Есть земельный пай 6,8 га хочу его продать. Но есть нюансы.
Есть земельный пай 6,8 га хочу его продать. Но есть нюансы.
Имеется земельный пай в собственности бабушки. 5 лет назад сдан в аренду на 15 лет. Бабушка этот пай отдала внуку, написала завещание так как не знаем как его другим способом перевести из ее собственности в собственность внука. Хотим продать этот пай. Арендатор мало дает денег. Другие колхозы купили бы его дороже, но не хотят потому что он в аренде.
Вопрос №1. Как продать пай, находящийся в аренде?
Вопрос №2. Как переоформить право собственности с бабушки на внука, если пай в аренде?
Вопрос №1. Как продать пай, находящийся в аренде? - нужно расторгнуть догор аренды в первую очередь.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у вас нет правоподтверждающего документа - это невозможно, такая сделка в Росреестре не пройдёт, но только в том случае, если ваши документы не имеются в наличии в Росреестре. Если же вы их просто потеряли - можно восстановить, подав в Росреестр запрос.
СпроситьНет. Продажа без документов невозможна. Сначала - документы. Вам необходимо обратиться в местную администрацию (горсовет, поссовет, сельсовет) и прояснить, существует ли, сохранилось постановление, которым выделялся земельный пай, на который Вы претендуете. Архивы содержат подобные сведения. А затем уже решать, каким путем пойти. Возможно, это будет обращение в суд с иском о признании права собственности. Не пренебрегайте услугами специалистов.
СпроситьДобрый день, если Документов нет, можно попробовать обратиться в суд за установлением юридически значимых действий, в судебном порядке истребовать из архивов необходимые документы и как следствие уже требовать от суда установить право собственности на земельный участок который выделялся в качестве пая, при условии что например пользуетесь землёй определенное кол-во времени и ведете подсобное хозяйство.
Но шансы маленькие.
СпроситьВ том то и дело, что колхозникам выделялись паи, а документы никто им не выдавал, се 6 йчас хотят что нибудь сделать с этими паями за землю.
СпроситьУважаемый администратор сайта скажите пожалуйста как можно продать земельный пай и расторгнуть договор если арендатор не выплачивает четыре года деньги.
Уважаемая Наталья г. Краснодар!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.05.2018 г.
СпроситьМожно ли продать земельный участок на территории рф имея паспорт ссср? И куда лучше обратиться? Спасибо.
Здравствуйте! Хочу расторгнуть договор ареды с арендатором на земельный пай находящийся в собственности в краснодарском крае, и продать другому лицу. Арендатор предлагает 390000 за 3,2 га мне это не выгодно. Пай находится в х.малеванный, кореновский район. Как быстрее и эффективнее продать его?
В договоре аренды должны быть прописаны условия досрочного расторжения договора. Если Вы готовы их выполнить, то предупреждайте арендатора (срок для уведомления также должен быть прописан в договоре) и подписывайте соглашение о расторжении. Выгоднее всего Вам дождаться срока истечения договора.
СпроситьДоброе утро, Альбина! Если Вы не переоформили пай на себя и не стали собственником, то нет - сначала необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на Вас. Только после внесения записи в ЕГРП о том, что Вы собственник, Вы имеете право совершать сделки (в том числе продажу) с этим паем.
СпроситьУбедитесь зарегистрировано ли ваше право. Скорее всего это земли сельхозназначения. Продажа по закону "Об обороте земель сельхозназначения" статья 12. Вы можете его продать только другому пайщику.
СпроситьПриветствую. Хотим с другом приобрести земельный пай. Можно ли его при продаже сразу оформить на двоих? И как это сделать?
Можно сразу оформить в общую долевую собственность (ст.244 ГК РФ) в размере 1/2 доли на каждого. Просто в договоре будет один продавец и 2 покупателя.
СпроситьЗемельный пай вы приобрести не сможете, если не являетесь участником общей долевой собственности на земельный участок, в котором числиться земельная доля.
Спроситьнайти покупателя и оформив договор купли-продажи передать его в росреестр для регистрации сделки.
СпроситьКак я могу продать земельный пай в джанкойском районе и по какой цене стоимость земельного пая в 5 га/ гос акт на руках.
, остались 2 дочери и двое детей от умершего сына.
Добрый день. Необходимо в срок до 6 месяцев подать заявление в нотариус об открытии наследства. Список необходимых документов для принятия наследства будет представлен нотариусом.
СпроситьЯ жил с бабушкой ихоронил тоже я У меня сохранились документи на земельний пай и майновий сертефикат завещания нету есть только свидетельство о смерти Какие мои права?
Здравствуйте! Если владеет участком более пяти лет, то налог за продажу не возьмут.
Если менее пяти лет, то 13 процентов от цены договора, превышающей миллион рублей. То есть до миллиона налог не платится, если сумма больше миллиона - налог платится от суммы договора минус миллион рублей.
СпроситьДоброго Вам времени суток. В данном случае вполне возможно оформить даже если оформлен на предыдущую фамилию.
Удачи Вам в решении вашего вопроса.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Конечно возможно, собственник-то прежний
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый вечер! Мне хотелось узнать, почему моей матери проработавшей всю жизнь на одном предприятии не достался земельный пай? В тот период мать уходила на пенсию, и так случилось, что ей не досталось земельного пая. Правомерны были действия администрации предприятия или нет? Можно ли сейчас восстановить эту неточность, можно ли сейчас найти недостающую по закону землю?
Можно поднять документы и понять причину не выдачи пая Вашей маме. Возможно пай выделен, но документы на руки не были выданы своевременно? Если предприятие действующее, то все можно узнать.
СпроситьНачать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку.
СпроситьНичего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера.
СпроситьМожете продать, обычно много предложений о покупке паев не выделенных в натуре. Однако, если Вы оформите землю в надлежащем порядке стоимость увеличится на порядок.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить