Как защитить свои права при сдаче квартиры с земельным участком и отдельным входом - опыт владельца
Я собственник квартиры с земельным участком, отдельный вход.
Сделка прошла 05.02.24 г.
Бывшая хозяйка съехала 17 февраля. Мы въехали с семьей. Были условия на словах, что она до апреля займёт сарай под свои некоторые вещи, вместе со своими курями! И заберёт теплицу, качель.. Ходят каждый день не по разу кормить...
Потом выясняется, что она забирает мангал... Мы уступили... (не предупредив, как воры утащили) Есть ещё постройки дровеник, добротная баня, беседка, массивный стол деревянный лавки...
И еще сказала, всё что под снегом заберёт..., вы ДК купили квартиру и участок! Это уже после нашего заезда она условия ставит.
Как быть с этой
хозяйкой? Мы купили всё это, а она командует получается?!
5 марта последний день выписки её из квартиры, думаю не ждать апреля, пусть забирает своих курей и вещи, и чтобы у нас её больше не было.
Я прав!?
Пока зарегистрирована, может ходить сколько хочет. Если 05.03 не снимется с рег.учета, выписывайте через суд ее. Вы вообще не должны ее будете пускать к себе на территорию после выписки.
Спросить
Подпишите кт приема передачи полученного имущества. Все условия о пользовании либо о имуществе расположенном в приобретенной недвижимости должно быть описано , либо в ДКП прописано, что дом приобретается со всем имуществом расположенном в нем и на участке. Если этого нет значит придется ругаться, вы в праве вообще ее больше не пускать на свой участок.
Спросить
Добрый день. Вы должны написать заявление на регистрацию, а собственник дать вам согласие на регистрацию. Он может составить такое согласие у нотариуса и выслать его вам.
СпроситьЕсть зем. участок 8 соток. Но документы на собственность еще на подписании в администрации. Моя доля 5 соток, бывшей жены 3 сотки. Живя вместе но будучи в разводе я огородил весь участок дорогим забором провел электричество и построил дом и много еще по благоустройству. Остались долги, брал я на постройку. Не ожиданно жена от меня уходит толком не обьяснив почему. У меня вопрос имею ли я право не пускать ее и всех ее родственников на территорию участка до получения документов на собственность. Спасибо.
Участок 8 соток .но документы на собственность еще на подписании в администрации. моя доля 5 соток ,бывшей жены 3 сотки
Здравствуйте , подскажите , есть зем.участок 8 соток .но документы на собственность еще на подписании в администрации.моя доля 5 соток ,бывшей жены 3 сотки.Живя вместе но будучи в разводе я огородил весь участок дорогим забором провел электричество и построил дом и много еще по благоустройству.остались долги , брал я на постройку.Не ожиданно жена от меня уходит толком не обьяснив почему . У меня вопрос имею ли я право не пускать ее и всех ее родственников на территорию участка до получения документов на собственность .Спасибо.
Спросить
Законодательно - вообще не определяется. Из контекста норм - если границы земельного участка одновременно являются частью границ других земельных участков, то это смежные земельные участки. Для соседних - этого может и не быть.
СпроситьВ ТСН земельный участок находится в общем пользовании. На собрании ТСН было принято, что пользоваться землей собственники будут согласно сложившегося землепользования. Такое решение имеет юридическую силу при дальнейшем оформлении участка в собственность?
В собственность не получится, поскольку вопрос касается только пользования общим имуществом, она не может быть оформлено в собственность конкретных лиц.
СпроситьВ чем отличие понятий - земельный участок общего пользования в частном домовладениии и двор с земельным участком общего пользования. У каждого из совладельцев приватизировано по 1/2 доле земельного участка и определен порядок пользования.
Доброго времени суток! Принципиального различия в данном случае не имеется никаких. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
Спросить
Добрый день. Никакой принципиальной разницы я не вижу. Разница лишь в формулировке. У вас долевая собственность, порядок пользования определен.
