Срок предоставления жилья в аварийном доме - что говорит закон?
Я живу в МКД, в доме 12 квартир, все квартиры, а так же земля под домой и вокруг дома приватизирована! Его признали аварийным в 2019 году, в какие сроки нам должны предоставить жилье, не маневренное, а постоянное, согласно закону? Можно ссылку на закон?
смотрите вашу региональную программу по расселению из аварийного жилья. в каждом регионе - свои сроки, и порядки.
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:
1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Спросить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Поэтому вам жилье могут вообще не предоставлять, а выплатить возмещение.
Сроки четко в законодательстве на указаны. Получение выплаты зависит от сроков проведения процедуры изъятия земельного участка.
Получение жилья (если дом включен в программу расселения) зависит от наличия и сроков региональной программы расселения аварийного жилья.
Спросить
Дом признан аварийным. Администрация направила иск в суд о выселении и обязании заключить договор на маневренное жилье.
Администрацией направлено требование о сносе дома до 2021 года, если не снесем, то будут изымать земельный участок и помещения.
Вопрос: 1. можно ли направить требование о выплате выкупной стоимости жилого помещения до 2021 года, т.е. до того момента, как администрация будет принимать меры к изъятию земельного участка и жилых помещений?
2. Можно ли направить встречный иск о выкупной стоимости сейчас и не ждать пока начнут изымать жилое помещение и землю?
3. Если дом признан аварийным в следствие пожара, нужно ли вставать в очередь на улучшение жилищных условий? Или же в очередь на Предоставление другого жилья нужно вставать?
Здравствуйте,
У Вас сложное судебное дело. Никто его разбирать в порядке бесплатной консультации в интернете не будет.
Ищите юриста и консультируйтесь с ним индивидуально
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Аналогичный вопрос почему нам не положено маневренное жилье, если дом признали аварийным и подлежащим сносу (мы проживаем в квартире по соц. найму и есть собственность в других городах). почему учитывается собственность, ведь в ст.95 и п.3.1 ЖК РФ ничего не сказано, что не должно быть собственности.
Маневренный фонд выделяется нуждающимся, продавайте собственность и пишите заявление на предоставление из фонда.
Спросить
Вам обязаны предоставить муниципальную квартиру по договору социального найма. Площадь и количество комнат должны соответствовать имеющемуся в аварийном жилье.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вас выселяют по судебному решениею, то жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Для начала Вам надо обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию), узнайте куда должны переселять жильцов вашего дома (лучше будет если вы напишите заявление и получите письменный ответ) . Далее, имея на руках ответ от МСУ, если жилье так и не предоставят Вы можете обратиться в прокуратуру, и суд.
СпроситьНамечен аварийный ремонт перекрытия над моей квартирой, связанный с освобождением помещения. В ГорЖилОтделе предупредили, что мне как собственнику не полагается маневренное жилье на время ремонта. Законно ли это? (Петербург).
Вечер добрый, Пётр. Незаконно, конечно. Это ведь не Ваша инициатива, а экстренный аварийный ремонт, который всему дому нужен (жильцам).
СпроситьДом в котором я живу признали аварийным должны переселить всех. У меня квартира не приватизирована в ней имеются долги. Ордер потерян. В квартире прописаны 3 человека я мама и бабушка квартира давалась бабушке давно еще. Вроде как в соц найм. Переживаем что нас просто выселят на улицу. Тк потерян ордер могут ли нас оставить без жилья?
Марина, не выселят, конечно.
Ордер на квартиру давно всем заменили на договор соц. найма.
Если Вам не заменяли, то нужно обратиться в муниципалитет и заключить договор соц. найма жилья. Этот документ Вам может потребоваться при расселении из аварийного жилья.
Спросить
Здравствуйте. Потеря ордера - не основание для лишения Вас жилья и прав на жилье. Вся документация хранится в муниципальном архиве в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об архивном деле в Российской Федерации". На улицу Вас никто не выселит.
Спросить
Если окажется что Вы не являетесь нанимателями, то право на соцнайм надо будет доказывать в суде, а если уже признаны нанимателями до договору социального найма, то у Вас проблем не будет. В первом случае Вам надо обязательно обратится к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Нет, вас не могут выселить на улицу.
Но договор соцального найма необходимо заключить. Обращайтесь в администрацию с заявлением. Если администрация откажет, то иск в суд о признании права пользования жилым помещением.
СпроситьКакие документы должны быть у собсвенников если жилье признано аварийным.
Здравствуйте. Документы о собственности и заключение комиссии об аварийности.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Жилыми помещениями являются комнаты, квартиры и жилые дома.
СпроситьИмеют ли право переселить из маневренного жилья в другое маневренное жилье? По закону ли это?
Маневренное жилье муниципальное и оно предоставляется на время, чтобы обеспечить проживание по каким-либо причинам. В случае не возможности оставить Вас именно в этом маневренном фонде, администрация предоставляет Вам другое.
