Борьба за половину садового участка - как защитить свои права через суд?
Садовый участок с домом бывшему мужу подарил дед, мы были в браке. Дом сгорел, построили новый. Деньги дали мои родители. Со садом больше ухаживала я. Сейчас развелись и муж продает сад за бесценок, лишь бы продать. Мне продать отказывается. Могу ли я претедовать на 1/2 дома? Это нудно делать через суд?
Ирина, можете, в судебном порядке, при наличии доказательств строительства нового дома за деньги ваших родителей.
Спросить
Разумеется вам нужно подать ходатайство об аресте запрете регистрационных действий с домом и земельным участком и исковое заявление о разделе данного дома по 1/2 доли Если деньги на строительство дали Ваши родители и и вы сможете это доказать тогда ваша доля будет больше
Спросить
Ее муж дал согласие на дарение нотариально заверенное, Сейчас они разводятся и он этот садовый участок включил в раздел. Документы на право собственности оформлены. С моей стороны не каких противоправных действий в отнашении его небыло. Каковы шансы, что эта собственность останится у меня.
Маргарита, пускай тот дядька сначала оспорит в суде договор дарения. Только тогда у него появятся какие-то шансы. Удачи!
СпроситьЯ собираюсь выйти замуж и так как имела уже один печальный опыт замужества, когда осталась без всего, мне бы хотелось как-то обезопасить своё имущество. Скажите как можно сделать так, чтобы после развода муж не смог претендавать на этот садовый участок, даже если вносил туда какие-то денежные средства? Спасибо.
Уважаемая Светлана!
По закону все имущество, приобретенное Вами до брака будет считаться личной собственностью супруга. Но, действительно, если другой супруг вложит в это имущество денежные средства или личный труд, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то на основании решения суда (и только так), за ним может быть признана доля собственности на это имущество. Чтобы обезопасить себя от такого развития событий лучше всего составить брачный договор, в котором надо будет указать, что все имущество, приобретенное до брака, в случае расторжения брака останется в собственности того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. Практика заключения брачных договоров последнее время все более расширяется. Это не должно вызывать обид или подозрений сос стороны другого супруга, тем более, что в договоре будет оговорено и его право на добрачное имущество.
С уважением,
Спросить
в данном случае наследники деда должны принять и оформить наследство, после этого вы сможете купить этот дом на средства МК
Спросить
Если внук-одаряемый совершит в отношении деда-дарителя противоправные действия, посягающие на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьКакой договор дарения доли в недвижимое имуществе можно оформить без нотариуса? Интересует гараж, садовый дом, садовый земельный участок.
Здравствуйте, Лиза. Никакой. Все сделки с долями в праве общей собственности, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день. Если участок приобретался в браке, то и дом и земля будет являться совместно нажитым имуществом. Но оформлять необходимо на мужа, так как земельный участок на нем. После оформления, он может подарить вам долю.
Спросить
Нет Дом можно оформить только на лицо, за которым зарегистрирован земельный участок, а потом делите доли или оформляйте дарение доли и земли.
СпроситьЕсли участок принадлежит супругу - то и дом придется оформлять на него, участок лучше разделить по долям, тогда и дом сможете по долям разделить.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Но оформлять придется именно на супруга.
СпроситьХочу подарить садовый участок с домом двум своим сыновьям, я являюсь единственным собственником, кадастровые документы на дом и участок на меня. Можно ли это сделать и как потом они смогут его поделить?
Уважаемый Юрий Леонидович, г.Санкт-Петербург !
Вы сможете при своей жизни по Договору дарения ПОДАРИТЬ по 1/2 доле каждому сыну принадлежащий вам на Праве собственности Садовый участок с домом !!!
В дальнейшем ваши сыновья, если захотят, смогут выделить свои доли в НАТУРЕ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2012г
15:52 моск.
Спросить
Здравствуйте! В силу ст.209 ГК РФ вполне возможно.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить
Если вам подарили дом и земельный участок, вы стали собственником данного имущества. Следовательно имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению.
СпроситьПокупаем участок в приаэродромной зоне, 7 подзоне. На участке садовый дом с 2005 г. Если нельзя строить самим, возможна ли реконструкция данного дома?
Жанна!
Вы покупаете дом в Зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) – это территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий.
К числу таких ограничений могут относиться: запрет на осуществление садоводства или огородничества, строительство домов. Требования могут быть самыми разными и зависят от конкретной территории.
Такие ограничения устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, инженерных объектов и объектов культурного наследия, а также для охраны окружающей среды.
Определение перечня ограничений регулируется на основании
- ВЗК РФ Статья 47. Приаэродромная территория
«3.2. Определение перечня ограничений использования земельных участков, предусматривающих запрет на строительство, реконструкцию, эксплуатацию отдельных видов объектов капитального строительства в седьмой подзоне приаэродромной территории, осуществляется с учетом возможности применения при строительстве, реконструкции, эксплуатации таких видов объектов мер по предупреждению и (или) устранению негативного физического воздействия и по результатам расчета и оценки рисков для здоровья человека, проведенных в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.»
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 11.06.2021 N 191-ФЗ)
- Постановления Правительства об ограничениях для зон определённого вида (например, Постановление Правительства № 222 от 3 марта 2018 года о санитарно-защитных зонах);
Положение о конкретной зоне утверждается федеральными, региональными или местными властями.
Прежде чем покупать дом Вам надо узнать подробнее о зоне и её ограничениях.
Спросить
"...могут ли приставы забрать подаренный садовый участок?" - приставы вправе арестовывать как денежные средства, так и имущество должника в погашение долга.
СпроситьЧто целесообразнее продать или подарить садовый участок сестре?
Лучше подарить, не придется платить налог с доходов от продажи, а сестра и так освобождается от налогов как близкий родственник. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Обе сделки не запрещены законом. С сестры деньги будете получать, значит ДКП, если нет, то договор дарения.
СпроситьСкажите может ли мама подарить мне садовый участок если он не приватизирован, а после того как он станет моим я его приватизирую? И сколько будет стоить приватизация если договор на сад 1992 г.
Здравствуйте! Если у Вас нет долгов за потребление электричества, но при этом Вы не член СНТ, то действия председателя Правления Вашего СНТ неправомерны. А если есть долги и Вас отключили от энергопотребления, то надо смотреть Устав Вашего СНТ, т.к. основным руководящим документом является Устав, а высшим органом - Обшее собрание. Если в Уставе прописано, что за долги Правление имеет право отключать, то такое правило может изменить только Общее собрание. Всего доброго! Удачи Вам!
СпроситьИмею ли я право на основании ген. доверенности от мужа оформить садовый участок на несовершеннолетнего ребенка.
Договор дарения признать не законным весьма сложно,"анулировать дарственную" это не юридическая котегория. По второму вопросу,если имеется ген.доверенность,вы не можете выступать в роли покупателя и продавца,представителя несовершеннолетнего.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я подарить садовый участок моей маме что бы муж не знал. Сад оформлен на меня, с мужем собираемся разводиться. Сад приобретён в браке.
На имущество приобретенное в браке распространяется режим совместной собственности.
Подарить то вы можете, только вот переход права собственности у вас Росреестр не зарегистрирует, потребуется письменное согласие супруга.
СпроситьМы с женой хотим подарить садовый участок на сына. Участок оформлен на жену. У нас есть проблемы с приставами. На участок обременений нет. Сын скоро приедет из-за границы, где живёт постоянно. Спасибо. Салават. Уфа.
