2023 году купила дачу через 3 месяца её продала. Имею я ли право на получение налогового вычета от покупки дачи?
2023 году купила дачу через 3 месяца её продала. Имею я ли право на получение налогового вычета от покупки дачи?
Налоговым Кодексом имущественный вычет при покупке дачного или садового участка, дачи или СНТ не предусмотрен (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Почему это не верная? С покупки дачи вычет не предусмотрен. С покупки дачного участка предусмотрен только в случае если на нем построен жилой дом. У вас в выписке из егрн о праве собственности, какое назначение указано? Если жилой дом, тогда вправе, если садовый, то нет. После продажи право на вычет не утрачиватся. Если продали дороже чем купили, будет налог с разницы, если более 1млн
Спросить
Добрый день! Составляется договор, платится 2000 рублей госпошлину за регистрацию прав и сделка регистрируется в Росреестре
Спросить
Здравствуйте, Искандер Забирович! Сделку необходимо регистрировать в Росреестре. Соберите следующие документы: паспорт Ваш и нового собственника, свидетельство о регистрации права собственности на дачу. Подготовьте договор купли-продажи. Если собственник в официальном браке, попросите его оформить нотариальное согласие его супруги (или супруга) на сделку с недвижимостью. Затем Вы и собственник явитесь в Росреестр, оплатите госпошлину и подадите все вышеперечисленные документы. В течение 10 дней явитесь за новым свидетельством о регистрации права собственности.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Если дача была приобретена мужем до
брака, то Вашего согласия на ее продажу не требуется. Если дача
приобретена в период брака, то Ваше согласие требуется, так как
все имущество приобретенное во время брака признается совместной
собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно записано.
В случае продажи дачи без Вашего согласия, Вы можете подать иск
в суд о признании ее недействительной.
Желаю Удачи!
Спросить
Такой договор заключать необязательно Зачем вам посредник Заключайте напрямую с Продавцом
Спросить
Нет, не обязательно, если выс продавцом можете для удостоверениия договора к нотариусу.
Спросить
Уважаемый Владимир Николаевич , г. Санкт-Петербург !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ данного имущества.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Регпалате РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2014г
09:26 моск.
СпроситьВ 2007 г. у меня умирает родная сестра, у нее остается ребенок, проживающий сейчас за границей с новой семьей своего отца. Вопрос такой: в случае (не дай бог) смерти моего папы, имеет ли право ребенок сестры претендовать на долю наследства моей умершей сестры. Мама тоже недавно умерла. Когда мы были у нотариуса папа заодно захотел перевести сразу дачу на меня, нотариус сказала не тратьте деньги на оформление у Вас осталась одна дочь, а тут я краем уха услышала по наследство по представлению, подскажите пжл.
Да, ребенок имеет право на долю в наследстве по праву представления. Ребенок имеет право наследования на часть наследство после смерти мамы.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Да сын сестры будет иметь право на долю Вашей сестры по праву представления, если Ваш отец не составит завещания.
С уважением!
Спросить
При покупке дачи (оформлена как жилое пом-е) через ипотеку с привлечением мат. капитала, после совершения сделки, пенсионный фондн отказал в выдаче мат. капитала в счет первоночального взноса по ипотеке. Что делать в таком случае, договор купли-продажи уже заключен, по ипотеке 2 мес. платим процент (в дальнейшем без капитала платить не сможем). Можно ли обязать пенс-й фонд перевести деньги банку и как?
Добрый день! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьС хозяином дачи заключили предварительный договор купли-продажи и оформили доверенность (на меня) на право сбора документов и т.д. без права продажи. Первым делом я занялся межжеванием, недавно сделали, дальше сказали идти в кадастровую палату, а после в рег. палату для окончательного оформления сделки. К сожалению в нашем городе в кадастровой палате очереди по записи, поэтому задаю вопрос здесь: в том самом свидетельстве на землю (выд. в 92 г) есть ошибка, ошибка в отчестве владельца (вместо Илгизарович написано Илькизарович), знакомый риелтор сказала, что в рег палате скорее всего не примут такой документ, и собственно вопрос, а примут ли его в кадастровой палате или сразу идти в суд? Заранее спасибо!