СпроситьПосле большого кипеша глава г.Артем Квон ВВ предоставил маневренную квартиру 54 м² ,в отличие от...авдеева, спосибо. Проживать нам в ней до 12 мая 2023 г.а прежнее жилье 28 м² в аварийном бараке и не соответствует условиям проживания, ещо муж стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года нас внесли в 2021 году: жена муж и 2 е детей 1 и 3 года через суд мы можем получить вне очереди 72 м² для постоянного проживания? Так как мы малоимущие и нуждаемся в улучшении жилищных условий, ведь маневренное жилье выдано до 12 мая 2023 года а дом должен быть снесён до 01.01.2024 года и сколько будет судиться стоить?!? или постоянно получить маневренное жилье а не до 12 мая 2023 года?!? пожалуйста подскажите помогите Екатерина.
Судится от 50000 руб. у каждого юриста свои расценки. Вам сперва надо обратиться в суд с иском об обязании Администрации населённого пункта предоставить жилье. Далее менять способ исполнения решения суда и получить деньги на приобретение жилья.
Спросить
Вам лучше к местным юристам обратиться либо любому на сайте. Но предоставив все документы, распоряжения администрации, приказ о зачислении в очереди, и тд и тп. иногда достаточно начать с заявления в прокуратуру, местным депутатам и прочее. Суд на самый крайний случай при наличии переписки.
Спросить
72 м²-9200000, думаем что администрация захочет сразу предоставить квартиру б,у с ремонтом по норме предоставления! Реально отбить 9200000 за 72 м² по общероссийской норме жилплощади на одного члена семьи?!? возможно до верховного суда придется судиться?!?50 000 конечная цена с гарантией в нашу пользу?
Спросить
Гарантии успеха в соответствии с действующим законодательством давать запрещено…
СпроситьПоясните как так дом признан аварийный и подлежит сносу 2017 год. Есть решение, заключение, постановление об аварийности.
В 2019 г в декабре вступил в силу закон о маневренном жилье.
Как может этот закон о маневр жилье 2019 г касается нашему аварийном дому. Ведь дом признан аварийный до 2019 г.
Нас хотят засели ь в маневренное жилье.
Поясните.. Где и в чем мы семиквартирного дома жители не понимаем этот закон... Ст 95.1 п 3.
Ответьте здесь. Спасибо за ответ.
Норма этой статьи ЖК РФ никак не регулирует порядок сноса, она просто перечисляет категории лиц, имеющих право на заселение такое жилья. Посмотрите, по тексту, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьСкажите пожалуйста если дом признан аварийным я подала заявление на маневренное жильё , мне одобрили и поставили на очередь маневренного жилья так как нет в Саратове комнат и т.д. и сколько же мне по времени ждать? Если через 36 месяцев в постановление указано что дом расселят.
Жалобу в прокуратуру напишите, пусть проверку проведут по идущей очереди.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Да, должны дать постоянное жилье, так как маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания.
СпроситьВ 2016 году мы по переселению из аварийного жилья получили в новостройке квартиру а сентябре 2019 года этот новый дом признан аварийным и подлежит расселению наша администрация и и регион выделили деньги на жилье наша квартира муниципальная оценила в 1807000! Но администрация города не разрешает нам самим подбирать жилье а только через торги! Правомерно ли это?
Но администрация города не разрешает нам самим подбирать жилье а только через торги!
Да, это же администрация покупатель, а не Вы.
Спросить
Живу семьёй с малышами год и три года, в маневренной квартире, основное жилье аварийное и не соответствует условиям СанПин 4.1 и 9.1,у админ города были квартиры и 1 ю сделали спецфондом и дали врачам,2 ю сделали маневренной и дали нам на 2 года а в мае 2023 срок проживания нами Аней заканчивается хотя могли нам ее предоставить на постоянно! Через суд истребовать вне очереди квартиру сейчас можно или по истечении 2 х лет как закончится срок проживания?!
Не откажет суд, что срок проживания не истёк и не вошли в программу переселения!, ждите. Расселения в маневренном очереди пока не подойдёт?!?!?
СпроситьНа этот вопрос тоже неоднократно ответил. И более того расписал алгоритм действий. В личных сообщениях можно посмотреть.
СпроситьЗдавствуйте! Моё жилье муниципальное, признано аварийным, через суд обязали администрацию дать мне жильё в июне 2016 г. предлагали мне жильё в маневренном фонде, но оно не лучше чем моё,пишут письма, нет денег, или очередь у них у таких как я.Что посоветуете? Спасибо.
Что сказать?! Добивайтесь исполнения судебного решения! Обращайтесь в службу судебных приставов, местную администрацию, получите данные о вашей очереди и контролируйте её движение. Абсолютно правильно, что не согласились на жильё в манёвренном фонде.
Спросить
Здравствуйте
Если жилье признано в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождены только от уплаты расходов на капитальный ремонт, в силу положений ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Законом также предусмотрено (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ), что граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).
Спросить
Вы потребуйте ещё доставку еды.
Если основные услуги оказываются, то уже лучше чем было.
Спросить
