соглашение к этому договору, только номер и дата опять не соответствовали договору аренды предоставленному в суд. В результате в деле фигурируют 4 варианта дат и номеров документов (договора и соглашения) и ни один не фигурирует в договоре купли-продажи. Суд посчитал это не существенным, хотя были привлечены свидетели контролирующие сделку (брокеры). Так же суд посчитал существенным, что продавец передал соглашение по эл. Суд затягивал дело, просил переписки по эл.почте и в вайбере принести (4 заседания было), решение суда выдали после положенного срока. Две инстанции проиграли. Можно ли ходатайство в кассации подать на запрет продажи этого бизнеса или имущества ответчика? Деньги я заплатила продавцу еще год назад. Сумма приличная. Кредит плачу. А продавец продолжает пользоваться бизнесом. Бизнес переименовал. Есть ли мотив мошенничества в данной ситуации?
Я купила бизнес (автосервис по удалению вмятин без покраски), заплатила 170 тыс. руб., продавец рензий не имеем. Бизнес был не оформлен. Потом я пошла к юристу, которая сказала, что это не продажа бизнеса, а передача его в управление, и что он может у меня его забрать. Что эту расписку можно расторгнуть и забрать свои деньги. И асписку не написал, договор составлять не хочет. На словах он обещал прибыльность от 50 тыс. руб., окупаемость 3 месяца. В объявлении была указана доходность от 50 тыс. руб., окупаемость 3 месяца. На самом деле оказалось, что бизнес не прибыльный, он оставил мне тетрадь со всеми поступлениями, по которой я и рассчитала все. Я предъявила ему претензии, что хочу оформление бизнеса, чтобы было все законно, или возврата денег. Он написал расписку, которая начинается "передаю право владения и использования", но не собственности, про сумму не написал, я и он написали в конце, что претсослаться на статью о незаконном обогащении. Так ли это?
Здравствуйте. Расписка юридически недействительна. Вам следует потребовать возврата денежных средств.
СпроситьВ октябре 2002 года рухнул мой дом.. Потеряла квартиру. В июне 2006 подписала Договор с Инвестором, по которому я продаю ему бывшую квартиру, а он покупает мне альтерналивную квартиру. На основании именно этого Договора я написала три года назад заявление о согласии на реконструкцию как собственник (то есть выражала это согласии на условии выполнения Инвестором Договора). Теперь Инвестор сообщает о правовой проблеме: они не могут зарегистрировать в ГБР куплю-продажу моего жилья за физическим неимением такового (дом-то рухнул) и отказывается покупать мне альтернативную квартиру, описанную в Договоре. Могу ли я добиться, чтобы Инвестор купил мне альтернативную квартиру, указанную в Договоре*который был нотариально заверен, разумеется)? Или на основании неправильно сформулированного ими первого пункта Договора (купля-продажа моего рухнувшего жилья вместо отчуждения собственности. Как сегодня выясняется было бы правильно анписать...) весь Договор пришел в негодность и я оказалась бесправной перед Инвестором? И он вправе диктовать мне новые условия? Буду благодарна за юридическую помощь.
Ольга! Для ответа на ваш вопрос надо как минимум изучить текст договора и обязательства сторон.
СпроситьЯ собственница комнаты в коммунальной квартире (8 комнат), проживаю одна. Происходят постоянные конфликты (в т.ч оскорбления) только с 3-мя соседями. На почве вымогательства денег, т.е я предлагаю складываясь оплачивать услуги сантехника, где цены задокументированы, на что выдаётся чек, и покупать сантехнику только с чеками в магазине. Эти люди заставляют платить им деньги за любой ремонт сан. узлов (капает кран, и.т.д),и ими же придуманными расценками, хотя услуги сантехника стоят дешевле, и они отказываются платить сантехнику. Приходится платить им деньги, т.к угрожают повесить на туалет общ. пользования замок. Вторгаются в мою личную жизнь, дословно пишу: что я такая молодая, все имею, а она всю жизнь проработала и даже на стиральную машинку не заработала. Т.к это моя личная собственность и покупки не касаются этого человека.) Дальше развился конфликт до такой степени, что угрожают сговориться с соседями, и подать в суд о моём выселении на том основании, якобы я окорбляю, и лезу драться к этим людям. Это конечно же не правда. Но их трое вымогателей-против меня одной. С отстальными соседями живем мирно. Подскажите что делать мне в такой ситуации?
