Хочу продать земельный пай 6,8 га.

Вопрос №1. Как продать пай, находящийся в аренде? - нужно расторгнуть догор аренды в первую очередь.

Здравствуйте!

Если у вас нет правоподтверждающего документа - это невозможно, такая сделка в Росреестре не пройдёт, но только в том случае, если ваши документы не имеются в наличии в Росреестре. Если же вы их просто потеряли - можно восстановить, подав в Росреестр запрос.

Нет. Продажа без документов невозможна. Сначала - документы. Вам необходимо обратиться в местную администрацию (горсовет, поссовет, сельсовет) и прояснить, существует ли, сохранилось постановление, которым выделялся земельный пай, на который Вы претендуете. Архивы содержат подобные сведения. А затем уже решать, каким путем пойти. Возможно, это будет обращение в суд с иском о признании права собственности. Не пренебрегайте услугами специалистов.

Добрый день, если Документов нет, можно попробовать обратиться в суд за установлением юридически значимых действий, в судебном порядке истребовать из архивов необходимые документы и как следствие уже требовать от суда установить право собственности на земельный участок который выделялся в качестве пая, при условии что например пользуетесь землёй определенное кол-во времени и ведете подсобное хозяйство.

Но шансы маленькие.

Если вы как собственник указаны в выписке ЕГРН Росреестра, то для продажи пая вам нужен только паспорт, никаких документов в администрации или еще где то восстанавливать не нужно. Заключаете договор купли-продажи пая и продаете.

В том то и дело, что колхозникам выделялись паи, а документы никто им не выдавал, се 6 йчас хотят что нибудь сделать с этими паями за землю.

По факту не пользовались, просто не знали что есть такое.

Уважаемая Наталья г. Краснодар!

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.05.2018 г.

Нет, вы должны сначала получить паспорт, а затем продавать.

Что вы понимаете под земельным паем? Земельную долю с.х.назначения? У вас личная собственность или общедолевая?

В договоре аренды должны быть прописаны условия досрочного расторжения договора. Если Вы готовы их выполнить, то предупреждайте арендатора (срок для уведомления также должен быть прописан в договоре) и подписывайте соглашение о расторжении. Выгоднее всего Вам дождаться срока истечения договора.

Доброе утро, Альбина! Если Вы не переоформили пай на себя и не стали собственником, то нет - сначала необходимо подать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности на Вас. Только после внесения записи в ЕГРП о том, что Вы собственник, Вы имеете право совершать сделки (в том числе продажу) с этим паем.

Убедитесь зарегистрировано ли ваше право. Скорее всего это земли сельхозназначения. Продажа по закону "Об обороте земель сельхозназначения" статья 12. Вы можете его продать только другому пайщику.

Можно сразу оформить в общую долевую собственность (ст.244 ГК РФ) в размере 1/2 доли на каждого. Просто в договоре будет один продавец и 2 покупателя.

Земельный пай вы приобрести не сможете, если не являетесь участником общей долевой собственности на земельный участок, в котором числиться земельная доля.

найти покупателя и оформив договор купли-продажи передать его в росреестр для регистрации сделки.

Здравствуйте. Мы юристы а не оценщики. Стоимость подсказать никак не сможем.

На продажу земельного пая наложен мораторий, по этому продать не сможете.

Собственником является государство.

Добрый день. Необходимо в срок до 6 месяцев подать заявление в нотариус об открытии наследства. Список необходимых документов для принятия наследства будет представлен нотариусом.

Якщо немає більше спадкоємців 1-3 черги то можете успадкувати.

Здравствуйте! Если владеет участком более пяти лет, то налог за продажу не возьмут.

Если менее пяти лет, то 13 процентов от цены договора, превышающей миллион рублей. То есть до миллиона налог не платится, если сумма больше миллиона - налог платится от суммы договора минус миллион рублей.

Доброго Вам времени суток. В данном случае вполне возможно оформить даже если оформлен на предыдущую фамилию.

Удачи Вам в решении вашего вопроса.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Конечно возможно, собственник-то прежний

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Можно поднять документы и понять причину не выдачи пая Вашей маме. Возможно пай выделен, но документы на руки не были выданы своевременно? Если предприятие действующее, то все можно узнать.

Можно оставить все как есть. Конкретика не нужна, достаточно адреса.

Подать КФХ заявление о расторжении договора аренды.

Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку.

Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера.

Можете продать, обычно много предложений о покупке паев не выделенных в натуре. Однако, если Вы оформите землю в надлежащем порядке стоимость увеличится на порядок.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