Спросить
Здравствуйте! Как таковой разницы нет попросту у вас долевая собственность вот и всё ну плюс ко всему у вас определён порядок пользования.
СпроситьИменно взносы - может вообще не платить. А вот фактически предоставляемые услуги, в том числе возможность пользования инфраструктурой - надо оплачивать.
Спросить
Добрый день! В соответствии с ФЗ РФ № 66 гражданин, ведущий хозяйство на территории СНТ /ДНТ/ТНС как индивидуальный пользователь, обязан оплачивать услуги товарищества в том же объеме, что и все члены товарищества, но не более того. Различие одно - члены товарищества оплачивают услуги в виде взносов на основе Устава, а "индивидуал" на основе отдельной сметы. Оплачивается по следующей схеме. Если есть частная скважина-вода не оплачивается, если есть отдельное частное присоединение к электросетям не через сети товарищества - в товарищество не оплачивается. Земельный налог - через налоговую инспекцию. Все остальное в таком же объеме, как и все члены товарищества. С 2019 года все будет уравнено - и члены товарищества, и "индивидуалы".
Спросить
Хочу купить дом с земельным участком, но дом не оформлен. Как лучше его покупать, как земельный участок или все же, как земля и дом, если дом идёт под снос?
Дом и земля неразрывно связаны друг с другом, конечно оформить нужно как дом и как земля.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли земельного участка. Порядок пользования не менялся 25 лет, но у меня в пользовании немного больше земли. Второй сособственник подал иск в суд об определении порядка пользования в соответствии с долями. Может ли суд оставить прежний порядок пользования 7 спасибо.
Суд может как заново разделить участок поровну. так и оставить прежний, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, на основании ч.2 ст.35 ЗК РФ, если в его основе лежит добровольное соглашение сторон.(стю8 ГК РФ)
Спросить
Суд может установить порядок пользования в соответствии с фактически сложившимся, в данном случае правильнее всего заключить мировое соглашение, возможно, выплатив соседу небольшую компенсацию и др., с соседом лучше жить дружно, а не в вечной вражде.
СпроситьЯ собственник земельного участка. Мой сосед установил сетку между нашими участками, нарушив границу моего участка (игнорировал межевые знаки) и перекрыл доступ к захваченному участку земли. Я подаю в суд на демонтаж сетки и установки ее в соответствии с кадастровым планом. Каким образом сформулировать взыскание морального ущерба?
Спасибо.
Марина, под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом.
Если в Вашем случае имеются обстоятельства, указанные в статье 151 ГК РФ, то Вы вправе заявить требования о взыскании с ответчика морального вреда в размере…
При определении размеров компенсации морального вреда суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Так же при определении размера суд учитывает степень вины нарушителя и другие имеющие отношение к делу обстоятельства.
Спросить
Если собственник у участка один, то к нотариусу обращаться не нужно (и нести расходы на нотариальное удостоверение).
При дарении даритель ничего не платит, одаряемый (если он не близкий родственник) платит налог на доходы физических лиц.
При купле-продаже продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц, если владел участком меньше 3 (или 5 лет) и если цена участка больше 1 млн. руб. Покупатель платит цену участка.
Всё зависит от того, на каком основании земельный участок оказался в собственности, сколько лет он находится в собственности, являются ли собственник и новый собственник близкими родственниками.
Спросить
Здравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!)))
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!)))
СпроситьВопрос следующий. Имеется в собственности дача уже много лет. Решили провести межевание участка (кадастровые работы). В результате чего было установлено пересечение участков. Ранее во время покупки данного земельного участка, никто никогда не проводил эти работы. И участок покупался по факту. Вопрос, как узаконить участок, если собственник участка с которым идет пересечение уже умер много лет назад и никто не вступил в наследство. Наш телефон 89232792361
Это работа кадастрового инженера, а не Ваша.
