Оформление займа у частного инвестора под залог недвижимости - основные моменты и возможность заключения договора
Оформляю займ у частного инвестора под залог недвижимости по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой)
На что обратить внимание. И можно ли по заключать такой договор?
Заключать такой договор можно.
Обратить внимание надо практически на все, от условий погашения до возможности расторжения и т.п.
Это очень опасные договоры. Вы уверены, что сможете отдать долг?
Спросить
С какой суммы необходимо заключать договор, кто то ответи, что до ста тысяч договора заключать нет необходимости.
Практически с любой суммы.
ГК РФ.
"Статья 154. Договоры и односторонние сделки
1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)".
Вопрос только, какой формы должна быть такая сделка.
"
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору".
СпроситьЯ не отказываюсь заключать договор на мусор но меня заставляют оплачивать за предыдуший год но договора нет.
Здравствуйте. Вы правы должен быть договор, но в случае отсутствия договора и наличия выполненных работ, у вас возникает обязанность, так как факт подтверждения работ предоставит уборочная компания, а факт вашего проживания вы. Если у вас в прошлом году и сейчас убирают, то это хорошо и если вы заплатите то совершите правильный граждагский поступок. А что бы в дальнейшем контролировать деятельность мусороуборочной компании, вам надо лично пойти в офис и заключить договор. Возможно сходить надо несколько раз. Удачи.
СпроситьЗаставляют заключать договор на вывоз мусора в частном сектоое. Я могу не заключать договор. И чем это грозит. Спасибо.
Если не пользуетесь услугами вывоза мусора, то можете договор не заключать. Может быть вы временно в доме не живете например
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Заставляют заключать договор на вывоз мусора в частном сектоое. Я могу не заключать договор. И чем это грозит. Спасибо.Отказ от заключения договора по вывозке ТБО ничем вам не грозит. Удачи.Спросить
Да, нужно или заключать или самостоятельно отвозить отходы на полигон и предъявлять документы об этом. Штрафы будут, если этого не делать.
Спросить
Добрый вечер. Если будет самостоятельная вывозить и бытовые отходы в каком случае могут вас оштрафовать необходимо заключать на вывоз мусора. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Добрый день!
Обычно так и все делают для контролирующих органов - формально есть договор
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день. Заключать договор аренды дома нужно через юриста или можно подписать при свидетелях?
Можно и самостоятельно, если условия договора аренды Вас удовлетворяют. Свидетели при этом не нужны, Главное, чтобы договор аренды подписывался непосредственно собственником и если он состоит в браке, то с согласия супруга. Обязательно к договору приложите свежую выписку из ЕГРН.
СпроситьНаличие свидетелей при заключении договора никак не влияет на его юридическую силу. Договор аренды недвижимости должен быть составлен в письменной форме, а если срок аренды составляет более года, то он подлежит государственной регистрации. Составить договор вы можете сами, но лучше обратится к юристу, что бы избежать ошибок, в результате которых договор окажется фактически незаключенным.
СпроситьНужно ли самозанятому от лица собственника, действующему на основании генеральной доверенности заключать не долгосрочный договор об аренде на квартиры.
Добрый день. Заключаю договор по п.8 ч.1 ст.93 44-ФЗ. дата размещения извещения 08.12.17. каким числом можно заключать договор?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с документацией.
Спросить
Здравствуйте, если у вас в доме уже заключен договор на вывоз мусора с расчетом и вашей квартиры, то отдельный договор не нужно заключать. В вопросе недостаточно информации, обратитесь к юристу.
Ст. 153-154 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Обязан ли я вступать в ДНТ при покупке участка или я автоматически могу стать членом и обязан ли я заключать договор на пользование инфоаструктурой, если я ничем не пользуюсь? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Договора с ресурсоснабжающими организациями вы можете заключить сами по остальным вопросам это вы сами должны решать.
СпроситьЯвляется ли казначей материальной ответственным лицом в СНТ и обязан ли он заключать договор о материальной ответственности, а также председатель СНТ?
Данные вопросы должны быть отражены в Уставе СНТ, а они индивидуальные у каждого СНТ.
Спросить
Мы продаем квартиру один из собственников несовершеннолетний. Органы опеки посещали. За квартиру есть долг по коммунальным платежам. Вопрос: когда нам с покупателем заключать договор задатка по уплате долга, до или после проверки органов опеки?
когда вам опека выдаст письменное разрешение на продажу доли несовершеннолетнего
Спросить
Как и где положено мыть школьные автобусы? Законно ли обязывать образовательное учреждение заключать договор с автомойкой?[quote][/quote]
Подобные вещи ни как не регламентированы Школа поэтому сама должна решать вопрос мойки автобусов Обязанности школы по заключению договора с автомойкой конечно нет.
СпроситьЕсли образовательное учреждение - собственник автобуса - да, обязаны и мыть ст. 210 ГК смотрите
если не собственник - только по договору с собственником то есть с вашего согласия.
СпроситьЯ ИП, имею в собственности здание, в котором торговые площади 91 кв.м. На этих площадях сегодня работает 24 часа магазин с продуктами и кафе-бар 24 час с пивом и сопутствующими товарами. Все это принадлежит ИП. Но хочу сдать кафе-бар, которые относятся к общественному питанию, в аренду ООО, которое будет работать тоже 24 часа. Какой договор: аренды или субаренды надо заключать с ООО на длительный срок? Какую площадь торговых помещений: все 91 кв.м или только 50 кв.м следует указывать в договоре? Каковы сегодня требования лицензионной и регистрационной палат? Спасибо.
Является ли нарушением и поводом для не заключения договора по ТБО если контейнер находится на расстоянии 500 метров от моего дома?
У меня на придомовом участке расположен временный торговый павильон (не капитальное строение), земля в собственности, сейчас я хочу сдать в аренду данный павильон, какой договор мне нужно заключить с арендатором?
Сегодня будем заключать договор инвестирования на строющийся дом нужно ли заверить его у натариуса?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требования закона.
Спросить