Как бороться с вымогателями и лжесвидителями?
Фиксируйте происходящее всеми доступными способами, накапливайте материал: видео, аудио, заявления, ведение тетрадки с записями всех событий (кто что сказал, когда, в присутствии кого и т.д.). Когда нарушаются ваши права, вы имеете право собирать информацию таким способом, чтобы потом защищать их, например, в суде
И еще не забывайте силу разговора по-доброму лицом к лицу с обидчиками (по одному), без обвинений. Просто делитесь с ними своими чувствами. Иногда это помогает уладить конфликт.
СпроситьДень добрый. Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе.
Планирую купить машиноместо в подземном строящемся паркинге. Но вместо договора купли-продажи продавец (инвестор) предлагает заключить сейчас ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем Основной договор, а я полностью оплатить стоимость машиноместа. Основной договор должен быть заключен в течении трех месяцев с момента гос. регистрации прав собственности инвестора.
ВОПРОС: Является ли такая форма оформления сделки юридически правильной, исходя из того, что инвестор сам пока не является собственником? Стоит ли приобретать гараж на этом этапе? Есть ли альтернативные формы оформления? Может ли инвестор в будущем отказаться от своих обязательств и не заключить со мной Основной договор (купли-продажи)? Заранее спасибо.
Такая форма сделки является юридически правильной и имеет широкое применение на практике, естественно следует обратить внимание на порядок внесения платежа и ответственность сторон, инвестор может отказаться от заключения Основного договора, но Вы можете предусмотреть его ответственность за это (штраф, пени).
Стоит или не стоит решать исключительно Вам, чистоту сделки можно проследить.
Альтернативные формы существуют, но вряд ли будут рассматриваться Инвестором.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьКак поступить в данной ситуации? Покупали бизнес (студия красоты). Помещение в аренде. Все посмотрели решили покупать и начать проводить проверку документов собственника помещения и готовить договор аренды. Собственник самого бизнеса запросила предоплату, чтобы снять с продажи и приостановить тем самом рекламу по продаже бизнеса. Я передал ей сумму 50 000 рублей по расписке. В расписке есть ее данные паспорта, составлялась расписка по месту ее проживания в квартире. В этой же расписке фигурирует фраза 50000 РУБЛЕЙ СЧИТАТЬ ПРЕДОПЛАТОЙ. Проморозили время с нами и мы решили не брать бизнес, так как много косяком с арендным помещением. Продавец не возвращает предоплату и говорит что не хочет и не отдаст. Как быть дальше? На лицо мошенничество, как данную ситуацию квалифицировать по УК РФ. И как быть в этой ситуации куда писать? Благодарю за ответ.
Для начала вам следует написать претензию продавцу. Если он откажется возвращать денежные средства - обращайтесь с иском в суд.
Спроситьесть договор аренды с собственником помещения тоже ООО в котором находится салон В договоре аренды есть пункт, что в случае смены у Арендатора Учредителя или Участника) общества Арендодатель имеет право в одностороннем порядке прекратить действие данного договора Когда покупала Бизнес не придала значение этому пункту А предыдущий владелец ООО, которое теперь мое, только недавно обратил мое внимание и предупредил, что Арендодатели постоянно контролируют мой бизнес и, только с их согласия за определенную сумму) разрешают продавать бизнес другому владельцу! Насколько правомерен этот пункт в договоре Аренды с точки зрения Г К.
Здравствуйте, Наталья. Договором могут быть предусмотрены любые условия. Главное, чтобы условия не противоречили закону, иначе они могут быть признаны недействительными. Указаный Вами пункт договора не противоречит гражданскому законодательству. Хотя с ним можно поспорить. Но у Вас есть выход. Либо перезаключить с арендодателем договор аренды, либо найти другое помещение, иначе этим пунктом Вы ставите себя в некоторую зависимость. Например арендодатель может увеличить арендную плату, запугивая Вас тем, что расторгнет с Вами договор аренды.
Успехов.
Спросить