Он должен знать, что в данном случае в СМИ размещается публикация о согласовании границ уточняемого земельного участка. Если в течение 30 дней не поступят ни от кого возражения, то границы считаются согласованными.
СпроситьКупил дом с земельным участком, ничего не переделывал, 29 лет прожили. Земельная инспекция через 29 лет сделала проверку. Нащли 25 м кв. как бы незаконно занятой земли, что характерно на плане БТИ этот участок есть. И септик переливной был смонтирован за участком дома, посчитали не законно. Я купил все так, как было ранее. Что теперь делать!?
ГКН является одним из разделов ЕГРИП, и если Росреестр в лице Управления по Вашему региону Вам отказал в выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права на иные цифры, — однозначно обжалуйте вплоть до Председателя ВС РФ. Имейте, кстати, ввиду, что если Вам кадастровый инженер «накосячил», и Вы заключали договор подряда на кадастровые работы как физическое лицо-потребитель, то Вы вправе с учетом положений ст.ст.520-539 ГК РФ, Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защиты прав потребителей» взыскать все возможные убытки плюс моральный вред в пределах срока исковой давности (когда ляпы стали точно известны или установлены).
Далее, на мой взгляд надо подавать административный иск к Росреестру.
СпроситьЯ взяла по договору субаренды земельный участок под предпринимательство. Хочу построить магазин. Когда ч его построю в чей собственности он будет-в собственности арендатора или субарендатора?
При заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом
Спасибо.
Добрый день
В декларации отражается объект, который Вы указали в договоре и сумма.
Если у в Вашем договоре указана общая сумма за дом и земельный участок, укажите в декларации любое из этих оснований.
Если в Вашем договоре сумма сделки разделена на стоимость земельного участка и стоимость дома, то заполните два листа Д 1 формы 3-НДФЛ на каждый объект в отдельности и укажите адрес и кадастровый номер.
И следовательно будет уже для каждого листа своя формулировка.
Но честно скажу - это не имеет значения[u][/u], ТАК КАК НАЛОГОВЫЙ ОРГАН БУДЕТ ИНТЕРЕСОВАТЬ ЛИШЬ СУММА, которая идет по договору)
Спросить
Здравствуйте! Поскольку предмет сделки формулируется в договоре, более корректно будет указывать формулировку из договора. На правомерность и обоснованность налогового вычета это не повлияет.
Спросить1,5 года назад я приобрела дом и земельный участок в собственность. На участке сотался стройматериал бывших хозяев, котрый они до сих пор не забрали. Имею ли я право не отдавать этот стройматериал а использовать егот по своему усмотрению?
Статья 226 ГК РФ. Движимые вещи, от которых собственник отказался
1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от
сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об
обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
(приобретательная давность).
СпроситьСобственник на 1/2 отправил мне Уведрмление о продажи своей половины нежилого помещения с зем ельным участком (дача) по цене 350 тыс, просит оформить Отказ. Я хочу куписть эту половину, могу я предложить свою цену 300 тыс?
Может ли частный собственник земельного участка передать этот земельный участок государственному учреждению в постоянное бессрочное пользование?
Право постоянного (бессрочного) пользования не может возникнуть в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности (ст. 264, 268 Гражданского кодекса РФ, ст. 39.9 Земельного кодекса РФ).
Нужно выбирать другой вид правоотношений.
СпроситьСобственник земельного участка (субъект РФ) объявил торги на продажу права договора аренды земельного участка ликвидируемого государственного предприятия, согласно протоколу договор купли продажи права аренды заключает ликвидационная комиссия и средства от продажи поступают на счет ликвидируемого предприятия, так как это имущественное право ликвидируемого государственного предприятия, законно ли это?
Уважаемый Арсен, г.Махачкала !
Арендатор ЗУ НЕ вправе продавать Право аренды Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
09:22 моск.
Спросить
