Возможность у отеца и сына получить имущественный вычет при продаже/покупке квартиры

• г. Дзержинск

После смерти дальней родственницы в ноябре 2011 г по завещанию муж получил квартиру. Договор на собственность оформлен в мае 2012 г. Сейчас он хочет продать часть этой квартиры своему сыну, а может и всю, пока не решено точно. Сын покупает часть или всю квартиру по ипотеке. Кто может из них воспользоваться имущественным вычетом? Сын при покупке или отец при продаже или им обоим будет отказано в вычете?

Ответы на вопрос (3):

Елена Викторовна,

налоговый вычет можно получить только по возмездному договору - купли-продажи и только. если он заключен не между близкими родственниками. В данном случае НВ не положен ни отцу ни сыну

Спросить
Пожаловаться

Никто.

Так как сделка производится между взаимозависимыми лицами.

НК РФ, Статья 20. Взаимозависимые лица

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:

3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Отцу придется платить налог из суммы превышающей 1 000 000 руб.

Сыну вычет не положен.

Может лучше подарить?

Спросить
Пожаловаться

А если сумма квартиры будет до 1000000 руб.,тоже нельзя воспользоваться вычетом ?

Тогда просто налог платить не будете.

Спросить
Пожаловаться

Мой вопрос был № 2367116 - хотелось бы к нему добавить еще: Здравствуйте! После смерти дальней родственницы в ноябре 2011 г по завещанию муж получил квартиру. Договор на собственность оформлен в мае 2012 г. Сейчас он хочет продать часть этой квартиры своему сыну, а может и всю, пока не решено точно. Сын покупает часть или всю квартиру по ипотеке. Кто может из них воспользоваться имущественным вычетом? Сын при покупке или отец при продаже или им обоим будет отказано в вычете?

Мне ответили, ноя спрашиваю если стоимость имущества будет меньше 1 000 000 руб, то вычет все-равно не положен?

Один вычет за покупку квартиры в 2011-м году (260000 р.) получил не весь, пока только примерно 60%.

В 2017-м получил часть за 3 года (2014+2015+2016).

В 2018-м за 2017-й.

В 2019, 2020 не работал, соответственно ничего не подавал.

В 2021 году работал, есть 2-НДФЛ.

Могу ли я сейчас подать 3-НДФЛ для дальнейшего получения вычета?

Беспокоюсь, может сроки прошли после покупки (10 лет) или перерыв "обнуляет" вычет...

Купила квартиру в ипотеку в 2015 г. ипотека и квартира оформлена на меня. Имущественным вычетом уже воспользовалась до 2014 г по прошлой ипотеке. Может ли муж получить имущественный вычет и вычет по процентам по ипотеке на квартиру и как это сделать?

Покупка квартиры в 2012 году с помощью ипотеки. Собственность в 2014 году оформлена. В 2015 году буду подавать на имущественный вычет за 2014 год. Если не доберу до 260 тысяч, то в 2016 году буду подавать за 2015 год. Вопрос по вычету по процентам за ипотеку. Я могу не получать вообще вычета за пользование процентами по ипотеке, а воспользоваться этой возможностью при покупке другого объекта недвижимости с помощью ипотеки через несколько лет? Спасибо!

В 2012 году приобретена квартира, имущественным вычетом по квартире воспользовался (2012, 2013, 2014 года). Сейчас хочу заявить имущественный вычет по уплаченным процентам данной квартиры. Вопрос: Я должен оформлять корректирующие декларации за те года, когда заявлялся за вычетов по квартире или можно оформить в одной декларации за отчетный налоговый период уплату процентов за 2013, 2014, 2015 года?

В 2000 году приобрёл квартиру в собственность. В 2001-2002 году воспользовался имущественным вычетом не в полном объёме. в 2002 продал квартиру и купил новую, налоговая отказала в имущественном вычете (мотивация - раз в жизни, нет объекта... )

В ноябре 2013 продал и купил новую квартиры

Вопрос: могу ли я вторично воспользоваться имущественный вычет при покупке жилья.

Я купила долю в квартире в 2010 году. По своей доле я свой имущественный вычет получила в 2011, 2012 году. В 2014 году купила квартиру в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью. Ее доля составляет ¼ и моя доля ¾. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на ребенка или тоже не имею на это право? Не потеряет ли она право воспользоваться своим вычетов в дальнейшем, при покупке другой недвижимости при достижении ею совершеннолетия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я женат и собираюсь приобрести квартиру (№1) и воспользоваться имущественным вычетом.

Имущественный вычет предоставляется гражданину один раз в жизни.

При оформлении квартиры (№1) на себя, я воспользуюсь имущественным вычетом. Можно ли будет при покупке через некоторое время другой квартиры (№2) при оформлении ее на жену, воспользоваться жене имущественным вычетом по квартире (№2) Или супругам имущественный вычет предоставляется только совместно, единожды на одну квартиру и не имеет значения как оформлена квартира в долю или на одного из супругов.

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?

Заранее благодарен.

Мой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ?

Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.

Я купила квартиру в новостройке в январе 2008.

В 2012 году подала декларацию 3 НДФЛ на имущественный вычет. Получила деньги с доходов 2012-2014 годов.

Сейчас хотела продать квартиру.

Но имущественный вычет использовала не весь.

Чтобы полностью использовать имущественный вычет, мне необходимо подать 3 НДФЛ за 2015-2017 годы.

Подскажите, пожалуйста, я смогу это сделать после продажи квартиры или необходимо сначала вернуть деньги в полном размере имущественного вычета, а потом заниматься продажей квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение