Я собственник земельного участка, хочу продать его часть без построек. Как всё оформить? Последовательность действий.
Я собственник земельного участка, хочу продать его часть без построек. Как всё оформить? Последовательность действий.
Разделить земельный участок поставить его на кадастровый учет и получить отдельное свидетельство о праве собственности, а потом продать.
Спросить
Здравствуйте!
1.Найти покупателя, оформить часть земельного участка, составить договор купли-продажи вновь сформированного участка, подать документы в росреестр.
2. Найти покупателя. Предложить ему купить идеальную долю, подать договор купли-продажи доли участка в росреестр, затем произвести раздел.
Вы собственник, Вам и решать как, кому и когда продавать часть участка. Документы Вам помогут составить юристы.
Спросить
Хотелось бы узнать последовательность действий при покупке части земельного участка. Владелец соседнего участка прикупает себе одну
часть, а я покупаю
другую часть участка. С чего начинать? Благодарю.
Хотелось бы узнать последовательность действий при покупке части земельного участка. Владелец соседнего участка прикупает себе одну
часть, а я покупаю
другую часть участка. С чего начинать?
Таким образом, участок, если из него не будут сформированы два участка, приобретается в долевую собственность двух лиц. К нотариусу со всеми документами и он всё оформит.
СпроситьЯ собственник земельного участка и 1/2 части хоз построек, 1/2 часть хоз построек по решению рай суда пренадлежат бывшей жене, могу ли я выписать бывшую жену с моего земельного участка?
Земельный участок не предполагает права регистрации, поскольку это не недвижимое имущество, предназначенное для постоянного проживания граждан. Следовательно ни Вы, ни жена не могут быть прописаны (зарегистрированы) на земельном участке.
СпроситьДень добрый. Сосед нам отдает часть своего земельного участка. Каковы наши действия, с чего нам начать? Напишите, пожалуйста последовательность наших действий.
Если участок в собственности. то нужно оформить договор дарения и зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре. На землю также потребуется кадастровый паспорт для заключения сделки.
СпроситьПраво собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?
Здравствуйте Максим! Если недвижимое имущество расположенное на чужом земельном участке не является самовольным строением, то в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ собственник строения имеет право на земельный участок, под его строением. При продаже земельного участка, с расположенным на нём недвижимым имуществом, собственник этого имущества имеет преимущественное право покупки земельного участка, в соответствии с этим может в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
Уважаемый Максим, г.Нальчик!
Собственник построек (жилых и нежилых), зарегистрированных в ГУ ФРС РФ субъекта имеет первоочередное право на приобретение данного земельного участка, поэтому оспорить данный договор купли-продажи земельного участка он вправе в судебном порядке.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30 августа 2010г
23:31 моск.вр.
Спросить
Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?
На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации.
Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек.
Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если:
1.Организация не давала разрешение на строительство построек?
2.Организация давала разрешение на строительство построек?
Просьба ссылаться на законы.
Владимир , ваши вопросы неактуальны. При такой ситуации, когда земля у одного в собственности, а строение у другого, при продаже земельного участка продавец ОБЯЗАН уведомить письменно собственника строения о продаже земли, с указанием ее стоимости. У собственника строения право преимущественной покупки земли.
Так что желание- это одно, а закон- другое.
п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьМоя подруга вступила в наследство мужа на на земельный участок 5 сот. Так же наследником 1/6 части является сын мужа от первого брака. На участке построен дом, но не оформленный. В реестре не зарегистрирован. Сын мужа документы на наследство не оформляет, на контакт не идет. Может ли подруга продать свою часть земельного участка без согласия второго наследника, ведь у нее большая часть участка? А новый собственник сам оформить дом на себя.
Здравствуйте!
Собственник, решивший продать свою долю постороннему лицу, обязан письменно уведомить об этом остальных владельцев.
В уведомлении должна содержаться информация о стоимости и условиях продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить натариусу и регистрационному органу для оформления дарственной части дома с частью земельного участка и если не трудно последовательность действий. Большое спасибо.
Прежде всего надо поддвердить права вашей мамы на земельный участок т. е. должны быть предоставлены документы подтверждающие право собственности - Свидетельство.
Удостоверения личности, документы подтверждающие ваше родство (ваше свидетельство о рождении), договор дарения.
Часть участка должна быть определена. К договору должен быть приложен план участка с обозначением даруемой части.
СпроситьХочу продать заднюю часть земельного участка, а на передней части наш дом, который оформлен на две собственника. Какую часть зем участка можно продать и если она в бессрочном пользовании с чего начать?
Никак. Продать можно только то, что в собственности. Начать необходимо с оформлении земельного участка в собственность, потом провести межевание, зарегистрировать право собственности на новые участки и только потом продавать самостоятельный участок.
СпроситьПервым делом обращаться в КУИ Администрации, выкупать земельный участок, потом регистрировать в Росреестре право собственности. Так как на земельном участке уже находятся дома в собственности, то ст. 35 ЗК РФ Вам в помощь. Только право собственности с соседом скорее всего в долях возможно будет оформить. Хотя надо смотреть документы. Межевание, план. Это не быстрое дело.
Спросить
