Нужно ли заключать договор с агентством недвижимости при покупке дачи? Дачу мы нашли по интернету.
Нужно ли заключать договор с агентством недвижимости при покупке дачи? Дачу мы нашли по интернету.
Такой договор заключать необязательно Зачем вам посредник Заключайте напрямую с Продавцом
Спросить
Нет, не обязательно, если выс продавцом можете для удостоверениия договора к нотариусу.
Спросить
Уважаемый Владимир Николаевич , г. Санкт-Петербург !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ данного имущества.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Регпалате РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2014г
09:26 моск.
Спросить
У меня такой вопрос: при покупке дачи в кадастровом паспорте указано на нежилую дачу, но есть решение суда о том. что дача признана жилой. Должен ли продавец переоформить кадастровый паспорт с указанием жилой недвижимости?
В прошлом году купили дачу, оформили все документы. Зимой бывшая хозяйка дачи умерла, ее дети требуют с нас показать документы на покупку дачи, т. к. не нашли у нее деньги за эту дачу. В праве ли они требовать с нас документы о покупке?
Показывать им документы или нет - исключительно Ваша воля. Но что бы успокоились - то просто покажите им копию расписки о получении денег или др документ подтверждающий передачу денег и не более. Как продавец распорядилась деньгами - не к Вам вопрос.
Если наследники такие алчные - то не исключено что обратятся в суд и Вас обяжут показать документы в суде.
Спросить
Если вы заплатили деньги, то можете предъявить им расписку в получении этих денег, а вот если не заплатили, то это точно мошенничество и сделку отменят в суде.
Спросить
Она не имеет права требовать от вас предоставления документов. Ничего не предъявляйте.
Спросить
Подать в суд иск о признании сделки недействительной праве наследники умершей.
Что значит, как поступить?
Если будет иск, подадите возражение на иск.
Спросить
Не имеют право требовать документы, пусть попробуют доказать в суде, если хотят.
Спросить
Теперь её дети обвиняют нас, что мы совершили мошенничество и не отдали ей деньги, зная, что она больна онкологией и умрёт. Хотят подавать на нас в суд. В праве ли они это делать? И как поступить нам? Ведь мы законно оформили договор купли-продажи и заплатили деньги.
СпроситьРасписку в получении денег их матерью предъявите, и проблем не будет. Если вы заплатили деньги, то можете предъявить им расписку в получении этих денег, а вот если не заплатили, то это точно мошенничество и сделку отменят в суде.
СпроситьПусть обвиняют, можете им ответить, что если они проиграют суд, то вы с них истребуете расходы на ваши судебные издержки, включая помощь юриста.
СпроситьЧто необходимо запросить у продавца при покупке дачи в садово-огородническом хозяйстве. Дача и земелный участок не являеться собственностью? Нужно ли взять расписку о факте передачи денег за дачу?
Добрый день!
Если дача не в собственности, то необходимо просто переписать книжку садовода у председателя СНТ, расписку взять обязательно.
СпроситьПродаем дачу, в агенство недвижимости не обращались. Нашли на сайте объявление о продаже нашей дачи с фотографиями от агенства. Насколько правомерны их действия и можем ли мы их как то наказать?
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьПродаю дачу которая была в собственности менее 3 лет. Надо будет платить 13 процентов от прибыли. Дача была куплена на кредитные деньги. Прошу сообщить: проценты за кредит уменьшает налогооблагаемую базу? При покупке даче купила по договору купли-продажи у бывшего хозяина стройматериалы для ремонта дачи. Эта сумма уменьшает налогооблагаемую базу?
Да необходимо будет платить налог.
вычет в размере 1 млн руб. предоставляется при продаже только следующего имущества: – жилого дома; – квартиры; – комнаты; – дачи; – садового домика; – земельного участка.
Если стоимость свыше 1 млн, то тогда платите...
СпроситьЯ хочу покупать дачу.. Скажите каким договором оформить покупку дачи чтобы сразу купить и дачу и все имущество, которое находится на даче (обородование, скот и т.д)?
А если бывший владелец дачи придет ко мне и заберет например бензопилу и скажет что он мне ее не продавал?
Спросить
Хочу приобрести дачу. Нашла подходящий вариант за невысокую цену. Но дача не оформленна, из документов есть генеральная доверенность на оформление документов и дальнейшей продажей с правом передоверия. Что это значит? Буду ли я собственником дачи при ее покупке?
Если на дачу нет документов.то вы естественно.не будет собственником откажитесь от покупки такой дачи.а такая доверенность означает что нет никаких документов их еще придется долгое время оформлять.в случае если удастся оформить,и лицу производящему оформление-предоставляется право продать дачу
Спросить
Продажа дачи через опекунство. У меня хотят купить дачу через опеку дабы разделить по частям. Дача у меня не дострой но тех паспорт и домовая книга есть. Одобрит ли опека покупателям такую покупку недвижимости?
Здравствуйте Дмитрий!
Всё зависит от того, насколько не достроена дача. Если строительство практически завершено, то есть шанс.
Но скорее всего нет, не одобрят. Дом должен быть пригодным для проживания.
СпроситьДайте пожалуйста пошаговую инструкцию о том как нужно действовать при покупке дачи по садовой книжке. Что нужно узнать, у кого узнать, каккие документы спросить и как потом приватизировать дачу на меня (дача не приватизирована до этого)., Заранее спасибо.
Пошаговая инструкция для участия в "лохотроне" находится в сказке "Приключения Буратино". 