договор купли-продажи, паспорта, свидетельство о праве собственности Продавца и все оформляется в Регпалате
СпроситьНужна ли справка-согласие от натариуса, одному из супругов, при покупке дачи? Дача оформляеться в собственность одного супруга.
Ответ к уточнению:
Все зависит от регистрационной палаты. Один специалист просит, другой нет, но по закону необходимо у нотариуса получить эту справку.
СпроситьУ мужа задолжность по алиментам можно ли в счет алиментов забрать половину нежилой дачи, дача куплена в браке.
Купила дачу в 2014 году могу ли я вернуть 13 процентов на момент покупки дачи я работала индивидуальным предпринимателем.
Сможете вернуть, если был доход от предпринимательства и Вы его декларировали, налоги оплачивали. Срок возврата истекает у Вас 31 декабря 2017 года, до этого момента следует подать заявление на возврат и декларацию 3-НДФЛ: первичную, если ранее декларировался доход по УСН или ЕНДВ; уточнённую, если ранее декларировали НДФЛ, не применяя вычет. Периоды отчёта - начиная с 2014 года с переносом вычета на будущие налоговые периоды.
Спросить, мама оформила договор дарения квартиры на меня, сейчас с мужем отношения плохие и он пугает, что отсудит часть квартиры за которую вместе платим кредит. Квартира не ипотечная. Собственник по договору дарения только я.
Светлана, добрый день!
Если квартиру Вам подарила мама, то она (квартира) является Вашей личной собственностью и не будет подлежать разделу как совместно нажитое имущество. Супруг будет иметь право только на возмещение части выплаченного в браке кредита.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Нет.
Если Вы от своего имени заказывали строительные работы, покупали строительные материалы, Вы можете попытаться что то отсудить, но к бракоразводному процессу это не относится.
СпроситьКупили с мужем квартиру, оформлена в собственность на меня, я уже пользовалась налоговым вычетом, может ли муж получить налоговый вычет при условии, он получал налоговый вычет при покупке дачи в 1998 году?
Муж может получить вычет несмотря на то, что он получал его в 1998 году. Это было признано КС РФ. Квартира является совместной собственностью супругов или долевой. Этого я не знаю из вопроса. Посему будут разные правила распределения вычета. Однако он будет не более 1 млн. руб., а не 2 млн.
Ответ дан на основании официальной позиции Минфина РФ и ФНС РФ.
Спросить
Для получения налогового вычета при покупки дачи вам нужно обратиться в налоговые органы с приложением соответствующих документов.
СпроситьДобрый день! Почему же не положено? Положен вычет и при приобретении дачи, не обязательно квартиры
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Если имущество оформлено на вас и есть правоустанавливающие документы - распоряжайтесь по своему усмотрению.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Только если дача была передана Вам в дар.
Если нет, то это будет считаться совместно нажитым имуществом.
В этом случае согласно ст. 1142 ГК наследовать в равных долях будут дети, супруг и родители наследодателя (мужа).
Удачи Вам и долгих лет мужу!
Спросить
Если вы состояли в браке и не имели брачного договора, то в этой даче есть его супружеская доля и его наследники (вместе с вами) имеют на нее право.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
А что с его другими наследниками.
Спросить
На это имущество могут претендовать наследники... Тем более если осталось еще какое-либо наследственное имущество.
СпроситьСкажите пожалуйста имею ли я право на получение налогвого вычета при приобретении дачи если уже получала его за покупку квартиры, но не использовала его полностью, т.к. квартира была продана.
Спасибо.
Елена! Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни при покупке квартиры,на дачу налоговый вычет не предоставлЯется вообще
СпроситьДобрый день, Елена!
Хороший вопрос. Действительно Вы можете использовать имущественный вычет в случае покупки квартиры один раз и это условие не распространяется на покупку дачи (п.2 ст.220 НК РФ). Но, в случае, если квартира находилась в Вашей собственности свыше трех лет, после чего вы её продали, то у вас возникает право на получение еще одного вычета, в сумме полученной от продажи данного имущества, такой вычет предоставляется бесконечное множество раз (п.1 ст.220 НК РФ). Ну, и, следовательно, у Вас возникает право использовать полностью первый имущественный вычет, который Вы не использовали.
С уважением, Денис!
Спросить
